二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含配套設(shè)施）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________________地址：______________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（買方）名稱：________________________地址：______________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等；（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其房產(chǎn)及其配套設(shè)施的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本房產(chǎn)買賣合同（含配套設(shè)施）；（2）“甲方”指本合同中的賣方；（3）“乙方”指本合同中的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其配套設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）如因終止合同造成一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____元整，大寫：____元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款；（2）稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付尾款，金額為人民幣____元整；（3）其他費(fèi)用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成所有費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際交付房產(chǎn)；（2）甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為____元；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際支付購房款；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式：雙方均可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式；（2）違約金和賠償金的支付時間：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費(fèi)等商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決的爭議，可提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行；（3）如甲乙雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被撤銷，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的資料和證明；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無沖突；（2）本合同內(nèi)容為本合同所獨(dú)有，不因其他合同或協(xié)議的變更而改變。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：________________________乙方（買方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.雙方身份證復(fù)印件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、金額支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：指甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決，仲裁裁決為終局裁決。5.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方需要提供的資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時補(bǔ)齊所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.問題：合同履行期間，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：______________________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________________4.第三方聯(lián)系電話：_______________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償；甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方保證其支付購房款的真實性；甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含配套設(shè)施）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)配套設(shè)施四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付時間六、交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任（如有）八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同解除后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案（如有）合同編號202501一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策（2）房地產(chǎn)交易市場規(guī)則2.合同目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（2）保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼（3）聯(lián)系方式2.賣方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼（3）聯(lián)系方式3.中介方信息（如有）（1）中介機(jī)構(gòu)名稱（2）營業(yè)執(zhí)照號碼（3）聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置（1）具體地址（2）所在區(qū)域2.房產(chǎn)面積（1）建筑面積（2）使用面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型（2）樓層數(shù)（3）戶型4.房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）辦公（4）其他5.房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證編號（2）房產(chǎn)證所有人6.房產(chǎn)配套設(shè)施（1）基礎(chǔ)設(shè)施（2）公共服務(wù)設(shè)施（3）附屬設(shè)施四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價（1）總價金額（2）貨幣種類2.付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他3.付款時間（1）首付款支付時間（2）尾款支付時間4.付款條件（1）付款比例（2）付款前提條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）營業(yè)稅（4）其他2.稅費(fèi)承擔(dān)方（1）買方承擔(dān)（2）賣方承擔(dān)（3）雙方各自承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時間（1）與首付款支付同步（2）與尾款支付同步（3）在房產(chǎn)交付前六、交付及驗收1.交付時間（1）具體日期（2）具體時間2.交付條件（1）房產(chǎn)證過戶完畢（2）房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛（3）房產(chǎn)符合交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋功能正常（3）配套設(shè)施齊全4.驗收程序（1）買方提出驗收要求（2）賣方組織驗收（3）驗收結(jié)果確認(rèn)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）逾期付款（2）拒絕接受房產(chǎn)（3）其他違約行為2.賣方違約責(zé)任（1）逾期交付房產(chǎn)（2）房產(chǎn)不符合交付條件（3）其他違約行為3.中介方違約責(zé)任（如有）（1）提供虛假信息（2）泄露客戶信息（3）其他違約行為八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決程序（1）提交爭議解決請求（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的受理（3）爭議解決過程的保密（4）爭議解決結(jié)果的執(zhí)行九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定（3）合同已交付登記機(jī)關(guān)2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除條件（1）一方違約（2）雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形4.合同解除后的處理（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）已支付款項的處理（3）房產(chǎn)返還及配套設(shè)施的處理十、其他約定1.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)測繪報告（3）其他相關(guān)文件2.不可抗力（1）不可抗力的定義（2）不可抗力事件的處理（3）不可抗力事件的通知3.合同變更（1）變更的條件（2）變更的程序（3）變更的生效4.合同解除（1）解除的條件（2）解除的程序（3）解除的生效5.合同解除后的處理（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）已支付款項的處理（3）房產(chǎn)返還及配套設(shè)施的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知（2）電子通知（3）其他2.送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址（2）賣方送達(dá)地址（3）中介方送達(dá)地址（如有）3.送達(dá)方式（1）郵寄（2）專人送達(dá)（3）其他十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約（2）雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除后的處理（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）已支付款項的處理（3）房產(chǎn)返還及配套設(shè)施的處理十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案（如有）甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：若乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如3個月內(nèi)）再次出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后3個月內(nèi)再次出售該房產(chǎn)的，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房產(chǎn)增值收益條款（1）說明：若房產(chǎn)在交易后升值，甲方有權(quán)分享部分增值收益。（2）條款內(nèi)容：房產(chǎn)交易后，若市場價格上漲，甲方可按房產(chǎn)增值部分的一定比例（如50%）分享增值收益。3.甲方臨時使用條款（1）說明：甲方在合同簽訂前，可臨時使用該房產(chǎn)，并支付合理費(fèi)用。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂前，經(jīng)乙方同意，可臨時使用該房產(chǎn)，使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方優(yōu)先選擇裝修條款（1）說明：甲方有權(quán)選擇裝修方案，并享有優(yōu)先權(quán)。（2）條款內(nèi)容：房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)選擇裝修方案，并享有優(yōu)先權(quán)。5.甲方購房優(yōu)惠條款（1）說明：甲方在購房過程中，享有一定的優(yōu)惠政策，如折扣、補(bǔ)貼等。（2）條款內(nèi)容：甲方在購房過程中，享有如下優(yōu)惠政策：購買時給予一定比例的折扣，或提供一定的購房補(bǔ)貼。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款（1）說明：若甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如6個月內(nèi)）再次購買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后6個月內(nèi)再次購買房產(chǎn)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。2.乙方房屋改造條款（1）說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）條款內(nèi)容：乙方在改造房屋前，需征得甲方同意，并承擔(dān)改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方房屋維護(hù)條款（1）說明：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。（2）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方房屋增值條款（1）說明：若房屋在交易后升值，乙方有權(quán)保留全部增值收益。（2）條款內(nèi)容：房產(chǎn)交易后，若市場價格上漲，乙方有權(quán)保留全部增值收益。5.乙方購房款返還條款（1）說明：若甲方在合同簽訂后因特殊原因無法購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還已收購房款。（2）條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后因特殊原因無法購買房產(chǎn)的，乙方應(yīng)無條件返還已收購房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。（2）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用按買賣雙方約定的比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%。2.中介保密條款（1）說明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）條款內(nèi)容：中介在合同履行期間，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款（1）說明：中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款（1）說明：中介傭金在交易完成后支付。（2）條款內(nèi)容：中介傭金在房產(chǎn)過戶登記完成后支付，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。5.中介變更通知條款（1）說明：中介在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方。（2）條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前X天通知買賣雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買方未按約定時間支付購房款賣方未按約定時間交付房產(chǎn)任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。2.測繪報告：是對房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的報告，作為房產(chǎn)交易的依據(jù)。3.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的收益或行為征收的稅款。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：是指當(dāng)一方出售財產(chǎn)時，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣。4.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。5.適用于房產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售的情況。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.3配套設(shè)施使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.接收房屋及配套設(shè)施6.1接收房屋及配套設(shè)施的時間6.2接收房屋及配套設(shè)施的條件6.3接收房屋及配套設(shè)施的責(zé)任7.房屋及配套設(shè)施的驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.房產(chǎn)配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：________配套設(shè)施數(shù)量：________配套設(shè)施權(quán)屬：________3.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬：________3.3配套設(shè)施使用年限配套設(shè)施使用年限：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________元4.2支付方式支付方式：________4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：________5.2交房條件交房條件：________5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：________6.接收房屋及配套設(shè)施6.1接收房屋及配套設(shè)施的時間接收時間：________6.2接收房屋及配套設(shè)施的條件接收條件：________6.3接收房屋及配套設(shè)施的責(zé)任接收責(zé)任：________7.房屋及配套設(shè)施的驗收7.1驗收時間驗收時間：________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________8.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：________乙方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：________9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方違約情形：________乙方違約情形：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任承擔(dān)：________乙方違約責(zé)任承擔(dān)：________9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：甲方違約責(zé)任賠償：________乙方違約責(zé)任賠償：________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：________仲裁解決機(jī)構(gòu)：________訴訟解決法院：________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決費(fèi)用：________仲裁解決費(fèi)用：________訴訟解決費(fèi)用：________11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：甲方解除條件：________乙方解除條件：________11.2合同解除程序合同解除程序：解除通知解除確認(rèn)解除后果處理11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：解除后房產(chǎn)及配套設(shè)施的歸屬：________解除后款項的處理：________解除后的稅費(fèi)處理：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款滿足交房條件12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢合同解除12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付款項的結(jié)算合同文本的存檔13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：房屋租賃情況：________物業(yè)管理費(fèi)用：________房屋裝修情況：________13.2其他約定事項效力其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價值的評估、法律咨詢、公證、監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?yīng)提供第三方的基本信息及介入原因。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反其協(xié)議義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的行業(yè)規(guī)范、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、第三方服務(wù)質(zhì)量的提升等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；按時完成服務(wù)任務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。