二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（借款管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）與乙方（借款管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在二零二五年度內(nèi)申請(qǐng)按揭房產(chǎn)借款事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在按揭房產(chǎn)借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范借款管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）借款管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款逾期處理等全方位的借款管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款利率：指甲方在借款期間應(yīng)支付的貸款利息比率。（2）貸款期限：指甲方還款的總時(shí)間，即從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請(qǐng)按揭房產(chǎn)借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額還款。（3）甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自改變借款用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供借款管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證提供的借款管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同的約定，向甲方提供借款管理服務(wù)。（2）甲方按照本合同的約定，按時(shí)足額還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，一次性還清剩余貸款本息。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付借款管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）借款管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款管理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定提供借款管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、貸款信息、借款管理服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供借款管理服務(wù)的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，乙方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整借款管理服務(wù)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇甲方按揭房產(chǎn)權(quán)利變更，甲方保留對(duì)按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成借款管理服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間借款管理服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加或減少條款。（2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（借款管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、戶(hù)口本等）。2.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.貸款合同及附件。5.借款管理服務(wù)協(xié)議。6.乙方開(kāi)具的服務(wù)費(fèi)用清單。7.乙方開(kāi)具的收據(jù)。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款管理服務(wù)費(fèi)，視為違約。（2）甲方未按時(shí)足額還款，視為違約。（3）甲方提供虛假資料，視為違約。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供借款管理服務(wù)，視為違約。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。（3）乙方未按照合同約定調(diào)整借款管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.借款管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款逾期處理等全方位的借款管理服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并給予合理寬限期。如甲方逾期未支付，乙方可依法采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供借款管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。3.問(wèn)題：泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并向甲方道歉。如信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定部分或全部解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體是指在原合同基礎(chǔ)上增加的合同參與方，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。（2）第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。2.第三方責(zé)任：（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方主體在履行責(zé)任過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方主體有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供借款管理服務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的貸款進(jìn)行管理。（2）第三方主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額還款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段追償。（3）乙方有權(quán)在甲方提供虛假資料時(shí)，解除合同。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同中約定，甲方違約時(shí)的違約金比例。（2）乙方有權(quán)在合同中約定，甲方違約時(shí)的賠償范圍。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變借款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供借款管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)借款用途進(jìn)行調(diào)整。2.甲方法律利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方違約時(shí)的違約金比例。（2）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方違約時(shí)的賠償范圍。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供借款管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整借款管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同份數(shù)及保管1.8合同附件第二章借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方信用狀況2.3借款方收入證明2.4借款方負(fù)債情況第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途3.6借款合同編號(hào)第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.4房產(chǎn)抵押登記4.5房產(chǎn)用途4.6房產(chǎn)地址第五章借款管理服務(wù)5.1借款申請(qǐng)審核5.2借款合同簽訂5.3借款發(fā)放及監(jiān)管5.4借款還款管理5.5房產(chǎn)抵押物管理5.6借款逾期處理5.7借款提前還款5.8借款合同變更5.9借款合同終止5.10借款合同解除5.11借款合同糾紛解決第六章服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.3違法責(zé)任8.4不可抗力8.5合同解除8.6合同終止第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序9.5合同變更與解除的效力第十章合同終止后的處理10.1房產(chǎn)抵押物處理10.2借款本金及利息清償10.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.4合同解除后的其他處理第十一章其他條款11.1通知方式11.2爭(zhēng)議解決方式11.3合同附件11.4合同生效11.5合同解釋11.6合同簽署第十二章合同附件12.1借款合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3收入證明12.4信用報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人姓名/名稱(chēng)：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同借款期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.7合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。1.8合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）收入證明；（4）信用報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。第二章借款方信息2.1借款方基本信息借款方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。2.2借款方信用狀況2.3借款方收入證明借款方應(yīng)提供近一年內(nèi)的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。2.4借款方負(fù)債情況借款方應(yīng)如實(shí)告知其負(fù)債情況，包括但不限于信用卡欠款、其他貸款等。第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限借款期限為_(kāi)___年。3.3借款利率借款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5借款用途借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)。3.6借款合同編號(hào)借款合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為_(kāi)___________________。4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.4房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。4.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。4.6房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為_(kāi)___________________。第五章借款管理服務(wù)5.1借款申請(qǐng)審核甲方對(duì)乙方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于信用狀況、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估等。5.2借款合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本借款合同。5.3借款發(fā)放及監(jiān)管甲方根據(jù)本合同約定，將借款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。5.4借款還款管理乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款。5.5房產(chǎn)抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵押物，不得擅自處分。5.6借款逾期處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追償。5.7借款提前還款乙方有權(quán)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.8借款合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.9借款合同終止本合同借款期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。5.10借款合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.11借款合同糾紛解決雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款審查費(fèi)；（2）貸款發(fā)放費(fèi)；（3）貸款管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。6.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的借款方、貸款方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.5合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。8.6合同終止本合同借款期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.4合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.5合同變更與解除的效力合同變更與解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章合同終止后的處理10.1房產(chǎn)抵押物處理本合同終止后，甲方有權(quán)依法處置房產(chǎn)抵押物，以清償借款本金及利息。10.2借款本金及利息清償本合同終止后，乙方應(yīng)立即清償借款本金及利息。10.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。10.4合同解除后的其他處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定處理其他事宜。第十一章其他條款11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）收入證明；（4）信用報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.6合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂日期（此處填寫(xiě)合同簽訂日期）第十四章合同簽署人甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)借款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、借款方信用狀況等因素，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率的權(quán)利。調(diào)整后的利率應(yīng)在借款合同中明確，并通知乙方。1.3借款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。若發(fā)現(xiàn)借款被用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。1.4借款發(fā)放條件甲方有權(quán)設(shè)定借款發(fā)放的條件，如提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等。乙方需滿(mǎn)足甲方設(shè)定的條件后方可獲得借款。1.5房產(chǎn)評(píng)估權(quán)甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。1.6抵押物監(jiān)管權(quán)甲方對(duì)抵押物享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于查看、檢查、處置抵押物等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款期限選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇借款期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確借款期限。2.2借款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定借款利率，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。2.3借款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定借款用途，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途。2.4貸款發(fā)放時(shí)間乙方有權(quán)要求甲方在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放。甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。2.5還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確還款方式。2.6抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在滿(mǎn)足合同約定條件下，申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何?。甲方?yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置工作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具備相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.收入證明4.信用報(bào)告5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.其他相關(guān)文件（如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款；b.調(diào)整貸款利率未通知乙方；c.未對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管；d.未按規(guī)定處理抵押物；乙方違約行為：a.逾期還款；b.未按約定用途使用借款；c.未及時(shí)告知甲方借款用途變更；d.未配合甲方進(jìn)行抵押物監(jiān)管；中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未提供合法資質(zhì)；b.未履行職責(zé)；c.泄露保密信息；d.未按規(guī)定收取費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.抵押物：指借款方為保證債務(wù)履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.信用報(bào)告：指反映借款方信用狀況的文件，包括信用記錄、信用評(píng)分等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)采取催收措施，包括電話(huà)催收、書(shū)面催收等，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：借款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款合同。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者與房產(chǎn)中介之間的服務(wù)協(xié)議。3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保合同。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同。全文完。二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款計(jì)劃3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2借款機(jī)構(gòu)義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030700111.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：11010100000000001.2.3聯(lián)系電話(huà)：01056781.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.3建筑面積：100平方米1.3.4評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元2.借款金額及期限2.1借款總額：300萬(wàn)元2.2借款期限：20年2.3還款計(jì)劃：2.3.1每月還款金額：2萬(wàn)元2.3.2還款方式：等額本息3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率5.5%3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.1.2評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元4.2抵押物保險(xiǎn)：4.2.1保險(xiǎn)公司：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司4.2.2保險(xiǎn)金額：500萬(wàn)元4.2.3保險(xiǎn)期限：與借款期限一致4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人承擔(dān)5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1按合同約定享受借款權(quán)利5.1.2獲得借款機(jī)構(gòu)提供的必要服務(wù)5.2借款人義務(wù)：5.2.1按合同約定按時(shí)還款5.2.2保護(hù)抵押物安全5.2.3如實(shí)提供借款所需材料6.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機(jī)構(gòu)權(quán)利：6.1.1按合同約定收取利息6.1.2在借款人違約時(shí)采取必要措施6.2借款機(jī)構(gòu)義務(wù)：6.2.1按合同約定提供借款服務(wù)6.2.2對(duì)借款人信息保密6.2.3如實(shí)告知借款人合同條款7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1借款人未按時(shí)還款7.1.2借款人提供虛假材料7.1.3抵押物受損或滅失7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息7.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失7.3違約處理：7.3.1借款人違約后，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償7.3.2抵押物受損或滅失時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.1.2變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2借款人已按合同約定支付首期款項(xiàng)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為2025年1月1日。10.3合同終止條件10.3.1借款人按合同約定償還全部借款本息。10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為借款人償還全部借款本息的日期。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人詳細(xì)地址]11.2.2借款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[借款機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)在收到通知后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.2保險(xiǎn)合同12.3.3個(gè)人信用報(bào)告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配：13.2.1借款人一份13.2.2借款機(jī)構(gòu)一份13.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)一份（如有）13.2.4存檔一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1借款人要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.1.2借款機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2要求借款人或借款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人或借款機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2對(duì)借款人或借款機(jī)構(gòu)提供的信息和資料保密。4.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)