2024校物業(yè)服務(wù)合同（含校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物業(yè)服務(wù)合同（含校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2校方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)范圍2.3其他服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)6.2校方責(zé)任及義務(wù)7.服務(wù)變更及調(diào)整7.1物業(yè)服務(wù)變更及調(diào)整7.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)變更及調(diào)整8.服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)8.1物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)8.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2校方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明13.2校方相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號物業(yè)服務(wù)方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2校方基本信息校方名稱：大學(xué)校方地址：省市區(qū)路號校方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1校園綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4校園安全巡邏2.1.5校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)范圍2.2.1校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝與調(diào)試2.2.2校園網(wǎng)絡(luò)故障排除2.2.3校園網(wǎng)絡(luò)安全保障2.2.4校園網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持2.3其他服務(wù)范圍2.3.1校方臨時(shí)性需求服務(wù)2.3.2校方指定的其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，按季度支付。4.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，按季度支付。4.3支付方式雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。5.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)方應(yīng)確保校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備正常運(yùn)行，故障排除及時(shí)，網(wǎng)絡(luò)安全保障到位。6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。6.2校方責(zé)任及義務(wù)校方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)條件和信息，配合物業(yè)服務(wù)方完成各項(xiàng)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)8.1物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向校方提交服務(wù)報(bào)告，校方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，校方應(yīng)在服務(wù)報(bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收及評價(jià)校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)方應(yīng)定期向校方提交網(wǎng)絡(luò)維護(hù)報(bào)告，校方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，校方應(yīng)在報(bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2校方違約責(zé)任如校方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至收到應(yīng)付費(fèi)用。如校方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，校方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。13.2校方相關(guān)證明文件校方應(yīng)提供有效的法人代表身份證明、授權(quán)委托書等證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；（2）參與合同履行的監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理單位等；（3）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)等；（4）解決爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的流程3.1介入申請（1）介入事由；（2）介入范圍；（3）介入期限；（4）第三方所需提供的資料和條件。3.2介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。審批通過后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對合同約定以外的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3利益劃分第三方介入產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分享相關(guān)利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定責(zé)任限額的比例；（2）根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，計(jì)算損失金額；（3）將損失金額乘以責(zé)任限額比例，得出責(zé)任限額。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2終止流程終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.校方法人代表身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.校方授權(quán)委托書要求：原件，簽字蓋章，明確授權(quán)范圍。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。6.校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。7.物業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：定期提交，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。8.校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)報(bào)告要求：定期提交，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確第三方介入的條款。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.爭議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式和程序。12.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。13.第三方服務(wù)報(bào)告要求：定期提交，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。14.合同終止協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確合同終止的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（6）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化，校方要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失人民幣元；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致校方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣元；（3）校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求校方支付違約金人民幣元。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)合同（含校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：大學(xué)地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常監(jiān)管；2.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)范圍（1）校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試與維護(hù)；（2）校園網(wǎng)絡(luò)故障的排查與修復(fù)；（3）校園網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)與管理。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）每日對校園公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）對校園綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶的整潔美觀；（3）24小時(shí)安保巡邏，確保校園安全；（4）對校園內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修；（5）對校園環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常監(jiān)管，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)內(nèi)容（1）對校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對校園網(wǎng)絡(luò)故障進(jìn)行及時(shí)排查與修復(fù)；（3）對校園網(wǎng)絡(luò)安全進(jìn)行日常監(jiān)控，確保網(wǎng)絡(luò)安全。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)期限：與物業(yè)服務(wù)期限一致。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。5.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。5.3支付方式：甲方每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用，支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)質(zhì)量保證：乙方確保校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)工作及時(shí)、高效，如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)故障無法及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）如乙方未按時(shí)完成校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)故障無法及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）在協(xié)商階段，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)；（2）如需提交仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單（1）清潔服務(wù)；（2）綠化服務(wù)；（3）安保服務(wù)；（4）維修服務(wù)；（5）環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管。13.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)清單（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備調(diào)試；（3）網(wǎng)絡(luò)故障排查；（4）網(wǎng)絡(luò)安全管理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方共同同意引入的獨(dú)立第三方。1.1.1爭議解決；1.1.2專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.1.3特定任務(wù)的執(zhí)行；1.1.4評估與監(jiān)督。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和條件。2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；4.2.2第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的；4.2.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，保持中立立場。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方校園內(nèi)所有需要乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等詳細(xì)信息；服務(wù)清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方校園內(nèi)所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)需要乙方維護(hù)的項(xiàng)目；每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息；維護(hù)清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用的具體金額；明確支付周期和支付方式；支付明細(xì)應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明甲方和乙方可能發(fā)生的違約行為；明確每種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但至3月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲方損失的服務(wù)價(jià)值示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成校園公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：若第三方在提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)合同（含校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1校園物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.3校園綠化養(yǎng)護(hù)2.4校園安全保衛(wèi)2.5校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)6.1網(wǎng)絡(luò)維護(hù)范圍6.2網(wǎng)絡(luò)故障處理6.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備更新7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱：大學(xué)（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1校園物業(yè)設(shè)施維護(hù)（1）對校園內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等建筑物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）對校園內(nèi)的道路、橋梁、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)；（3）對校園內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修。2.2校園環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾分類和回收；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)。2.3校園綠化養(yǎng)護(hù)（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)樹木、花卉的種植和養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)園林景觀的維護(hù)。2.4校園安全保衛(wèi)（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)門衛(wèi)管理；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)突發(fā)事件的處理。2.5校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)（1）負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)故障的排查和修復(fù)；（3）負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)安全保障。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2027年8月31日第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）校園物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每月人民幣元；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元；（4）校園安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月人民幣元；（5）校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用結(jié)算周期（1）每月結(jié)算一次；（2）結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)（1）校園物業(yè)設(shè)施維護(hù)：保證設(shè)施正常運(yùn)行，無重大故障；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理：保持校園環(huán)境整潔，無垃圾；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀，無病蟲害；（4）校園安全保衛(wèi)：確保校園安全，無安全事故；（5）校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)：保證網(wǎng)絡(luò)暢通，無重大故障。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量投訴處理（1）物業(yè)服務(wù)接受方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到服務(wù)質(zhì)量問題通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方提出；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到服務(wù)質(zhì)量問題通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)6.1網(wǎng)絡(luò)維護(hù)范圍（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)故障的排查和修復(fù)；（3）負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)安全保障。6.2網(wǎng)絡(luò)故障處理（1）網(wǎng)絡(luò)故障發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到故障報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)完成故障修復(fù)。6.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備更新（1）根據(jù)校園網(wǎng)絡(luò)發(fā)展需要，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行更新；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備更新周期為每3年。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)提供方在履行合同過程中了解的校園內(nèi)部信息；（2）物業(yè)服務(wù)接受方在履行合同過程中了解的物業(yè)服務(wù)提供方商業(yè)秘密。7.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致校園設(shè)施損壞或安全事故；（2）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定完成網(wǎng)絡(luò)維護(hù)任務(wù)，影響校園網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行；（3）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定完成網(wǎng)絡(luò)維護(hù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金；（4）違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）物業(yè)服務(wù)提供方因違約造成損失的，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)接受方實(shí)際損失；（2）違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)自覺履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同報(bào)相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除（1）任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為對方嚴(yán)重違約，可書面通知對方解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單（1）校園物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理清單；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)清單；（4）校園安全保衛(wèi)清單；（5）校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)清單。11.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)清單（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單；（2）網(wǎng)絡(luò)維護(hù)項(xiàng)目清單；（3）網(wǎng)絡(luò)故障處理流程。11.3附件三：費(fèi)用清單（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；（2）校園網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用清單。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年8月20日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人（1）物業(yè)服務(wù)提供方：（法定代表人）（2）物業(yè)服務(wù)接受方：（法定代表人）第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理處13.2備案時(shí)間：2024年8月25日13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)提交合同文本及相關(guān)資料，由備案機(jī)關(guān)審核備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)支持服務(wù)提供商，如網(wǎng)絡(luò)維護(hù)公司、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如市場調(diào)研公司、管理咨詢公司等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到超出自身能力范圍或?qū)I(yè)知識的問題，可邀請第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%；3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，合作協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方各自的法律關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如需與校園內(nèi)其他部門或個(gè)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守校園相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教?/p>