2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2權(quán)屬確認及過戶手續(xù)2.3權(quán)屬瑕疵及處理3.裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計方案3.2設(shè)計費用及支付方式3.3設(shè)計變更及調(diào)整4.施工監(jiān)理4.1監(jiān)理單位及人員4.2監(jiān)理費用及支付方式4.3監(jiān)理內(nèi)容與方法5.施工進度及工期5.1施工進度安排5.2工期延誤及處理5.3施工驗收及交付6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修內(nèi)容及期限6.3質(zhì)量問題處理7.裝修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備清單7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備采購及驗收8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間及比例8.3逾期付款及違約責任9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式買受人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3買賣價格及支付方式房屋買賣總價：_______元支付方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）支付時間及比例：_______（如：首付_______%，余款_______%在_______日前付清）2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2權(quán)屬確認及過戶手續(xù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3權(quán)屬瑕疵及處理如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。3.裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計方案買受人委托出賣人進行房屋裝修設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括但不限于平面布局、空間劃分、風格定位等。3.2設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用為_______元，支付方式為_______（如：預(yù)付_______%，余款在施工過程中分階段支付）。3.3設(shè)計變更及調(diào)整設(shè)計變更及調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.施工監(jiān)理4.1監(jiān)理單位及人員雙方同意委托_______公司擔任施工監(jiān)理，監(jiān)理人員由監(jiān)理公司指定。4.2監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用為_______元，支付方式為_______（如：預(yù)付_______%，余款在施工過程中分階段支付）。4.3監(jiān)理內(nèi)容與方法監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等，監(jiān)理方法包括現(xiàn)場檢查、資料審核等。5.施工進度及工期5.1施工進度安排施工進度安排應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案進行，具體進度計劃如下：（詳細列出施工進度安排，包括各個階段的開始和結(jié)束時間）5.2工期延誤及處理如因非買受人原因?qū)е鹿て谘诱`，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。5.3施工驗收及交付施工完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后，買受人應(yīng)按約定時間接收房屋。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_______年。6.2保修內(nèi)容及期限保修內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等，具體保修期限如下：（詳細列出保修內(nèi)容及期限）6.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向監(jiān)理單位或相關(guān)部門投訴。8.付款方式及時間8.1付款方式本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：（1）簽訂合同當日，買受人應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價款的_______%；（3）房屋交付前_______日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價款的_______%；（4）房屋交付后_______日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價款的_______%。8.2付款時間及比例（1）定金支付：_______元，支付時間：_______；（2）過戶款支付：_______元，支付時間：_______；（3）交付前款支付：_______元，支付時間：_______；（4）交付后款支付：_______元，支付時間：_______。8.3逾期付款及違約責任如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，累計違約金達到房屋總價款的_______%時，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔全部違約責任。9.違約責任及處理9.1違約情形（1）買受人未按約定時間付款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的全部款項已支付；（2）房屋交付并經(jīng)雙方驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修設(shè)計方案、施工監(jiān)理協(xié)議等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融貸款、裝修設(shè)計施工監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋交易法律咨詢；（3）房屋交易金融服務(wù)；（4）房屋裝修設(shè)計及施工監(jiān)理；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行協(xié)商一致。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方對甲乙雙方及房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如未在合同中明確責任限額，則默認為第三方收取服務(wù)費用的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方及房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，對因泄露商業(yè)秘密造成的損失，第三方應(yīng)承擔全部責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）因房屋買賣過程中涉及的其他因素（如政策調(diào)整、市場波動等）造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。5.2費用承擔（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；（2）如第三方服務(wù)費用未在合同中明確，則由引入第三方的一方承擔。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.第三方變更及退出6.1變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同中的相關(guān)條款。6.2退出（1）如第三方退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買受人有權(quán)核實。2.裝修設(shè)計方案要求：包括平面布局、空間劃分、風格定位等，符合雙方協(xié)商一致的設(shè)計要求。說明：設(shè)計圖紙需經(jīng)雙方確認，作為施工的依據(jù)。3.施工監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、監(jiān)理費用、監(jiān)理內(nèi)容與方法等。說明：監(jiān)理協(xié)議是確保施工質(zhì)量、進度、安全的重要文件。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明。5.施工進度表要求：詳細列出施工各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：施工進度表是監(jiān)控施工進度的重要依據(jù)。6.質(zhì)量驗收報告要求：包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等驗收結(jié)果。說明：質(zhì)量驗收報告是證明房屋質(zhì)量合格的重要文件。7.保修卡要求：記錄房屋保修期限、保修內(nèi)容及聯(lián)系方式。說明：保修卡是買受人享受保修服務(wù)的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間付款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，累計違約金達到房屋總價款的_______%時，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔全部違約責任。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，逾期未付，每逾期一日，支付_______%的違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，累計違約金達到房屋總價款的_______%時，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔全部違約責任。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，每逾期一日，支付_______%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，累計違約金達到服務(wù)費用_______倍時，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔全部違約責任。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計5.2施工監(jiān)理5.3設(shè)計及施工時間5.4設(shè)計及施工費用6.交付及驗收標準6.1房產(chǎn)交付6.2裝修交付6.3驗收標準6.4驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同補充14.1補充條款14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2房產(chǎn)類型：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)裝修情況：2.4.1裝修風格：2.4.2裝修完成時間：2.4.3裝修品牌及型號：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2對房產(chǎn)進行裝修、出租或出售；3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款；3.3.2對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)；3.4賣方義務(wù)3.4.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.3付款時間：4.4付款條件：4.4.1首付款比例：4.4.2尾款支付條件：5.裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計：5.1.1設(shè)計風格：5.1.2設(shè)計圖紙：5.2施工監(jiān)理：5.2.1監(jiān)理機構(gòu)：5.2.2監(jiān)理費用：5.3設(shè)計及施工時間：5.4設(shè)計及施工費用：6.交付及驗收標準6.1房產(chǎn)交付：6.2裝修交付：6.3驗收標準：6.4驗收時間：7.違約責任7.1違約情形：7.2違約責任：7.3違約賠償：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定及法院判決執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認解除；9.3解除后果9.3.1解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同解除；10.4合同終止時間10.4.1合同期限屆滿之日；10.4.2合同解除之日。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2送達地址為合同中約定的地址；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2合同份數(shù)不足時，可由雙方另行約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期為年月日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號；13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同補充14.1補充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力；14.2補充說明14.2.1本合同補充說明作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及行業(yè)慣例確定。17.2責任認定17.2.1第三方責任由甲乙雙方共同認定；17.2.2第三方責任認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；18.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔。18.2第三方解除18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系；18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；19.1.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給任何第三方。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用20.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及行業(yè)慣例確定；20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。20.2付款方式20.2.1第三方服務(wù)費用支付方式按合同約定執(zhí)行；20.2.2第三方服務(wù)費用支付時間應(yīng)與第三方提供服務(wù)時間相匹配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附圖。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同簽訂提供法律依據(jù)。2.裝修設(shè)計圖紙要求：提供詳細的裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合設(shè)計要求。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同及附件。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議要求：提供裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議文本，包括協(xié)議及附件。說明：明確裝修設(shè)計及施工監(jiān)理的內(nèi)容、責任及費用。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付購房款或其他相關(guān)費用。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：未按時支付購房款；未按約定完成裝修；未按約定進行驗收；未按約定履行合同解除程序。賣方違約：未按時交付房產(chǎn)；未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；未按約定履行合同解除程序；未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的主觀故意。3.違約責任示例說明買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按約定交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定進行裝修，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并解除合同。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院根據(jù)事實和法律規(guī)定判決違約方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計及施工監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5裝修設(shè)計內(nèi)容1.6裝修施工監(jiān)理協(xié)議1.7交房條件及時間1.8房屋驗收標準及程序1.9交付后的維修責任1.10違約責任及爭議解決1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1甲方所出售房屋位于：____________________3.1.1所在區(qū)縣：____________________3.1.2所在街道：____________________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.4房屋建筑面積：____________________平方米3.1.5房屋用途：____________________第四條交易價格及支付方式4.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2乙方支付房屋買賣價格的付款方式如下：4.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整。4.2.2尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整。第五條裝修設(shè)計內(nèi)容5.1乙方同意購買甲方所出售房屋的同時，接受甲方提供的裝修設(shè)計方案。5.2.1裝修風格：____________________5.2.2裝修材料：____________________5.2.3裝修工程量：____________________第六條裝修施工監(jiān)理協(xié)議6.1甲方委托____________________公司對房屋裝修工程進行施工監(jiān)理。6.2監(jiān)理公司根據(jù)本合同約定，對裝修施工過程進行全程監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。第七條交房條件及時間7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。7.2甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。第八條房屋驗收標準及程序8.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2驗收標準：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3裝修質(zhì)量符合設(shè)計方案要求。8.3驗收程序：8.3.1乙方應(yīng)在驗收前通知甲方。8.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。8.3.3如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并由雙方協(xié)商解決。第九條交付后的維修責任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部分的維修。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施如水、電、暖、衛(wèi)等部分的維修。9.2.1房屋內(nèi)部裝修部分的維修。9.2.2因乙方使用不當造成的房屋損壞。第十條違約責任及爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任包括但不限于：10.2.1違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。10.2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3爭議解決：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1甲方未按約定時間交付房屋。11.1.2乙方未按約定支付房款。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2裝修設(shè)計方案。13.1.3驗收報告。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保房屋買賣交易的順利進行，以及保障交易雙方和相關(guān)當事人的合法權(quán)益。第三條第三方職責3.1.1中介機構(gòu)：提供信息發(fā)布、聯(lián)系雙方、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理單位：對房屋裝修施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進度。3.1.4檢測機構(gòu)：對房屋進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合安全標準。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1.1依法提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3在其職責范圍內(nèi)，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額如下：6.1.1中介機構(gòu)：其責任限額不超過其收取服務(wù)費用的百分之五十。6.1.2監(jiān)理單位：其責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的百分之三十。6.1.3評估機構(gòu)：其責任限額不超過評估服務(wù)費用的百分之二十。6.1.4檢測機構(gòu)：其責任限額不超過檢測服務(wù)費用的百分之十五。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方責任承擔方式如下：7.2.1直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金。7.2.2間接賠償：第三方賠償受損方因此遭受的其他損失。第八條第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。