二零二五年度二手房全款購買合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房全款購買合同細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間的協(xié)商，經(jīng)雙方自愿達成一致意見，就乙方購買甲方擁有的位于__________的二手房事宜，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在購買二手房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的住宅、非住宅等房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間的房屋買賣、贈與、交換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于__________的二手房。2.交易價格：指本合同約定的甲方將房屋出售給乙方的價格。3.履行期限：指本合同約定的乙方支付交易價格的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起__________個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于__________的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定的交易價格，向甲方支付房屋款項。2.甲方在收到乙方支付的全部款項后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件退還給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的房屋交易價格，該價格為本合同的核心費用。2.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介服務(wù)費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格，確?？铐棸踩竭_甲方賬戶。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的首付款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.任何因乙方未按時支付款項導(dǎo)致的額外費用，均由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部交易價格。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋的重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方作出最終決定。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和文件，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定，相互協(xié)作、配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同條款如有增減，應(yīng)以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（買受方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人（如有）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.雙方身份證復(fù)印件6.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋所有權(quán)證：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在重大瑕疵或法律糾紛：認定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間的房屋買賣、贈與、交換等行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，要求甲方修復(fù)房屋或退還部分款項。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，若乙方仍未支付，可要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方責任丙方作為中介方，負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方權(quán)利丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方在合同中約定。4.丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)。5.丙方違約責任若丙方未能履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何法律糾紛。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的物品清理完畢。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，協(xié)助辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按合同約定提供房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。甲方可要求乙方在房屋過戶前，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費用。甲方可要求乙方在房屋過戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按合同約定支付房屋交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋過戶后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度二手房全款購買合同細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用3.過戶時間4.過戶稅費承擔五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.房屋質(zhì)量違約責任4.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同未盡事宜1.合同解釋2.合同修改3.合同補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房全款購買合同2.合同雙方：（1）出賣人：[出賣人姓名]（2）買受人：[買受人姓名]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止二、房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.房屋面積：[房屋建筑面積]4.房屋用途：[房屋用途類型]5.房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)人及權(quán)屬狀況]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[金額]元整2.付款方式：一次性全款支付3.付款時間：[具體付款日期]4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)2.過戶費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶費用3.過戶時間：[具體過戶日期]4.過戶稅費承擔：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶稅費五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體交付日期]（1）房屋所有權(quán)證書齊全（2）房屋結(jié)構(gòu)安全（3）房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人4.驗收不合格處理：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準六、違約責任1.付款違約責任：買受人未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣人支付[金額]元的違約金2.房屋交付違約責任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付[金額]元的違約金3.房屋質(zhì)量違約責任：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失4.其他違約責任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行八、合同解除（1）一方嚴重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除或雙方約定的其他原因終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十一、合同簽署1.合同簽署人：[出賣人姓名][買受人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十三、合同未盡事宜1.合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同補充：本合同如有補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十四、合同簽署1.出賣人簽字（或蓋章）：[出賣人姓名]（簽字）[日期]2.買受人簽字（或蓋章）：[買受人姓名]（簽字）[日期][出賣人姓名]（簽字）[日期][買受人姓名]（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行必要的修繕和裝飾，以確保房屋符合居住標準。修繕和裝飾費用由甲方承擔，并在合同中明確修繕和裝飾的具體內(nèi)容和時間安排。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等，以確保乙方充分了解房屋狀況。3.甲方承諾所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。6.甲方應(yīng)保證房屋交付后的[時間段]內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的檢查和維護。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行實地考察，以確認房屋的實際狀況符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋的質(zhì)量和安全性。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時的居住條件。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、收費標準等。5.乙方有權(quán)在房屋交付后[時間段]內(nèi)，要求甲方對房屋的配套設(shè)施進行必要的檢查和維修。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋的任何損壞進行及時修復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前向雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及服務(wù)期限。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.中介機構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對違約行為進行調(diào)解和協(xié)調(diào)。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)，向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于交易金額、房屋狀況等。6.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修記錄5.物業(yè)服務(wù)合同及收費標準6.房屋配套設(shè)施清單7.交易雙方的身份證復(fù)印件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同履行情況報告（如有）二、違約行為及認定：1.付款違約：買受人未按約定時間付款，認定違約。2.房屋交付違約：出賣人未按約定時間交付房屋，認定違約。3.房屋質(zhì)量違約：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，認定違約。4.保密違約：泄露商業(yè)秘密和個人信息，認定違約。5.過戶手續(xù)違約：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：爭議雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：出賣人未按約定時間付款。解決辦法：買受人可要求出賣人支付違約金，并協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：買受人可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的責任，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介機構(gòu)。3.二手房買賣涉及房屋質(zhì)量問題。4.二手房買賣涉及過戶手續(xù)辦理。5.二手房買賣涉及交易資金安全。全文完。二零二五年度二手房全款購買合同細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1出賣人承擔稅費5.2買受人承擔稅費6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責任承擔7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：一次性全款支付3.3付款時間節(jié)點：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買受人支付全部房款之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋完好，無任何拖欠費用，權(quán)屬清晰4.3房屋過戶手續(xù)：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1出賣人承擔稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由出賣人承擔5.2買受人承擔稅費：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔6.房屋瑕疵及責任6.1.1房屋墻面存在輕微裂縫；6.1.2房屋衛(wèi)生間地漏存在堵塞現(xiàn)象；6.2瑕疵責任承擔：出賣人應(yīng)在房屋交付前修復(fù)上述瑕疵，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋交付后，日常維修及保養(yǎng)責任由買受人承擔7.2房屋保養(yǎng)責任：買受人應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人受到重大損失的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責任承擔8.2.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價款百分之二十的違約金；8.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價款百分之二十的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔因解除合同而造成的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間：2025年X月X日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人信息12.3.1出賣人代表：X12.3.2買受人代表：X13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為：人民幣拾萬元整（￥100000.00）。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容告知第三方，并取得第三方的書面確認。18.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍和職責，并監(jiān)督第三方履行職責。19.第三方介入合同變更19.1如甲乙雙方認為有必要對第三方介入合同關(guān)系進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入合同關(guān)系變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的職責和責任限額。20.第三方介入合同終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方不再具備履行職責的能力；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的其他條款22.1第三方介入合同關(guān)系不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入合同關(guān)系不得違反法律法規(guī)。22.3第三方介入合同關(guān)系不得損害社會公共利益。23.附件23.1第三方介入合同關(guān)系協(xié)議23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：