二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為房產(chǎn)中介，乙方作為房產(chǎn)買賣雙方的中介服務提供者，雙方在二零二五年度的房產(chǎn)中介業(yè)務中，為了明確傭金支付與合同變更條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房產(chǎn)中介業(yè)務中的傭金支付與合同變更條件，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)中介：指為房產(chǎn)買賣雙方提供居間、代理、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。2.返傭傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務，按照約定比例支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二零二五年度：指從二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.合同變更：指在合同履行過程中，因客觀原因或雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務，并按約定支付傭金。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合約定的服務提出整改要求。3.甲方應按照約定支付傭金，不得拖欠。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金，并保證服務質(zhì)量。2.乙方應按照約定提供房產(chǎn)中介服務，確保服務的真實性、合法性和有效性。3.乙方應配合甲方對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，對甲方提出的整改要求予以執(zhí)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照約定提供房產(chǎn)中介服務，甲方按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，一方應及時通知另一方。3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除協(xié)議的通知。6.4終止后果：1.雙方應按照約定結(jié)算未履行完畢的傭金。2.雙方應按照約定處理已提供的服務和已發(fā)生的費用。3.雙方應相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議項下的費用主要包括房產(chǎn)中介服務費用和返傭傭金。房產(chǎn)中介服務費用是指乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于人力成本、廣告費用、通訊費用等。返傭傭金是指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務，按照約定的比例支付給乙方的報酬。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付房產(chǎn)中介服務費用和返傭傭金。具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時間：1.房產(chǎn)中介服務費用應在乙方完成服務后，甲方收到乙方提交的合法有效的服務費用發(fā)票或收據(jù)之日起十個工作日內(nèi)支付。2.返傭傭金應在房產(chǎn)交易合同簽訂后，且交易雙方完成過戶手續(xù)并辦理完畢貸款手續(xù)后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，核實乙方提供的收款信息無誤。2.甲方支付的款項應包含所有稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。3.甲方支付的款項不得扣除任何未確定的費用或爭議款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付房產(chǎn)中介服務費用或返傭傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若甲方未按約定支付費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反保密條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中的保密內(nèi)容是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可延長履行期限。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的保密義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.甲方保留對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為采取法律手段追究責任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔相應法律責任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通業(yè)務進展和問題解決。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務費用明細表2.返傭傭金計算明細表3.保密協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)中介服務費用或返傭傭金。乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，導致甲方遭受損失。乙方違反保密條款，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行服務義務，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額的補償。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的方法。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付傭金。解決辦法：甲方應在收到乙方提供的合法有效服務費用發(fā)票或收據(jù)后十個工作日內(nèi)支付傭金，若拖延支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在接到要求后五個工作日內(nèi)進行整改，若整改不力，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后立即采取措施，防止進一步泄露，并通知甲方，甲方可要求乙方承擔相應法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可延長履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責任：若第三方未履行服務義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。若第三方泄露商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中獲得合理的利益回報。甲方應保障乙方的合法權(quán)益，不得無故降低乙方獲得的傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付返傭傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務活動，不得要求乙方承擔不合理的工作量。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方提供必要的服務報告和文件。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的房產(chǎn)中介服務。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔法律責任。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、傭金支付方式1.返傭比例2.支付方式3.支付時間4.預付款項三、傭金計算方法1.傭金計算公式2.傭金計算依據(jù)3.傭金調(diào)整因素四、傭金支付條件1.成交條件2.合同簽訂條件3.付款條件4.其他支付條件五、合同變更條件1.變更事項2.變更程序3.變更通知4.變更生效六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務3.違約責任九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達效力十一、適用法律1.適用法律2.爭議解決法律適用十二、其他約定1.其他條款2.補充協(xié)議十三、附件1.附件一：傭金支付明細表2.附件二：合同變更申請表3.附件三：爭議解決申請表十四、簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：a.房產(chǎn)中介方：[中介方名稱]b.業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)中介返傭傭金支付及合同變更條件的權(quán)利和義務。二、傭金支付方式1.返傭比例：中介方根據(jù)實際成交金額，按照[具體比例]的比例向業(yè)主方支付傭金。2.支付方式：傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：a.戶名：[中介方名稱]b.賬號：[銀行賬號]c.開戶行：[開戶行名稱]3.支付時間：成交后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付傭金。4.預付款項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否需要支付預付款項。三、傭金計算方法1.傭金計算公式：傭金=成交金額×返傭比例。2.傭金計算依據(jù)：以實際成交金額為準，成交金額以人民幣計價。3.傭金調(diào)整因素：如因政策、市場等因素導致成交金額調(diào)整，傭金將按調(diào)整后的成交金額重新計算。四、傭金支付條件1.成交條件：成交房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.合同簽訂條件：雙方需簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.付款條件：業(yè)主方需按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，并支付全部房款。4.其他支付條件：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他支付條件。五、合同變更條件1.變更事項：包括傭金比例、支付方式、支付時間等。2.變更程序：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.變更通知：變更通知應在變更事項發(fā)生前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)送達對方。4.變更生效：變更協(xié)議簽訂后即生效，對雙方具有約束力。六、違約責任1.違約情形：包括未按時支付傭金、未履行合同約定等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：違約處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密義務：雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。九、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。2.終止程序：任何一方終止協(xié)議，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方。3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于傭金結(jié)算、合同解除等。十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在協(xié)議中約定的送達地址。3.送達效力：以送達地址收到的通知為準，視為已送達。十一、適用法律1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議解決法律適用：如適用法律有變更，以變更后的法律為準。十二、其他約定1.其他條款：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補充。2.補充協(xié)議：本協(xié)議如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.附件一：傭金支付明細表2.附件二：合同變更申請表3.附件三：爭議解決申請表十四、簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署人：a.房產(chǎn)中介方代表：（簽字）b.業(yè)主方代表：（簽字）3.簽署地點：[具體地點]房產(chǎn)中介方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對返傭傭金的比例、支付方式等進行調(diào)整，乙方應予以配合。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在成交房屋存在多個潛在買家時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇買家，并據(jù)此確定傭金支付對象。3.甲方信息保護條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違反協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對重大事項擁有最終決策權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對返傭傭金的比例、支付方式等進行調(diào)整，甲方應予以配合。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在成交房屋存在多個潛在買家時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇買家，并據(jù)此確定傭金支付對象。3.乙方信息保護條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違反協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對重大事項擁有最終決策權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，當協(xié)議涉及第三方中介時，三方應明確各自的權(quán)利和義務，并共同參與協(xié)議的履行。2.第三方中介傭金分配條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定的比例進行分配。3.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的責任。4.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。7.第三方中介退出條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介因故退出協(xié)議，應提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：傭金支付明細表2.附件二：合同變更申請表3.附件三：爭議解決申請表4.附件四：甲方信息保密承諾書5.附件五：乙方信息保密承諾書6.附件六：第三方中介合作協(xié)議7.附件七：違約責任認定書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金認定：甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未履行合同約定認定：乙方未按照合同約定履行義務，如未按時完成房屋過戶手續(xù)等。3.違約行為：第三方中介泄露信息認定：第三方中介在協(xié)議履行過程中泄露甲方或乙方信息。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務認定：甲方或乙方在協(xié)議履行過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指房產(chǎn)中介方根據(jù)成交金額支付給業(yè)主方的報酬。2.成交金額：指房產(chǎn)買賣合同中約定的房屋交易價格。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密的義務。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：合同變更過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應按照合同約定的變更程序進行，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.問題：第三方中介退出協(xié)議解決辦法：第三方中介退出協(xié)議時，應提前通知雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)中介與業(yè)主之間的傭金支付協(xié)議。2.房產(chǎn)中介與第三方中介之間的合作協(xié)議。3.房產(chǎn)中介在成交房屋存在多個潛在買家時的傭金分配。4.房產(chǎn)中介在合同履行過程中遇到違約行為的處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同變更條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.傭金支付標準1.1傭金計算方式1.2傭金支付比例1.3傭金支付時間2.傭金支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2轉(zhuǎn)賬2.3現(xiàn)金支付3.傭金支付條件3.1房產(chǎn)成交確認3.2客戶付款確認3.3傭金結(jié)算確認4.合同變更條件4.1合同期限變更4.2傭金支付方式變更4.3傭金支付比例變更5.合同解除條件5.1合同一方違約5.2合同雙方協(xié)商一致5.3法律法規(guī)變動6.違約責任6.1違約金計算方式6.2違約金支付方式6.3違約金支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用9.3司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務合同11.2附件二：傭金支付明細表11.3附件三：合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.傭金支付標準1.1傭金計算方式1.1.1本協(xié)議傭金計算依據(jù)為中介服務合同約定的成交金額。1.1.2傭金計算公式為：成交金額×傭金支付比例。1.2傭金支付比例1.2.2房產(chǎn)買賣雙方成交金額超過100萬元的部分，傭金支付比例為1.5%。1.3傭金支付時間1.3.1傭金支付時間為房產(chǎn)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)后的次月15日前。2.傭金支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.1.1傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，中介方需在傭金支付時間前將傭金匯入買方指定的銀行賬戶。2.2轉(zhuǎn)賬2.2.1若雙方同意，傭金支付也可采用轉(zhuǎn)賬方式，中介方需在傭金支付時間前將傭金轉(zhuǎn)入買方指定的賬戶。2.3現(xiàn)金支付2.3.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，傭金也可采用現(xiàn)金支付方式，但需在傭金支付時間前完成。3.傭金支付條件3.1房產(chǎn)成交確認3.1.1房產(chǎn)成交確認以房產(chǎn)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)為準。3.2客戶付款確認3.2.1客戶付款確認以買方實際支付房款為準，包括首付款和尾款。3.3傭金結(jié)算確認3.3.1傭金結(jié)算確認以中介方收到買方付款確認證明文件后為準。4.合同變更條件4.1合同期限變更4.1.1合同期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。4.2傭金支付方式變更4.2.1傭金支付方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。4.3傭金支付比例變更4.3.1傭金支付比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。5.合同解除條件5.1合同一方違約5.1.1若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2合同雙方協(xié)商一致5.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。5.3法律法規(guī)變動5.3.1若法律法規(guī)發(fā)生變動，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.違約責任6.1違約金計算方式6.1.1違約金按每日成交金額的千分之一計算。6.2違約金支付方式6.2.1違約金支付方式同傭金支付方式。6.3違約金支付時間6.3.1違約金支付時間為違約方收到違約金支付通知后的次月15日前。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中了解的對方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等負有保密義務。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。8.3保密責任8.3.1如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違反保密義務方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律適用9.1合同簽訂地9.1.1本協(xié)議簽訂地為雙方約定的中介服務所在地。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.3司法管轄9.3.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本協(xié)議自2005年1月1日起生效。10.3合同生效方式10.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，以書面形式交換確認，自交換之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務合同11.1.1本協(xié)議附件一為房產(chǎn)中介服務合同，作為本協(xié)議的組成部分。11.2附件二：傭金支付明細表11.2.1本協(xié)議附件二為傭金支付明細表，詳細列明了傭金支付的相關(guān)信息。11.3附件三：合同變更協(xié)議11.3.1本協(xié)議附件三為合同變更協(xié)議，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的任何變更。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本協(xié)議自2005年1月1日起簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地點為雙方約定的中介服務所在地。12.3合同簽署人員12.3.1本協(xié)議由雙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。13.2合同變更通知13.2.1合同變更后，雙方應及時通知對方。13.3合同變更生效13.3.1《合同變更協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除；c)因法律法規(guī)變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；d)一方違約，另一方依法解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。14.3合同終止生效14.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介服務過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、會計師等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事宜。3.第三方責任限額a)第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額不超過中介服務成交金額的1%；b)第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)第三方有權(quán)在介入過程中，對房產(chǎn)中介服務過程進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務：a)第三方應嚴格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方應在介入過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方在介入過程中，對甲方造成的直接損失，由第三方承擔；b)第三方在介入過程中，對甲方造成的間接損失，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介