2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號2.4買方戶籍所在地第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號3.4賣方戶籍所在地第四條房屋交易價格4.1房屋總價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式及時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)6.1中介機構(gòu)名稱6.2中介費用金額及支付方式第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修責(zé)任范圍7.3維修費用承擔(dān)方式第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理主體8.2過戶手續(xù)辦理時間及地點8.3過戶費用承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條買方信息2.1買方姓名：_______2.2買方聯(lián)系方式：_______2.3買方身份證號：_______2.4買方戶籍所在地：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第三條賣方信息3.1賣方姓名：_______3.2賣方聯(lián)系方式：_______3.3賣方身份證號：_______3.4賣方戶籍所在地：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：_______元（大寫：_________________________）4.2定金金額：_______元（大寫：_________________________）4.3首付款金額：_______元（大寫：_________________________）4.4貸款金額：_______元（大寫：_________________________）4.5付款方式及時間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付定金_______元作為購買該房屋的定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款_______元。首付款支付后，買方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。買方應(yīng)按照銀行貸款的放款時間，將貸款金額支付給賣方。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給買方。賣方應(yīng)按照本合同約定的條件，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)6.1中介機構(gòu)名稱：_______6.2中介費用金額及支付方式：中介費用為房屋總價格的_______%，由買方支付。買方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付中介費用。中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括房屋交易過程中的咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買方支付的中介費用_______元（大寫：_________________________）已包含在定金及首付款中，由買方一次性支付給賣方。第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理主體：買方8.2過戶手續(xù)辦理時間及地點：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期后_______個工作日內(nèi)，到_______部門辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格的_______%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價格的_______%。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的比例計算。違約金支付后，不影響買方要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：（此處可根據(jù)雙方實際情況添加其他約定，如物業(yè)費用、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：賣方留存貳份，買方留存貳份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋交付確認書附件八：房屋維修責(zé)任確認書附件九：過戶費用明細表附件十：貸款申請相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，權(quán)利清晰。附件三：房屋買賣合同模板詳細要求：本合同為精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版，作為合同的模板，雙方應(yīng)按照模板填寫具體信息。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：買方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，包括定金、首付款和貸款金額的支付憑證，作為合同附件。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式。附件七：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書作為附件，用于確認房屋的交付時間和條件。附件八：房屋維修責(zé)任確認書詳細要求：房屋維修責(zé)任確認書作為附件，明確房屋維修責(zé)任主體和維修責(zé)任范圍。附件九：過戶費用明細表附件十：貸款申請相關(guān)文件詳細要求：貸款申請相關(guān)文件的復(fù)印件，包括貸款申請表、銀行流水等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付定金或首付款。2.賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在糾紛。4.買方未按照約定時間支付貸款金額。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價格的5%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價格的5%。3.違約金支付后，不影響買方要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。示例說明：如果買方未按照約定時間支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，同時有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，同時有權(quán)要求賣方盡快交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無糾紛，權(quán)利人明確，可以正常買賣或轉(zhuǎn)讓。3.