2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及地址2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用繳納4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.乙方權(quán)益6.1使用權(quán)益6.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.3政策支持7.甲方權(quán)益7.1監(jiān)督與管理7.2收益權(quán)7.3合作機(jī)會(huì)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充程序13.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更及補(bǔ)充效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及地址2.1.1場(chǎng)地名稱：________2.1.2場(chǎng)地地址：________2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1場(chǎng)地面積：________平方米2.2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：科技創(chuàng)新研發(fā)2.3.2允許用途：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付金額：人民幣_(tái)_______元3.2.4首付支付日期：____年____月____日3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整幅度：________4.租賃費(fèi)用繳納4.1繳納時(shí)間4.1.1每月租金繳納日：____日4.1.2每年租金繳納日：____日4.2繳納方式4.2.1繳納賬戶：________4.2.2繳納憑證：________4.3違約責(zé)任4.3.1逾期繳納：________4.3.2拖欠租金：________5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.1使用范圍：________5.1.2使用時(shí)間：________5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1日常維護(hù)：________5.2.2定期檢查：________5.3使用限制5.3.1限制事項(xiàng)：________5.3.2違規(guī)處理：________6.乙方權(quán)益6.1使用權(quán)益6.1.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地享有使用權(quán)6.1.2乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)6.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.2.1甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)6.2.2乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)6.3政策支持6.3.1乙方享受科技創(chuàng)新相關(guān)政策支持6.3.2甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)政策支持7.甲方權(quán)益7.1監(jiān)督與管理7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理7.2收益權(quán)7.2.1甲方享有租賃場(chǎng)地租金收益7.2.2甲方有權(quán)分享乙方科技創(chuàng)新成果7.3合作機(jī)會(huì)7.3.1甲方為乙方提供合作機(jī)會(huì)7.3.2甲方協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按時(shí)交付場(chǎng)地：________8.1.2未能維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：________8.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途：________8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)繳納租金：________8.2.2損壞場(chǎng)地設(shè)施：________8.2.3違反場(chǎng)地使用規(guī)定：________8.3違約金8.3.1違約金比例：________8.3.2違約金支付方式：________8.3.3違約金計(jì)算方法：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：________9.1.2乙方解除條件：________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素9.3合同解除及終止的程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2確認(rèn)解除或終止事項(xiàng)9.3.3結(jié)清相關(guān)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2訴訟法院：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：________10.3.2仲裁解決：________10.3.3訴訟解決：________11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：________11.1.2不可抗力通知：________11.1.3不可抗力后果：________11.2合同附件11.2.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.3附件三：其他相關(guān)文件11.3合同生效11.3.1生效條件：________11.3.2生效日期：____年____月____日12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：________12.3.2乙方簽署人：________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽署書面文件13.1.3生效日期：____年____月____日13.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1變更事項(xiàng)：________13.2.2補(bǔ)充事項(xiàng)：________13.3變更及補(bǔ)充效力13.3.1變更及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.3.2任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的透明度和公正性15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和問題15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)16.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)16.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方承擔(dān)責(zé)任18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方承擔(dān)責(zé)任18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件19.2終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________20.2.2訴訟法院：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地整體平面布局，包括建筑、道路、綠化等。說明：用于乙方了解場(chǎng)地布局，確保合理規(guī)劃使用。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、消防、通訊等。說明：用于乙方了解場(chǎng)地設(shè)施情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽署的合同原件、身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或收據(jù)。說明：作為乙方已繳納租賃保證金的證明。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行匯款憑證或收據(jù)。說明：作為乙方已支付租金的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前繳納租金，若逾期未繳納，則構(gòu)成違約。違約行為二：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。示例說明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，若因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用場(chǎng)地時(shí)，違反合同約定的使用性質(zhì)或規(guī)定。示例說明：乙方若將場(chǎng)地用于與合同約定不符的用途，則構(gòu)成違約。違約行為四：未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。示例說明：乙方若未按合同約定使用場(chǎng)地，擅自改變用途，則構(gòu)成違約。違約行為五：未能按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付場(chǎng)地，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。違約行為六：未能維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維護(hù)。示例說明：甲方若未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為進(jìn)一步推動(dòng)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)間的交流與合作，甲方?jīng)Q定將位于（請(qǐng)?zhí)顚憟@區(qū)名稱）的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方在本合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)實(shí)際使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在使用場(chǎng)地過程中的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地租賃地點(diǎn)為甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚憟@區(qū)名稱）的場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方違反本合同約定，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.管理費(fèi)：甲方為維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，向乙方收取的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚懠追介_戶行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后的5個(gè)工作日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚盒彰海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懶彰┞殑?wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懧殑?wù)）乙方（承租方）代表：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懶彰┞殑?wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懧殑?wù)）甲方（出租方）簽字或蓋章：乙方（承租方）簽字或蓋章：（請(qǐng)確保在簽訂合同時(shí)，所有簽字和蓋章均清晰可辨。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地租賃協(xié)議書5.銀行賬戶信息6.甲方出具的場(chǎng)地使用許可證明7.園區(qū)管理規(guī)定8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）9.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）10.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。如有爭(zhēng)議，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人侵犯其合法權(quán)益而向人民法院