二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確合同雙方在購買、出售經(jīng)濟(jì)適用住房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：是指由政府投資建設(shè)，以中低收入家庭為對(duì)象，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）廉租房：是指由政府投資建設(shè)，向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出售經(jīng)濟(jì)適用住房的甲方。（2）乙方：本合同中指購買經(jīng)濟(jì)適用住房的乙方。（3）住房：本合同中指甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用住房。（4）合同履行：本合同中指合同雙方按照約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將符合合同約定條件的住房交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理住房登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同約定條件的住房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理住房登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)將符合合同約定條件的住房交付給乙方。（3）雙方按照約定辦理住房登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理購房款、住房等事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，支付購房過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，合同雙方可協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在合同約定的交房日前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)支付稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（2）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付住房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方交付的住房不符合合同約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理住房登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方在履行合同過程中，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）合同雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致住房無法交付，合同雙方可協(xié)商延期交付。（2）政府征收征用住房，合同雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已支付的購房款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住房的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款并辦理完住房登記手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)住房進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策重新確定住房的價(jià)格。（2）如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同雙方的其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.住房產(chǎn)權(quán)證明文件4.住房測(cè)繪圖紙5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付住房，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。交付的住房不符合合同約定條件，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。在合同約定的期限內(nèi)未辦理住房登記手續(xù)，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府投資建設(shè)，以中低收入家庭為對(duì)象，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.廉租房：指由政府投資建設(shè)，向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.房屋登記手續(xù)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付住房，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：住房不符合合同約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的購房款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其與甲方或乙方的利益關(guān)系不影響合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付符合合同約定的住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)證明文件和資料。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋交付后的維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限5.4維修方式5.5維修記錄第六章房屋租賃管理6.1房屋租賃期限6.2租賃用途6.3租賃價(jià)格6.4租金支付方式6.5租賃合同備案第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約處理方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序8.4解除或終止合同后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效時(shí)間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效時(shí)間13.4合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效時(shí)間14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日后第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：____2.5房屋用途房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房/廉租房第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____元人民幣3.2支付方式支付方式：____3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證付款憑證：____第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____第五章房屋交付后的維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任維修責(zé)任：____5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：____5.3維修期限維修期限：____5.4維修方式維修方式：____5.5維修記錄維修記錄：____第六章房屋租賃管理6.1房屋租賃期限房屋租賃期限：____年6.2租賃用途租賃用途：____6.3租賃價(jià)格租賃價(jià)格：____元/月6.4租金支付方式租金支付方式：____6.5租賃合同備案租賃合同備案：____第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方違反租賃管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未能按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反租賃管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)及約定金額計(jì)算。7.4違約處理方式違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋買賣合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止合同程序解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.4解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并履行合同約定的付款義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同生效證明合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序?yàn)殡p方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。12.4合同變更生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間為變更協(xié)議簽訂之日起。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序?yàn)殡p方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。13.3合同解除生效時(shí)間合同解除生效時(shí)間為解除協(xié)議簽訂之日起。13.4合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋買賣合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序?yàn)殡p方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。14.3合同終止生效時(shí)間合同終止生效時(shí)間為終止協(xié)議簽訂之日起。14.4合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。甲方（簽字）：________________________日期：______________________________乙方（簽字）：________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，若乙方將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向乙方表達(dá)購買意愿，并按照合同約定的價(jià)格支付購房款。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)購買意愿，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。若因甲方原因?qū)е路课莶环鲜褂脳l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及違約金。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方房屋轉(zhuǎn)售限制條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購房權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，若甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購房權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向甲方表達(dá)購房意愿，并按照合同約定的價(jià)格支付購房款。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)購房意愿，則視為放棄優(yōu)先購房權(quán)。2.2乙方房屋使用限制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。若因乙方原因?qū)е路课莶环鲜褂脳l件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及違約金。2.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密