二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4雙方基本信息第二章招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招商目標2.2招商推廣方案2.3客戶信息收集2.4市場調(diào)研與分析2.5招商談判與簽約2.6后期服務(wù)與管理第三章代理費用及支付方式3.1代理費用構(gòu)成3.2費用支付時間3.3付款方式3.4代理費用調(diào)整第四章雙方責任與義務(wù)4.1甲方的責任與義務(wù)4.2乙方的責任與義務(wù)4.3保密條款4.4違約責任4.5合同解除4.6知識產(chǎn)權(quán)4.7合作終止后的權(quán)利義務(wù)第五章保密協(xié)議5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密例外5.4違約責任5.5保密信息的處理5.6保密期限第六章違約責任6.1違約行為類型6.2違約責任承擔6.3違約金6.4損害賠償6.5合同解除條件6.6違約責任爭議解決第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決時間限制第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任8.5合同解除與終止后的費用結(jié)算第九章不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力事件對合同的影響9.5不可抗力事件持續(xù)期間的合同處理第十章通知與送達10.1通知形式10.2通知送達地址10.3通知送達方式10.4通知送達時間10.5通知送達的效力第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章其他12.1協(xié)議變更12.2合同簽署12.3法律適用12.4協(xié)議份數(shù)12.5爭議解決條款12.6協(xié)議生效日期第十三章特殊條款13.1特殊條款定義13.2特殊條款內(nèi)容13.3特殊條款效力13.4特殊條款變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章14.4合同副本份數(shù)合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4雙方基本信息甲方（招商方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第二章招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招商目標乙方負責在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)項目完成_______套住宅的招商工作。2.2招商推廣方案乙方應根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細的招商推廣方案，包括但不限于線上線下宣傳、媒體投放、展會參展等。2.3客戶信息收集乙方負責收集潛在客戶的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房意向等，并及時反饋給甲方。2.4市場調(diào)研與分析乙方定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場動態(tài)，為甲方提供市場分析報告。2.5招商談判與簽約乙方負責與潛在客戶進行談判，促成項目簽約。2.6后期服務(wù)與管理乙方協(xié)助甲方進行項目后期客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第三章代理費用及支付方式3.1代理費用構(gòu)成代理費用包括但不限于：傭金、廣告費、差旅費等。3.2費用支付時間甲方應在每季度末前支付乙方當季應得的代理費用。3.3付款方式代理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4代理費用調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。第四章雙方責任與義務(wù)4.1甲方的責任與義務(wù)甲方應提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商工作。4.2乙方的責任與義務(wù)乙方應盡職盡責，確保招商工作順利進行。4.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。4.4違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。4.5合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。4.6知識產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的項目及服務(wù)內(nèi)容，甲方擁有知識產(chǎn)權(quán)。4.7合作終止后的權(quán)利義務(wù)合作終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行相應的權(quán)利和義務(wù)。第五章保密協(xié)議5.1保密信息的定義保密信息是指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)。5.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院或仲裁機構(gòu)要求披露；（3）雙方事先同意披露。5.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的違約責任。5.5保密信息的處理雙方應妥善保管保密信息，不得泄露給第三方。5.6保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)_______年。第六章違約責任6.1違約行為類型（1）未按約定履行義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反法律法規(guī)；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金如一方違約，應向另一方支付_______%的違約金。6.4損害賠償違約方應賠償因違約給對方造成的損失。6.5合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致。6.6違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。7.3爭議解決地點爭議解決地點為_______。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決時間限制爭議解決應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)完成。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）甲方或乙方違反法律法規(guī)，被責令停業(yè)或關(guān)閉；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。8.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行相應的權(quán)利和義務(wù)。8.5合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項。第九章不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應提供相關(guān)證明文件。9.4不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以部分或全部免除履行責任。9.5不可抗力事件持續(xù)期間的合同處理在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商確定合同的處理方式。第十章通知與送達10.1通知形式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。10.2通知送達地址通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3通知送達方式通知可采用郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。10.4通知送達時間通知自實際送達對方之日起生效。10.5通知送達的效力通知送達后，視為對方已收到并知曉通知內(nèi)容。第十一章合同附件11.1附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）招商代理方案；（2）市場調(diào)研報告；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件效力附件的效力與本協(xié)議相同，雙方應共同遵守。第十二章其他12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.2合同簽署本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。12.5爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決條款適用于所有因本協(xié)議引起的爭議。12.6協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章特殊條款13.1特殊條款定義特殊條款是指本協(xié)議中雙方約定的，與本協(xié)議其他條款不同的條款。13.2特殊條款內(nèi)容特殊條款內(nèi)容如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.3特殊條款效力特殊條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。13.4特殊條款變更特殊條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______。14.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方（招商方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目主導權(quán)甲方保留對項目整體規(guī)劃和設(shè)計的最終決定權(quán)，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：確保甲方對項目的整體風格和品質(zhì)有最終控制權(quán)，以保證項目與甲方品牌形象和市場定位的一致性。1.2項目信息保密甲方對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露項目信息。說明：保護甲方項目商業(yè)秘密，防止市場競爭中的不利影響。1.3甲方指定項目對接人甲方應指定一名項目負責人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)項目相關(guān)事宜。說明：明確項目對接人，提高溝通效率，確保項目順利推進。1.4項目進度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導致項目進度延遲，甲方有權(quán)調(diào)整項目進度，并通知乙方。說明：應對突發(fā)狀況，保證項目按計劃推進。1.5項目成本控制甲方應負責控制項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。說明：甲方對項目成本負責，乙方在招商過程中應遵守成本控制要求。1.6甲方提供營銷支持甲方應提供必要的營銷支持，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。說明：甲方應支持乙方招商工作，提高項目知名度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1招商主導權(quán)乙方擁有對招商過程的全面主導權(quán)，包括招商策略、客戶選擇等。說明：乙方專業(yè)招商團隊可根據(jù)市場情況靈活調(diào)整招商策略，提高招商效果。2.2乙方提出招商方案乙方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的招商方案。說明：乙方負責制定招商方案，確保招商工作的有序進行。2.3乙方客戶資源乙方應利用自身優(yōu)勢，積極拓展客戶資源，提高項目銷售率。說明：乙方應充分利用自身資源和渠道，提高項目銷售速度。2.4乙方負責客戶跟進乙方負責對潛在客戶進行跟進，確?？蛻艉灱s率。說明：乙方應持續(xù)跟進客戶，提高簽約率，確保招商目標的實現(xiàn)。2.5乙方提供客戶滿意度調(diào)查乙方應在項目銷售完成后，向甲方提供客戶滿意度調(diào)查報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介參與如本協(xié)議中涉及第三方中介，中介應具備相應的資質(zhì)和實力。說明：確保中介具備專業(yè)能力，保障招商工作順利進行。3.2中介費用中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：明確中介費用，避免產(chǎn)生爭議。3.3中介責任中介應嚴格按照本協(xié)議約定履行職責，對招商工作提供專業(yè)支持。說明：明確中介職責，確保招商工作有序開展。3.4中介保密中介對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護項目商業(yè)秘密，防止市場競爭中的不利影響。3.5中介變更如需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：確保中介更換過程的合法性，避免造成不必要的損失。3.6中介考核甲方對中介的工作進行定期考核，考核不合格者，有權(quán)要求更換中介。說明：確保中介工作質(zhì)量，保障項目招商目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商代理方案2.市場調(diào)研報告3.項目相關(guān)資料（包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等）4.甲方指定項目對接人信息5.甲方提供的營銷支持材料6.客戶滿意度調(diào)查報告7.中介資質(zhì)證明文件8.中介費用協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目信息或營銷支持。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)材料或支持，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定完成招商目標。認定：乙方在協(xié)議期限內(nèi)未達到約定的招商數(shù)量，經(jīng)甲方書面催告后仍未達成目標。3.違約行為：乙方泄露甲方項目信息。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，向第三方泄露項目信息。4.違約行為：中介未按約定履行職責。認定：中介未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)支持，或泄露項目信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：違約方應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。3.保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供項目信息。解決辦法：乙方應及時書面催告甲方，并保留催告記錄，如甲方仍不履行，可考慮解除協(xié)議或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未能完成招商目標。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整招商策略，并爭取甲方支持，如仍目標，可協(xié)商調(diào)整目標或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介泄露項目信息。解決辦法：立即終止與該中介的合作，并要求其承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)項目招商。2.房地產(chǎn)企業(yè)尋求專業(yè)招商代理服務(wù)。3.招商代理公司與房地產(chǎn)企業(yè)合作。4.涉及第三方中介參與招商代理服務(wù)。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，生態(tài)文明建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。為積極響應國家政策，促進綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在市開發(fā)建設(shè)一個集生態(tài)、環(huán)保、宜居于一體的生態(tài)住宅區(qū)。2.2目的為了充分發(fā)揮甲方生態(tài)住宅區(qū)的優(yōu)勢，吸引更多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)入駐，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)住宅區(qū)：指以綠色建筑、環(huán)保節(jié)能、和諧共生為核心理念，集居住、休閑、商業(yè)等功能于一體的住宅區(qū)。（2）招商代理：指乙方作為甲方生態(tài)住宅區(qū)的招商代理，負責推廣、宣傳、招徠、洽談、簽約等招商工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）合作協(xié)議：指甲乙雙方就生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對生態(tài)住宅區(qū)進行規(guī)劃、建設(shè)、管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方招商代理工作的開展。（3）甲方有權(quán)對乙方招商代理工作中存在的問題提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，進行生態(tài)住宅區(qū)的招商代理工作。（2）乙方應按照甲方要求，按時完成招商代理工作，確保招商任務(wù)的完成。（3）乙方應積極與潛在客戶溝通，提供專業(yè)的招商服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方生態(tài)住宅區(qū)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方通過線上、線下等多種渠道進行招商代理工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期后自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方交付招商代理工作的相關(guān)資料。（2）合同終止后，甲乙雙方應就招商代理工作中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）招商代理服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方生態(tài)住宅區(qū)的實際情況，制定合理的招商代理服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后，按照方案確定的收費標準收取招商代理服務(wù)費。（2）傭金：乙方成功招徠并促成房地產(chǎn)企業(yè)入駐生態(tài)住宅區(qū)，甲方按照約定的比例支付傭金。7.2支付方式（1）招商代理服務(wù)費：甲方在合同簽訂后，支付乙方一定比例的預付款；剩余款項在乙方完成招商代理工作并達到約定的招商目標后支付。（2）傭金：在房地產(chǎn)企業(yè)入駐生態(tài)住宅區(qū)并簽訂正式入駐協(xié)議后，甲方支付乙方約定的傭金。7.3支付時間（1）招商代理服務(wù)費：預付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；剩余款項在乙方完成招商代理工作并達到約定的招商目標后30個工作日內(nèi)支付。（2）傭金：在房地產(chǎn)企業(yè)入駐生態(tài)住宅區(qū)并簽訂正式入駐協(xié)議后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。（2）甲方未按照約定提供招商代理所需資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定完成招商代理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照約定向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方生態(tài)住宅區(qū)的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）乙方在招商代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方保留對招商代理過程中獲取的信息、資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成招商代理工作。（2）乙方應配合甲方對生態(tài)住宅區(qū)的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應在乙方需要協(xié)助時，提供必要的幫助。（2）乙方應按照甲方的要求，提供招商代理工作所需的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方就生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日地點：____附件：1.本協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補充材料零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議一、附件列表：1.本協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補充材料（如招商代理服務(wù)方案、傭金計算標準等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付招商代理服務(wù)費或傭金。未提供必要資料：甲方未按照約定提供招商代理所需資料。修改和補充協(xié)議未達成一致：甲方單方面修改或補充協(xié)議內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成招商代理工作：乙方未在約定時間內(nèi)完成招商代理工作或未達到約定的招商目標。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。單方面轉(zhuǎn)讓合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面轉(zhuǎn)讓本合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成招商代理工作。解決辦法：甲方應督促乙方完成工作，如乙方，可考慮解除合同并要求賠償。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息泄露，并承擔相應的法律責任。4.問題：單方面轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓，并可要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。附件及其他說明解釋多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的市場分析、客戶資源及招商咨詢服務(wù)。第三方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整招商策略。7.第三方義務(wù)：第三方應保守甲方商業(yè)秘密。第三方應按照甲方要求提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、宣傳資料等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付招商代理服務(wù)費和傭金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在招商代理過程中的合理利益不受侵害。甲方應保障乙方的招商代理成果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得無故解除合同，否則應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得將乙方招徠的客戶轉(zhuǎn)交給其他招商代理機構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方招徠的優(yōu)質(zhì)客戶資源。甲方有權(quán)獲得乙方招商代理工作的成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成招商代理工作的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得將甲方提供的客戶信息用于其他招商代理業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)招商代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2法定代表人聯(lián)系方式1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合法營業(yè)執(zhí)照第二條合作范圍2.1生態(tài)住宅區(qū)概述2.2合作項目范圍2.3合作期限第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1對合作項目的推廣權(quán)3.1.2對合作項目的代理權(quán)3.1.3對合作項目的收益分配權(quán)3.2合作方義務(wù)3.2.1負責合作項目的市場調(diào)研3.2.2制定合作項目的推廣方案3.2.3負責合作項目的招商工作3.2.4定期向委托方匯報工作進展第四條合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間第六條合作期限及終止6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作終止條件6.4合作終止后的處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)項目介紹11.2附件二：合作項目推廣方案11.3附件三：合作費用明細表11.4附件四：合作收益分配明細表第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的善后處理12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的資料移交第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的解除與終止后的后續(xù)事項14.1合同解除與終止后的后續(xù)工作14.2合同解除與終止后的責任追究14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5合法營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊號：051.2代理方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4合法營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊號：05第二條合作范圍2.1生態(tài)住宅區(qū)概述2.1.1生態(tài)住宅區(qū)位于省市區(qū)，占地面積平方米，綠化率%，規(guī)劃住宅棟。2.1.2生態(tài)住宅區(qū)定位為高端住宅區(qū)，以綠色、環(huán)保、健康為主題。2.2合作項目范圍2.2.1代理方負責生態(tài)住宅區(qū)的整體招商工作，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2.2合作項目范圍包括但不限于棟住宅、棟商業(yè)、棟辦公。2.3合作期限2.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合作協(xié)議約定，完成生態(tài)住宅區(qū)的招商工作。3.1.2委托方有權(quán)對代理方的工作進行監(jiān)督和指導。3.2合作方義務(wù)3.2.1代理方應按照委托方的要求，制定詳細的招商方案，并確保招商工作的順利進行。3.2.2代理方應定期向委托方匯報招商工作進展情況。第四條合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.1.1本合作協(xié)議的合作費用總額為人民幣萬元。4.2費用構(gòu)成4.2.1招商服務(wù)費：人民幣萬元。4.2.2成功招商獎勵：人民幣萬元。4.3支付方式4.3.1代理方在招商工作完成后，委托方應按照合作協(xié)議約定支付招商服務(wù)費。4.3.2成功招商獎勵在招商項目正式簽約后支付。4.4支付時間4.4.1招商服務(wù)費在招商工作完成后一個月內(nèi)支付。4.4.2成功招商獎勵在招商項目正式簽約后一個月內(nèi)支付。第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.1.1合作收益按照合作協(xié)議約定的比例進行分配。5.2收益分配比例5.2.1委托方獲得合作收益的%。5.2.2代理方獲得合作收益的%。5.3收益分配方式5.3.1收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進行。5.4收益分配時間5.4.1每年度合作收益在次年第一季度內(nèi)分配。第六條合作期限及終止6.1合作期限6.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。6.2合作期限的延長6.2.1合作期限到期前，雙方可協(xié)商一致，將合作期限延長一年。6.3合作終止條件6.3.1合作期限屆滿，雙方無異議的，合作協(xié)議自動終止。（1）一方嚴重違約，另一方書面通知解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定應終止的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.4合作終止后的處理6.4.1合作終止后，雙方應按照合作協(xié)議約定，完成剩余招商工作。6.4.2合作終止后，雙方應按照合作協(xié)議約定，結(jié)算合作費用及收益。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.3任何一方擅自變更合作協(xié)議內(nèi)容；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為違約金額的%；7.3違約責任賠償7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；8.1.2本合作協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止后三年。8.3保密責任8.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.3.2違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合作協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2雙方簽署的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同的解除必須以書面形式進行；10.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)項目介紹11.1.1項目地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等；11.1.2項目規(guī)劃、設(shè)計理念、建筑風格等；11.1.3項目配套設(shè)施、物業(yè)管理等；11.2附件二：合作項目推廣方案11.2.1招商策略、目標客戶群體、推廣渠道等；11.2.2招商進度安排、預期成果等；11.3附件三：合作費用明細表11.3.1招商服務(wù)費、成功招商獎勵等費用明細；11.3.2費用支付時間、方式等；11.4附件四：合作收益分配明細表11.4.1合作收益分配比例、方式等；11.4.2收益分配時間、條件等。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的善后處理12.1.1雙方應按照協(xié)議約定，完成剩余招商工作；12.1.2雙方應按照協(xié)議約定，結(jié)算合作費用及收益；12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費用；12.2.2未發(fā)生的費用，按照協(xié)議約定處理；12.3合同解除后的資料移交12.3.1雙方應按照協(xié)議約定，移交相關(guān)資料。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)第七條所述的違約情形；13.2合同終止的條件13.2.1合作期限屆滿；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定應終止的情形；13.3合同解除與終止的程序13.3.1雙方應以書面形式通知對方解除或終止合同；13.3.2雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的解除與終止后的后續(xù)事項14.1合同解除與終止后的后續(xù)工作14.1.1雙方應按照協(xié)議約定，完成剩余招商工作；14.1.2雙方應按照協(xié)議約定，結(jié)算合作費用及收益；14.2合同解除與終止后的責任追究14.2.1雙方應按照協(xié)議約定，追究違約方的責任；14.2.2違約方應承擔相應的法律責任；14.3合同解除與終止后的爭議解決14.3.1雙方應按照第九條的規(guī)定解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人（此處省略，與原合同第一條相同）第二條合作范圍（此處省略，與原合同第二條相同）第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利（此處省略，與原合同第三條相同）3.2合作方義務(wù)（此處省略，與原合同第三條相同）第四條合作費用及支付方式（此處省略，與原合同第四條相同）第五條合作收益分配（此處省略，與原合同第五條相同）第六條合作期限及終止（此處省略，與原合同第六條相同）第七條違約責任（此處省略，與原合同第七條相同）第八條保密條款（此處省略，與原合同第八條相同）第九條爭議解決（此處省略，與原合同第九條相同）第十條合同的生效、變更及解除（此處省略，與原合同第十條相同）第十一條合同附件（此處省略，與原合同第十條相同）第十二條合同解除后的處理（此處省略，與原合同第十二條相同）第十三條合同的解除與終止（此處省略，與原合同第十三條相同）第十四條合同的解除與終止后的后續(xù)事項（此處省略，與原合同第十四條相同）第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合作過程中，經(jīng)雙方同意，介入本合作協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合作協(xié)議，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在本合作協(xié)議中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，參與合作項目的招商工作；（2）根據(jù)合作協(xié)議約定，享有相應的收益分配；（3）享有合作協(xié)議約定的其