二零二五年度房地產項目工程總承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目工程總承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容2.5項目建設工期3.工程總承包范圍3.1設計范圍3.2施工范圍3.3竣工驗收范圍3.4運營維護范圍4.項目投資與資金4.1項目總投資4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.工程質量標準5.1設計質量標準5.2施工質量標準5.3竣工驗收質量標準5.4運營維護質量標準6.工程進度與節(jié)點6.1設計進度與節(jié)點6.2施工進度與節(jié)點6.3竣工驗收進度與節(jié)點6.4運營維護進度與節(jié)點7.造價與結算7.1造價編制與審核7.2結算方式7.3結算時間7.4結算爭議處理8.保險與安全8.1保險責任8.2保險費用8.3安全生產責任8.4安全生產措施9.權利與義務9.1發(fā)包人權利與義務9.2承包人權利與義務9.3第三方權利與義務10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件14.1附件一：項目設計文件14.2附件二：項目施工圖紙14.3附件三：項目合同附件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地正式訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“房地產項目”。2.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目建設內容（1）住宅樓；（2）商業(yè)綜合體；（3）辦公樓；（4）地下車庫；（5）配套設施。2.5項目建設工期本項目建設工期為個月，自合同生效之日起計算。3.工程總承包范圍3.1設計范圍乙方負責本項目的總體設計、專業(yè)設計、施工圖設計等。3.2施工范圍乙方負責本項目的施工、竣工驗收、運營維護等。3.3竣工驗收范圍乙方負責組織竣工驗收，確保項目符合設計要求和規(guī)范標準。3.4運營維護范圍乙方負責項目運營維護期的設備維護、設施維修、安全管理等工作。4.項目投資與資金4.1項目總投資本項目總投資為億元人民幣。4.2資金來源（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資。4.3資金支付方式資金支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見合同附件。4.4資金監(jiān)管甲方對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。5.工程質量標準5.1設計質量標準設計質量應符合國家相關設計規(guī)范和標準，確保項目安全、實用、美觀。5.2施工質量標準施工質量應符合國家相關施工規(guī)范和標準，確保項目質量達到預期目標。5.3竣工驗收質量標準竣工驗收質量應符合國家相關竣工驗收規(guī)范和標準，確保項目符合設計要求。5.4運營維護質量標準運營維護質量應符合國家相關運營維護規(guī)范和標準，確保項目長期穩(wěn)定運行。6.工程進度與節(jié)點6.1設計進度與節(jié)點設計進度應按照合同約定的時間節(jié)點完成，具體節(jié)點如下：（1）初步設計完成時間：合同生效后個月內；（2）施工圖設計完成時間：合同生效后個月內。6.2施工進度與節(jié)點施工進度應按照合同約定的時間節(jié)點完成，具體節(jié)點如下：（1）基礎工程完成時間：合同生效后個月內；（2）主體工程完成時間：合同生效后個月內；（3）裝修工程完成時間：合同生效后個月內。6.3竣工驗收進度與節(jié)點竣工驗收應在項目完工后個月內完成。6.4運營維護進度與節(jié)點運營維護進度應按照合同約定的時間節(jié)點完成，具體節(jié)點如下：（1）設備安裝調試完成時間：合同生效后個月內；（2）運營維護啟動時間：合同生效后個月內。8.保險與安全8.1保險責任乙方應為本項目工程責任險、意外傷害險、工程一切險等辦理相應保險，并承擔相應的保險費用。8.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)項目實際情況和保險條款確定。8.3安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產，對因安全生產責任事故造成的損失承擔賠償責任。8.4安全生產措施乙方應制定詳細的安全生產措施，包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場安全防護；（2）施工人員安全教育；（3）施工現(xiàn)場消防設施；（4）施工現(xiàn)場應急救援預案。9.權利與義務9.1發(fā)包人權利與義務（1）發(fā)包人有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（2）發(fā)包人有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程進度和質量；（3）發(fā)包人應按照合同約定支付工程款項；（4）發(fā)包人應提供必要的施工條件。9.2承包人權利與義務（1）承包人有權要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件；（2）承包人應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（3）承包人應承擔因自身原因造成的工程損失；（4）承包人應遵守國家安全生產法律法規(guī)。9.3第三方權利與義務（1）第三方有權對項目進行監(jiān)督檢查，確保工程質量和安全；（2）第三方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方有權對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、停工等。10.合同變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調整等原因，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。10.4解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任追究違約責任追究應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調整等原因，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序終止合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：項目設計文件包括但不限于總體設計、專業(yè)設計、施工圖設計等。14.2附件二：項目施工圖紙包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水等施工圖紙。14.3附件三：項目合同附件包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.4附件四：其他相關文件包括但不限于招投標文件、資質證書、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)要求介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、咨詢顧問、中介方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求；（2）第三方介入應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權利義務；（3）第三方介入不得違反本合同的基本原則和約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確第三方介入的具體內容；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方責任限額不得低于其提供的擔保金額；（2）第三方責任限額不得高于本合同約定的總合同金額；（3）第三方責任限額應在協(xié)議或合同中明確約定。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，可根據(jù)不可抗力原則減輕或免除責任；（3）第三方責任損失的計算應依據(jù)相關法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定。17.第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權要求甲乙雙方及時支付其服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；（3）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務應明確劃分，避免責任不清。19.第三方介入后的額外條款19.1保密條款第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。19.2合作條款19.3爭議解決條款如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。20.第三方介入的終止（1）如第三方在介入過程中未能履行職責，甲乙雙方有權終止其介入；（2）如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權要求其退出；（3）第三方介入終止后，其責任和義務按照協(xié)議或合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計文件要求：包含總體設計、專業(yè)設計、施工圖設計等文件，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：設計文件是工程實施的基礎，需確保設計的合理性和可行性。2.附件二：項目施工圖紙要求：包括建筑、結構、電氣、給排水等施工圖紙，需詳細、準確、清晰。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工的順利進行。3.附件三：項目合同附件要求：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等，需明確雙方的權利義務。說明：合同附件是對合同條款的補充和細化，確保合同內容的完整性和可操作性。4.附件四：其他相關文件要求：包括招投標文件、資質證書、驗收報告等，需真實、合法、有效。說明：其他相關文件是對項目實施過程的補充說明，確保項目的合規(guī)性和合法性。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務和責任限額。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的文件。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在項目實施過程中的保密義務和責任。說明：保密協(xié)議是保護項目信息和商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款項；（2）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程；（3）第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責；（4）一方違反合同約定造成對方損失；（5）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應承擔違約責任，支付違約金；（2）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程，應承擔違約責任，修復或返工，并支付違約金；（3）第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失；（4）一方違反合同約定造成對方損失，應承擔違約責任，賠償損失；（5）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付工程款項天，應支付%的違約金；（2）乙方工程延期天，應支付%的違約金，并承擔修復費用；（3）第三方未按約定進行檢測，導致項目延期，應賠償由此造成的損失；（4）一方因違反合同造成對方損失萬元，應賠償損失；（5）一方提供虛假資質證書，導致項目無法繼續(xù)，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產項目工程總承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責任4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量檢驗與驗收4.3質量保證期5.工程款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付時間5.4預付款5.5結算款5.6逾期付款責任6.工程進度款支付6.1進度款支付節(jié)點6.2進度款支付比例6.3進度款支付時間7.風險承擔7.1合同風險范圍7.2風險責任劃分7.3風險應對措施8.保險8.1保險責任范圍8.2保險種類8.3保險期限8.4保險費用9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：_______有限公司1.1.2發(fā)包方：_______房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：_______1.2.2發(fā)包方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______1.3.2發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______2.合同標的2.1項目名稱：_______房地產項目2.2項目地點：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公混合型3.合同工期3.1工期起止時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2工期延誤責任：因發(fā)包方原因導致工期延誤，承包方有權要求延長工期和相應的費用補償；因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔相應責任。4.工程質量要求4.1質量標準：按照國家有關建筑工程質量標準執(zhí)行4.2質量檢驗與驗收：按照國家有關建筑工程質量檢驗與驗收規(guī)定執(zhí)行4.3質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅工程保證期為_______年，其他工程保證期為_______年5.工程款支付5.1支付方式：銀行轉賬5.2支付比例：預付款為合同總價的_______%，進度款為合同總價的_______%，結算款為合同總價的_______%5.3支付時間：預付款在合同簽訂后_______個工作日內支付，進度款在工程進度達到約定節(jié)點后_______個工作日內支付，結算款在工程竣工驗收合格后_______個工作日內支付5.4預付款：預付款為合同總價的_______%，在合同簽訂后_______個工作日內支付5.5結算款：結算款為合同總價的_______%，在工程竣工驗收合格后_______個工作日內支付5.6逾期付款責任：發(fā)包方逾期支付工程款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金6.工程進度款支付6.1進度款支付節(jié)點：根據(jù)工程進度達到合同約定的節(jié)點進行支付6.2進度款支付比例：每完成合同約定節(jié)點的工作量，支付該節(jié)點工作量的_______%6.3進度款支付時間：每完成一個進度節(jié)點后_______個工作日內支付7.風險承擔7.1合同風險范圍：包括但不限于政策風險、市場風險、工程風險、自然災害等7.2風險責任劃分：根據(jù)風險類型和合同約定，明確雙方各自承擔的風險責任7.3風險應對措施：針對不同風險類型，制定相應的應對措施，包括但不限于風險預警、風險轉移、風險分擔等8.保險8.1保險責任范圍：包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險、意外傷害險等8.2保險種類：根據(jù)工程特點和雙方協(xié)商，確定具體保險種類和金額8.3保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止8.4保險費用：由承包方負責辦理，費用納入合同總價中9.知識產權9.1知識產權歸屬：本合同項下產生的所有知識產權歸發(fā)包方所有9.2知識產權使用：承包方在執(zhí)行合同過程中，有權使用發(fā)包方提供的知識產權，但不得擅自轉讓或授權他人使用10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于延期交工、工程質量不合格、未按約定支付工程款等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致解除13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付預付款13.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起14.其他14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單、合同附件清單等14.2合同變更：任何合同條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.5合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋14.6合同附件清單：詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢驗機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的工程質量、進度、安全等要求，以及提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入方式15.3.1.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全，提出整改意見，確保合同履行。15.3.1.2設計單位：提供設計服務，確保設計方案的合理性和可行性。15.3.1.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的技術問題。15.3.1.4檢驗機構：對工程材料、設備、工藝等進行檢驗，確保符合質量標準。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.1.2對其提供的服務質量負責。15.4.1.3對其工作中的失誤或疏忽造成的損失負責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，并在合同中明確。15.5.1.1第三方的責任限額應不超過其服務費用的一定比例，如不超過服務費用的_______%。15.5.1.2第三方的責任限額不應超過合同總價的_______%。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務，應獨立承擔責任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務內容。15.7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.7.1.3第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。15.8第三方介入的變更15.8.1若合同履行過程中需要對第三方介入進行調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.9.1.1合同履行完畢。15.9.1.2合同解除。15.9.1.3第三方服務期限屆滿。15.10第三方介入的記錄15.10.1甲乙雙方應記錄第三方介入的相關活動，包括但不限于服務協(xié)議、會議紀要、工作記錄等。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。15.12第三方介入的費用15.12.1第三方介入的費用應按照服務協(xié)議約定支付，并由甲乙雙方承擔相應比例的費用。15.13第三方介入的保密15.13.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.14第三方介入的其他事項15.14.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關于第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權委托書4.工程圖紙及設計文件5.工程量清單6.技術規(guī)范及施工方案7.保險單據(jù)8.第三方服務協(xié)議9.進度款支付申請表10.工程驗收報告11.質量檢驗報告12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.合同終止協(xié)議16.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明雙方合法成立。2.合同雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復印件。3.合同雙方授權委托書：需提供授權委托書原件，明確授權范圍。4.工程圖紙及設計文件：需包含設計說明、圖紙、施工圖等。5.工程量清單：需詳細列出工程項目的數(shù)量、單價、總價等。6.技術規(guī)范及施工方案：需包含施工工藝、材料要求、驗收標準等。7.保險單據(jù)：需提供保險合同副本和保險單據(jù)，證明已購買相應保險。8.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內容、費用、責任等。9.進度款支付申請表：需詳細列出支付進度、金額、時間等。10.工程驗收報告：需包含驗收時間、結果、存在問題等。11.質量檢驗報告：需包含檢驗時間、結果、存在問題等。12.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構、程序等。13.合同變更協(xié)議：需詳細列出變更內容、原因、影響等。14.合同解除協(xié)議：需明確解除原因、程序、責任等。15.合同終止協(xié)議：需明確終止原因、程序、責任等。16.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能包括驗收證書、付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程責任認定標準：承包方應承擔延期交工的違約責任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：承包方未按合同約定時間完成工程，延誤工期_______天，應支付違約金_______元，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失_______元。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款責任認定標準：發(fā)包方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例說明：發(fā)包方未按合同約定支付進度款，逾期_______天，應支付違約金_______元，并賠償承包方因此遭受的損失_______元。3.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：承包方應承擔工程質量不合格的違約責任，進行返工或修復，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：工程經檢驗不合格，承包方應進行返工，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失_______元。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔服務不符合約定的違約責任，進行整改或賠償，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償損失_______元。全文完。二零二四年度房地產項目工程總承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目建設內容3.1土建工程3.2安裝工程3.3機電工程3.4裝修工程4.項目建設工期4.1總工期4.2各分項工程工期5.工程質量標準5.1設計要求5.2施工質量要求5.3質量檢驗6.工程造價及付款方式6.1工程造價構成6.2工程造價調整6.3付款方式6.4付款節(jié)點7.合同履行與監(jiān)督7.1甲方職責7.2乙方職責7.3監(jiān)理單位職責8.合同變更及爭議解決8.1變更程序8.2爭議解決方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件10.2風險承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設計文件12.2施工圖12.3施工技術規(guī)范12.4相關協(xié)議13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同項目概述2.1項目名稱：________________________2.2項目地點：________________________2.3項目規(guī)模：________________________2.4項目類型：________________________第三條項目建設內容3.1土建工程3.1.1土方工程3.1.2樁基工程3.1.3基礎工程3.1.4結構工程3.2安裝工程3.2.1電氣工程3.2.2水暖工程3.2.3空調工程3.2.4電梯工程3.3機電工程3.3.1電力設施3.3.2通訊設施3.3.3自動化設施3.3.4儀表設施3.4裝修工程3.4.1外墻裝修3.4.2內墻裝修3.4.3地面裝修3.4.4天花板裝修第四條項目建設工期4.1總工期：____年____月____日至______年____月____日4.2各分項工程工期4.2.1土建工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.2安裝工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.3機電工程：____年____月____日至______年____月____日4.2.4裝修工程：____年____月____日至______年____月____日第五條工程質量標準5.1設計要求：按照國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準執(zhí)行5.2施工質量要求：達到國家規(guī)定的優(yōu)良等級5.3質量檢驗：5.3.1甲方負責監(jiān)督工程質量5.3.2乙方負責實施質量檢驗5.3.3施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查第六條工程造價及付款方式6.1工程造價構成：6.1.1設計費6.1.2材料費6.1.3人工費6.1.4施工機械費6.1.5其他費用6.2工程造價調整：6.2.1人工費、材料費、施工機械費按合同約定進行調整6.2.2因不可抗力等原因導致的工程造價調整，按國家相關政策執(zhí)行6.3付款方式：6.3.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總價的____%6.3.2進度款：按工程進度支付，每月支付合同總價的____%6.3.3結算款：工程驗收合格后支付合同總價的____%6.4付款節(jié)點：6.4.1預付款：合同簽訂后____個工作日內6.4.2進度款：每月____日6.4.3結算款：工程驗收合格后____個工作日內第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方職責：7.1.1提供項目相關資料7.1.2監(jiān)督工程質量7.1.3協(xié)調相關部門工作7.1.4支付合同款項7.2乙方職責：7.2.1按合同要求完成工程建設7.2.2負責施工過程中的安全管理7.2.3配合甲方監(jiān)督工作7.2.4保證工程按時交付7.3監(jiān)理單位職責：7.3.1對工程質量進行監(jiān)督檢查7.3.2對施工進度進行控制7.3.3對合同履行情況進行監(jiān)督第八條合同變更及爭議解決8.1變更程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容應以書面形式明確8.1.3變更內容經雙方簽字蓋章后生效8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程建設9.1.2乙方未按合同約定進行質量檢驗9.1.3甲方未按合同約定支付款項9.1.4任何一方違反合同其他約定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十條不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行10.2風險承擔10.2.1合同履行過程中，因不可抗力導致的風險由雙方合理分擔第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程建設完成，合同目的實現(xiàn)11.2.2雙方約定的其他終止條件成就第十二條合同附件12.1設計文件12.1.1設計圖紙12.1.2設計說明書12.2施工圖12.2.1施工圖紙12.2.2施工說明12.3施工技術規(guī)范12.3.1國家及行業(yè)標準12.3.2項目專用技術規(guī)范12.4相關協(xié)議12.4.1保密協(xié)議12.4.2合作協(xié)議第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付預付款13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至工程建設完成之日止第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同簽訂14.2.1合同簽訂地點：________________________14.2.2合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同保管14.3.1合同由甲方和乙方各妥善保管14.3.2合同遺失，由責任方負責補簽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、咨詢機構、審計機構等。第二條第三方介入的約定2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保工程順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責任限額應明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因導致的工程質量問題，其責任限額按合同約定執(zhí)行。3.1.2第三方因自身原因導致的工程延誤，其責任限額按合同約定執(zhí)行。3.1.3第三方因自身原因導致的工程安全事故，其責任限額按合同約定執(zhí)行。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的責任：4.1.1按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助義務。4.1.2對其提供的服務或協(xié)助結果負責。4.1.3對其工作中的過失或疏忽承擔責任。4.2第三方的權利：4.2.1獲得合同約定的報酬。4.2.2在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權。4.2.3在合同履行過程中，有權提出合理化建議。4.3第三方的義務：4.3.1嚴格按照合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。4.3.2保證其提供的服務或協(xié)助不侵犯他人合法權益。4.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并向對方提供第三方的基本信息。5.2對方對第三方的基本信息進行審核，并作出是否同意第三方介入的決定。5.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議。5