二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例及面積3.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時間5.房屋交接事宜5.1交接時間及地點5.2交接物品及清單5.3交接費用承擔(dān)6.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1租賃期限及租金7.2租賃合同簽訂及備案7.3租賃期間權(quán)益及義務(wù)8.房屋權(quán)屬變更登記8.1變更登記手續(xù)及費用8.2變更登記時間及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同解除條件11.1合同解除條件及程序11.2合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件及程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款及解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：_______1.2.2出讓方聯(lián)系電話：_______1.2.3受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積及用途：_______平方米，_______用途2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例及面積：_______%的產(chǎn)權(quán)，_______平方米3.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：3.2.1出讓方：_______%的產(chǎn)權(quán)3.2.2受讓方：_______%的產(chǎn)權(quán)4.房屋轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：_______元人民幣，支付方式為_______4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理4.2.2稅費由_______方承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時間：_______年_______月_______日簽訂，_______年_______月_______日生效5.房屋交接事宜5.1交接時間及地點：_______年_______月_______日，_______地點5.2交接物品及清單：5.2.1房屋及附屬設(shè)施5.2.2相關(guān)權(quán)屬證明文件5.2.3其他交接物品5.3交接費用承擔(dān)：_______6.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______7.房屋租賃事宜7.1租賃期限及租金：_______年，租金為_______元/月7.2租賃合同簽訂及備案：_______7.3租賃期間權(quán)益及義務(wù)：_______8.房屋權(quán)屬變更登記8.1變更登記手續(xù)及費用：8.1.1出讓方需配合受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)8.1.2變更登記費用由_______方承擔(dān)8.2變更登記時間及期限：8.2.1出讓方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供必要的權(quán)屬證明文件8.2.2受讓方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋權(quán)屬變更登記9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1若出讓方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金9.1.2若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金9.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同解除條件11.1合同解除條件及程序：11.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的11.2合同解除后的處理：11.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.2.2各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失11.2.3合同解除后，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)及費用由雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自_______年_______月_______日起生效12.2合同終止條件及程序：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件及補充條款13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關(guān)文件13.2補充條款及解釋：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋權(quán)屬評估1.2.2房屋質(zhì)量鑒定1.2.3房屋交接監(jiān)督1.2.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)1.2.5爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_______%，最高不超過_______萬元人民幣。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費用超出合同約定或合作協(xié)議的約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致意見，可終止介入。7.2若第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，應(yīng)向甲乙雙方報告，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出解決方案。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同中未明確約定的事項，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的裝修、設(shè)施等情況。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為合同附件。5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證說明：提供轉(zhuǎn)讓款項支付憑證，以證明款項已按照合同約定支付。6.房屋權(quán)屬變更登記申請書說明：提供房屋權(quán)屬變更登記申請書，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。7.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在租賃期間或轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議說明：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議說明：若涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供房屋權(quán)屬證明文件：每逾期一日，支付_______元違約金。未按時完成房屋權(quán)屬變更登記：每逾期一日，支付_______元違約金。虛假陳述房屋狀況：賠償受讓方實際損失，最高不超過合同總金額的_______%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項：每逾期一日，支付_______元違約金。虛假陳述購買目的：賠償出讓方實際損失，最高不超過合同總金額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方實際損失，最高不超過合同總金額的_______%。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：若出讓方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，出讓方需支付受讓方_______元違約金。若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償甲乙雙方實際損失，最高不超過合同總金額的_______%。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物概述2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.房屋使用權(quán)5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)期限5.3房屋使用權(quán)行使6.房屋維修保養(yǎng)6.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.2房屋維修保養(yǎng)費用6.3房屋維修保養(yǎng)方式7.房屋租金7.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋租金支付方式7.3房屋租金調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更與補充13.合同簽訂雙方簽字13.1合同簽訂方代表簽字13.2合同簽訂方蓋章13.3合同簽訂方聯(lián)系方式14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址：乙方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址：1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同標(biāo)的物概述2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則房屋產(chǎn)權(quán)分割遵循平等自愿、公平合理的原則。2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例甲方擁有標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)比例____%，乙方擁有標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)比例____%。2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式甲方與乙方協(xié)商一致，以____方式進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓遵循合法、自愿、公平、誠實信用的原則。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將其所擁有的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為____元。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方協(xié)商一致，以____方式進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜由____市____區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方與乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔(dān)。5.房屋使用權(quán)5.1房屋使用權(quán)歸屬標(biāo)的房屋使用權(quán)的歸屬按照房屋產(chǎn)權(quán)分割比例確定。5.2房屋使用權(quán)期限標(biāo)的房屋使用權(quán)期限自本合同生效之日起____年。5.3房屋使用權(quán)行使甲方與乙方應(yīng)按照房屋使用權(quán)歸屬，各自行使房屋使用權(quán)。6.房屋維修保養(yǎng)6.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任按照房屋產(chǎn)權(quán)分割比例分擔(dān)。6.2房屋維修保養(yǎng)費用標(biāo)的房屋維修保養(yǎng)費用由____方承擔(dān)。6.3房屋維修保養(yǎng)方式甲方與乙方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)方式。7.房屋租金7.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。7.2房屋租金支付方式標(biāo)的房屋租金支付方式為____。7.3房屋租金調(diào)整標(biāo)的房屋租金在租賃期內(nèi)根據(jù)____情況進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止手續(xù)8.3.1解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實際損失為原則；9.3.2如有約定違約金，違約金應(yīng)足以彌補損失；9.3.3違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物補償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同生效與解除手續(xù)11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2解除合同，應(yīng)按照第八條第8.3款辦理手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更與補充12.3.1合同變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽訂雙方簽字13.1合同簽訂方代表簽字甲方代表簽字：____乙方代表簽字：____13.2合同簽訂方蓋章甲方蓋章：____乙方蓋章：____13.3合同簽訂方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議原件。14.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物的____%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方的退出機(jī)制。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與其他各方（如其他業(yè)主、債權(quán)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方退出機(jī)制a.第三方違反合同約定；b.第三方無法履行合同職責(zé)；c.第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同繼續(xù)履行。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并確定相應(yīng)的補償或賠償。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。說明：該文件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括分割比例、分割方式、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議是雙方就房屋產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成的一致意見，是合同附件之一。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議是雙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見，是合同附件之一。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋價值、市場行情等。說明：該報告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，是合同附件之一。5.房屋租賃合同要求：如標(biāo)的房屋涉及租賃，應(yīng)提供租賃合同原件及復(fù)印件。說明：該合同用于明確租賃關(guān)系，是合同附件之一。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：該記錄用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，是合同附件之一。7.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實、合法。說明：該文件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)。1.2乙方違約行為乙方未按合同約定支付房屋租金；乙方未按合同約定使用房屋；乙方未按合同約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房屋租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，但甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付房屋租金，但乙方逾期未支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)基本信息1.2雙方身份信息2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費用3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3轉(zhuǎn)讓費用4.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓期限4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割期限4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓費用5.1分割費用承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)5.3其他費用6.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓程序6.1分割程序6.2轉(zhuǎn)讓程序7.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算8.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)8.3維修責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費用11.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2雙方身份信息1.2.1出讓人姓名/名稱1.2.2受讓人姓名/名稱1.2.3出讓人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.4受讓人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.5聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例2.1.1分割比例按面積計算2.1.2分割比例具體數(shù)值2.2分割方式2.2.1分割方式為物理分割2.2.2分割方式為面積分割2.3分割費用2.3.1分割費用由雙方共同承擔(dān)2.3.2分割費用計算方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1出讓人擁有房屋所有權(quán)3.1.2房屋權(quán)屬清晰無爭議3.1.3房屋不存在抵押、查封等情況3.2轉(zhuǎn)讓流程3.2.1雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同3.2.2出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)3.2.3受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費用3.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等3.3.2轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓期限4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割期限4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理期限4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割期限自合同簽訂之日起4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢之日起5.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓費用5.1分割費用承擔(dān)5.1.1分割費用由雙方按分割比例承擔(dān)5.1.2分割費用支付方式5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔(dān)5.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.3其他費用5.3.1其他費用包括但不限于律師費、評估費等5.3.2其他費用由承擔(dān)方支付6.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓程序6.1分割程序6.1.1雙方協(xié)商確定分割方案6.1.2出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)6.1.3受讓人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同6.2.2受讓人支付轉(zhuǎn)讓費用6.2.3出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.4受讓人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等7.1.2稅費由承擔(dān)方支付7.2稅費計算7.2.1稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定7.2.2稅費計算方式8.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有人所有8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由各自所有人負(fù)責(zé)辦理8.2使用權(quán)8.2.1各自所有人有權(quán)使用其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)8.2.2使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.3維修責(zé)任8.3.1各自所有人對其房屋產(chǎn)權(quán)部分的維修責(zé)任8.3.2共用部位的維修責(zé)任由全體所有人共同承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的收益分配9.1收益分配比例9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)收益按分割比例分配9.1.2收益分配方式為按月或按年9.2收益分配方式9.2.1收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行9.2.2收益分配時間及頻率10.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.1.1各自所有人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費10.1.2物業(yè)管理責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)10.2物業(yè)管理費用10.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等10.2.2物業(yè)管理費用由全體所有人共同承擔(dān)11.房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割或過戶手續(xù)11.1.2未按時支付分割費用或轉(zhuǎn)讓費用11.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約金數(shù)額及支付方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢12.2.2合同約定的其他終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3法院訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定13.2.2若協(xié)商不成，提交至有管轄權(quán)的人民法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)14.2合同附件14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋測繪報告14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。16.1.2第三方協(xié)議中應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方對甲乙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓。16.2.2第三方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下責(zé)任的最高賠償限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險。18.第三