二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意向，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施等。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃：指乙方按照本合同約定，租賃甲方房屋并支付租金的行為。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。（4）甲方有權在合同約定的租賃期限內提前終止合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的房屋維修服務。（3）乙方應當按照本合同約定支付租金。（4）乙方應當愛護使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的房屋租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應當按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應當將房屋退還給甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應當及時協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應當將房屋退還給甲方，并支付房屋租賃期間的租金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應當協(xié)商解決損失賠償問題。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：按照雙方約定，每月租金為人民幣____元，共計____個月。（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣____元，用于房屋租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋租賃期間的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前，乙方應將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同前一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前。（2）押金：簽訂本合同前。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入房屋進行必要的檢查、維修或處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定履行各自的義務。（2）如遇特殊情況，雙方應積極溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書正本及副本。2.房屋租賃登記備案證明。3.甲方房產證復印件。4.乙方身份證明文件。5.房屋租賃押金收據。6.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）。7.與物業(yè)管理相關的協(xié)議或通知。8.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的；未按時收取租金的；未按規(guī)定維護房屋造成乙方損失的。b)乙方違約：未按時支付租金的；擅自改變房屋結構或用途的；未愛護使用房屋造成甲方損失的；違反保密條款的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同條款及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為時，應向對方發(fā)出書面通知，要求對方在通知規(guī)定的時間內予以糾正。如對方在規(guī)定時間內未糾正違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產的開發(fā)、利用、交易和管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方未及時修復。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，甲方應在合理期限內修復。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付租金，乙方應在接到通知后及時支付。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故，造成乙方損失。解決辦法：根據事故原因，雙方協(xié)商確定責任方并賠償損失。4.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露。6.問題：合同履行中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：a)第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。b)第三方在租賃期間，有權監(jiān)督房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。6.第三方權利：a)第三方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。b)第三方有權在乙方未按時支付租金時，代為支付并要求乙方承擔違約責任。7.第三方義務：a)第三方應確保其提供的擔保真實有效。b)第三方應積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a)乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。b)乙方有權要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時及時維修。c)乙方有權要求甲方在合同到期前提供續(xù)租服務。2.乙方利益條款：a)乙方在租賃期間，享有房屋的使用權。b)乙方有權要求甲方在合同到期后退還押金。c)乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的幫助。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。b)甲方未按時維修房屋，應承擔乙方因此遭受的損失。c)甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。c)甲方可要求乙方在合同到期后退還房屋。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得乙方支付的租金作為收益。b)甲方可通過乙方使用房屋獲得房屋折舊補償。c)甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b)乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。c)乙方在合同到期后未退還房屋，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）1合同目錄一、合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的社會背景二、合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.2租客基本信息2.3合同簽訂時間與地點三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及設施3.3房屋裝修情況四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制五、押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2其他費用及支付方式5.3費用計算方式六、房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔七、租賃關系變更與解除7.1租賃關系變更條件7.2租賃關系解除條件7.3租賃關系解除后的處理八、違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任8.3違約金的計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件內容10.3合同附件效力十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單13.3合同附件效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃清單14.3合同附件三：其他約定事項合同編號_________一、合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2合同訂立的經濟背景1.2.1房地產市場現(xiàn)狀1.2.2租賃市場供需關系1.3合同訂立的社會背景1.3.1社會經濟發(fā)展水平1.3.2社會治安狀況二、合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2租客基本信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.3合同簽訂時間與地點2.3.1簽訂時間：____年____月____日2.3.2簽訂地點：_________三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1地址：_________3.1.2面積：____平方米3.2房屋結構及設施3.2.1結構：_________3.2.2設施：_________3.3房屋裝修情況3.3.1裝修程度：_________3.3.2裝修內容：_________四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：____元/月4.2.2支付方式：_________4.3租金調整機制4.3.1調整條件：_________4.3.2調整頻率：_________五、押金及費用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：____元5.1.2退還條件：_________5.2其他費用及支付方式5.2.1水電費：_________5.2.2物業(yè)費：_________5.3費用計算方式5.3.1水電費計算方式：_________5.3.2物業(yè)費計算方式：_________六、房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則6.1.1不得擅自改變房屋結構6.1.2不得損壞房屋設施6.1.3不得影響鄰居正常生活6.2房屋維護責任6.2.1房屋內部維修責任：_________6.2.2房屋外部維修責任：_________6.3房屋維修及費用承擔6.3.1維修通知：_________6.3.2維修費用承擔：_________七、租賃關系變更與解除7.1租賃關系變更條件7.1.1房屋用途變更7.1.2租賃期限變更7.1.3租客身份變更7.2租賃關系解除條件7.2.1房屋毀損嚴重7.2.2房東出售房屋7.2.3租客違約7.3租賃關系解除后的處理7.3.1房屋返還7.3.2租金結算7.3.3押金退還八、違約責任8.1房東違約責任8.1.1未按時交付房屋或提供虛假信息8.1.2房屋存在安全隱患未及時維修8.1.3違反合同約定擅自提高租金8.2租客違約責任8.2.1未按時支付租金8.2.2損壞房屋或設施未及時修復8.2.3違反合同約定擅自轉租8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金比例：____%8.3.2違約金支付方式：_________九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔：_________十、其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2房屋設施清單10.2合同附件內容10.2.1附件一：房屋租賃清單10.2.2附件二：房屋設施清單10.3合同附件效力10.3.1附件作為合同組成部分具有同等法律效力十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2租金結算11.3.3押金退還十二、合同簽署12.1合同簽署人12.1.1房東簽署人：_________12.1.2租客簽署人：_________12.2合同簽署日期12.2.1房東簽署日期：____年____月____日12.2.2租客簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點12.3.1簽署地點：_________十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2設施清單13.2合同附件清單13.2.1附件一：房屋租賃清單13.2.2附件二：房屋設施清單13.3合同附件效力13.3.1附件作為合同組成部分具有同等法律效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃清單14.3合同附件三：其他約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，出租方應在____日內退還押金。如有損壞、欠費等情況，出租方有權扣除相應金額后退還剩余押金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出租方應于____年____月____日前將房屋及附屬設施交付承租方使用。5.2房屋驗收標準及流程：承租方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1房屋維修責任：因房屋本身質量問題導致的維修，由出租方負責。因承租方使用不當或故意損壞導致的維修，由承租方負責。6.2房屋保養(yǎng)責任：承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自更改房屋結構。租賃期滿時，房屋應保持交付時的使用狀態(tài)，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。7.水電費及其他費用承擔7.1水電費繳納方式：水電費由承租方按照實際使用情況自行繳納。承租方應于每月____日前將水電費支付至相關服務單位。7.2其他費用承擔：房屋租金中不包含物業(yè)管理費、供暖費等，相關費用由承租方承擔。如有其他費用產生，由雙方協(xié)商確定承擔方式。8.房屋占用及使用限制承租方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或進行經營活動。承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前征得出租方書面同意。承租方不得在房屋外墻上進行涂鴉、懸掛物品或進行其他可能影響房屋外觀和使用的行為。9.租客身份審核9.1審核流程及要求：承租方需提供有效身份證件、收入證明、工作證明等相關材料。出租方有權對承租方的身份、信用、收入等情況進行審核。審核結果應在____個工作日內通知承租方。9.2審核結果及處理：審核通過，合同生效。審核未通過，出租方有權拒絕簽訂合同，已支付的押金應全額退還。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關系終止。11.違約責任及處理11.1違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。11.2違約處理方式：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不得擅自修改，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險公司等。第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂雙方同意，在必要時可以與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致合同雙方或一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，可根據第三方服務的性質、難度、風險等因素確定。第三方責任限額不得低于合同標的額