二零二五年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.維修基金概述2.1維修基金來源2.2維修基金用途2.3維修基金余額3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2接受方基本信息4.維修基金轉(zhuǎn)讓金額4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.維修基金使用管理5.1維修基金使用范圍5.2維修基金使用審批程序5.3維修基金使用監(jiān)督6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：維修基金轉(zhuǎn)讓明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書”。1.2合同編號：合同編號為[填寫編號]。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為[填寫日期]，即二零二四年[填寫月份]月[填寫日期]日。1.4合同雙方：1.4.1轉(zhuǎn)讓方：[填寫轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[填寫轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[填寫轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。1.4.2接受方：[填寫接受方全稱]，住所地：[填寫接受方住所地]，法定代表人：[填寫接受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫接受方聯(lián)系電話]。2.維修基金概述2.1維修基金來源：本合同所涉及的維修基金來源于[填寫維修基金來源]，包括但不限于業(yè)主繳納的維修基金、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.2維修基金用途：維修基金主要用于[填寫維修基金用途]，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等。2.3維修基金余額：截至本合同簽訂之日，維修基金余額為人民幣[填寫金額]元。3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：[填寫轉(zhuǎn)讓方基本信息，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件]。3.2接受方基本信息：[填寫接受方基本信息，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件]。4.維修基金轉(zhuǎn)讓金額4.1轉(zhuǎn)讓金額：本合同約定的維修基金轉(zhuǎn)讓金額為人民幣[填寫金額]元。4.2付款方式：接受方應(yīng)于[填寫日期]前將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為[填寫日期]，即二零二四年[填寫月份]月[填寫日期]日。5.維修基金使用管理5.1維修基金使用范圍：維修基金的使用范圍限于本合同第2.2條所述的用途。5.2維修基金使用審批程序：維修基金的使用需按照[填寫審批程序]進(jìn)行審批。5.3維修基金使用監(jiān)督：接受方應(yīng)建立健全維修基金使用監(jiān)督機(jī)制，確保維修基金的使用符合規(guī)定。6.合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限：本合同自生效之日起至[填寫日期]止。6.3合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為[填寫履行地點(diǎn)]。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額；8.1.2接受方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額；8.1.3轉(zhuǎn)讓方或接受方未按合同約定履行維修基金使用管理義務(wù)；8.1.4雙方未按合同約定解決爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[填寫百分比]%；8.2.2如接受方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[填寫百分比]%；8.2.3如轉(zhuǎn)讓方或接受方未按合同約定履行維修基金使用管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4如雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議導(dǎo)致的損失。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[填寫仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過[填寫通知方式]進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址：[填寫轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址]；[填寫接受方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)方式：通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地為憑。12.合同附件12.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2附件二：維修基金轉(zhuǎn)讓明細(xì)表；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：[填寫簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：[填寫姓名]，職務(wù)：[填寫職務(wù)]；接受方授權(quán)代表：[填寫姓名]，職務(wù)：[填寫職務(wù)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意；15.2.2本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫百分比]%；16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣[填寫金額]元；16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和配合。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人等基本信息；19.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；19.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.6第三方的權(quán)利和保障。20.合同變更20.1如本合同因第三方介入而需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式、維修基金用途等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了維修基金轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：維修基金轉(zhuǎn)讓明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金來源、用途、金額、時(shí)間等。說明：本附件為維修基金轉(zhuǎn)讓的明細(xì)，用于核對和記錄維修基金的具體情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：維修基金使用管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金使用范圍、審批程序、監(jiān)督機(jī)制等。說明：本附件為維修基金使用管理的協(xié)議，確保維修基金的使用符合規(guī)定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的具體流程。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等。說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括但不限于授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)委托的文件，確保授權(quán)的有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明：本附件為其他可能涉及到的相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額；1.2接受方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額；1.3轉(zhuǎn)讓方或接受方未按合同約定履行維修基金使用管理義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.3責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付維修基金轉(zhuǎn)讓金額，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[填寫百分比]%；3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)維修基金基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4維修基金余額3.轉(zhuǎn)讓原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓目的4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交付后的責(zé)任及義務(wù)8.1交付后的維修責(zé)任8.2交付后的使用義務(wù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)維修基金基本情況2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積共計(jì)萬平方米2.4維修基金余額截至2023年12月31日，維修基金余額為人民幣萬元。3.轉(zhuǎn)讓原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因因甲方公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需將小區(qū)的房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓目的乙方接手房產(chǎn)維修基金，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維修管理工作。4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將維修基金賬戶內(nèi)的余額一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方將維修基金賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（3）乙方在收到維修基金后，向甲方出具收據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將維修基金賬戶內(nèi)的余額人民幣萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2支付方式甲方在簽訂本合同后，將維修基金賬戶內(nèi)的余額一次性轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修基金的交付。6.2交付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修基金余額一次性轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）甲方已將維修基金賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（3）乙方已收到維修基金。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到維修基金后，核對維修基金余額與合同約定一致，視為驗(yàn)收合格。8.交付后的責(zé)任及義務(wù)8.1交付后的維修責(zé)任乙方在接手房產(chǎn)維修基金后，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維修管理工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2交付后的使用義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用維修基金，不得挪用或?yàn)E用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行交付維修基金的義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任的義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行使用維修基金的義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方答復(fù)后，共同協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同11.113.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方的權(quán)益保障和合同履行。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可以是基于合同履行過程中的需要，如房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓過程中涉及的評估、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）選定第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托（1）選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行責(zé)任過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。19.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商合同變更事宜；（2）協(xié)商一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）委托協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同變更導(dǎo)致第三方職責(zé)終止；（3）第三方違反委托協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止委托協(xié)議；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成剩余職責(zé)；（3）委托協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)維修基金賬戶明細(xì)4.房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.第三方委托協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.第三方評估報(bào)告8.第三方法律意見書9.第三方監(jiān)理報(bào)告10.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房產(chǎn)維修基金賬戶明細(xì)：用于明確維修基金余額和轉(zhuǎn)讓金額。3.房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議：用于明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方委托協(xié)議：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.合同變更協(xié)議：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.第三方評估報(bào)告：用于評估房產(chǎn)維修基金的價(jià)值。7.第三方法律意見書：用于提供法律咨詢意見。8.第三方監(jiān)理報(bào)告：用于監(jiān)督合同履行情況。9.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料：用于證明爭議雙方的主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付維修基金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付維修基金，但至2024年2月1日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定使用維修基金。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日開始使用維修基金，但至2024年2月1日仍未使用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。示例：若第三方未按委托協(xié)議完成評估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。7.違約行為：任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭議解決程序造成的損失。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭議解決請求，則應(yīng)承擔(dān)因爭議未及時(shí)解決而造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修基金概述2.1維修基金的定義2.2維修基金的性質(zhì)2.3維修基金的使用范圍3.維修基金轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件5.1手續(xù)辦理5.2必備文件5.3文件審核6.維修基金使用監(jiān)管6.1使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2使用監(jiān)管內(nèi)容6.3使用監(jiān)管措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：維修基金使用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.維修基金概述2.1維修基金的定義2.1.1維修基金是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。2.2維修基金的性質(zhì)2.2.1維修基金屬于全體業(yè)主所有，不得挪作他用。2.3維修基金的使用范圍2.3.1維修基金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.3.2.1供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.3.2.2電梯、樓道、外墻、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修、更新、改造。2.3.2.3綠化、照明、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維修、更新、改造。3.維修基金轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需將維修基金轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1甲方與乙方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)讓事宜。3.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明。3.2.3甲方維修基金賬戶內(nèi)應(yīng)具有足額的維修基金。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供維修基金賬戶信息。3.3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.3甲方將維修基金賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金額4.1.1轉(zhuǎn)讓金額為甲方維修基金賬戶內(nèi)實(shí)際余額。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓金額。4.2.2乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓金額。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金額。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件5.1手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修基金過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)文件。5.2必備文件5.2.1甲方提供的文件：5.2.1.1甲方身份證復(fù)印件。5.2.1.2甲方維修基金賬戶信息。5.2.1.3房屋所有權(quán)證明。5.2.2乙方提供的文件：5.2.2.1乙方身份證復(fù)印件。5.2.2.2乙方維修基金賬戶信息。5.2.2.3乙方房屋所有權(quán)證明。5.3文件審核5.3.1甲方、乙方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、有效。5.3.2雙方對提供的文件有異議時(shí)，可請求第三方進(jìn)行審核。6.維修基金使用監(jiān)管6.1使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1維修基金的使用監(jiān)管由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。6.2使用監(jiān)管內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理部門對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保維修基金?？顚Ｓ?。6.2.2物業(yè)管理部門應(yīng)定期對維修基金的使用情況進(jìn)行公示。6.3使用監(jiān)管措施6.3.1物業(yè)管理部門有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。6.3.2物業(yè)管理部門有權(quán)對違反規(guī)定使用維修基金的行為進(jìn)行制止和糾正。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)提供維修基金賬戶信息或提供的文件不真實(shí)、不完整。8.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額。8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)提供維修基金賬戶信息或提供的文件不真實(shí)、不完整的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額的，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)延期付款的利息。8.2.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓金額。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理維修基金的使用事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成或合同解除之日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)通知后，接收方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)。16.1.3合同履行過程中需要第三方提供協(xié)調(diào)或調(diào)解服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和合同約定的間接損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。19.3.2第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，包括但不限于遵守合同約定、保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關(guān)文件和資料。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查。20.2.2第三方同意介入的，應(yīng)