天津市2025年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同生效時間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間第六條配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同附件第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的違約責任承擔14.3合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：天津房產(chǎn)買家有限公司1.1.2買方地址：天津市河西區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：天津房產(chǎn)賣家個人1.2.2賣方地址：天津市南開區(qū)YY路YY號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：天津市和平區(qū)ZZ路ZZ號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：津房證字第X號2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)處于可入住狀態(tài)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在房產(chǎn)過戶前一次性支付3.4付款地點：天津市銀行支行第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年1月1日4.2合同簽訂地點：天津市律師事務(wù)所4.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.4合同生效時間：2025年1月2日第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件5.3登記費用：登記費用由賣方承擔5.4登記時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶登記第六條配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起3年6.3租金及支付方式：租金每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每年支付一次6.4租賃合同附件：配套設(shè)施租賃協(xié)議第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.1.2買方未按約定接收房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2賣方未按約定辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3第三方違約責任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔7.3.2第三方違約責任參照本合同第七條第1.1、1.2款規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：天津市人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付房款，累計逾期超過30日；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，累計逾期超過30日；9.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復；9.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除事宜；9.2.4協(xié)商不成的，按第八條爭議解決方式處理；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)證復印件10.4附件四：身份證復印件10.5附件五：房產(chǎn)評估報告10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且賣方已將房產(chǎn)過戶至買方名下。11.2合同生效時間：合同簽訂之日起，賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)替代原合同相應(yīng)條款。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，相互返還已支付的款項；13.1.2如有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2違約責任承擔：13.2.1因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。13.3其他處理事項：13.3.1合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，按第九條合同解除程序處理。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還：同第十三條第1.1款14.2違約責任承擔：同第十三條第2.1款14.3其他處理事項：同第十三條第3.1款第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。如雙方同意，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。8.2第三方介入：8.2.1第三方定義：第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、公證處或其他具有專業(yè)調(diào)解能力的機構(gòu)或個人。8.2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.3第三方職責：第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)意見和建議，但不具備裁決權(quán)。8.2.4第三方費用：第三方費用由雙方協(xié)商分攤，或由敗訴方承擔。第九條合同變更與第三方介入9.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。如雙方同意，可邀請第三方見證或參與變更協(xié)議的簽訂。9.2第三方見證：9.2.1第三方定義：第三方可以是但不限于律師、公證處或其他具有見證能力的機構(gòu)或個人。9.2.2第三方職責：第三方應(yīng)見證雙方簽字蓋章的過程，并確保變更協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.2.3第三方費用：第三方費用由雙方協(xié)商分攤，或由提出變更方承擔。第十條第三方責任限額10.1責任定義：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2責任限額：10.2.1第三方責任限額：第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。10.2.2超額責任：若第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。10.2.3責任證明：第三方責任的發(fā)生和責任限額的確定，需提供相關(guān)證明材料。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與買方：11.1.1第三方與買方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和見證，第三方不對買方的個人權(quán)益承擔責任。11.1.2買方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方的不當行為或疏忽。11.2第三方與賣方：11.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和見證，第三方不對賣方的個人權(quán)益承擔責任。11.2.2賣方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方的不當行為或疏忽。11.3第三方與合同其他方：11.3.1第三方對合同其他方（如金融機構(gòu)）的責任，僅限于合同履行過程中的協(xié)助和見證。11.3.2合同其他方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方的不當行為或疏忽。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。12.2第三方介入的終止：如第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行或不再必要，雙方可協(xié)商終止，并簽訂終止協(xié)議。第十三條第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責任。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。14.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)參照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、合同簽訂及生效、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、配套設(shè)施租賃、違約責任、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：本合同。2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細要求：包含配套設(shè)施清單、租賃期限、租金及支付方式、租賃合同附件等條款。附件說明：詳細規(guī)定配套設(shè)施的租賃條款。3.附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.附件四：身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人簽名。附件說明：證明買賣雙方的身份真實有效。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)買賣合同、配套設(shè)施租賃協(xié)議等。附件說明：與房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。任何一方嚴重違約：經(jīng)另一方書面通知后30日