二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于__________________________的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并確認(rèn)該房產(chǎn)的歸屬權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。如有特殊含義，應(yīng)予以注明。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.贈(zèng)與：指甲方將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.歸屬權(quán)：指乙方對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3.本合同終止后，甲乙雙方之間不再存在合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用；3.其他因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)前，將上述費(fèi)用總額支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在簽署本合同后____________________日內(nèi)支付全部費(fèi)用；2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付章件：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____________________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；2.甲方未按約定完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償；2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；3.甲方和乙方之間的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；2.本合同涉及商業(yè)秘密；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與行為的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)贈(zèng)與事宜；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和辦理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方支付費(fèi)用憑證5.乙方收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與：指一方將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.歸屬權(quán)：指享有占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。6.法律適用：指適用于合同的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取催款措施，如需法律手段，可尋求律師協(xié)助。2.問(wèn)題：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取催辦措施，如需法律手段，可尋求律師協(xié)助。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同，如需法律手段，可尋求律師協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體參與合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：為甲方或乙方提供真實(shí)、有效的文件和資料；協(xié)助甲方或乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)；對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方或乙方提供的資源；依法對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；保守商業(yè)秘密；及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，無(wú)條件地完成房產(chǎn)贈(zèng)與；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的法律咨詢和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定完成房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方在合同履行過(guò)程中，損害乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則無(wú)效。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的文件和資料；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中，提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中，提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中，提供的法律咨詢和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定配合甲方完成房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方在合同履行過(guò)程中，損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則無(wú)效。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息5.房產(chǎn)附屬設(shè)施三、贈(zèng)與方義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除條件及責(zé)任四、受贈(zèng)方義務(wù)1.受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明2.房產(chǎn)接收手續(xù)3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.合同解除條件及責(zé)任五、合同生效條件1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效所需手續(xù)六、合同履行1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)履行2.房產(chǎn)交付手續(xù)3.房產(chǎn)稅費(fèi)支付4.合同履行期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂各方身份證明復(fù)印件十一、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署各方簽字十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂各方身份證明十四、合同生效通知1.合同生效通知發(fā)送方式2.合同生效通知接收人3.合同生效通知發(fā)送時(shí)間合同編號(hào)2025GZ003一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)2.合同編號(hào)：2025GZ0033.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：a.贈(zèng)與方：甲方，姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900101b.受贈(zèng)方：乙方，姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990020223456.合同簽訂目的：甲方自愿將位于北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并確認(rèn)乙方對(duì)該房產(chǎn)享有房屋歸屬權(quán)。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：位于北京市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅。2.房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號(hào)3.房產(chǎn)面積：100平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：房產(chǎn)證號(hào)為000000015.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。三、贈(zèng)與方義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：甲方保證所贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.合同解除條件及責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、受贈(zèng)方義務(wù)1.受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)接收手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)接收手續(xù)。3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。4.合同解除條件及責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同生效條件1.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字并蓋章。3.合同生效所需手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同生效手續(xù)。六、合同履行1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)履行：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交付手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，接收房產(chǎn)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)支付：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：合同任何一方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理善后事宜。十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂各方身份證明復(fù)印件十一、其他約定1.合同變更：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。十二、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)3.合同簽署各方簽字：甲方（贈(zèng)與方）：（簽字）乙方（受贈(zèng)方）：（簽字）十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂各方身份證明十四、合同生效通知1.合同生效通知發(fā)送方式：通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送。2.合同生效通知接收人：合同雙方當(dāng)事人。3.合同生效通知發(fā)送時(shí)間：自合同簽署之日起3日內(nèi)。甲方（贈(zèng)與方）：（簽字）乙方（受贈(zèng)方）：（簽字）附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：合同簽訂各方身份證明復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于乙方信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。b.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)贈(zèng)與的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。2.說(shuō)明：a.甲方作為贈(zèng)與方，對(duì)乙方的背景和信用狀況有知情權(quán)，以確保贈(zèng)與行為的合法性和安全性。b.甲方有權(quán)自主決定房產(chǎn)贈(zèng)與的具體細(xì)節(jié)，以保障自身的權(quán)益。3.甲方義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)贈(zèng)與前，該房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。4.說(shuō)明：a.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性和無(wú)瑕疵，避免因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.甲方應(yīng)向乙方提供充分的信息，以便乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。5.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.說(shuō)明：a.甲方作為贈(zèng)與方，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)得到合理使用。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，以維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于甲方信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。2.說(shuō)明：a.乙方作為受贈(zèng)方，對(duì)甲方的背景和信用狀況有知情權(quán)，以確保贈(zèng)與行為的合法性和安全性。b.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，以便做出合理的接受決定。3.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，按照約定使用房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供自己的信用記錄和財(cái)務(wù)狀況。4.說(shuō)明：a.乙方有義務(wù)按照約定使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.乙方應(yīng)向甲方提供自己的信用和財(cái)務(wù)狀況，以證明其有能力接受房產(chǎn)贈(zèng)與。5.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。6.說(shuō)明：a.乙方作為受贈(zèng)方，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。b.乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供協(xié)助，以保障其權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：a.合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾在合同履行過(guò)程中保持中立。2.說(shuō)明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)，提高合同履行的效率。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，以確保合同履行的合法性和安全性。3.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.說(shuō)明：a.中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。b.中介費(fèi)用的支付應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行，以確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.說(shuō)明：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，以確保合同履行的順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂各方身份證明復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.中介費(fèi)用支付憑證（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)接收手續(xù)。c.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。d.任何一方違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)糾正違約行為。c.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指一方在合同簽訂前對(duì)另一方進(jìn)行的全面、詳盡的調(diào)查，以確保合同履行的合法性和安全性。2.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，涉及法律問(wèn)題的爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。5.補(bǔ)充說(shuō)明：指對(duì)合同條款的進(jìn)一步解釋和說(shuō)明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未盡職盡責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)；如中介機(jī)構(gòu)存在重大過(guò)失，可解除合同并追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：合同一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，無(wú)第三方中介。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，有第三方中介。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，無(wú)第三方中介。4.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，有第三方中介。5.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)，無(wú)第三方中介。6.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)，有第三方中介。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同房屋歸屬權(quán)確認(rèn)書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.贈(zèng)與原因及目的4.贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與限制5.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行方式9.2履行期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)。3.贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與目的：增進(jìn)雙方關(guān)系，支持受贈(zèng)人生活。4.贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2贈(zèng)與限制贈(zèng)與房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途，不得出租或轉(zhuǎn)售。5.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意自合同生效之日起，受贈(zèng)人取得上述房產(chǎn)的占有權(quán)。5.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意自合同生效之日起，受贈(zèng)人取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類上述房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)受贈(zèng)人應(yīng)依法承擔(dān)上述房產(chǎn)過(guò)戶及持有期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)。9.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1解除條件如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2終止條件本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效。12.3終止條件本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同履行需要引入。2.2引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方甲乙雙方是合同主體，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和終止。4.2第三方第三方作為合同履行的協(xié)助方，在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方形成合作關(guān)系。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、平等的關(guān)系，相互之間不得相互干涉。5.第三方責(zé)任限額5.1限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。5.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。5.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可變更原合同。6.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.3變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合