2024版住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金支付與退還3.1租金支付時(shí)間與方式3.2押金支付與退還3.3逾期支付租金的處理第四條房屋使用與管理4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3房屋變更與裝修限制第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)8.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.3其他費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與賠償?shù)谑畻l房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序10.2轉(zhuǎn)租租金分配10.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案第十一條房屋抵押與擔(dān)保11.1房屋抵押情況11.2擔(dān)保方式與金額11.3抵押與擔(dān)保的解除第十二條房屋所有權(quán)與使用權(quán)12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋使用權(quán)范圍12.3房屋所有權(quán)變更與通知第十三條雙方權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.2承租人權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3鄰里關(guān)系與噪音管理14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋實(shí)際使用面積為__________平方米。1.1.2房屋周邊設(shè)施包括__________、__________、__________等。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括__________、__________、__________、__________、__________等。1.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證__________等設(shè)施的正常使用。1.2.3房屋內(nèi)部裝修狀況為__________，裝修風(fēng)格為__________。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，房屋租金為每月__________元。1.3.2租金支付方式為每月__________日前通過__________方式支付。1.3.3租金支付過程中，如遇特殊情況需要延遲支付，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可延遲支付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__________日書面通知出租人。2.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__________日書面通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的違約金，違約金為__________元。2.3提前解約條款2.3.1如租賃期滿前，承租人需提前解約，應(yīng)提前__________日書面通知出租人。2.3.2如租賃期滿前，出租人需提前解約，應(yīng)提前__________日書面通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的違約金，違約金為__________元。第三條租金支付與退還3.1租金支付時(shí)間與方式3.1.1租金每月的支付時(shí)間為__________日前，通過__________方式支付。3.1.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.2押金支付與退還3.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣__________元。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。3.3逾期支付租金的處理3.3.1承租人逾期支付租金的，出租人可以__________要求承租人支付租金及滯納金。3.3.2承租人逾期支付租金超過__________日的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付__________元作為違約金。第四條房屋使用與管理4.1承租人使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前__________書面向出租人申請，并獲得出租人書面同意。4.2房屋維護(hù)與維修4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.2.2租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3房屋變更與裝修限制4.3.1承租人不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物。4.3.2承租人如需進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，必須提前__________日書面向出租人申請，并獲得出租人書面同意。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金及押金等條款。5.2合同解除條件5.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)8.1.1租賃期間，應(yīng)由出租人承擔(dān)的稅費(fèi)包括__________、__________、__________等。8.1.2租賃期間，應(yīng)由承租人承擔(dān)的稅費(fèi)包括__________、__________、__________等。8.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間，房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用由__________承擔(dān)。8.2.2租賃期間，房屋外的水電燃?xì)獾裙彩褂觅M(fèi)用由__________承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由__________承擔(dān)。8.3.2租賃期間，產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由__________承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。9.2承租人保險(xiǎn)9.2.1承租人應(yīng)辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與賠償9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件。9.3.2發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事件導(dǎo)致?lián)p失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件與程序10.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前__________日書面通知出租人。10.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并報(bào)出租人備案。10.2轉(zhuǎn)租租金分配10.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于租賃合同租金的部分歸__________所有。10.2.2承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金低于租賃合同租金的部分由__________承擔(dān)。10.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案10.3.1承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)自簽訂之日起__________日內(nèi)向出租人備案。10.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租合同備案后__________日內(nèi)回復(fù)，同意備案的，應(yīng)予以備案；不同意備案的，應(yīng)說明理由。第十一條房屋抵押與擔(dān)保11.1房屋抵押情況11.1.1如出租人將房屋抵押給第三方的，應(yīng)提前__________日書面通知承租人。11.1.2房屋抵押不影響承租人的租賃權(quán)。11.2擔(dān)保方式與金額11.2.1如出租人要求承租人提供擔(dān)保的，承租人應(yīng)按出租人的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保金額為__________元。11.3抵押與擔(dān)保的解除11.3.1房屋抵押與擔(dān)保在出租人與第三方辦理__________手續(xù)后解除。11.3.2抵押與擔(dān)保解除后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條房屋所有權(quán)與使用權(quán)12.1房屋所有權(quán)證明12.1.1出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明，以證明出租人對房屋享有所有權(quán)。12.1.2房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。12.2房屋使用權(quán)范圍12.2.1承租人享有租賃期內(nèi)房屋的合法使用權(quán)，但不得侵犯出租人的合法權(quán)益。12.2.2承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施。12.3房屋所有權(quán)變更與通知12.3.1如房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，出租人應(yīng)提前__________日書面通知承租人。12.3.2房屋所有權(quán)變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條雙方權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付房屋。13.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)。13.2承租人權(quán)利與義務(wù)1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租合同備案證明附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：房屋所有權(quán)變更證明附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證明，是證明出租人對租賃房屋享有所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)由地方政府相關(guān)部門出具，并作為本合同的附件，以證實(shí)出租人的所有權(quán)身份。附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同，是本合同的主要組成部分，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用管理等條款。附件三：押金收據(jù)附件三為押金收據(jù)，是證明承租人已向出租人支付押金的文件。押金用于保證承租人按合同約定使用和保管房屋，租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)退還承租人押金。附件四：租金支付記錄附件四為租金支付記錄，詳細(xì)記錄了承租人支付租金的時(shí)間、金額和方式。如有逾期支付租金的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五為房屋維修保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄了房屋的維修和保養(yǎng)情況。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并保證房屋符合租賃用途。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件六為保險(xiǎn)單據(jù)，是證明出租人已辦理房屋保險(xiǎn)并將承租人列為保險(xiǎn)受益人的文件。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。附件七：轉(zhuǎn)租合同備案證明附件七為轉(zhuǎn)租合同備案證明，是證明承租人已與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并備案的文件。承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并報(bào)出租人備案。附件八：擔(dān)保協(xié)議附件八為擔(dān)保協(xié)議，是證明承租人已按出租人要求提供擔(dān)保的文件。擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保金額為__________元。附件九：房屋所有權(quán)變更證明附件九為房屋所有權(quán)變更證明，是證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的文件。如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)提前__________日書面通知承租人。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件十為其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于房屋抵押與擔(dān)保協(xié)議、房屋使用權(quán)范圍協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：承租人逾期支付租金示例說明：如果承租人在租賃期限內(nèi)逾期支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。違約行為二：承租人未按約定使用房屋示例說明：如果承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租人相應(yīng)的違約金，違約金為__________元。違約行為三：出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋示例說明：如果出租人未按合同約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人相應(yīng)的違約金，違約金為__________元。違約行為四：出租人提前解除合同示例說明：如果出租人未按合同約定提前解除合同，屬于違約行為。出租人應(yīng)支付承租人__________元的違約金。違約行為五：承租人提前解除合同示例說明：如果承租人未按合同