二零二五年度生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（代銷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)環(huán)境的日益重視，生態(tài)住宅建設(shè)得到了迅速發(fā)展。為了更好地推廣生態(tài)住宅項目，提高項目知名度，甲方擬委托乙方作為生態(tài)住宅項目的代銷方，負責本項目的市場推廣、銷售及售后服務等工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務和責任，確保生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“生態(tài)住宅”：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮環(huán)境、健康、節(jié)能、舒適等要素，符合國家相關(guān)政策和標準，達到生態(tài)環(huán)保要求的住宅。（2）“代銷服務”：指乙方作為甲方的委托代理，在授權(quán)范圍內(nèi)，負責生態(tài)住宅項目的市場推廣、銷售及售后服務等一切事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時間”：指本合同生效后至合同終止前的時間段。（2）“合同履行地點”：指生態(tài)住宅項目所在地。（3）“合同履行方式”：指乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行生態(tài)住宅項目的代銷服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成生態(tài)住宅項目的代銷服務。（2）甲方有權(quán)對乙方的代銷工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作成果進行考核。（3）甲方有義務按照合同約定支付乙方代銷服務費用。（4）甲方有義務向乙方提供生態(tài)住宅項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、產(chǎn)品特點、銷售政策等。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資料，保障乙方順利開展代銷服務。（2）乙方有義務按照甲方要求，完成生態(tài)住宅項目的市場推廣、銷售及售后服務等工作。（3）乙方有義務定期向甲方匯報代銷工作進展情況。（4）乙方有義務確保代銷服務質(zhì)量，維護甲方及項目的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：生態(tài)住宅項目所在地。5.3合同履行方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行生態(tài)住宅項目的代銷服務，包括但不限于廣告宣傳、銷售推廣、客戶服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未履行違約責任的；（3）由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前______日以書面形式通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，將剩余代銷服務費用退還甲方；（2）甲乙雙方應各自承擔合同終止前的權(quán)利和義務，并相互清償債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代銷傭金：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例計算；（2）推廣費用：包括廣告費、宣傳費、活動費等；（3）管理費用：包括乙方在代銷過程中產(chǎn)生的辦公費用、人員工資等；（4）其他費用：因代銷服務產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，支付乙方代銷傭金總額的______%作為預付款；（2）乙方在每月______日前，向甲方提交上月代銷服務費用結(jié)算報表，甲方應在收到報表后______日內(nèi)支付上月代銷傭金；（3）推廣費用、管理費用及其他費用按實際發(fā)生情況，由甲方在收到乙方提交的相應費用憑證后______日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）預付款應在合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）代銷傭金應在每月______日前支付；（3）推廣費用、管理費用及其他費用應在收到相關(guān)憑證后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代銷服務費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式進行；（2）乙方收到甲方支付的代銷服務費用后，應及時出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е麓N服務費用支付延遲，甲方應向乙方支付______%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代銷服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代銷服務工作的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）生態(tài)住宅項目的市場推廣策略；（2）項目產(chǎn)品特點、技術(shù)參數(shù)等；（3）甲方與乙方之間的合作條款。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應共同努力，采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對生態(tài)住宅項目的最終決策權(quán)；（2）乙方在代銷過程中，應遵守甲方制定的各項政策和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方代銷行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方代銷成果的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應就生態(tài)住宅項目的代銷工作，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應就代銷過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通；（2）甲乙雙方應共同制定代銷工作計劃，確保代銷工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________簽字人：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________簽字人：_________日期：______年______月______日其他相關(guān)方（蓋章）：_________簽字人：_________日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅項目介紹及資料2.代銷服務協(xié)議3.費用結(jié)算報表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合計劃9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代銷服務費用；違反保密條款；未提供完整的項目資料。2.乙方違約：未按約定完成代銷服務工作；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行，并由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷過程中，甲方提供的項目資料不完整或存在誤導。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求補充完整或更正資料，確保代銷工作的準確性。2.問題：代銷傭金支付延遲。解決辦法：乙方應及時向甲方提出支付請求，并提供相關(guān)費用憑證，甲方應在約定時間內(nèi)支付。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，一旦發(fā)生泄露，應立即通知甲方并采取措施補救。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照合同約定處理合同終止事宜。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方在代銷過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的相應服務費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持和協(xié)助，以完成代銷任務。3.第三方義務：第三方應按照甲方、乙方的委托，積極推廣生態(tài)住宅項目。第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時反饋代銷工作進展。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充分的項目資料和市場信息。乙方有權(quán)要求甲方支付預付款和代銷傭金。乙方有權(quán)對代銷過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。2.乙方的利益條款：乙方在代銷過程中獲得的客戶信息歸乙方所有，甲方不得侵犯。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和廣告支持。乙方有權(quán)在代銷成功后，獲得甲方提供的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供項目資料或市場信息的，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按時支付預付款或代銷傭金的，應向乙方支付______%的違約金。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付______%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的代銷工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。甲方可對代銷過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。甲方可要求乙方提供代銷工作報告和銷售數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代銷成功的銷售業(yè)績和傭金。甲方可獲得乙方提供的客戶信息和市場反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代銷任務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在代銷過程中損害甲方、第三方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3合同訂立目的第二章當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息2.2代銷服務公司信息2.3合同簽訂日期第三章生態(tài)住宅項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目特色第四章代銷服務內(nèi)容4.1代銷服務范圍4.2代銷服務方式4.3代銷服務期限4.4代銷服務標準第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構(gòu)成5.3支付方式及時間5.4支付違約責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅項目詳細介紹11.2附件二：代銷服務方案11.3附件三：服務費用明細表第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)12.4合同簽署地第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3合同訂立目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范雙方在2025年度生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務過程中的行為，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。第二章當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息：[公司名稱]、[公司地址]、[法定代表人姓名]、[聯(lián)系電話]2.2代銷服務公司信息：[公司名稱]、[公司地址]、[法定代表人姓名]、[聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期：____年__月__日第三章生態(tài)住宅項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積]、[總建筑面積]3.4項目特色：[項目生態(tài)特點]、[建筑風格]、[配套設(shè)施]第四章代銷服務內(nèi)容4.1代銷服務范圍：[具體代銷服務內(nèi)容，如廣告宣傳、客戶接待、銷售合同簽訂等]4.2代銷服務方式：[具體服務方式，如線上推廣、線下活動、團隊銷售等]4.3代銷服務期限：[具體服務期限，如2025年1月1日至2025年12月31日]4.4代銷服務標準：[服務質(zhì)量標準、服務效率標準等]第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[服務費用總額]5.2服務費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成，如廣告費用、人工費用、管理費用等]5.3支付方式及時間：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等；支付時間，如每月/季度的具體日期]5.4支付違約責任：[未按時支付費用的違約責任，如滯納金等]第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：[涉及項目商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容]6.2保密期限：[保密期限，如合同終止后仍需保密一定年限]6.3違約責任：[泄露保密信息的違約責任，如賠償損失等]第七章違約責任7.1違約情形：[具體違約情形，如未按時完成銷售任務、泄露保密信息等]7.2違約責任承擔：[違約方應承擔的責任，如賠償損失、終止合同等]7.3違約賠償計算方法：[賠償損失的計算方法，如按照實際損失計算等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[如適用，可指定仲裁機構(gòu)]8.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除與終止后的處理：[合同解除或終止后的善后處理，如退還費用、清算債權(quán)債務等]第十章合同生效及變更10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]10.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，如雙方協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]10.3合同解除與終止后的處理：[如合同變更導致解除或終止的，處理方式同第九章]第十一章合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅項目詳細介紹11.2附件二：代銷服務方案11.3附件三：服務費用明細表第十二章其他約定12.1不可抗力條款：[不可抗力的定義、通知義務、合同解除條件等]12.2通知送達方式：[通知的送達方式，如書面通知、電子通知等]12.3合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)]12.4合同簽署地：[合同簽署的具體地點]第十三章合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]第十四章合同附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號]甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________________乙方（代銷服務公司）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣權(quán)甲方有權(quán)對生態(tài)住宅項目進行整體推廣，包括但不限于廣告、新聞發(fā)布會、線上線下的宣傳活動等。乙方應積極配合甲方進行項目推廣，提供必要的協(xié)助和資源。1.2價格調(diào)整機制在合同執(zhí)行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，并提前通知乙方。乙方在甲方調(diào)整價格后，應立即調(diào)整銷售策略，確保銷售業(yè)績不受影響。1.3銷售目標責任制甲方設(shè)定年度銷售目標，乙方需按照目標完成銷售任務。如乙方未能完成銷售目標，甲方有權(quán)對乙方進行相應處罰，包括但不限于減少服務費用、終止合同等。1.4甲方支持措施甲方應提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓、營銷資料、市場調(diào)研等。甲方有責任確保乙方在銷售過程中獲得足夠的資源和支持。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1獨家代理權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對生態(tài)住宅項目享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方進行代銷。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。2.2銷售價格控制乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，在甲方設(shè)定的價格范圍內(nèi)，對銷售價格進行調(diào)整。乙方調(diào)整價格前，應向甲方提交價格調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.3傭金支付比例乙方在完成銷售任務后，有權(quán)獲得約定的傭金比例。甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付傭金。2.4乙方市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)對市場進行調(diào)研，收集市場信息和客戶反饋，為銷售策略提供依據(jù)。甲方應支持乙方的市場調(diào)研工作，提供必要的協(xié)助。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目開發(fā)的相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應保持中立，公正處理各方爭議。3.2第三方中介費用第三方中介提供服務的費用由甲方承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。乙方不得直接向第三方中介支付任何費用。3.3第三方中介責任第三方中介在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。甲方、乙方及第三方中介應共同協(xié)商解決因第三方中介原因引起的爭議。3.4第三方中介變更如需更換第三方中介，應由三方共同協(xié)商決定，并簽訂補充協(xié)議。變更第三方中介不影響本合同的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅項目詳細介紹2.附件二：代銷服務方案3.附件三：服務費用明細表4.附件四：項目推廣計劃5.附件五：銷售目標責任制6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。認定：乙方在合同約定的服務期限內(nèi)未達到甲方設(shè)定的銷售目標。3.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法履行。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對生態(tài)住宅項目享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方進行代銷。3.傭金支付比例：指乙方在完成銷售任務后，有權(quán)獲得的傭金占總銷售額的比例。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導致銷售困難。解決辦法：甲方和乙方共同調(diào)整銷售策略，如調(diào)整價格、增加推廣力度等。2.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換第三方中介或加強溝通，確保中介履行職責。3.問題：乙方銷售團隊不穩(wěn)定。解決辦法：甲方提供銷售培訓，提高乙方團隊的專業(yè)能力和穩(wěn)定性。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為代銷服務公司，雙方簽訂代銷服務合同。2.合同中包含第三方中介，負責協(xié)調(diào)雙方及項目開發(fā)的相關(guān)事宜。3.合同適用于生態(tài)住宅項目的銷售代銷服務。4.合同適用于不同市場行情和銷售目標的情況。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅房地產(chǎn)代銷服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1生態(tài)住宅項目介紹2.2代銷服務范圍2.3代銷服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.費用結(jié)算及爭議解決4.1費用結(jié)算流程4.2爭議解決方式4.3爭議解決期限5.項目推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費用6.項目銷售6.1銷售目標6.2銷售政策6.3銷售提成7.責任與義務7.1雙方責任7.2保密義務7.3合作義務8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密措施8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：生態(tài)住宅項目資料12.2附件二：推廣宣傳方案12.3附件三：銷售政策及提成方案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)代銷服務商），鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了一處生態(tài)住宅項目，需要乙方提供房地產(chǎn)代銷服務，以促進項目銷售。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保生態(tài)住宅項目的順利銷售，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：公司名稱：________法定代表人：________注冊地址：________乙方：公司名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.服務內(nèi)容2.1生態(tài)住宅項目介紹生態(tài)住宅項目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，綠化率________%，容積率________%，共計________棟樓，________戶。2.2代銷服務范圍乙方負責生態(tài)住宅項目的市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂等全程代銷服務。2.3代銷服務期限本合同代銷服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同代銷服務費用總額為人民幣________元整。3.2服務費用支付方式乙方在達成銷售合同后，按實際銷售金額的一定比例收取代銷服務費用，具體比例為________%。3.3付款時間節(jié)點乙方在達成銷售合同后，甲方應在________個工作日內(nèi)支付乙方代銷服務費用。4.費用結(jié)算及爭議解決4.1費用結(jié)算流程乙方在達成銷售合同后，向甲方提交費用結(jié)算申請，甲方在收到申請后________個工作日內(nèi)進行審核并支付費用。4.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。5.項目推廣與宣傳5.1推廣方式乙方通過線上線下多種渠道進行項目推廣，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡廣告、社交媒體推廣、舉辦推介會等。5.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于項目概況、生態(tài)特點、配套設(shè)施、優(yōu)惠政策等。5.3宣傳費用宣傳費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)實際宣傳需求確定。6.項目銷售6.1銷售目標乙方應在代銷服務期限內(nèi)，實現(xiàn)生態(tài)住宅項目銷售________套，銷售額達到________元。6.2銷售政策甲方提供一系列銷售優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈送等。6.3銷售提成乙方按實際銷售金額的一定比例獲得銷售提成，具體比例為________%。8.保密條款8.1保密信息定義本合同所稱保密信息包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息、銷售策略等。8.2保密措施雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息給第三方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.3違約賠償若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。10.3合同解除與終止的程序一方要求解除合同時，應提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1附件一：生態(tài)住宅項目資料包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售手冊、宣傳資料等。12.2附件二：推廣宣傳方案詳細列明推廣宣傳的具體計劃、預算和預期效果。12.3附件三：銷售政策及提成方案明確銷售政策、提成比例、支付方式等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2合同解除條件如合同變更后，一方認為無法繼續(xù)履行合同或合同目的不能實現(xiàn)，可提出解除合同。13.3合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除通知，并按本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供市場調(diào)研、項目評估、法律咨詢等服務；2.協(xié)助進行項目推廣、廣告宣傳、客戶資源對接；3.協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的爭議和糾紛；4.其他甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行本合同項下職責時，其責任應限于其直接行為所引起的后果，且不應對甲乙雙方的合同義務承擔責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取的服務費用總額。16.3超出責任限額的處理若第三方行為導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。1