2024年門面買賣合同詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面買賣合同詳述本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止日期及簽署9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同簽署地點及方式10.其他約定10.1附加條款10.2附件11.甲方聲明12.乙方聲明13.合同附件13.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：_______（甲方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方：_______（乙方全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3術(shù)語定義（此處列舉并定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語和重要概念，如門面、房產(chǎn)證、過戶等。）2.門面基本情況2.1門面位置門面位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域），門面方位及號碼為_______。2.2門面面積門面建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為_______（商業(yè)用途/辦公用途/空置等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：_______。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格門面買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括門面轉(zhuǎn)讓費、裝修費等。3.2支付方式乙方支付甲方門面買賣價格的方式如下：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面買賣價格支付完畢。4.交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢門面買賣價格后_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。4.2交付條件門面交付條件如下：_______（門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移/鑰匙交付等）。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理門面過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______（列舉過戶所需的手續(xù)和文件）。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間交付門面；履行過戶手續(xù)；提供門面的相關(guān)資料和文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付門面買賣價格；接收門面并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；履行合同約定的其他義務(wù)。6.合同的變更與終止6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的情形如下：_______（列舉合同終止的情形，如門面買賣完成、一方違約等）。（合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于門面過戶、結(jié)算尾款等。）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列舉甲方違約責(zé)任）。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列舉乙方違約責(zé)任）。（違約責(zé)任的具體執(zhí)行和賠償方式，雙方可另行協(xié)商確定。）8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。9.合同的生效、終止日期及簽署9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在門面買賣完成后自動終止。9.3合同簽署地點及方式本合同于_______（地點）以_______（方式，如面對面簽署、郵寄簽署等）簽署。10.其他約定10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。10.2附件本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。11.甲方聲明甲方聲明本合同所述門面情況真實可靠，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。12.乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂并履行本合同。13.合同附件13.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保本合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于獲取報酬、費用報銷等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對門面進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理門面的過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯負(fù)責(zé)。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。17.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛責(zé)任。18.3第三方對本合同的履行僅對其客戶負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。20.第三方簽字蓋章本合同第三方簽字蓋章頁如下：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：門面評估報告附件五：門面過戶手續(xù)文件附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：門面現(xiàn)狀照片附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，并確保信息清晰可辨。3.門面評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。4.門面過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶證明等。5.貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。6.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費用等。8.門面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映門面的外觀、內(nèi)部狀況等，照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足合同履行需求。9.其他附件應(yīng)與本合同履行相關(guān)，有助于合同的履行和糾紛的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付門面。2.乙方未按照約定時間支付門面買賣價格。3.甲方未履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)要求。4.乙方未按照約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或價值降低。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×門面買賣價格×0.01%。說明三：法律名詞及解釋：1.門面：指本合同約定的用于買賣的房產(chǎn)實體。2.房產(chǎn)證：指門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明門面所有權(quán)歸甲方所有。3.過戶：指將門面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方。