二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃對(duì)象變更補(bǔ)充合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃對(duì)象變更補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方使用。鑒于原租賃合同中約定的租賃對(duì)象存在變更需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充合同，對(duì)原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)房屋：指甲方擁有的位于_____________________的房屋，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃對(duì)象變更：指在原租賃合同約定的租賃對(duì)象基礎(chǔ)上，因特殊原因需要變更租賃對(duì)象的情況。補(bǔ)充合同：指在原租賃合同基礎(chǔ)上，針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，并按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并應(yīng)按照約定支付租金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序本補(bǔ)充合同終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.4終止后果本補(bǔ)充合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋的退還和結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方所支付的租金及其他費(fèi)用扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。水電費(fèi)：乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用：因房屋使用或其他原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，并確保資金在約定的支付時(shí)間內(nèi)到賬?，F(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間租金：每月的______________日前支付當(dāng)月的租金。押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。水電費(fèi)：在產(chǎn)生水電費(fèi)后的______________日內(nèi)支付。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付到甲方指定的賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。甲方如未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。8.2乙方違約乙方如未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密；房屋的租賃條款；雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿(mǎn)后______________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致房屋損壞；政府發(fā)布禁令導(dǎo)致房屋無(wú)法出租；疫情導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方的人身有直接關(guān)聯(lián)；本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋的完全所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；在乙方同意的情況下，允許第三方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的正常使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行合同過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________合同附件：1._______________2._______________3._______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用規(guī)則3.任何其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋（認(rèn)定：房屋存在缺陷或不符合合同約定）。未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)（認(rèn)定：物業(yè)管理不善或未提供約定服務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：逾期支付或未支付）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)（認(rèn)定：未經(jīng)允許的改動(dòng)或違法行為）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的基本原則和規(guī)則。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.實(shí)際損失：指違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可從乙方支付的押金中扣除，若維修費(fèi)用超過(guò)押金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒不執(zhí)行，甲方可代為恢復(fù)并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方的調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在原合同甲方和乙方之外，因合同履行需要而加入的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或委托協(xié)議承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有房屋的收益權(quán)，包括租金收入。乙方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受房屋的出租收益。甲方可要求乙方在合同解除時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃對(duì)象變更補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.出租方信息4.承租方信息5.房屋基本信息二、租賃物描述1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.支付周期3.支付方式4.逾期支付違約金五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、租賃對(duì)象變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同終止條件十二、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同簽署1.出租方簽字2.承租方簽字3.見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.出租方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______4.承租方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______5.房屋基本信息：地址：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______二、租賃物描述1.房屋具體位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備：廚房用具：_______衛(wèi)生間設(shè)施：_______家具：_______電器：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間調(diào)整：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.支付周期：_______3.支付方式：_______4.逾期支付違約金：_______元/天五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______七、租賃對(duì)象變更1.變更條件：_______2.變更程序：_______3.變更通知：_______八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；房屋被依法查封、沒(méi)收或征用；房屋存在嚴(yán)重安全隱患；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的_______%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)；人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。十、合同附件1.房屋租賃協(xié)議；2.房屋租賃設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同生效日期為_(kāi)______。3.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除。十二、合同生效及終止1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同續(xù)簽：_______十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；2.合同保管：雙方妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同簽署1.出租方簽字：_______2.承租方簽字：_______3.見(jiàn)證人簽字：_______出租方（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際狀況，在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可生效。3.房屋用途限制：乙方使用房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或非法用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。5.甲方解除合同權(quán)：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋用途限制；乙方造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；乙方有其他嚴(yán)重違約行為。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租金支付保障：乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨馃o(wú)法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限延長(zhǎng)權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.房屋使用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求。乙方裝修前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修后的房屋恢復(fù)原狀。4.房屋退租條件：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方居??；乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需搬遷。5.乙方解除合同權(quán)：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住；乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需搬遷。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性及租賃合同的履行情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)乙方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.中介費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。4.中介糾紛處理：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋信息及租賃合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋用途限制；乙方造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方居??；乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需搬遷；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用期限。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為可退還。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋；如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租合同簽訂。2.租賃對(duì)象變更。3.房屋租賃合同續(xù)簽。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃合同違約處理。6.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。7.房屋租賃登記備案。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃對(duì)象變更補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.出租房屋的基本情況3.租賃期限與起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用8.租賃對(duì)象變更的條件與程序9.補(bǔ)充合同條款的效力10.合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任與損害賠償12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、變更與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.出租房屋的基本情況2.1出租房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2出租房屋的權(quán)屬證明文件為（具體文件名稱(chēng)），產(chǎn)權(quán)人為（產(chǎn)權(quán)人姓名）。2.3出租房屋已取得合法的房屋租賃許可證。3.租賃期限與起止日期3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1本合同約定的租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2租金支付方式為（具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付日期為每月的（具體日期，如：每月5日）。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整根據(jù)（具體條件，如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整。5.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，如遇房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.租賃對(duì)象變更的條件與程序8.1.1租賃對(duì)象因特殊原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需變更；8.1.2變更后的租賃對(duì)象符合甲方提出的資格要求；8.1.3變更后的租賃對(duì)象應(yīng)簽署書(shū)面同意變更的聲明。8.2租賃對(duì)象變更的程序如下：8.2.1租賃對(duì)象變更前，乙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲方；8.2.2甲方收到通知后，應(yīng)進(jìn)行資格審查，并在（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃條款。9.補(bǔ)充合同條款的效力9.1本補(bǔ)充合同作為原租賃合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力；9.2本補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中如有不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。10.合同解除的條件與程序10.1合同解除的條件包括：10.1.1出租房屋被依法征收、征用；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。10.2合同解除的程序如下：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2雙方在（具體時(shí)間）內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任與損害賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；11.3違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3本合同因租賃期限屆滿(mǎn)或其他原因終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃信息、促成租賃交易的中介服務(wù)；15.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的金融服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢(xún)、合同起草等法律服務(wù)的法律服務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)，并應(yīng)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例；17.2.3金融服務(wù)：根據(jù)金融服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.4法律服務(wù)：根據(jù)法律服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中