二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城市為中心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)為保障，以創(chuàng)新為動(dòng)力，推動(dòng)城市與鄉(xiāng)村融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人口、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化。（2）攤位：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營活動(dòng)的固定場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）租賃物：指甲方提供給乙方的攤位及其相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議書。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未按照約定維護(hù)租賃物的安全和使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物所在地安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃物的詳細(xì)描述及圖片。3.租賃物的維修保養(yǎng)記錄。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單據(jù)。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付時(shí)間與約定交付時(shí)間的偏差。未按照約定維護(hù)租賃物的安全和使用狀態(tài)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物的實(shí)際狀況與約定狀況的差異。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間的偏差。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與約定賠償金額的比較。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求合同當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并采取必要的催款措施，如暫停租賃物使用等。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議中，除甲乙雙方外，參與租賃關(guān)系的其他方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在租賃關(guān)系中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的收益，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物的使用方式。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得租賃物的使用權(quán)，并享有租賃物產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可獲得租金收入，并享有租賃物的所有權(quán)。甲方可根據(jù)租賃情況，對(duì)租賃物進(jìn)行合理利用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得因個(gè)人原因，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息四、租賃攤位信息4.1攤位位置4.2攤位面積4.3攤位用途4.4攤位租賃期限五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4逾期支付處理六、租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案七、租賃攤位使用與管理7.1攤位使用規(guī)范7.2攤位維護(hù)責(zé)任7.3攤位裝修要求7.4攤位變更手續(xù)八、租賃攤位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)九、租賃攤位終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止或解除程序9.4返還攤位及費(fèi)用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃攤位平面圖14.2附件二：租賃攤位使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確租賃雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介：[項(xiàng)目簡介]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述]三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：[租賃方全稱]3.1.2法定代表人：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.1.4住所地：[地址]3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：[承租方全稱]3.2.2法定代表人：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.2.4住所地：[地址]四、租賃攤位信息4.1攤位位置：[具體位置描述]4.2攤位面積：[面積]4.3攤位用途：[用途描述]4.4攤位租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]5.2租金支付期限：[支付期限]5.3租金支付方式：[支付方式]5.4逾期支付處理：[處理方式]六、租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本協(xié)議雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。6.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，租賃方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。七、租賃攤位使用與管理7.1攤位使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用攤位，不得擅自改變用途。7.1.2承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得亂堆亂放。7.1.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地管理規(guī)定。7.2攤位維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3攤位裝修要求：7.3.1承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃方同意。7.3.2裝修方案應(yīng)符合租賃場(chǎng)地整體規(guī)劃和安全要求。7.4攤位變更手續(xù)：7.4.1如需變更攤位使用人，承租方應(yīng)提前通知租賃方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.4.2變更攤位使用人后，原承租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的使用人繼承。八、租賃攤位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1承租方因故需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其權(quán)利義務(wù)的完整性和有效性。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)租賃方備案。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同的所有內(nèi)容。8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1承租方需征得租賃方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.4.1轉(zhuǎn)租方與受租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)租賃方備案。8.4.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同的所有內(nèi)容。九、租賃攤位終止與解除9.1終止條件：9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出現(xiàn)法定或約定解除情形。9.2解除條件：9.2.1承租方違反租賃合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。9.2.2租賃場(chǎng)地被依法征收、征用或因公共利益需要拆除。9.3終止或解除程序：9.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，承租方應(yīng)將攤位交還租賃方。9.4返還攤位及費(fèi)用：9.4.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式返還攤位。9.4.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1違反租賃合同約定的使用規(guī)定。10.1.2逾期支付租金。10.1.3損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1[附件名稱]。12.3合同解釋：12.3.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸租賃方所有。十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.2生效日期：13.2.1自合同簽訂之日起生效。13.3終止條件：13.3.1出現(xiàn)第九章規(guī)定的終止條件。13.4終止日期：13.4.1終止條件成就之日起。十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃攤位平面圖。14.2附件二：租賃攤位使用規(guī)范。14.3附件三：其他相關(guān)文件。租賃方（蓋章）：[負(fù)責(zé)人簽字]：[日期]承租方（蓋章）：[負(fù)責(zé)人簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃項(xiàng)目的整體管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營策略和市場(chǎng)營銷方案。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2租金調(diào)整機(jī)制：1.2.1在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并取得承租方書面同意。1.2.3調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.3項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。1.3.3承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4爭議處理優(yōu)先權(quán)：1.4.1在發(fā)生爭議時(shí)，甲方擁有優(yōu)先處理權(quán)。1.4.2爭議處理過程中，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)租賃項(xiàng)目的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限變更權(quán)：2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要提出租賃期限變更申請(qǐng)。2.1.2租賃期限變更需提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.1.3變更后的租賃期限自通知之日起生效。2.2經(jīng)營自主權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃攤位，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。2.3租金支付期限變更權(quán)：2.3.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身資金狀況提出租金支付期限變更申請(qǐng)。2.3.2租金支付期限變更需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3.3變更后的租金支付期限自通知之日起生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用可在簽訂合同時(shí)一次性支付，也可分階段支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在租賃合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖2.附件二：租賃攤位使用規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變攤位用途。承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。承租方未按照約定進(jìn)行攤位維護(hù)。乙方未按照約定進(jìn)行租賃期限變更。甲方未按照約定進(jìn)行租金調(diào)整。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以租賃合同約定的支付期限為準(zhǔn)。擅自改變攤位用途：以租賃合同約定的用途為準(zhǔn)。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：以實(shí)際損壞情況為準(zhǔn)。未按照約定進(jìn)行攤位維護(hù)：以租賃合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方未按照約定進(jìn)行租賃期限變更：以租賃合同約定的變更程序?yàn)闇?zhǔn)。甲方未按照約定進(jìn)行租金調(diào)整：以租賃合同約定的調(diào)整機(jī)制為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)：以中介機(jī)構(gòu)承諾的保密條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定提供攤位。解決辦法：承租方有權(quán)要求租賃方履行合同，如租賃方拒不履行，承租方可向法院提起訴訟。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：租賃方有權(quán)要求承租方支付租金，并可依法采取強(qiáng)制措施追討租金。3.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：當(dāng)事人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃。2.城市商業(yè)街區(qū)攤位租賃。3.市場(chǎng)攤位租賃。4.商業(yè)綜合體攤位租賃。5.臨時(shí)攤位租賃。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目攤位租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃攤位信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃攤位使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期14.8合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議所指的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，是指位于我國某市某區(qū)，旨在推動(dòng)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化進(jìn)程，提升居民生活品質(zhì)的綜合性建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）提高區(qū)域城市化水平，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（2）改善居民生活環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；（3）優(yōu)化城市空間布局，提高城市功能。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涉及范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方：某市某區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：某聯(lián)系電話：某2.2承租方基本信息承租方：某公司地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：某聯(lián)系電話：某3.租賃攤位信息3.1攤位位置攤位位于本項(xiàng)目商業(yè)區(qū)內(nèi)，具體位置為某棟某層某號(hào)。3.2攤位面積攤位面積為平方米。3.3攤位用途攤位主要用于零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：某銀行賬號(hào)：某戶名：某市某區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日‰的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的水電費(fèi)用，每月按時(shí)繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額繳納。7.租賃攤位使用規(guī)范7.1使用范圍承租方僅限于在攤位內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。7.2使用時(shí)間攤位使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00。7.3使用限制（1）不得從事與攤位用途不符的活動(dòng)；（2）不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（3）不得在攤位內(nèi)設(shè)置障礙物；（4）不得占用公共區(qū)域。7.4維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（2）租賃方有權(quán)要求承租方遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定；（3）租賃方有權(quán)在承租方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。8.2租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)確保攤位符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）租賃方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。8.3承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位；（2）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營；（3）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修。8.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定；（3）承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的衛(wèi)生和整潔；（4）承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害他人利益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃用途使用攤位；（3）承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（4）承租方未按約定維護(hù)攤位。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；（2）承租方違反租賃用途使用攤位的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承租方未按約定維護(hù)攤位的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3違約賠償承租方因違約行為給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除，需雙方書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約責(zé)任等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約責(zé)任等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.4合同變更本合同如有變更，需雙方書面簽署變更協(xié)議。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃咨詢服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（3）工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)督服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行其職責(zé)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：萬元；（2）律師事務(wù)所：萬元；（3）工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)：萬元；（4）保險(xiǎn)公司：萬元；（5）其他第三方：萬元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲乙雙方免除其責(zé)任；（2）如第三方因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃