2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（無中介）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（無中介）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的共有產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府或政府委托的機構(gòu)與個人共同出資建設(shè)的，由政府或政府委托的機構(gòu)持有一定比例產(chǎn)權(quán)，個人持有剩余比例產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方，為本合同賣方。（2）乙方：指購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方，為本合同買方。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同享有房屋所有權(quán)，其中甲方持有_________比例產(chǎn)權(quán)，乙方持有_________比例產(chǎn)權(quán)。（4）交易價格：指甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋所達成的成交價格。（5）稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證。（2）甲方有義務按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。（3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供真實、合法、有效的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證。（2）乙方有權(quán)利按照本合同約定，要求甲方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。（3）乙方有義務按照本合同約定，支付交易價格及稅費。（4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，接受共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方之日起，合同履行完畢。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)房屋的實際交付地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商一致的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應相互返還各自所得的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：乙方應向甲方支付的總金額，具體金額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付交易價格及稅費的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將交易價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：____________________），支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將剩余交易價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：____________________），支付至甲方指定的賬戶。（3）稅費及其他費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付尾款。（3）稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時將款項存入指定的賬戶，不得挪用。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應向乙方支付_________的違約金。（2）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付_________的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人，其個人身份與合同履行密切相關(guān)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租共有產(chǎn)權(quán)房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中，對乙方提供的資料進行審核的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋：認定甲方違約，應向乙方支付_________的違約金。提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定乙方違約，應向甲方支付_________的違約金。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認定乙方違約，應承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府或政府委托的機構(gòu)與個人共同出資建設(shè)的，由政府或政府委托的機構(gòu)持有一定比例產(chǎn)權(quán)，個人持有剩余比例產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并要求甲方支付相應的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時間支付款項，并要求乙方支付相應的違約金。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方解決房屋權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的問題，或要求甲方退還已支付的款項。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并要求對方承擔相應的責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責擔保甲方履行合同約定的義務，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)。第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同的順利履行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施，保護自身的合法權(quán)益。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實、合法、有效。第三方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_________的違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付交易價格及稅費。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付_________的違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租共有產(chǎn)權(quán)房屋。全文完。2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（無中介）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標的概述5.合同履行期限6.合同履行地點7.合同總價款8.合同付款方式二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋用途4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明6.房屋租賃情況7.房屋維修責任三、合同雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務5.合同變更6.合同解除7.違約責任四、房屋過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬變更登記2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理3.房屋稅費繳納4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋產(chǎn)權(quán)證交付6.房屋過戶費用承擔五、房屋驗收與交付1.驗收標準2.驗收時間3.驗收程序4.驗收結(jié)果處理5.房屋交付條件6.房屋交付手續(xù)六、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除的程序4.合同終止或解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同修改與補充6.合同附件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同簽署見證人簽名或蓋章十一、合同解除條件1.買方解除合同條件2.賣方解除合同條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十二、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約責任的具體規(guī)定4.違約責任承擔方式十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔十四、其他約定事項1.合同附件2.合同簽署3.合同修改與補充4.合同解釋5.合同終止與解除6.違約責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（無中介）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：4.合同標的概述：位于____市____區(qū)____街道____號____室的共有產(chǎn)權(quán)房屋，建筑面積____平方米。5.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。6.合同履行地點：上述房屋所在地。7.合同總價款：人民幣____元整。8.合同付款方式：首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣____元整。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付人民幣____元整。二、房屋信息1.房屋基本情況：詳見附件一《房屋基本情況表》。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：詳見附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。3.房屋用途：住宅。4.房屋配套設(shè)施：詳見附件三《房屋配套設(shè)施清單》。5.房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。6.房屋租賃情況：房屋不存在租賃關(guān)系。7.房屋維修責任：房屋交付后，甲方負責房屋的日常維修。三、合同雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利：享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務。在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋價款。2.買方義務：按時支付房屋價款。配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.賣方權(quán)利：收取房屋價款。要求甲方按照合同約定履行付款義務。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方義務：按時交付房屋。保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。提供房屋相關(guān)資料和證明。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。6.合同解除：發(fā)生合同約定解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.違約責任：雙方應按照合同約定承擔違約責任。四、房屋過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬變更登記：雙方應配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應在房屋過戶后__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書。3.房屋稅費繳納：雙方應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應在房屋過戶后__日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。6.房屋過戶費用承擔：房屋過戶費用由雙方按照約定承擔。五、房屋驗收與交付1.驗收標準：詳見附件四《房屋驗收標準》。2.驗收時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。3.驗收程序：詳見附件五《房屋驗收程序》。4.驗收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在__日內(nèi)予以修復。5.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且符合驗收標準。6.房屋交付手續(xù)：詳見附件六《房屋交付手續(xù)》。六、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件：詳見附件七《合同解除條件》。3.合同終止或解除的程序：詳見附件八《合同終止或解除程序》。4.合同終止或解除后的處理：詳見附件九《合同終止或解除后的處理》。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：詳見附件十《爭議解決程序》。4.爭議解決費用承擔：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人簽名或蓋章：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____4.合同簽署見證人簽名或蓋章：見證人1：____見證人2：____十、合同解除條件1.買方解除合同條件：乙方未按合同約定交付房屋。房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方未在合理期限內(nèi)修復。2.賣方解除合同條件：甲方未按合同約定支付房屋價款。甲方違反合同約定，導致合同無法履行。3.合同解除程序：詳見附件九《合同解除程序》。4.合同解除后的處理：詳見附件十《合同解除后的處理》。十一、違約責任1.買方違約責任：未按時支付房屋價款，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.賣方違約責任：未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約責任的具體規(guī)定：詳見附件十一《違約責任具體規(guī)定》。4.違約責任承擔方式：違約方應按約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：詳見附件十二《爭議解決程序》。4.爭議解決費用承擔：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。十三、其他約定事項1.合同附件：合同附件具有同等法律效力。2.合同修改與補充：合同的修改與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同終止與解除：詳見附件十三《合同終止與解除》。4.違約責任：詳見附件十四《違約責任》。甲方（買方）：____乙方（賣方）：____見證人1：____見證人2：____此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方房屋裝修條款說明：本條款約定，甲方在購買房屋時，如房屋內(nèi)已存在裝修，甲方有權(quán)要求乙方提供裝修清單及裝修費用，并在房屋交付時一并結(jié)算。3.甲方臨時居住權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)在乙方同意的情況下臨時居住房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)。4.甲方房屋維修責任條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如房屋因自然原因或使用不當發(fā)生損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任。5.甲方房屋租賃權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，甲方如需將房屋出租，應提前通知乙方，并確保租賃關(guān)系不影響本合同的履行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋權(quán)屬確認條款說明：本條款約定，乙方在簽訂合同前，應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方房屋裝修限制條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。3.乙方房屋使用限制條款說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方房屋租賃權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在合同履行期間，如需將房屋出租，應提前通知甲方，并確保租賃關(guān)系不影響本合同的履行。5.乙方房屋過戶責任條款說明：本條款約定，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶過程中承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介費由買賣雙方按照約定比例分擔，具體金額及比例在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款約定，中介應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，協(xié)助買賣雙方完成交易，并對交易過程中出現(xiàn)的風險承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式在合同中明確。5.中介爭議解決條款說明：本條款約定，如中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋驗收標準5.房屋驗收程序6.房屋交付手續(xù)7.合同解除條件8.合同解除程序9.合同解除后的處理10.違約責任具體規(guī)定11.爭議解決程序12.合同終止與解除13.違約責任14.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款。賣方未按時交付房屋。雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商，認定違約行為的發(fā)生。如有爭議，可參照法律及相關(guān)規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個主體共同享有，各主體按照約定比例享有權(quán)利和承擔義務。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，需要進行產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的相應法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責修復，如賣方未在合理期限內(nèi)修復，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：由賣方提供房屋權(quán)屬證明，如存在權(quán)屬問題，賣方應承擔相應責任。3.問題：房屋交付延遲。解決辦法：賣方應向買方支付違約金，并說明延遲原因。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致。五、所有應用場景：1.個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.家庭內(nèi)部共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。3.企業(yè)之間共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣。全文完。2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（無中介）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2共有產(chǎn)權(quán)1.3買賣雙方1.4房屋1.5價格1.6付款方式1.7合同期限1.8違約責任2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付地點5.付款5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款地點5.5付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費6.5過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效標志11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同中“買方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的自然人，“賣方”指出售共有產(chǎn)權(quán)房屋的自然人。1.2共有產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)房屋是指買方與賣方共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，其中買方享有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。1.3買賣雙方買賣雙方應具備完全民事行為能力，且買方須為具有購房資格的自然人。1.4房屋房屋指買賣雙方約定的位于________（詳細地址）的共有產(chǎn)權(quán)房屋。1.5價格房屋總價為人民幣______元整，買方支付賣方上述房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。1.6付款方式1.6.1買方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。1.6.2買方應在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣______元整。1.6.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。1.7合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________（詳細地址），屬于________（如：住宅小區(qū)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中買方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)）。2.4房屋用途房屋用途為________（如：住宅、商業(yè)）。2.5房屋權(quán)屬證明賣方應提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________（如：毛坯房、精裝修房）。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于________（如：家具、電器、車位等）。3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定使用房屋。3.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋總價。3.2.2買方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.4.2賣方應按照合同約定交付房屋。4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方應自行驗收房屋。4.3交付條件4.3.1房屋權(quán)屬證明齊全；4.3.2房屋附屬設(shè)施符合約定；4.3.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.4交付地點房屋交付地點為________（詳細地址）。5.付款5.1付款金額房屋總價為人民幣______元整。5.2付款時間5.2.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付；5.2.2尾款：房屋交付后______日內(nèi)支付。5.3付款方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬，買方將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。5.4付款地點付款地點為賣方指定的銀行。5.5付款憑證買方應在付款后及時將付款憑證交付賣方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________（如：所在地人民法院）訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復；9.2.2雙方未能在合理期限內(nèi)達成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的房款和房屋；9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證為最終生效條件。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效標志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各自保留一份合同副本。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議應作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方未按約定支付房款；12.1.2賣方未按約定交付房屋；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復；12.2.2雙方未能在合理期限內(nèi)達成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；12.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的房款和房屋；12.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止；13.2.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應相互清算，無遺留債權(quán)債務；13.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1郵寄，以掛號信方式寄至對方提供的地址；14.1.2傳真，以雙方確認的傳真號碼發(fā)送；14.1.3電子郵件，以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。14.2通知地址買方地址：________賣方地址：________14.3合同附件14.3.1房屋權(quán)屬證明；14.3.2付款憑證；14.3.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買方、賣方以外的，參與合同履行過程中的其他主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的_____%；16.2.2超過責任限額的部分，由買方和賣方按照各自享有的共有產(chǎn)權(quán)份額承擔。17.第三方職責17.1第三方職責范圍17.1.1對房屋進行評估，提供評估報告；17.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；17.1.4完成雙方委托的其他事項。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1獲取必要的合同履行信息；18.1.2要求買方和賣方提供必要的協(xié)助；18.1.3依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，因買方或賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由買方或賣方承擔相應責任。19.2