2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房屋”指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）獨家委托代理：指甲方將房屋出售事宜委托乙方獨家代理，甲方不得在合同期內(nèi)將房屋出售事宜委托給第三方。（2）解除流程：指在符合法定條件下，雙方協(xié)商一致解除2025年度房屋出售獨家委托代理合同的一系列程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止代理，但應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：根據(jù)房屋交易市場行情，甲方同意支付乙方代理服務(wù)費，具體金額為房屋成交價的（請?zhí)顚懓俜直龋?。?）其他費用：包括但不限于廣告費、稅費、傭金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期），甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）房屋成交后：在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理服務(wù)費。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。（2）剩余代理服務(wù)費應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方在合同期內(nèi)擅自將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追償權(quán)利。8.2乙方違約（1）若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方未按時完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的具體位置、面積、價格等。（2）雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：若房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政策變動：若國家政策變動導(dǎo)致房屋交易受限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均不影響雙方其他權(quán)利的保留。（2）本合同中的權(quán)利保留條款具有獨立效力，不影響其他條款的效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對代理服務(wù)的質(zhì)量要求權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進合同履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（代理方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋評估報告。4.代理服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。8.保密協(xié)議。9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代理費用，經(jīng)催告后仍未支付。在合同期內(nèi)擅自將房屋出售給第三方。提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。2.乙方違約：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。未按時完成代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.獨家委托代理：指甲方將房屋出售事宜委托乙方獨家代理，甲方不得在合同期內(nèi)將房屋出售事宜委托給第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，若乙方未在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露的擴大，并依法追究泄露者的責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)的困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求公正合理的解決方案，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂的2025年度房屋出售獨家委托代理合同中，因特定原因需要介入的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：為甲方提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)。為乙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得自行出售房屋，否則乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和文件，以保障乙方的代理工作順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋成交價的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛榇碣M用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得房屋出售相關(guān)的市場信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反獨家委托代理約定，自行出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同期內(nèi)不得與任何第三方簽訂類似獨家委托代理合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供房屋出售的詳細報告，包括市場分析、潛在買家信息等。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露房屋信息和甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于廣告推廣、客戶介紹、交易協(xié)調(diào)等。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整房屋出售價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。全文完。2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.出售方單方面解除合同3.代理方單方面解除合同4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.合同解除的法律依據(jù)三、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)2.代理方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)五、合同解除后的費用結(jié)算1.代理費用結(jié)算2.其他費用結(jié)算3.費用結(jié)算爭議解決六、合同解除后的房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付責(zé)任七、合同解除后的違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、合同解除后的其他事項1.合同解除后的檔案保存2.合同解除后的通知義務(wù)3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十一、合同解除后的合同終止1.合同終止時間2.合同終止條件3.合同終止后的善后處理十二、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力2.合同解除后的法律后果3.合同解除后的法律適用十三、合同解除后的合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十四、合同解除后的補充條款1.補充條款內(nèi)容2.補充條款效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.出售方（甲方）：____________________b.代理方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.出售方單方面解除合同a.出售方因房屋出售原因單方面解除合同b.出售方因代理方違約行為單方面解除合同3.代理方單方面解除合同a.代理方因甲方違約行為單方面解除合同b.代理方因自身經(jīng)營原因單方面解除合同4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.合同解除的法律依據(jù)三、合同解除通知1.通知方式：書面形式2.通知期限：自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)3.通知內(nèi)容：合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)處理等四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)a.在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費用。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理合同解除后的房屋交付事宜。2.代理方權(quán)利義務(wù)a.在合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除后的房屋交付事宜。3.第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。b.第三方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、合同解除后的費用結(jié)算1.代理費用結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費用。b.若合同解除前已收取的代理費用與實際應(yīng)收取的費用不符，雙方應(yīng)重新結(jié)算。2.其他費用結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費用。b.若存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.費用結(jié)算爭議解決a.若費用結(jié)算存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。六、合同解除后的房屋交付1.房屋交付時間：自合同解除之日起__日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，無任何權(quán)屬爭議3.房屋交付責(zé)任a.甲方負責(zé)將房屋交付給乙方或乙方指定的買受人。b.乙方或乙方指定的買受人應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)完成驗收。七、合同解除后的違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任a.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.代理方違約責(zé)任a.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任a.若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。八、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同解除之日起__年內(nèi)。3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。十、合同解除后的其他事項1.合同解除后的檔案保存：雙方應(yīng)妥善保存合同解除后的相關(guān)檔案資料。2.合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。十一、合同解除后的合同終止1.合同終止時間：自合同解除之日起，合同終止。2.合同終止條件：合同解除即視為合同終止。3.合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。十二、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.合同解除后的法律后果：合同解除后的法律后果，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。3.合同解除后的法律適用：合同解除后的法律適用，以中華人民共和國法律為準。十三、合同解除后的合同附件1.合同附件清單：附件一、附件二、附件三等。2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。十四、合同解除后的補充條款1.補充條款內(nèi)容：根據(jù)實際情況，可增加補充條款。2.補充條款效力：補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同解除期間，對房屋的出售享有優(yōu)先權(quán)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方行使優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提供潛在買受人信息、協(xié)助談判等。c.若甲方行使優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。c.若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋出售權(quán)益保障條款a.甲方在合同解除后，對房屋的出售權(quán)益享有保障。b.乙方不得利用合同解除期間獲取的房屋信息，自行或協(xié)助他人出售房屋。c.乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同解除期間，對代理關(guān)系的繼續(xù)享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方應(yīng)積極配合乙方行使優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助談判等。c.若乙方行使優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的代理費用。2.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。c.若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方代理權(quán)益保障條款a.乙方在合同解除后，對代理關(guān)系的權(quán)益享有保障。b.甲方不得利用合同解除期間獲取的代理信息，自行或協(xié)助他人委托其他代理方。c.甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.若合同解除涉及第三方中介，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。c.若第三方中介違反上述規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費用條款a.合同解除過程中，若涉及第三方中介費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。b.若合同解除前已支付第三方中介費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還或結(jié)算方式。c.若第三方中介費用存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。3.第三方中介保密條款a.第三方中介在合同解除過程中，對獲取的房屋信息、代理信息等負有保密義務(wù)。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.保密期限自合同解除之日起__年內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.合同解除通知函5.費用結(jié)算明細6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，或違反保密條款。b.乙方違約：未按合同約定履行代理義務(wù)，或違反保密條款。c.第三方中介違約：未按合同約定提供真實、準確的信息，或違反保密條款。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，結(jié)合實際情況進行認定。b.由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)證據(jù)材料進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決。4.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋交付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：費用結(jié)算存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介提供的信息不準確。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時追究法律責(zé)任。4.問題：合同解除后，保密信息泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，委托乙方作為獨家代理人出售房屋。2.乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀人，與甲方簽訂獨家委托代理合同。3.合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要解除合同。4.合同解除后，雙方就房屋交付、費用結(jié)算等事宜產(chǎn)生爭議。5.合同涉及第三方中介，需要處理中介責(zé)任及費用問題。全文完。2025年度房屋出售獨家委托代理合同解除流程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除通知1.3合同解除生效2.解除合同后的權(quán)利義務(wù)2.1房屋交付2.2傭金結(jié)算2.3違約責(zé)任3.解除合同后的費用承擔(dān)3.1房屋過戶稅費3.2其他相關(guān)費用4.解除合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2合同解除的法律后果6.合同解除后的保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的通知義務(wù)7.2合同解除后的后續(xù)事宜處理8.合同解除的生效時間9.合同解除的生效地點10.合同解除的簽署方式10.1簽署人10.2簽署日期11.合同解除的附件11.1附件一：房屋出售獨家委托代理合同11.2附件二：房屋出售獨家委托代理合同解除協(xié)議12.合同解除的修改與補充12.1修改方式12.2補充內(nèi)容13.合同解除的附件有效性14.合同解除的爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除事由1.1.1出售方原因1.1.1.1出售方?jīng)Q定不再出售房屋1.1.1.2出售方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題1.1.1.3出售方無法滿足合同約定的其他條件1.1.2代理方原因1.1.2.1代理方無法履行合同約定的代理職責(zé)1.1.2.2代理方違反合同約定，損害出售方利益1.1.3法律法規(guī)變化1.1.3.1相關(guān)法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.1.3.2國家政策調(diào)整，影響房屋交易1.2合同解除通知1.2.1解除通知形式1.2.1.1書面形式1.2.1.2電子郵件形式1.2.2解除通知送達1.2.2.1通知送達地址1.2.2.2通知送達方式1.2.3解除通知期限1.2.3.1通知送達后生效1.3合同解除生效1.3.1合同解除生效條件1.3.1.1雙方簽署解除協(xié)議1.3.1.2解除通知送達對方1.3.2合同解除生效時間1.3.2.1解除協(xié)議簽署日期2.解除合同后的權(quán)利義務(wù)2.1房屋交付2.1.1房屋交付時間2.1.2房屋交付條件2.1.3房屋交付責(zé)任2.2傭金結(jié)算2.2.1傭金計算方式2.2.2傭金結(jié)算時間2.2.3傭金結(jié)算方式2.3違約責(zé)任2.3.1出售方違約責(zé)任2.3.1.1無法按期交付房屋2.3.1.2提供虛假信息2.3.2代理方違約責(zé)任2.3.2.1無法履行代理職責(zé)2.3.2.2違反保密義務(wù)3.解除合同后的費用承擔(dān)3.1房屋過戶稅費3.1.1稅費承擔(dān)主體3.1.2稅費承擔(dān)比例3.2其他相關(guān)費用3.2.1費用清單3.2.2費用承擔(dān)主體4.解除合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2仲裁解決4.2爭議解決機構(gòu)4.2.1仲裁機構(gòu)4.2.2仲裁規(guī)則5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2合同解除的法律后果6.合同解除后的保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.2保密期限6.2.1保密期限起止時間6.2.2保密期限延續(xù)條件7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的通知義務(wù)7.1.1通知內(nèi)容7.1.2通知送達7.2合同解除后的后續(xù)事宜處理7.2.1房屋過戶手續(xù)7.2.2傭金結(jié)算手續(xù)7.2.3其他后續(xù)事宜處理8.合同解除的生效時間8.1合同解除生效時間確定8.1.1合同解除協(xié)議簽署日期8.1.2合同解除通知送達日期8.1.3合同解除生效時間以一種情況為準8.2合同解除生效時間效力8.2.1合同解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.2.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜9.合同解除的生效地點9.1合同解除生效地點確定9.1.1合同解除協(xié)議簽署地點9.1.2合同解除通知送達地點9.1.3合同解除生效地點以一種情況為準9.2合同解除生效地點效力9.2.1合同解除生效地點為合同解除協(xié)議簽署地點或一份通知送達地點9.2.2合同解除生效地點為處理后續(xù)事宜的地點10.合同解除的簽署方式10.1簽署人資格10.1.1簽署人應(yīng)為合同雙方授權(quán)代表10.1.2簽署人應(yīng)具備簽署合同的法律能力10.2簽署日期10.2.1簽署日期應(yīng)為合同解除協(xié)議生效日期10.2.2簽署日期應(yīng)為雙方簽署合同解除協(xié)議的日期10.3簽署地點10.3.1簽署地點應(yīng)為合同解除協(xié)議生效地點10.3.2簽署地點應(yīng)為雙方共同認可的地點11.合同解除的附件11.1附件一：房屋出售獨家委托代理合同11.1.1附件一應(yīng)為原委托代理合同的副本11.1.2附件一應(yīng)包含原合同的全部條款11.2附件二：房屋出售獨家委托代理合同解除協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)為雙方簽署的合同解除協(xié)議11.2.2附件二應(yīng)包含合同解除的全部條款12.合同解除的修改與補充12.1修改與補充方式12.1.1修改與補充應(yīng)以書面形式進行12.1.2修改與補充應(yīng)由合同雙方共同簽署12.2修改與補充效力12.2.1修改與補充自雙方簽署之日起生效12.2.2修改與補充作為合同解除協(xié)議的組成部分13.合同解除的附件有效性13.1附件一有效性13.1.1附件一應(yīng)與原委托代理合同具有同等法律效力13.1.2附件一應(yīng)作為合同解除協(xié)議的附件13.2附件二有效性13.2.1附件二應(yīng)具有合同解除的法律效力13.2.2附件二應(yīng)作為合同解除協(xié)議的附件14.合同解除的爭議解決條款14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決應(yīng)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)14.1.2爭議解決可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為雙方共同認可的機構(gòu)14.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)14.3.2爭議解決程序應(yīng)確保公正、公平、公開第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的工作人員或雇員。15.2第三方的界定15.2.1第三方介入合同是指合同雙方同意引入第三方參與合同履行或解決合同爭議的行為。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方書面同意的情況下進行。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任限于其直接參與的行為和活動。16.1.2第三方的責(zé)任不擴展到其參與行為之外的其他合同雙方責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。17.第三方介入的同意與通知17.1第三方介入的同意17.1.1合同雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。17.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和其他相關(guān)條款。17.2第三方介入的通知17.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿搿?7.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等信息。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，非雇傭或代理關(guān)系。18.3.2第三方對合同雙方的責(zé)任不因介入而免除或擴大。19.第三方介入的爭議解決19.1