二零二五年度購物中心大廳餐飲租賃合同及食品安全協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心大廳餐飲租賃合同及食品安全協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當事人及標的1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]1.3租賃標的：購物中心大廳內(nèi)指定餐飲區(qū)域第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2租金：每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元第三條租賃費用及支付方式3.1租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶3.2其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件：[具體解除條件]4.2違約責任：[具體違約責任]第五條食品安全協(xié)議5.1承租方應遵守國家及地方有關食品安全的法律法規(guī)5.2承租方應建立健全食品安全管理制度，確保食品安全5.3出租方有權對承租方進行食品安全檢查，承租方應予以配合第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁6.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第八條違約責任8.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.2承租方未按約定使用租賃場所，或違反租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3出租方未按約定提供租賃場所或設施的，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條租賃場所的使用9.1承租方在使用租賃場所時，應遵守購物中心的相關管理規(guī)定。9.2承租方不得擅自改變租賃場所的結構和用途。9.3承租方應保持租賃場所的清潔衛(wèi)生，并承擔日常維護費用。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同變更與解除11.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3出租方有權因承租方嚴重違約而解除合同。第十二條合同的終止12.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止后，承租方應立即搬離租賃場所，并清理場地。12.3出租方應在合同終止后，將租賃場所恢復原狀。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務不因合同終止而失效。第十四條合同的生效與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的個人或單位。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且在甲乙雙方無法自行解決爭議或問題的情況下進行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并達成一致意見。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項、時間、地點及所需提供的服務內(nèi)容。3.3第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和時間表履行其職責。第四條第三方的責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責。4.2第三方的責任限于其提供服務的范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設備等。5.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。6.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務過程中的疏忽、過失、違約等行為造成的損失。6.3第三方的責任限額不因合同解除或終止而失效。第七條第三方的獨立性7.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。7.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為，應立即報告相關部門。第八條第三方的更換8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權更換第三方。8.2更換第三方應按照原程序進行，并書面通知原第三方及對方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤。9.2第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。第十條第三方的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務不因合同解除或終止而失效。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在履行職責過程中，其法律地位由甲乙雙方共同確定。11.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。第十二條第三方的資質(zhì)要求12.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明文件。12.2第三方應具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心大廳餐飲區(qū)域平面圖要求：清晰標注租賃區(qū)域范圍、設施布局、出入口位置等。說明：本平面圖作為租賃合同的附件，用于明確租賃區(qū)域的界限和設施情況。2.附件二：租賃場所設施清單要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃場所內(nèi)設施的具體情況。3.附件三：食品安全管理制度要求：包括食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生要求、人員培訓等內(nèi)容。說明：本制度作為租賃合同的附件，用于明確承租方應遵守的食品安全規(guī)范。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費收據(jù)、水電費繳費憑證等。說明：本憑證作為租賃合同的附件，用于證明相關費用已支付。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關行業(yè)許可證等。說明：本文件作為租賃合同的附件，用于證明第三方具備履行職責的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，承租方應支付人民幣50元的違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃場所責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變租賃場所用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方實際損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃場所或設施責任認定標準：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因設施缺失造成的損失。示例說明：若出租方未提供合同約定的空調(diào)設備，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方實際損失。4.違約