二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于__________的度假村房屋租賃事宜，以及乙方在度假村享受度假服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)度假村：指具備餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議等功能，為游客提供全方位度假體驗(yàn)的綜合性旅游設(shè)施。房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。度假服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。度假村服務(wù)費(fèi)用：指乙方享受度假村提供的各項(xiàng)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和度假村服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在度假村內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，確保房屋符合租賃要求。2.甲方應(yīng)提供合格的度假村服務(wù)，確保乙方享有舒適、安全的度假體驗(yàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋及其配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)在度假村內(nèi)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和度假村服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守度假村的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)度假村的正常秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元。2.度假村服務(wù)費(fèi)用：乙方在度假村享受的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于餐飲費(fèi)、住宿費(fèi)、休閑娛樂(lè)設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按照度假村收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照度假村實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.度假村服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受服務(wù)前，按照度假村規(guī)定的方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.房屋租金：每月__________日前。2.度假村服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目，按照度假村規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.如乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同簽訂過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方的人身有關(guān)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修和改造的權(quán)力。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于度假村房屋租賃和度假服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.度假村房屋租賃合同及度假服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃清單及配套設(shè)施清單3.度假村服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方身份證明文件復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或服務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行房屋維修和改造。c.未按合同約定接受乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方未按合同約定接受乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取其他措施。3.問(wèn)題：度假村服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)住宿或其他替代方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方不得單方面提高租金。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋維修及保養(yǎng)6.房屋使用限制三、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓后的合同效力四、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容2.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.度假服務(wù)費(fèi)用4.度假服務(wù)時(shí)間安排5.度假服務(wù)變更及取消五、費(fèi)用支付1.租金支付2.度假服務(wù)費(fèi)用支付3.其他費(fèi)用支付4.逾期支付及違約責(zé)任5.退款及結(jié)算六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.度假服務(wù)方違約責(zé)任4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.合同解除后的爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同終止及解除5.合同履行地十、合同附件1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式變更5.送達(dá)證明十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署文件十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂雙方：租賃方（甲方）：____________________轉(zhuǎn)讓方/度假服務(wù)方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式：租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢修和重大維修。6.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓后的合同效力：轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，原合同終止。四、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容：提供住宿服務(wù)。提供餐飲服務(wù)。提供休閑娛樂(lè)設(shè)施。2.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宿服務(wù)：____________________餐飲服務(wù)：____________________休閑娛樂(lè)設(shè)施：____________________3.度假服務(wù)費(fèi)用：住宿費(fèi)用：____________________元/晚餐飲費(fèi)用：____________________元/餐休閑娛樂(lè)設(shè)施使用費(fèi)用：____________________元/次4.度假服務(wù)時(shí)間安排：住宿時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日餐飲時(shí)間：____________________休閑娛樂(lè)設(shè)施使用時(shí)間：____________________5.度假服務(wù)變更及取消：度假服務(wù)變更或取消需提前____個(gè)工作日通知甲方。五、費(fèi)用支付1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.度假服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在使用度假服務(wù)時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。逾期支付度假服務(wù)費(fèi)用的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.其他費(fèi)用支付：甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。逾期支付超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。5.退款及結(jié)算：乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金。乙方提前解除合同，度假服務(wù)費(fèi)用不予退還。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未履行轉(zhuǎn)讓程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.度假服務(wù)方違約責(zé)任：度假服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。度假服務(wù)方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。3.合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。度假服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。5.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，按照合同約定解決。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同度假服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式加入本合同。3.合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同終止及解除：合同終止或解除需按本合同約定執(zhí)行。5.合同履行地：合同履行地為房屋所在地。十、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單十一、合同生效及終止1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。度假服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。十二、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：租賃方（甲方）：____________________轉(zhuǎn)讓方/度假服務(wù)方（乙方）：____________________3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)方式變更：任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.送達(dá)證明：送達(dá)證明由接收方簽字確認(rèn)。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署日期：______年____月____日3.簽署地點(diǎn)：___________________4.簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。5.簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和符合規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)確保房屋的安全性和合規(guī)性，定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。2.租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。說(shuō)明：此條款確保甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，能夠合理調(diào)整租金，以反映市場(chǎng)變化，同時(shí)設(shè)定調(diào)整幅度限制以保護(hù)乙方利益。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若乙方有意購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求，并給予合理的購(gòu)買條件。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障乙方的利益。4.維修基金條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和緊急維修。說(shuō)明：維修基金的設(shè)立有助于確保房屋的長(zhǎng)期維護(hù)，減少突發(fā)維修帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)工作日通知甲方并獲得同意。說(shuō)明：乙方作為租戶，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修，但需遵循甲方的同意和相關(guān)規(guī)定。2.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在支付租金方面的靈活性，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)安排。3.臨時(shí)租用條款：若乙方因特殊原因需要臨時(shí)租用其他房屋，甲方應(yīng)予以考慮，并在條件允許的情況下提供幫助。說(shuō)明：此條款確保乙方在特殊情況下能夠得到甲方的支持和幫助。4.服務(wù)質(zhì)量條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此條款保障乙方享受到的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的生活和租賃體驗(yàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.中介保密條款：中介在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。4.中介變更條款：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并重新選擇中介。說(shuō)明：此條款確保在中介方違約時(shí)，雙方有權(quán)終止合作，保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修及保養(yǎng)記錄6.度假服務(wù)使用記錄7.費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充文件10.合同附件清單清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方未按約定使用度假服務(wù)。中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果，由甲方或乙方提出違約行為。雙方協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，特定權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付可按合同約定收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介泄露保密信息。解決辦法：雙方可向中介提出索賠，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃度假村房屋。2.度假服務(wù)：適用于提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等度假服務(wù)。3.合同轉(zhuǎn)讓：適用于乙方需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.中介服務(wù)：適用于第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的服務(wù)。全文完。二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3度假服務(wù)1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃2.1房屋租賃條件2.2房屋交付與接收2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.4房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.度假服務(wù)3.1度假服務(wù)內(nèi)容3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3度假服務(wù)費(fèi)用3.4度假服務(wù)時(shí)間4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4逾期支付處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4解除與終止后的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用與管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的生效與解除8.4合同的終止9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.度假服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用10.4服務(wù)時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2度假服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同：指本《二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議》。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：具體面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。1.3度假服務(wù)1.3.1度假服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等。1.3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照度假村標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.3度假服務(wù)提供方：度假村管理方。2.房屋租賃2.1房屋租賃條件2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃用途：僅限個(gè)人居住。2.1.3租賃費(fèi)用：每月____元。2.2房屋交付與接收2.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付乙方。2.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)房屋接收情況。2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.度假服務(wù)3.1度假服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方享有度假村提供的各項(xiàng)度假服務(wù)。3.1.2度假服務(wù)內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照度假村公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。3.3度假服務(wù)費(fèi)用3.3.1度假服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算。3.3.2度假服務(wù)費(fèi)用由乙方在消費(fèi)時(shí)支付。3.4度假服務(wù)時(shí)間3.4.1度假服務(wù)時(shí)間按照度假村營(yíng)業(yè)時(shí)間執(zhí)行。3.4.2度假服務(wù)時(shí)間如有變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4.租金支付4.1租金金額4.1.1租金總額為_(kāi)___元。4.1.2租金支付方式：每月____日支付。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4逾期支付處理4.4.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3合同解除與終止的程序5.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。5.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。5.4解除與終止后的責(zé)任5.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。5.4.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b)傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為有效送達(dá)。8.2合同的修改與補(bǔ)充8.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽署。8.2.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。8.3合同的生效與解除8.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.3.2合同的解除按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同的終止8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2度假服務(wù)協(xié)議9.2.1度假服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：____，簽字日期：____。10.3.2乙方代表：____，簽字日期：____。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2度假服務(wù)協(xié)議12.2.1度假服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____，簽字日期：____。13.3.2乙方代表：____，簽字日期：____。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效與解除的程序14.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.3.2如需解除合同，應(yīng)按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃和度假服務(wù)的中介服務(wù)。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。c)評(píng)估方：對(duì)房屋或度假服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。d)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。e)執(zhí)行方：協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方直接造成的損失。b)第三方間接造成的損失。c)第三方違反合同約定造成的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。15.6第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。b)第三方的職責(zé)和義務(wù)。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。e)第三方介入的期限。f)第三方介入的終止條件。15.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的。