2025年度海鹽二手房貸款融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房貸款融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3其他還款方式5.貸款用途5.1貸款具體用途5.2用途變更6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)7.2其他相關(guān)保險(xiǎn)8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批流程8.2貸款發(fā)放時(shí)間9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借方名稱：____________________1.1.2出借方法定代表人：______________1.1.3出借方住所：____________________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________________1.1.5借款方名稱：____________________1.1.6借款方法定代表人：______________1.1.7借款方住所：____________________1.1.8借款方聯(lián)系方式：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系人：_________________1.2.2借款方聯(lián)系人：_________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款利率：____________________%3.貸款期限3.1貸款起始日期：____年__月__日3.2貸款到期日期：____年__月__日4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款4.2還款頻率：每月償還一次5.貸款用途5.1貸款具體用途：購(gòu)買海鹽市某二手房5.2用途變更：未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得變更貸款用途6.抵押物6.1抵押物信息：抵押房產(chǎn)位于海鹽市某地址，房產(chǎn)證號(hào)：________________6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________元整7.保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)：借款方需在貸款發(fā)放前購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值7.2其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他相關(guān)保險(xiǎn)8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批流程8.1.1借款方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料8.1.2出借方進(jìn)行貸款審批8.1.3出借方審批通過(guò)后，通知借款方8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.2.1出借方應(yīng)在審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款方指定賬戶9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款方須提前三十日向出借方提出書面提前還款申請(qǐng)9.1.2提前還款金額不低于剩余本金9.2提前還款流程9.2.1借款方按照約定的還款方式提前償還部分或全部本金9.2.2出借方收到還款后，出具提前還款確認(rèn)書10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定時(shí)間還款10.1.2借款方未按約定用途使用貸款10.1.3借款方提供虛假材料進(jìn)行貸款申請(qǐng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息10.2.2出借方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出借方審批通過(guò)12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約13.1.2出借方在合理期限內(nèi)未收到借款方還款13.2合同解除流程13.2.1一方書面通知對(duì)方解除合同13.2.2雙方確認(rèn)合同解除14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物、借款人信用等進(jìn)行評(píng)估。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款方提供擔(dān)保，降低出借方風(fēng)險(xiǎn)。3.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、類型、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和委托書。4.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.1以合同約定金額的百分比作為責(zé)任限額。5.2.2以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任作為責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)出借方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自承擔(dān)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。6.2.2第三方之間可就共同職責(zé)進(jìn)行協(xié)商，明確責(zé)任劃分。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.1.1服務(wù)費(fèi)7.1.2評(píng)估費(fèi)7.1.3擔(dān)保費(fèi)7.1.4法律服務(wù)費(fèi)8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等，并由借款人簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方授權(quán)委托書應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確授權(quán)第三方介入的范圍和權(quán)限。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假材料進(jìn)行貸款申請(qǐng)1.4出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定時(shí)間還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款給出借方造成的損失。示例二：借款人未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)因違規(guī)使用貸款給出借方造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度海鹽二手房貸款融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.還款計(jì)劃及還款金額6.1還款計(jì)劃6.2還款金額7.利息及罰息7.1利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理措施9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.房產(chǎn)抵押10.1抵押物基本信息10.2抵押登記及手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2借款方基本信息借款方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率：按年利率________%計(jì)算。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.貸款用途及限制4.1貸款用途借款用途：用于購(gòu)買位于________的二手房。4.2貸款限制借款方承諾貸款僅用于購(gòu)買二手房，不得用于其他任何用途。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定賬戶。5.2貸款支付借款方應(yīng)在收到貸款后________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給賣方。6.還款計(jì)劃及還款金額6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)根據(jù)還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。6.2還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)_______元整。7.利息及罰息7.1利息計(jì)算利息按貸款本金×月利率計(jì)算，每月計(jì)算并支付。7.2罰息計(jì)算逾期還款時(shí)，逾期部分按日利率________%計(jì)算罰息，每日計(jì)提，每月結(jié)算。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款指借款方未能在約定的還款日按時(shí)足額還款的行為。8.2逾期還款處理措施（1）逾期還款時(shí)，借款方應(yīng)立即支付逾期部分的罰息。a.向借款方發(fā)出書面催收通知；b.擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；c.向人民法院提起訴訟，追究借款方的法律責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保貸款保證保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。10.房產(chǎn)抵押10.1抵押物基本信息抵押物：位于________的二手房。10.2抵押登記及手續(xù)借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款方未按照合同約定使用貸款；（2）借款方未按照合同約定償還貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任借款方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件包括：（1）借款方身份證復(fù)印件；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款保險(xiǎn)合同；（4）雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而參與的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)甲乙雙方約定，提供貸款保證保險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合作協(xié)議確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得抵押物的評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款方按照約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保方式。（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)貸款進(jìn)行賠付。15.5第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，出具評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠付。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方介入本合同，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方介入后，其權(quán)利義務(wù)按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，其權(quán)利義務(wù)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，其權(quán)利義務(wù)按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.4保險(xiǎn)公司介入（1）甲乙雙方同意保險(xiǎn)公司介入本合同，并簽訂保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議。（2）保險(xiǎn)公司介入后，其權(quán)利義務(wù)按照保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用×2；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用×2；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用×2；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)賠付金額。17.3超出責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.4第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，免除其責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正反面信息，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款方簽字或蓋章。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明需為原件，包含房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明抵押物所有權(quán)清晰。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同需為原件，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需為原件，由具有資