二零二五年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人1.6房屋產(chǎn)權(quán)人地址2.合同簽訂日期及生效日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.4代理服務(wù)方式5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易付款方式5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易過(guò)戶手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理方式14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：___________1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱：___________1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人：___________1.6房屋產(chǎn)權(quán)人地址：___________第二條合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3房產(chǎn)面積：___________平方米3.4房產(chǎn)用途：___________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋的出售、租賃代理服務(wù)。4.2代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用：按成交額的____%計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4代理服務(wù)方式：包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____元整。5.2交易付款方式：___________5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.4交易過(guò)戶手續(xù)：由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至代理服務(wù)期限屆滿。6.2履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算。6.4違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.1退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；8.3.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；8.3.3退還剩余的代理服務(wù)期限。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；9.3.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；9.3.3退還剩余的代理服務(wù)期限。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、購(gòu)房合同等，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。11.2合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十四條合同解除與終止后的處理14.1.1退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；14.1.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；14.1.3退還剩余的代理服務(wù)期限。14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。14.3解除或終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估師；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失原因及責(zé)任劃分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同或第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，妥善處理與第三方相關(guān)的所有事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房屋租賃合同要求：合法、有效，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：如涉及房屋租賃，租賃合同是合同履行的重要補(bǔ)充。4.購(gòu)房合同要求：合法、有效，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：如涉及房屋買賣，購(gòu)房合同是合同履行的重要依據(jù)。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響，確定各方責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力條款免除部分責(zé)任。4.合同解除后未妥善處理剩余事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除協(xié)議的約定，確定各方責(zé)任。示例：合同解除后，甲乙雙方未按約定退還剩余代理服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付。5.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款的約定，確定違約責(zé)任。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用對(duì)象1.2本補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間2.代理服務(wù)內(nèi)容變更2.1房產(chǎn)類型變更2.2代理區(qū)域變更2.3代理服務(wù)內(nèi)容變更3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用調(diào)整3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限變更4.1代理期限延長(zhǎng)4.2代理期限縮短5.代理權(quán)變更5.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2代理權(quán)收回6.房產(chǎn)信息保密6.1房產(chǎn)信息保密范圍6.2房產(chǎn)信息保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍8.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充協(xié)議的生效12.2補(bǔ)充協(xié)議的附件12.3補(bǔ)充協(xié)議的修改12.4補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解釋13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用對(duì)象：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方）與乙方（委托方）就原《二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同》中約定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理事項(xiàng)所進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。1.2本補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間：自本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起生效，與原合同同時(shí)具備法律效力。2.代理服務(wù)內(nèi)容變更2.1房產(chǎn)類型變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的房產(chǎn)類型為住宅，現(xiàn)變更為一類商業(yè)房產(chǎn)。2.2代理區(qū)域變更：原合同約定的代理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，現(xiàn)變更為由甲方指定的城市周邊區(qū)域。2.3代理服務(wù)內(nèi)容變更：原合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容包括房源信息收集、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂等，現(xiàn)增加包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷推廣等。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用調(diào)整：原合同約定的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的3%，現(xiàn)調(diào)整為房產(chǎn)成交價(jià)的2.5%。3.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后一次性支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方支付通知后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.代理期限變更4.1代理期限延長(zhǎng)：原合同約定的代理期限為一年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)至兩年。4.2代理期限縮短：如因不可抗力等原因?qū)е略贤s定的代理期限無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定縮短后的代理期限。5.代理權(quán)變更5.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2代理權(quán)收回：如甲方認(rèn)為丙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)收回代理權(quán)。6.房產(chǎn)信息保密6.1房產(chǎn)信息保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。6.2房產(chǎn)信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守房產(chǎn)信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：原合同約定甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)與代理費(fèi)用支付時(shí)間一致。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行代理職責(zé)、泄露保密信息、違反保密義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3賠償方式：賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2解除程序：任何一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.4終止程序：終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、退還保證金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充協(xié)議的生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的附件：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)協(xié)議等。12.3補(bǔ)充協(xié)議的修改：對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解釋：本補(bǔ)充協(xié)議如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期13.1簽署：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件14.1房產(chǎn)信息表：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。14.2代理服務(wù)協(xié)議：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理費(fèi)用、服務(wù)期限等。14.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義：第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.法律咨詢：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決法律問(wèn)題。3.會(huì)計(jì)審計(jì)：第三方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。4.保險(xiǎn)理賠：第三方處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，應(yīng)以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。2.甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。2.乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)程序。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的行為。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于保障合同的法律效力。6.會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確保財(cái)務(wù)透明。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于保障雙方利益。8.違約責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此書(shū)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。9.解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此通知書(shū)作為合同附件，用于規(guī)范解除合同的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行代理職責(zé)。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.4保密信息泄露。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容的具體說(shuō)明4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用的約定5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限的約定6.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)成果的確認(rèn)7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中違約責(zé)任的承擔(dān)10.補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除11.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式12.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律13.補(bǔ)充協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同。2.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中的所有事項(xiàng)。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容的具體說(shuō)明3.1甲方向乙方提供指定房產(chǎn)的代理銷售服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣、合同簽訂等。3.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，包括但不限于帶客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用的約定4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例為[比例]。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)支付乙方全部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限的約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至2024年[日期]止。5.2若甲方提前完成房產(chǎn)銷售，則本補(bǔ)充協(xié)議自甲方通知乙方后[天數(shù)]內(nèi)終止。6.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)成果的確認(rèn)6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)成果以房產(chǎn)成交合同為準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)成交合同副本。7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。8.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1乙方在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌氖д`或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。8.2.2若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。9.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中違約責(zé)任的承擔(dān)9.1若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。9.2若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。10.補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除10.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除，不影響雙方在其他有效合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律12.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.補(bǔ)充協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款13.1本補(bǔ)充協(xié)議附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本條款所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方介入合同中明確約定的責(zé)任限額；18.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任邊界，避免責(zé)任混淆。19.3若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決；20.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于證明合同雙方的身份和合同的有效性。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益。3.房產(chǎn)成交合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的成交價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)成交合同是確認(rèn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)成果的重要文件。4.稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法，記載稅費(fèi)金額、開(kāi)票日期等必要信息。說(shuō)明：稅費(fèi)發(fā)票是甲方支付稅費(fèi)的重要憑證。5.第三方提供的服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例：若甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期超過(guò)30天，則甲方需支付違約金。1.2甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：若甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未能按約定時(shí)間帶客戶看房，導(dǎo)致甲方損失潛在客戶，乙方需賠償甲方損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方需賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽署1.1協(xié)議書(shū)生效日期1.2協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)1.3協(xié)議書(shū)簽署雙方2.代理服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)類型2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集4.2房產(chǎn)展示與推廣4.3客戶咨詢與接待4.4房產(chǎn)交易促成5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力處理方式7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易后續(xù)事宜14.2費(fèi)用結(jié)算14.3保密信息處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)簽署1.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)為：_______。1.3協(xié)議書(shū)簽署雙方為：甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：____________________乙方（委托方）：____________________第二條代理服務(wù)范圍2.1本協(xié)議代理服務(wù)范圍為甲方提供的位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。2.2服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲______。2.3服務(wù)期限為自_______至_______，共計(jì)_______個(gè)月。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的_______%計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式為：乙方在房產(chǎn)成交后，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)收集并提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示與推廣，包括但不限于線上平臺(tái)、線下宣傳等。4.3甲方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢和陪同看房服務(wù)。4.4甲方負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助乙方與買方談判、簽訂購(gòu)房合同等。第五條保密條款5.1本協(xié)議中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、乙方個(gè)人信息等保密信息，雙方均有保密義務(wù)。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年。5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條不可抗力7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。7.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行合同的意愿；9.1.2合同解除；9.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成所有剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍：10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的；10.1.2因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的；10.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送；11.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2通知送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________；11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________；11.3通知送達(dá)時(shí)間：11.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)；11.3.2電子通知：自發(fā)送成功后_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表；12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.3變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。第十四條合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易后續(xù)事宜：14.1.1房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；14.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；14.1.3雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和合法性。14.2費(fèi)用結(jié)算：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算；14.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。14.3保密信息處理：14.3.1合同終止后，雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密信息的約定；14.3.2雙方應(yīng)確保保密信息的安全，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，參與合同的履行。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。5.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議進(jìn)行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：該表用于甲方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，乙方進(jìn)行評(píng)估和決策。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了代理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需在房產(chǎn)交易完成后簽訂。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。附件說(shuō)明：該文件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。附件說(shuō)明：該清單用于明確甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)促成房產(chǎn)交易；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定；實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行受阻造成的間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；乙方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求乙方支付違約金；甲方未按時(shí)促成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因第三方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的目的2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用期限3.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方的責(zé)任與義務(wù)6.2房東方的責(zé)任與義務(wù)6.3買受方的責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同解除與終止7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同解除條件7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同生效與終止的時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同13.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，在原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同的基礎(chǔ)上，就本年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定。1.2補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在本年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等方面的清晰與明確，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方（房東方）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方）在本年度內(nèi)簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同。2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用期限本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第三條補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自2004年1月1日起生效。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方所委托房產(chǎn)的出售、出租代理業(yè)務(wù)。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式乙方通過(guò)合法途徑，以廣告、網(wǎng)絡(luò)、門(mén)店等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限為一年，自2004年1月1日起至2005年1月1日止。第五條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照市場(chǎng)行情及雙方約定，收取房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額及約定的比例支付。5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月15日前向甲方提供上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.2房東方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3買受方的責(zé)任與義務(wù)買受方在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)按照約定支付房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同解除與終止7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同解除條件（1）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.2.3任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)交易失敗、額外費(fèi)用等。8.3.2甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、信譽(yù)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、舉證、庭審等。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的程序任何一方提出修改本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。第十一項(xiàng)合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止的條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二項(xiàng)合同的生效與終止12.1合同生效的條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止的條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件見(jiàn)第十一項(xiàng)。12.3合同生效與終止的時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自2004年1月1日起生效，至2005年1月1日終止。第十三項(xiàng)合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同13.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同約定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（房東方）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方）之外的，因履行本協(xié)議而參與其中或與本協(xié)議相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（2）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）其他第三方服務(wù)提供者：如物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的觸發(fā)條件當(dāng)甲方或乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議的過(guò)程中，需要第三方介入以完成特定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的觸發(fā)條件。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的具體方式和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（5）第三方介入的保密條款。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）當(dāng)?shù)谌竭`約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的具體服務(wù)，不涉及本補(bǔ)充協(xié)議中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的具體服務(wù)，不涉及本補(bǔ)充協(xié)議中乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為或疏忽，僅承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。（2）甲方或乙方的違約行為或疏忽，由其自行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不負(fù)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。2.附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，支付方式，結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，介入的事由、方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件明確了甲方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)可能涉及的貸款事宜。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件確保了合同條款的合法性，為雙方提供法律保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2004年2月1日前支付首期服務(wù)費(fèi)用，但至2004年3月1日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)在2004年1月10日前提供評(píng)估報(bào)告，但至2004年1月15日仍未提供，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息，造成損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，泄露了本補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息，甲方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2服務(wù)過(guò)程中費(fèi)用4.3服務(wù)完成后費(fèi)用5.代理服務(wù)成果5.1成交房屋買賣合同5.2成交房屋租賃合同5.3其他代理服務(wù)成果6.代理服務(wù)過(guò)程中的保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任7.1代理公司違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約等全過(guò)程3.2代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至成交房屋買賣合同或房屋租賃合同簽訂之日止3.3代理服務(wù)費(fèi)用：成交金額的3%，成交金額低于100萬(wàn)元的按100萬(wàn)元計(jì)算4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款4.2服務(wù)過(guò)程中費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，每月結(jié)算一次4.3服務(wù)完成后費(fèi)用：成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%作為服務(wù)完成費(fèi)用5.代理服務(wù)成果5.1成交房屋買賣合同：代理公司需協(xié)助客戶與賣方簽訂合法有效的房屋買賣合同5.2成交房屋租賃合同：代理公司需協(xié)助客戶與出租方簽訂合法有效的房屋租賃合同5.3其他代理服務(wù)成果：根據(jù)客戶需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋貸款、房產(chǎn)過(guò)戶等6.代理服務(wù)過(guò)程中的保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于