二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同附件審核協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同附件審核協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（房產(chǎn)出售獨(dú)家代理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在確保主合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)出售的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及主合同的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地區(qū)）的房產(chǎn)。（2）“獨(dú)家代理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理，不得同時(shí)為甲方房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供代理服務(wù)。（3）“附件審核”指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“合同履行時(shí)間”指本協(xié)議生效之日起至主合同約定的房產(chǎn)出售完畢之日止。（2）“合同履行地點(diǎn)”指甲方房產(chǎn)所在地。（3）“合同履行方式”指乙方通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)、線下推廣等方式進(jìn)行獨(dú)家代理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨(dú)家代理義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行甲方義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行獨(dú)家代理義務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的房產(chǎn)出售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)、線下推廣等方式進(jìn)行獨(dú)家代理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議所獲得的利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)主合同約定，乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理方，應(yīng)收取獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：乙方為甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）推廣費(fèi)用：乙方在完成推廣任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：乙方在完成推廣任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至主合同約定的房產(chǎn)出售完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無(wú)法出售；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可提交（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在獨(dú)家代理期間，不得擅自處分甲方房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在獨(dú)家代理期間，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在獨(dú)家代理期間，不得泄露甲方房產(chǎn)的任何信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售獨(dú)家代理關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的簽訂，應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)出售方）：（簽字）（蓋章）乙方（房產(chǎn)出售獨(dú)家代理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)詳細(xì)信息清單2.乙方獨(dú)家代理服務(wù)方案3.推廣費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議附件7.協(xié)助與配合具體事項(xiàng)清單8.簽字蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面形式通知對(duì)方違約行為。提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決中，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議解決中，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其按照約定支付費(fèi)用，并提供支付憑證。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其履行獨(dú)家代理義務(wù)，并采取措施糾正。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及甲方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷(xiāo)售工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的傭金。（2）第三方有權(quán)參與甲方組織的房產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其推廣和銷(xiāo)售行為的合法性。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)。2.增加乙方利益條款：（1）乙方在獨(dú)家代理期間，享有房產(chǎn)銷(xiāo)售收益的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.增加甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在房產(chǎn)成交后，獲得約定的傭金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同附件審核協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀三、獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理期限3.2獨(dú)家代理范圍3.3獨(dú)家代理費(fèi)用3.4獨(dú)家代理權(quán)利義務(wù)四、附件審核4.1附件清單4.2審核標(biāo)準(zhǔn)4.3審核流程4.4審核期限五、合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3合同變更六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)十四、附件14.1房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同14.2房產(chǎn)附件審核協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同附件審核協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2乙方（代理方）：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同有效期：_______至_______二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理期限：_______至_______3.2獨(dú)家代理范圍：_______3.3獨(dú)家代理費(fèi)用：_______3.4獨(dú)家代理權(quán)利義務(wù)：3.4.1甲方權(quán)利：3.4.1.1享有獨(dú)家代理權(quán)3.4.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)3.4.2甲方義務(wù)：3.4.2.1向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息3.4.2.2支付獨(dú)家代理費(fèi)用3.4.3乙方權(quán)利：3.4.3.1在獨(dú)家代理期限內(nèi)獨(dú)家代理房產(chǎn)出售3.4.3.2獲得獨(dú)家代理費(fèi)用3.4.4乙方義務(wù)：3.4.4.1嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售3.4.4.2定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展四、附件審核4.1附件清單：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖4.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1.4其他相關(guān)證明文件4.2審核標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1附件內(nèi)容真實(shí)、完整4.2.2附件格式符合要求4.3審核流程：4.3.1乙方提交附件4.3.2甲方進(jìn)行審核4.3.3甲方將審核結(jié)果通知乙方4.4審核期限：_______個(gè)工作日內(nèi)五、合同履行與變更5.1履行方式：_______5.2履行期限：_______5.3合同變更：5.3.1變更條件：_______5.3.2變更程序：_______六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約：6.1.1.1未按約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用6.1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息6.1.2乙方違約：6.1.2.1未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)6.1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：_______6.2.2乙方違約責(zé)任：_______6.3違約賠償：6.3.1甲方違約賠償：_______6.3.2乙方違約賠償：_______七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商確定解除事宜8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1甲方商業(yè)秘密9.1.2乙方商業(yè)秘密9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起_______年9.3保密責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式：10.3.1郵寄10.3.2直接送達(dá)十一、合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期：11.2.1合同簽訂之日起生效十二、合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止程序：12.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止12.3終止后果：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)十三、其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份十四、附件14.1房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同14.2房產(chǎn)附件審核協(xié)議甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定銷(xiāo)售策略說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，指定房產(chǎn)銷(xiāo)售的具體策略，包括定價(jià)、推廣方式、銷(xiāo)售渠道等。乙方應(yīng)積極配合甲方的銷(xiāo)售策略，并確保在獨(dú)家代理期限內(nèi)按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方提供市場(chǎng)分析說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等，以幫助乙方更好地理解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷(xiāo)售策略。1.3甲方提供銷(xiāo)售支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于銷(xiāo)售資料、廣告宣傳、客戶資源等，以促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售。1.4甲方審批銷(xiāo)售價(jià)格說(shuō)明：在乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售前，甲方應(yīng)審批銷(xiāo)售價(jià)格，以確保價(jià)格符合市場(chǎng)預(yù)期和甲方利益。1.5甲方?jīng)Q定最終成交說(shuō)明：在乙方促成成交后，甲方有權(quán)決定是否接受最終成交，甲方有權(quán)拒絕任何不符合其利益的成交。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主決定銷(xiāo)售價(jià)格說(shuō)明：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，但需確保價(jià)格合理且符合市場(chǎng)行情。2.2乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：乙方應(yīng)組建并管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。2.3乙方有權(quán)拒絕不合理要求說(shuō)明：若甲方提出的銷(xiāo)售策略或要求不符合市場(chǎng)規(guī)律或乙方業(yè)務(wù)能力，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.4乙方定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展，包括銷(xiāo)售數(shù)量、成交價(jià)格、客戶反饋等，以便甲方了解銷(xiāo)售情況。2.5乙方有權(quán)調(diào)整銷(xiāo)售策略說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)變化和銷(xiāo)售情況，乙方有權(quán)調(diào)整銷(xiāo)售策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入說(shuō)明：若甲方或乙方同意引入第三方中介參與房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的傭金說(shuō)明：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確傭金支付方式、比例和支付時(shí)間。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的退出機(jī)制說(shuō)明：若第三方中介因故退出合作，應(yīng)在協(xié)議中明確退出機(jī)制，包括退出通知、退出時(shí)間、退出后的后續(xù)處理等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同2.房產(chǎn)附件審核協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.房產(chǎn)測(cè)繪圖5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.市場(chǎng)分析報(bào)告7.銷(xiāo)售策略文件8.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理文件9.第三方中介合作協(xié)議10.保密協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息未提供市場(chǎng)分析報(bào)告未提供銷(xiāo)售支持未審批銷(xiāo)售價(jià)格決定最終成交不符合市場(chǎng)預(yù)期2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未定期匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展未調(diào)整銷(xiāo)售策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化未拒絕不合理要求3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：違反保密協(xié)議未按約定承擔(dān)傭金未履行合作協(xié)議中的責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理權(quán)：指一方在特定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定事項(xiàng)享有排他性的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并在合同中明確信息準(zhǔn)確性要求。2.問(wèn)題：乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)效率低下。解決辦法：對(duì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督，提高團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)性和執(zhí)行力。3.問(wèn)題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：與第三方中介簽訂保密協(xié)議，并加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督。4.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷(xiāo)售策略需要調(diào)整。解決辦法：定期進(jìn)行市場(chǎng)分析，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和要求，避免歧義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代理公司之間的獨(dú)家代理合作。2.房產(chǎn)出售過(guò)程中的第三方中介參與。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中市場(chǎng)分析及策略調(diào)整。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中違約行為的處理。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同附件審核協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.獨(dú)家代理權(quán)限范圍4.獨(dú)家代理期限5.獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式6.房產(chǎn)信息發(fā)布及推廣7.房產(chǎn)成交及傭金結(jié)算8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.保密條款10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)坐落地址1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)價(jià)格2.1獨(dú)家代理范圍2.2獨(dú)家代理期限起止日期2.3獨(dú)家代理權(quán)限限制3.1獨(dú)家代理期限3.2獨(dú)家代理期限延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)3.3獨(dú)家代理期限終止條件4.1獨(dú)家代理費(fèi)用總額4.2獨(dú)家代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3獨(dú)家代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1房產(chǎn)信息發(fā)布渠道及內(nèi)容5.2房產(chǎn)推廣方式及費(fèi)用5.3房產(chǎn)信息變更及更新6.1房產(chǎn)成交條件6.2房產(chǎn)成交傭金比例6.3房產(chǎn)成交傭金支付時(shí)間及方式6.4房產(chǎn)成交傭金結(jié)算方式7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)計(jì)算及支付責(zé)任7.3交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.4交易稅費(fèi)支付方式9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息披露義務(wù)9.4違反保密條款的責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法10.4違約賠償支付時(shí)間11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除條件12.2合同解除通知方式12.3合同解除后的處理12.4合同解除的法律后果13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力13.4合同生效后的履行義務(wù)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件內(nèi)容及審核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件審核流程14.4附件審核結(jié)果及處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量享有自我評(píng)估的權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與房產(chǎn)買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行交易。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與房產(chǎn)買(mǎi)方或賣(mài)方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與政府相關(guān)部門(mén)或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方或乙方的同意。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)；6.1.2第三方介入的期限和進(jìn)度要求；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由合同雙方按照約定支付；6.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入后的合同變更6.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一