2025年度養(yǎng)老地產承包出租房管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產承包出租房管理服務合同合同編號_________一、合同主體甲方：_________養(yǎng)老地產開發(fā)有限公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理有限責任公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老地產市場逐漸成為我國房地產市場的新興領域。為滿足老年人對舒適、安全、便利的居住需求，甲方決定開發(fā)建設養(yǎng)老地產項目。為確保項目的順利運營，甲方擬將部分房產承包給具有專業(yè)資質的乙方進行出租和管理。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保項目的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“養(yǎng)老地產”指以養(yǎng)老為特色，提供居住、醫(yī)療、護理、休閑、娛樂等綜合性服務設施和服務的住宅項目。3.2關鍵詞解釋（1）承包：甲方將其擁有的養(yǎng)老地產房產部分出租給乙方，由乙方進行管理和服務。（2）出租：甲方將其擁有的養(yǎng)老地產房產部分提供給乙方使用，乙方支付租金。（3）管理：乙方對甲方出租的房產進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。（4）服務：乙方為甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定。（2）甲方應按約定支付租金，并按時提供房產及有關資料。（3）甲方應承擔項目開發(fā)、建設、裝修等相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定范圍內對甲方出租的房產進行管理和服務。（2）乙方應按時繳納租金，并承擔房產日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目運營符合相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的養(yǎng)老地產房產位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照約定對甲方出租的房產進行管理和服務，確保項目運營的正常進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）經雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知后30日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將甲方出租的房產完好無損地退還給甲方。（2）雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)管理服務所需費用。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應支付維修保養(yǎng)費，用于維護保養(yǎng)甲方出租房產。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應于每年____月____日前支付當年的維修保養(yǎng)費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時、足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房產或提供房產不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時支付乙方應得費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定進行房產管理的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容的安全。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的房產所有權未發(fā)生變更。（2）本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老地產項目的所有權。（2）甲方保留對乙方管理服務的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老地產項目進行必要調整的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方管理服務提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老地產項目的順利運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和信息，以便乙方進行管理和服務。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋項目運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老地產承包出租房管理服務事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老地產項目相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的物業(yè)管理資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供房產或提供房產不符合約定。（2）乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，未按約定進行房產管理，泄露保密內容。2.違約行為認定：（1）甲方違約：甲方未按時提供房產或提供房產不符合約定，經乙方書面通知后仍未糾正。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，經甲方書面通知后仍未支付；乙方未按約定進行房產管理，經甲方書面通知后仍未糾正；乙方泄露保密內容，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限、保密內容、保密履行方式等。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方出租的房產進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。4.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內糾正，若甲方未在規(guī)定期限內糾正，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內支付，若乙方未在規(guī)定期限內支付，甲方有權暫?；蚪獬贤?，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露保密內容。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方采取措施糾正，若乙方未在規(guī)定期限內糾正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________第三方服務公司2.第三方職責：（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。（2）協(xié)助乙方進行項目運營管理。3.第三方權利：（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目運營符合相關標準。5.第三方責任：（1）因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的責任。（2）因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）在合同履行期間，有權要求甲方提供必要的支持和配合。（2）有權對甲方提供的房產進行合理的使用和維護。（3）有權要求甲方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方利益條款：（1）在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）合同履行完畢后，乙方有權獲得甲方支付的物業(yè)服務費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供房產或提供房產不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得將房產轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）在合同履行期間，有權對乙方進行監(jiān)督管理。（2）有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務。（3）有權要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）合同履行完畢后，甲方有權獲得乙方支付的物業(yè)服務費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方不得擅自轉租或抵押甲方提供的房產。全文完。2025年度養(yǎng)老地產承包出租房管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、承包方資質及義務1.承包方資質要求2.承包方義務3.承包方權利三、出租方資質及義務1.出租方資質要求2.出租方義務3.出租方權利四、養(yǎng)老地產基本情況1.房地產位置2.房地產面積3.房地產設施五、承包內容與范圍1.承包內容2.承包范圍3.服務標準六、服務費用及支付方式1.服務費用計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行監(jiān)督八、違約責任及處理1.違約情形2.違約責任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十二、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十三、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十四、合同附件1.房地產產權證明2.服務標準細則3.合同履行相關文件合同編號2025年度養(yǎng)老地產承包出租房管理服務合同一、合同概述1.合同簽訂背景1.1本合同簽訂依據我國相關法律法規(guī)及政策；1.2出租方擁有養(yǎng)老地產的合法產權；1.3承包方具備養(yǎng)老服務管理的資質和能力。2.合同目的2.1明確雙方在養(yǎng)老地產管理服務中的權利和義務；2.2提高養(yǎng)老地產的服務質量，保障入住老年人的生活質量；2.3實現養(yǎng)老地產的經濟效益和社會效益。3.合同有效期3.1本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。二、承包方資質及義務1.承包方資質要求1.1承包方須具有相關養(yǎng)老服務管理的資質證書；2.承包方義務2.1按照合同約定，負責養(yǎng)老地產的日常管理和運營；2.2保證入住老年人的安全，提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務；2.3定期對養(yǎng)老地產進行維護和保養(yǎng)。3.承包方權利3.1獲取合同約定的服務費用；3.2在合同履行過程中，對養(yǎng)老地產進行必要的管理調整。三、出租方資質及義務1.出租方資質要求1.1出租方須具備養(yǎng)老地產的合法產權證明；1.2出租方應確保養(yǎng)老地產設施設備齊全，符合入住要求。2.出租方義務2.1向承包方提供養(yǎng)老地產的合法使用權；2.2協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)；2.3負責養(yǎng)老地產的產權維護。3.出租方權利3.1收取合同約定的租金；3.2監(jiān)督承包方的服務質量。四、養(yǎng)老地產基本情況1.房地產位置1.1養(yǎng)老地產位于[具體地址]；2.房地產面積2.1養(yǎng)老地產總建筑面積為[具體面積]平方米；3.房地產設施3.1養(yǎng)老地產內設有生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等；3.2配備有電梯、無障礙設施等。五、承包內容與范圍1.承包內容1.1負責養(yǎng)老地產的日常管理；1.2提供入住老年人的餐飲、住宿、醫(yī)療、康復等服務；1.3組織開展文化娛樂活動。2.承包范圍2.1養(yǎng)老地產內所有房間；2.2公共區(qū)域及配套設施。3.服務標準3.1按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行；3.2定期對服務人員進行培訓和考核。六、服務費用及支付方式1.服務費用計算方式1.1按照養(yǎng)老地產的建筑面積和服務內容計算；2.費用支付方式2.1采用月度支付方式；2.2每月支付時間為每月5日前。3.費用支付時間3.1每月支付一次，共計12次。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限1.1本合同履行期限自2025年1月1日至2025年12月31日；2.合同履行地點2.1養(yǎng)老地產所在地；3.合同履行監(jiān)督3.1雙方應按照合同約定，共同監(jiān)督合同的履行情況；3.2如發(fā)現違反合同約定的情況，應及時溝通協(xié)商解決。八、違約責任及處理1.違約情形1.1承包方未按合同約定提供服務的；1.2出租方未按合同約定提供產權使用權的；1.3一方違反保密條款的；1.4一方未按時支付費用的；1.5因不可抗力導致合同無法履行的。2.違約責任2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償；2.3違約方應立即采取措施糾正違約行為。3.違約處理3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機構2.1爭議解決機構應具有合法資質和權威性；2.2具體爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內提交爭議解決機構；3.2爭議解決機構應在[具體期限]內作出裁決。十、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除條件2.1一方嚴重違約；2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。3.合同變更與解除程序3.1雙方應書面通知對方變更或解除合同；3.2變更或解除合同后，雙方應立即采取必要措施，確保合同變更或解除的順利進行。十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件1.1合同期滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止程序2.1雙方應書面通知對方合同終止；2.2合同終止后，雙方應立即采取必要措施，處理相關事宜。3.合同終止后處理3.1雙方應按合同約定處理剩余款項；3.2雙方應確保養(yǎng)老地產的正常運營。十二、保密條款1.保密內容1.1本合同涉及的商業(yè)秘密；1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限2.1本保密條款自合同簽訂之日起[具體期限]內有效。3.違約責任3.1違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。十三、不可抗力條款1.不可抗力定義1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形2.1自然災害；2.2政府行為；2.3社會事件。3.不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。十四、合同附件1.房地產產權證明2.服務標準細則3.合同履行相關文件甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承包方）簽字：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權1.1甲方有權對養(yǎng)老地產的總體發(fā)展方向和重大決策進行決策；1.2甲方有權對承包方的日常運營管理進行監(jiān)督和指導。2.甲方責任2.1甲方應保證養(yǎng)老地產的產權合法、有效；2.2甲方應確保養(yǎng)老地產設施設備的維護和更新。3.甲方權利3.1甲方有權根據市場變化調整服務費用；3.2甲方有權對承包方的服務質量進行評估。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權1.1乙方有權根據市場情況制定服務方案和運營策略；1.2乙方有權對養(yǎng)老地產的日常運營進行自主管理。2.乙方責任2.1乙方應確保提供的服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；2.2乙方應保證入住老年人的合法權益。3.乙方權利3.1乙方有權根據合同約定調整服務內容；3.2乙方有權對甲方提出的服務費用調整進行協(xié)商。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責1.1中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性和合理性；1.2中介應監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。2.中介費用2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2中介費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付。3.中介責任3.1中介應承擔因自身原因導致的合同糾紛；3.2中介應在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介權利4.1中介有權要求雙方提供相關資料和信息；4.2中介有權在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督和指導。5.中介解除合同5.1如中介違反合同約定或存在重大過失，任何一方均有權解除中介合同；5.2中介合同解除后，中介應立即停止履行中介職責，并退還已收取的中介費用。6.中介爭議解決6.1中介與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證明2.服務標準細則3.合同履行相關文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介機構資質證明（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供產權使用權的；乙方未按合同約定提供服務的；一方未按時支付費用的；一方違反保密條款的；因不可抗力導致合同無法履行的。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據；雙方協(xié)商確定違約行為的認定；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會事件等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用調整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構。2.問題：服務質量不符合標準解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務，甲方有權要求乙方進行整改。3.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產運營管理2.養(yǎng)老服務提供3.房地產產權轉移4.合同糾紛解決5.不可抗力事件處理全文完。2025年度養(yǎng)老地產承包出租房管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.養(yǎng)老地產概況2.1養(yǎng)老地產位置2.2養(yǎng)老地產面積2.3養(yǎng)老地產設施2.4養(yǎng)老地產權屬3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務4.出租方權利與義務4.1出租方權利4.2出租方義務5.管理服務內容5.1管理服務范圍5.2管理服務標準5.3管理服務費用5.4管理服務期限6.費用支付方式6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.違約責任7.1承包方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充程序11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老地產概況11.2附件二：管理服務內容11.3附件三：費用支付方式11.4附件四：其他約定事項12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同保密13.2通知與送達13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5傳真：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.養(yǎng)老地產概況2.1養(yǎng)老地產位置：__________2.2養(yǎng)老地產面積：____平方米2.3養(yǎng)老地產設施：____（包括但不限于：____、____、____等）2.4養(yǎng)老地產權屬：出租方擁有養(yǎng)老地產的合法所有權，承包方在合同期限內有權使用該養(yǎng)老地產。3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1按照合同約定，享有使用養(yǎng)老地產的權利。3.1.2享有獲得管理服務費用的權利。3.1.3在合同期限內，有權要求出租方維護養(yǎng)老地產的設施設備。3.2承包方義務3.2.1按照合同約定，承擔養(yǎng)老地產的管理服務工作。3.2.2保障養(yǎng)老地產內的居住安全，確保設施設備的正常運行。3.2.3維護養(yǎng)老地產的良好形象，不得擅自改變建筑結構。4.出租方權利與義務4.1出租方權利4.1.1擁有養(yǎng)老地產的合法所有權。4.1.2對養(yǎng)老地產的使用情況進行監(jiān)督。4.1.3在合同期限內，有權收取管理服務費用。4.2出租方義務4.2.1向承包方提供合法的養(yǎng)老地產使用權。4.2.2確保養(yǎng)老地產的設施設備處于良好狀態(tài)。4.2.3配合承包方進行管理服務工作。5.管理服務內容5.1管理服務范圍：包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護、公共區(qū)域管理等。5.2管理服務標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保養(yǎng)老地產的居住環(huán)境舒適、安全、衛(wèi)生。5.3管理服務費用：____元/月，按季度支付。5.4管理服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.費用支付方式6.1費用支付方式：銀行轉賬或現金支付。6.2費用支付時間：每個季度的第一個月內支付。6.3費用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前一個月書面通知對方。7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1未按時支付管理服務費用的，應向出租方支付____%的違約金。7.1.2未履行管理服務義務的，應向出租方支付____%的違約金。7.1.3損壞養(yǎng)老地產設施設備的，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任7.2.1未按時提供養(yǎng)老地產使用權的，應向承包方支付____%的違約金。7.2.3擅自改變建筑結構的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1通過仲裁委員會仲裁；8.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同目的無法實現。9.3合同終止與解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同變更與補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補充程序：合同履行過程中，如需補充事項，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老地產概況11.2附件二：管理服務內容11.3附件三：費用支付方式11.4附件四：其他約定事項12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，包括但不限于：設施設備的移交、費用的結算等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權限。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應在合同中約定可能需要第三方介入的情形。15.3.2需要第三方介入時，任何一方應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的必要性和預計介入的時間。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額應在本合同中明確約定。15.4.2第三方的責任限額應包括但不限于：因第三方原因造成的財產損失、人身傷害、違約責任等。15.4.3第三方的責任限額應不低于____萬元人民幣。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1根據合同約定，享有相應的權利。16.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。16.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務：16.2.1按照合同約定，履行其職責和權限。16.2.2對其介入行為負責，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同約定的范圍內。17.1.2甲方對第三方的指示和