二零二五年度帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.稅費(fèi)支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)接收確認(rèn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.2本合同中“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的人。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指乙方購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4本合同中“稅費(fèi)”指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)”指在本合同約定的范圍內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.2.2“房產(chǎn)交付”指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)所在地塊編號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.3.2房產(chǎn)為用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.4.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：有限公司3.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.1.3受讓方名稱(chēng)：個(gè)人3.1.4受讓方身份證號(hào)碼：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.2印花稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.3土地增值稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)契稅、印花稅的%。4.3.2受讓方承擔(dān)契稅、印花稅的%。4.3.3土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。第五條稅費(fèi)支付方式5.1支付方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由受讓方支付。5.1.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由受讓方支付。5.2支付時(shí)間5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付憑證5.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證為。5.3.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證為。第六條交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1房產(chǎn)交付方式為實(shí)際交付，即轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。6.3房產(chǎn)接收確認(rèn)6.3.1受讓方在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接收房產(chǎn)。6.3.2受讓方在確認(rèn)接收房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書(shū)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。7.3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)取得房產(chǎn)證。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)。9.1.2受讓方未按時(shí)支付稅費(fèi)。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償以實(shí)際損失為限，不超過(guò)合同總價(jià)款的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日為本合同生效日期。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息。12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.2.1各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同解釋第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂，并提供后續(xù)服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)。2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.2.1接收甲乙雙方提供的資料和信息。2.2.2向甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的%，超過(guò)該限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入目的、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人信息及預(yù)期效果。4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受介入請(qǐng)求。4.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不得因介入本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3第三方自身原因無(wú)法履行合同。7.2變更或解除第三方介入合同，需書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更或解除的原因。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第九條第三方介入合同的生效與解除9.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。9.2第三方介入合同的解除，需符合本合同約定的解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅率、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和具體金額，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)無(wú)異議。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為元/天，累計(jì)天。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付日期前天內(nèi)完成房產(chǎn)交付，則應(yīng)向受讓方支付元/天的違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為元/天，累計(jì)天。示例說(shuō)明：若受讓方未在合同約定的稅費(fèi)支付日期前天內(nèi)完成稅費(fèi)支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元/天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。全文完。二零二四年度帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購(gòu)房協(xié)議定義1.3稅費(fèi)定義2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付方式6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納期限6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)繳納證明7.1稅費(fèi)繳納憑證7.2稅費(fèi)繳納記錄8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同履行9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2購(gòu)房協(xié)議定義：本合同中“購(gòu)房協(xié)議”指甲方與原房產(chǎn)所有者簽訂的購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。1.3稅費(fèi)定義：本合同中“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.交易雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，法定代表人為[甲方法定代表人]，地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息：乙方全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，法定代表人為[乙方法定代表人]，地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體地理坐標(biāo)為[地理坐標(biāo)]。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]需將購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓時(shí)間]內(nèi)完成購(gòu)房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)際情況計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付全部稅費(fèi)給甲方。6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：稅費(fèi)繳納責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)繳納責(zé)任。7.稅費(fèi)繳納證明7.1稅費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供[稅費(fèi)繳納憑證名稱(chēng)]作為稅費(fèi)繳納的證明。7.2稅費(fèi)繳納記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的稅費(fèi)繳納記錄，以備不時(shí)之需。8.稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)，稅率為[契稅稅率]%。8.1.2營(yíng)業(yè)稅：如房產(chǎn)為商業(yè)用途，營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān)，稅率為[營(yíng)業(yè)稅率]%。8.1.3個(gè)人所得稅：如房產(chǎn)為個(gè)人出售，個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)，稅率為[個(gè)人所得稅稅率]%。8.1.4土地增值稅：如房產(chǎn)為土地增值所得，土地增值稅由乙方承擔(dān)，稅率為[土地增值稅稅率]%。8.1.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：8.2.1契稅：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格，按照國(guó)家規(guī)定的契稅稅率計(jì)算。8.2.2營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房產(chǎn)原值和規(guī)定稅率計(jì)算。8.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、成交價(jià)格和規(guī)定稅率計(jì)算。8.2.4土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、土地增值額和規(guī)定稅率計(jì)算。8.3稅費(fèi)支付方式：8.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。8.3.2甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。9.稅費(fèi)繳納時(shí)間9.1稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，完成所有稅費(fèi)的繳納。9.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.稅費(fèi)繳納證明10.1稅費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。10.2稅費(fèi)繳納記錄：甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后，將稅費(fèi)繳納記錄存檔。11.合同履行11.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同履行責(zé)任：若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1.1任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。12.1.2任何一方未按約定方式履行合同義務(wù)。12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1.1任何一方嚴(yán)重違約。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。14.合同終止14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同履行完畢。14.1.3合同解除。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指任何非合同主體，但因其提供服務(wù)或參與本合同履行而與本合同產(chǎn)生法律關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4.4監(jiān)理公司：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.4第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失。17.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成合同其他方損失，損失方應(yīng)向第三方追償。19.第三方退出19.1第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。19.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。19.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方任何一方未按合同約定的時(shí)間履行繳納稅費(fèi)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。2.甲乙雙方任何一方未按合同約定的時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.交易流程6.1合同簽訂6.2稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)過(guò)戶6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶證明12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。1.1.4“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在本次交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)開(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為_(kāi)___。3.交易雙方信息3.1出讓方信息3.1.1甲方姓名：____3.1.2甲方身份證號(hào)：____3.1.3甲方聯(lián)系方式：____3.2受讓方信息3.2.1乙方姓名：____3.2.2乙方身份證號(hào)：____3.2.3乙方聯(lián)系方式：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付全部房款。4.2.2支付方式為_(kāi)___。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.3其他稅費(fèi)5.3.1除契稅和土地增值稅外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2稅費(fèi)繳納6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶6.3.1甲方應(yīng)在收到全部房款及稅費(fèi)后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)交付乙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.1.3乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.1.1附件一為房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.2.1附件二為稅費(fèi)繳納證明，由乙方在繳納稅費(fèi)后提供。11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶證明11.3.1附件三為房產(chǎn)過(guò)戶證明，由甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后提供。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配12.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的具體方式包括但不限于：16.2.1提供交易信息；16.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；16.2.3提供法律咨詢和財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；16.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的個(gè)人信息和交易資料，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同條款變更