2025年度房屋租賃合同中寵物條款及重要性研究3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同中寵物條款及重要性研究合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著人們生活水平的提高，越來越多的人選擇養(yǎng)寵物。寵物已成為人們生活中的重要組成部分。然而，在房屋租賃過程中，寵物問題常常成為甲乙雙方關(guān)注的焦點。為規(guī)范寵物在房屋租賃中的管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中關(guān)于寵物管理的規(guī)定，確保寵物在租賃房屋期間的生活環(huán)境、公共秩序及相鄰關(guān)系得到有效保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）寵物：指乙方在租賃房屋期間飼養(yǎng)的貓、狗、鳥、魚、兔等非野生動物。（2）租賃房屋：指甲方擁有的、乙方租賃用于居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）寵物條款：指本合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)、管理、責(zé)任等方面的規(guī)定。（2）重要性研究：指對寵物條款在房屋租賃中的重要性進(jìn)行探討。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋期間遵守國家法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋期間保持寵物衛(wèi)生，不得影響他人生活。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋期間，對寵物進(jìn)行有效管理，防止寵物傷人、擾民。（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將寵物移出租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃房屋期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守本合同中的寵物條款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供適合寵物生活的居住環(huán)境。（3）乙方有義務(wù)在租賃房屋期間，對寵物進(jìn)行有效管理，確保寵物不會對他人造成傷害。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止合同時，將寵物移出租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定向乙方提供租賃房屋，乙方按照本合同約定支付租金，并遵守寵物條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止合同，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆疤鞌?shù)）通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將寵物移出租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课輷p壞賠償責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懡痤~）的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）寵物管理費：若乙方在租賃房屋期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)按照本合同約定的寵物管理費標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月租金到期日前的（請?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)支付租金。（2）押金退還時間：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額（請?zhí)顚懓俜直龋┑臏{金。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。（2）若甲方違反寵物條款，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反寵物條款，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的計算方式和金額。（2）賠償損失：若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懩晗蓿楸Ｃ芷谙蕖?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改動，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供租賃房屋，并確保房屋符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守寵物條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.乙方寵物清單及基本情況3.甲乙雙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋。違反寵物條款，未采取有效措施糾正。故意隱瞞房屋損壞情況。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。違反寵物條款，飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物或影響他人生活。故意損壞房屋或設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過雙方協(xié)商、第三方鑒定、法律程序等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而支付的違約金。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指合同中涉及的糾紛或爭議應(yīng)適用哪一國家的法律法規(guī)。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方飼養(yǎng)的寵物對他人造成傷害。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：寵物對房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或支付相應(yīng)的維修費用。3.問題：寵物擾民，影響他人正常生活。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，如調(diào)整寵物活動時間、控制寵物音量等。4.問題：租賃期滿，乙方未按時搬離寵物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離寵物。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）（2）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）（3）第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）（4）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。（2）第三方負(fù)責(zé)對寵物進(jìn)行管理，確保寵物不會對他人造成傷害。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對租賃房屋和寵物進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。（2）第三方應(yīng)確保寵物在租賃房屋內(nèi)生活安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物條款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供適合寵物生活的居住環(huán)境。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方對寵物進(jìn)行定期檢查，確保寵物健康。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止合同時，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供適合寵物生活的居住環(huán)境，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反寵物條款，未采取有效措施糾正，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守寵物條款，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋期間保持寵物衛(wèi)生，不得影響他人生活。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將寵物移出租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付寵物管理費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反寵物條款，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同中寵物條款及重要性研究1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息二、房屋租賃基本條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.房屋使用范圍6.房屋維修責(zé)任三、寵物條款1.寵物種類及數(shù)量限制2.寵物飼養(yǎng)要求3.寵物管理責(zé)任4.寵物飼養(yǎng)費用5.寵物禁止飼養(yǎng)區(qū)域6.寵物傷害他人責(zé)任四、寵物條款的重要性1.法律法規(guī)依據(jù)2.寵物對房屋的影響3.寵物對租客的影響4.寵物對社區(qū)環(huán)境的影響5.寵物與租客權(quán)益的平衡五、寵物飼養(yǎng)過程中的注意事項1.寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生2.寵物訓(xùn)練與行為規(guī)范3.寵物疫苗接種與驅(qū)蟲4.寵物醫(yī)療保健5.寵物保險六、寵物飼養(yǎng)糾紛處理1.糾紛類型及處理方式2.糾紛調(diào)解3.糾紛仲裁4.糾紛訴訟5.糾紛責(zé)任承擔(dān)七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計算5.違約責(zé)任免除八、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.房屋及寵物退還4.租金結(jié)算5.合同解除后的后續(xù)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定事項1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.寵物疫苗接種證明4.寵物保險合同5.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序5.合同簽署效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案效力十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.寵物疫苗接種證明4.寵物保險合同5.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同中寵物條款及重要性研究2.合同編號：2025RL0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：上海市區(qū)街道5.合同雙方信息：出租方：姓名/公司名稱：地址：上海市區(qū)街道號聯(lián)系電話：138xxxx5678身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXX租賃方：姓名/公司名稱：地址：上海市區(qū)街道號聯(lián)系電話：139xxxx5678身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXX二、房屋租賃基本條款1.房屋基本情況：房屋地址：上海市區(qū)街道號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.租賃期限：自2025年1月1日至2028年1月1日3.租金及支付方式：租金：每月人民幣10,000元支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金4.押金及退還條件：押金：人民幣20,000元退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款5.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)活動6.房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修三、寵物條款1.寵物種類及數(shù)量限制：允許飼養(yǎng)寵物種類：貓、狗寵物數(shù)量限制：每戶最多飼養(yǎng)2只寵物2.寵物飼養(yǎng)要求：寵物需定期接種疫苗寵物需定期進(jìn)行驅(qū)蟲寵物需佩戴牽引繩3.寵物管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)寵物的日常管理出租方負(fù)責(zé)提供必要的寵物飼養(yǎng)設(shè)施4.寵物飼養(yǎng)費用：寵物飼養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)5.寵物禁止飼養(yǎng)區(qū)域：公共區(qū)域、電梯、樓梯間等6.寵物傷害他人責(zé)任：若寵物造成他人傷害，租賃方需承擔(dān)全部責(zé)任四、寵物條款的重要性1.法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國動物防疫法》2.寵物對房屋的影響：保持房屋清潔，防止寵物對房屋造成損壞3.寵物對租客的影響：提高租客的生活質(zhì)量，增加生活樂趣4.寵物對社區(qū)環(huán)境的影響：增強(qiáng)社區(qū)和諧，促進(jìn)鄰里關(guān)系5.寵物與租客權(quán)益的平衡：確保寵物飼養(yǎng)不影響他人權(quán)益五、寵物飼養(yǎng)過程中的注意事項1.寵物飼養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生：保持寵物生活區(qū)域清潔定期清理寵物排泄物2.寵物訓(xùn)練與行為規(guī)范：對寵物進(jìn)行基本的訓(xùn)練，確保其行為規(guī)范3.寵物疫苗接種與驅(qū)蟲：按時為寵物進(jìn)行疫苗接種和驅(qū)蟲4.寵物醫(yī)療保健：定期帶寵物進(jìn)行體檢及時治療寵物疾病5.寵物保險：為寵物購買保險，減輕意外傷害的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)六、寵物飼養(yǎng)糾紛處理1.糾紛類型及處理方式：寵物傷害他人寵物破壞房屋設(shè)施寵物噪音擾民處理方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟2.糾紛調(diào)解：雙方協(xié)商，尋求第三方調(diào)解3.糾紛仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁4.糾紛訴訟：向人民法院提起訴訟5.糾紛責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)糾紛類型，確定責(zé)任方及承擔(dān)方式七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞寵物造成他人嚴(yán)重傷害2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同書面通知對方解除合同3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失4.違約金計算：違約金按每日租金的3%計算5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任八、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議租賃方騰退房屋出租方退還押金3.房屋及寵物退還：租賃方需在合同終止后3日內(nèi)將房屋及寵物退還給出租方房屋需保持原狀，無損壞4.租金結(jié)算：合同終止前已支付租金不予退還合同終止后未支付租金需一次性結(jié)清5.合同解除后的后續(xù)責(zé)任：雙方需承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的法律責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料爭議解決機(jī)構(gòu)受理進(jìn)行調(diào)解或仲裁制作調(diào)解書或仲裁裁決書4.爭議解決費用：雙方根據(jù)爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)費用5.爭議解決期限：爭議解決應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成十、其他約定事項1.合同附件：房屋租賃合同寵物飼養(yǎng)協(xié)議寵物疫苗接種證明寵物保險合同2.通知送達(dá)方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件清單1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.寵物疫苗接種證明4.寵物保險合同5.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人：出租方簽字/蓋章：租賃方簽字/蓋章：2.合同簽署日期：出租方簽署日期：租賃方簽署日期：3.合同簽署地點：上海市區(qū)街道4.合同簽署程序：雙方現(xiàn)場簽署通過郵寄方式簽署5.合同簽署效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門2.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理3.合同備案期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合同備案費用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納5.合同備案效力：合同備案后具有法律效力十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.寵物疫苗接種證明4.寵物保險合同5.其他相關(guān)證明材料出租方簽字/蓋章：租賃方簽字/蓋章：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制：說明：甲方有權(quán)設(shè)定寵物飼養(yǎng)的特定區(qū)域，租賃方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的飼養(yǎng)區(qū)域，不得在非指定區(qū)域飼養(yǎng)寵物。2.寵物飼養(yǎng)時間限制：說明：甲方有權(quán)設(shè)定寵物飼養(yǎng)的時間限制，租賃方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間，不得在規(guī)定時間外飼養(yǎng)寵物。3.寵物清潔責(zé)任：說明：租賃方需承擔(dān)寵物清潔責(zé)任，確保寵物飼養(yǎng)區(qū)域及公共區(qū)域的清潔，不得影響他人生活。4.寵物損害賠償：說明：若寵物對房屋或他人造成損害，租賃方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用及賠償金。5.寵物保險要求：說明：租賃方需為寵物購買相應(yīng)的保險，以減輕因?qū)櫸镌斐傻囊馔鈸p失。6.寵物領(lǐng)養(yǎng)與轉(zhuǎn)讓：說明：租賃方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓寵物，如需領(lǐng)養(yǎng)新寵物，需提前征得甲方同意。7.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范：說明：租賃方需遵守甲方制定的寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范，包括但不限于寵物行為訓(xùn)練、寵物用品管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.寵物飼養(yǎng)自由度：說明：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，自由選擇寵物種類和數(shù)量。2.寵物飼養(yǎng)費用承擔(dān)：說明：寵物飼養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，包括寵物食品、醫(yī)療、保險等費用。3.寵物飼養(yǎng)設(shè)施提供：說明：甲方需為乙方提供必要的寵物飼養(yǎng)設(shè)施，如寵物床、飲水器等。4.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范制定：說明：乙方有權(quán)制定寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范，但需遵守甲方規(guī)定的寵物飼養(yǎng)行為基本要求。5.寵物飼養(yǎng)糾紛處理優(yōu)先權(quán)：說明：在寵物飼養(yǎng)糾紛處理過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方解決糾紛。6.寵物飼養(yǎng)期限延長：說明：在租賃期間，乙方有權(quán)申請延長寵物飼養(yǎng)期限，甲方應(yīng)予以考慮。7.寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范調(diào)整：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整寵物飼養(yǎng)行為規(guī)范，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)：說明：中介費用由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，對合同履行過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用退還條件：說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方有權(quán)要求退還中介費用。4.中介費用支付方式：說明：中介費用可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。5.中介保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。6.中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.中介合同解除：說明：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)或租賃方提出解除中介合同，需提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.寵物疫苗接種證明4.寵物保險合同5.其他相關(guān)證明材料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金寵物飼養(yǎng)違反合同約定故意損壞房屋設(shè)施未按約定退還房屋及寵物其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由對方提出違約事實雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.民法典：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范2.動物防疫法：規(guī)范動物防疫活動，保障公共衛(wèi)生安全的法律3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式4.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律途徑5.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寵物飼養(yǎng)導(dǎo)致鄰里糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求社區(qū)調(diào)解或法律途徑2.問題：寵物損壞房屋設(shè)施解決辦法：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失3.問題：寵物意外傷害他人解決辦法：租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時可尋求保險公司賠償4.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：租賃方需補(bǔ)繳租金，并支付違約金5.問題：合同解除后的押金退還問題解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況處理押金退還事宜五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或公司出租自有房屋給個人居住使用2.適用于有寵物飼養(yǎng)需求的租賃方3.適用于有寵物飼養(yǎng)限制的房屋租賃4.適用于涉及寵物飼養(yǎng)糾紛的房屋租賃合同全文完。2025年度房屋租賃合同中寵物條款及重要性研究2本合同目錄一覽1.寵物租賃的基本原則1.1寵物種類及數(shù)量限制1.2寵物飼養(yǎng)場所要求1.3寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任2.寵物租賃合同的簽訂與生效2.1合同簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同履行期限3.寵物租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方法3.2費用支付時間及方式3.3違約責(zé)任及賠償4.寵物租賃合同的變更與解除4.1合同變更程序4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理5.寵物租賃期間的寵物管理5.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定5.2寵物衛(wèi)生及防疫要求5.3寵物行為規(guī)范6.寵物租賃合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.寵物租賃合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.寵物租賃合同附件8.1寵物健康證明8.2寵物免疫證明8.3寵物租賃協(xié)議書9.寵物租賃合同其他約定9.1寵物租賃合同生效日期9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件10.寵物租賃合同解除后的寵物安置10.1寵物安置原則10.2寵物安置責(zé)任10.3寵物安置程序11.寵物租賃合同解除后的費用結(jié)算11.1費用結(jié)算原則11.2費用結(jié)算方式11.3費用結(jié)算期限12.寵物租賃合同解除后的寵物賠償12.1賠償原則12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序13.寵物租賃合同解除后的寵物歸還13.1歸還原則13.2歸還責(zé)任13.3歸還程序14.寵物租賃合同解除后的其他事項14.1合同解除后的資料保存14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.寵物租賃的基本原則1.1寵物種類及數(shù)量限制本合同中，租賃方允許飼養(yǎng)的寵物種類限于貓、狗，且每套租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)的寵物數(shù)量不得超過兩只。1.2寵物飼養(yǎng)場所要求寵物應(yīng)在租賃房屋內(nèi)指定區(qū)域飼養(yǎng)，不得占用公共區(qū)域，并確保寵物活動不會干擾其他租戶。1.3寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)寵物的日常管理，包括但不限于寵物的喂養(yǎng)、清潔、防疫和訓(xùn)練。2.寵物租賃合同的簽訂與生效2.1合同簽訂程序租賃雙方應(yīng)在簽訂本合同時，確認(rèn)寵物種類、數(shù)量及飼養(yǎng)管理責(zé)任，并在合同中明確約定。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款同時生效。2.3合同履行期限本合同履行期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.寵物租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方法租賃方需在合同簽訂時支付寵物租賃費用，費用包括但不限于寵物飼養(yǎng)費用、清潔費用等。3.2費用支付時間及方式寵物租賃費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3違約責(zé)任及賠償如租賃方未按時支付寵物租賃費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。4.寵物租賃合同的變更與解除4.1合同變更程序如租賃方需變更寵物種類或數(shù)量，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。4.2合同解除條件（1）租賃方違反本合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定；（2）寵物對租賃房屋或他人造成損害；（3）租賃房屋因故需要拆除或改造，無法繼續(xù)租賃。4.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)將寵物妥善安置，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.寵物租賃期間的寵物管理5.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定（1）定期為寵物接種疫苗；（2）保持寵物清潔衛(wèi)生；（3）避免寵物在公共區(qū)域大聲喧嘩或攻擊他人。5.2寵物衛(wèi)生及防疫要求租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生及防疫工作，確保寵物健康，不傳播疾病。5.3寵物行為規(guī)范租賃方應(yīng)確保寵物在租賃房屋內(nèi)行為規(guī)范，不得干擾其他租戶正常生活。6.寵物租賃合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供寵物飼養(yǎng)條件，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聦櫸镲曫B(yǎng)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.寵物租賃合同附件8.1寵物健康證明租賃方應(yīng)在簽訂本合同前，向出租方提供寵物健康證明，證明寵物無傳染性疾病，并符合飼養(yǎng)要求。8.2寵物免疫證明租賃方應(yīng)在簽訂本合同前，向出租方提供寵物免疫證明，證明寵物已完成必要的疫苗接種。8.3寵物租賃協(xié)議書雙方應(yīng)簽訂寵物租賃協(xié)議書，作為本合同附件，詳細(xì)列明寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)場所、管理責(zé)任等內(nèi)容。9.寵物租賃合同其他約定9.1寵物租賃合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款同時生效。9.2合同續(xù)簽條件如租賃雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件不變。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因故需要拆除或改造，無法繼續(xù)租賃；（3）租賃方或出租方單方面解除合同。10.寵物租賃合同解除后的寵物安置10.1寵物安置原則合同解除后，寵物安置應(yīng)遵循人道、合法的原則，確保寵物得到妥善照顧。10.2寵物安置責(zé)任寵物安置責(zé)任由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)確保寵物在合同解除后得到妥善安置。10.3寵物安置程序租賃方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)，將寵物安置到合適的新住所，并通知出租方。11.寵物租賃合同解除后的費用結(jié)算11.1費用結(jié)算原則合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則，雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算方式。11.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，雙方應(yīng)按約定時間完成結(jié)算。11.3費用結(jié)算期限費用結(jié)算期限為合同解除后三十日內(nèi)。12.寵物租賃合同解除后的寵物賠償12.1賠償原則如因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，租賃方應(yīng)承擔(dān)寵物賠償責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照寵物市場價值，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。12.3賠償程序賠償程序為租賃方在合同解除后三十日內(nèi)，向出租方支付賠償金。13.寵物租賃合同解除后的寵物歸還13.1歸還原則合同解除后，租賃方應(yīng)將寵物完整歸還給出租方。13.2歸還責(zé)任歸還責(zé)任由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)完成寵物歸還。13.3歸還程序租賃方應(yīng)將寵物歸還至出租方指定地點，并確保寵物狀態(tài)良好。14.寵物租賃合同解除后的其他事項14.1合同解除后的資料保存合同解除后，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)合同文件和資料，以備不時之需。14.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，告知合同解除的事實及后續(xù)處理事宜。14.3合同解除后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于寵物健康檢查、寵物保險、寵物寄養(yǎng)、寵物培訓(xùn)、寵物美容等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合本合同的相關(guān)要求。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如寵物相關(guān)行業(yè)的專業(yè)許可證等。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同