2024張家港場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024張家港場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3附件第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂日期14.2生效日期14.3解除日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：江蘇省張家港市X路號，具體面積和位置以附件一為準(zhǔn)。1.2場地面積：實際使用面積為X平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場地用途：承租人將場地用于X活動，具體用途以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)實際租賃需求，承租人應(yīng)提前X天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)租，否則租賃期滿后，承租人應(yīng)將場地交還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息以附件二為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將場地交還出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶信息以附件二為準(zhǔn)。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具更換、衛(wèi)生清潔等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供場地或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的%。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前天向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更。10.2解除條件：合同一方欲解除合同的，應(yīng)提前天書面通知另一方，但合同解除后，承租人仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費用。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，出租人如發(fā)生繼承的，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓：出租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人如需將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同解除或終止后個月。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。13.3附件：本合同的附件包括但不限于附件一（場地位置和面積）和附件二（賬戶信息），附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3解除日期：合同解除或終止的具體日期，應(yīng)根據(jù)合同解除或終止的原因和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置和面積詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃場地的具體位置和面積，包括地圖、場地平面圖等相關(guān)信息，以保證承租人準(zhǔn)確了解租賃場地的實際情況。附件二：賬戶信息詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便于雙方在支付租金和押金時進行轉(zhuǎn)賬操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供場地或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期提供租賃場地，或者提供的場地與合同約定的條件不符，均屬于出租人違約行為。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的日期支付租金，或者未按照合同約定使用場地，均屬于承租人違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的%。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供場地，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的場地。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的場地使用費用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃期間場地完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的場地。租金：承租人應(yīng)按照合同