二零二五年度房產買賣合同合同解除條件補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同合同解除條件補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產基本信息2.合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3解除合同的通知及送達2.4解除合同的生效時間3.解除合同后的處理3.1房產權屬變更3.2房屋占有及使用3.3交付及過戶手續(xù)3.4逾期交付及過戶責任4.解除合同的經濟補償4.1經濟補償金額4.2經濟補償支付方式4.3經濟補償支付時間5.合同解除后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除的生效6.1合同解除的生效條件6.2合同解除的生效時間6.3合同解除的公告7.合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的稅費承擔7.2合同解除后的其他費用承擔7.3合同解除后的資料退還8.合同解除的生效及備案8.1合同解除的生效備案8.2合同解除的備案機構8.3合同解除的備案材料9.合同解除的解除條件變更9.1解除條件變更的提出9.2解除條件變更的審批9.3解除條件變更的生效10.合同解除的解除條件解除10.1解除條件解除的提出10.2解除條件解除的審批10.3解除條件解除的生效11.合同解除后的債權債務關系11.1債權債務關系的清算11.2債權債務關系的轉移11.3債權債務關系的終止12.合同解除后的保密條款12.1保密義務12.2保密信息的范圍12.3保密期限13.合同解除后的通知義務13.1通知義務的內容13.2通知義務的方式13.3通知義務的期限14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除的其他約定14.2合同解除的其他約定解釋14.3合同解除的其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.4房產基本信息：1.4.1房產地址：_______1.4.2房產面積：_______平方米1.4.3房產產權證號：_______1.4.4房產用途：_______1.4.5房產土地使用權類型：_______第二條合同解除條件2.1合同解除的法定條件：2.1.1甲方無法按約定交付房產；2.1.2乙方無法按約定支付房款；2.1.3房產存在嚴重質量問題；2.1.4房產被依法查封或限制交易；2.1.5其他法定解除條件。2.2合同解除的約定條件：2.2.1甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)；2.2.2乙方未在合同約定的時間內支付房款；2.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.3解除合同的通知及送達：2.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送；2.3.2通知應在合同約定的期限內送達；2.3.3送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。2.4解除合同的生效時間：2.4.1解除合同的通知送達后生效；2.4.2解除合同的生效日期以合同約定為準。第三條解除合同后的處理3.1房產權屬變更：3.1.1甲方應在合同解除后____日內將房產過戶至乙方名下；3.1.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。3.2房屋占有及使用：3.2.1房屋在解除合同后的占有及使用由雙方協(xié)商解決；3.2.2乙方有權在合同解除后占有和使用房屋。3.3交付及過戶手續(xù)：3.3.1甲方應在合同解除后____日內將房屋交付給乙方；3.3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4逾期交付及過戶責任：3.4.1甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金；3.4.2乙方逾期支付房款的，應向甲方支付____元/日的違約金。第四條解除合同的經濟補償4.1經濟補償金額：4.1.1甲方解除合同，應向乙方支付____元的經濟補償；4.1.2乙方解除合同，應向甲方支付____元的經濟補償。4.2經濟補償支付方式：4.2.1經濟補償應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付；4.2.2支付時間為合同解除之日起____日內。4.3經濟補償支付時間：4.3.1經濟補償應在合同解除后____日內支付。第五條合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：5.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。5.3爭議解決費用：5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條合同解除的生效6.1合同解除的生效條件：6.1.1雙方同意解除合同；6.1.2合同解除的條件滿足；6.1.3合同解除的通知送達。6.2合同解除的生效時間：6.2.1合同解除的通知送達后生效；6.2.2合同解除的生效日期以合同約定為準。第七條合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的稅費承擔：7.1.1合同解除后的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔；7.1.2雙方應各自向相關稅務機關繳納應繳稅費。7.2合同解除后的其他費用承擔：7.2.1合同解除后的其他費用由雙方按照合同約定承擔；7.2.2雙方應各自承擔合同解除后的其他費用。7.3合同解除后的資料退還：7.3.1雙方應在合同解除后____日內退還對方提供的資料；7.3.2退還的資料應保持完整、準確。第一部分：合同如下：第八條合同解除的生效及備案8.1合同解除的生效備案：8.1.1合同解除后，雙方應在____日內向房地產登記機構備案；8.1.2備案材料包括但不限于合同解除通知、房產證復印件等。8.2合同解除的備案機構：8.2.1合同解除的備案機構為房產所在地的房地產登記機構；8.2.2備案機構的具體名稱及地址應在合同中明確。8.3合同解除的備案材料：8.3.1備案材料應包括但不限于：8.3.1.1合同解除通知；8.3.1.2房產證復印件；8.3.1.3雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件；8.3.1.4其他相關證明材料。第九條合同解除的解除條件變更9.1解除條件變更的提出：9.1.1解除條件的變更需由任何一方提出；9.1.2提出方應書面通知對方，并說明變更的理由和具體內容。9.2解除條件變更的審批：9.2.1雙方應在收到變更通知之日起____日內同意或拒絕；9.2.2如雙方在規(guī)定期限內未能達成一致，解除條件不變。9.3解除條件變更的生效：9.3.1解除條件的變更自雙方達成一致之日起生效；9.3.2變更后的解除條件應書面記載于合同中。第十條合同解除的解除條件解除10.1解除條件解除的提出：10.1.1解除條件的解除需由任何一方提出；10.1.2提出方應書面通知對方，并說明解除的理由。10.2解除條件解除的審批：10.2.1雙方應在收到解除通知之日起____日內同意或拒絕；10.2.2如雙方在規(guī)定期限內未能達成一致，解除條件繼續(xù)有效。10.3解除條件解除的生效：10.3.1解除條件的解除自雙方達成一致之日起生效；10.3.2解除條件解除后，合同恢復原狀。第十一條合同解除后的債權債務關系11.1債權債務關系的清算：11.1.1合同解除后，雙方應進行債權債務關系的清算；11.1.2清算內容包括但不限于房款、違約金、稅費等。11.2債權債務關系的轉移：11.2.1如合同解除涉及債權債務關系的轉移，雙方應協(xié)商確定；11.2.2債權債務關系的轉移需符合相關法律規(guī)定。11.3債權債務關系的終止：11.3.1合同解除后，債權債務關系終止；11.3.2終止后的債權債務關系不得再向對方主張。第十二條合同解除后的保密條款12.1保密義務：12.1.1雙方在合同解除后仍需履行保密義務；12.1.2保密義務的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的范圍：12.2.1保密信息的范圍包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的所有信息。12.3保密期限：12.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同解除后的通知義務13.1通知義務的內容：13.1.1雙方應在合同解除后及時通知對方相關事宜；13.1.2通知內容包括但不限于合同解除后的處理、費用承擔等。13.2通知義務的方式：13.2.1通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等。13.3通知義務的期限：13.3.1通知應在合同解除后____日內完成。第十四條合同解除的其他約定事項14.1合同解除的其他約定：14.1.1本合同解除后，雙方應遵守其他約定事項；14.1.2其他約定事項包括但不限于合同解除后的后續(xù)事宜處理等。14.2合同解除的其他約定解釋：14.2.1本合同解除的其他約定事項的解釋以合同原文為準。14.3合同解除的其他約定變更：14.3.1合同解除的其他約定事項的變更需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調或爭議解決提供服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與；2.1.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的賠償責任不得超過合同總金額的_____%；3.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。第四條第三方的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行；4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，第三方應予以執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，第三方應予以執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致合同履行失敗的，甲乙雙方應承擔連帶責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況；6.1.2甲乙雙方同意引入第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議；6.2.3第三方介入合同履行。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔：7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔；7.1.2具體費用承擔比例由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決：8.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方書面通知第三方終止介入；9.2.2第三方應在接到終止通知之日起____日內完成相關事務的移交。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入后的資料退還：10.1.1第三方介入結束后，應將甲乙雙方提供的資料退還；10.1.2退還的資料應保持完整、準確。10.2第三方介入后的費用結算：10.2.1第三方介入費用應在終止介入后進行結算；10.2.2結算方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬和基本情況。2.身份證復印件說明：提供身份證復印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲乙雙方的合法經營資格。4.房產評估報告說明：提供房產評估報告，以證明房產的市場價值。5.房產交易稅費繳納憑證說明：提供房產交易稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。6.合同解除通知說明：提供合同解除通知，以證明合同解除的事實。7.第三方介入協(xié)議說明：提供第三方介入協(xié)議，以證明第三方介入的事實和雙方的權利義務。8.第三方費用結算憑證說明：提供第三方費用結算憑證，以證明第三方費用的支付情況。9.其他相關證明材料說明：提供其他可能涉及到的相關證明材料，如銀行轉賬記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房產：責任認定：甲方應向乙方支付____元/日的違約金，并承擔因逾期交付產生的其他損失。1.2甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：甲方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付____元/日的違約金，并承擔因逾期付款產生的其他損失。2.2乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：乙方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔因其未履行職責而產生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔因其泄露商業(yè)秘密而產生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房產，導致乙方無法按原計劃裝修入住，乙方遭受裝修費用損失。責任認定：甲方應向乙方支付裝修費用損失及____元/日的違約金。2.乙方逾期支付房款，導致甲方無法按原計劃進行投資，甲方遭受投資損失。責任認定：乙方應向甲方支付投資損失及____元/日的違約金。3.第三方在提供房產評估服務時，未按照約定時間提交評估報告，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)。責任認定：第三方應承擔因未按時提交評估報告而產生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產買賣合同合同解除條件補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除3.2因不可抗力導致合同無法履行3.3一方違約導致合同無法履行3.4其他法定解除條件4.合同解除程序4.1提出解除合同4.2解除合同通知4.3解除合同生效4.4合同解除后的處理5.解除合同后的補償5.1補償原則5.2補償金額計算5.3補償支付方式5.4補償期限6.解除合同后的產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間要求7.解除合同后的稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方法7.3稅費支付方式7.4稅費繳納期限8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除后的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除后的其他約定10.1合同解除后的債權債務處理10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的通知義務11.合同解除后的解除條件變更11.1解除條件變更原因11.2解除條件變更程序11.3解除條件變更后的通知義務12.合同解除后的合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的解除條件補充13.1解除條件補充內容13.2解除條件補充程序13.3解除條件補充后的通知義務14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時間：2024年3月15日1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）：房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：框架結構2.4房產權屬：甲方為該房產的合法產權人，擁有完整的房產所有權及處分權3.合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除：在合同簽訂后，如甲乙雙方達成一致意見，可以書面形式解除本合同。3.2因不可抗力導致合同無法履行：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.3一方違約導致合同無法履行：如一方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。3.4其他法定解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，合同雙方可依法解除合同。4.合同解除程序4.1提出解除合同：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。4.2解除合同通知：收到解除合同通知后，另一方應在接到通知之日起7日內予以書面回復。4.3解除合同生效：自雙方達成解除合同協(xié)議之日起，本合同解除生效。4.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶、稅費承擔等事宜。5.解除合同后的補償5.1補償原則：解除合同后，甲方應按照本合同約定向乙方支付相應的補償。5.2補償金額計算：補償金額按房屋購買價的10%計算。5.3補償支付方式：甲方應在合同解除后30日內，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.4補償期限：補償款支付期限自合同解除生效之日起計算。6.解除合同后的產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理：合同解除后，甲方應在收到乙方提供的過戶手續(xù)后30日內辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：過戶費用由雙方按照約定比例分擔。6.3過戶時間要求：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應確保乙方在30日內取得房產所有權證書。7.解除合同后的稅費承擔7.1稅費承擔原則：合同解除后的稅費按照國家相關規(guī)定和雙方約定承擔。7.2稅費計算方法：稅費按房產過戶時的實際金額計算。7.3稅費支付方式：稅費由雙方按照約定比例分擔，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4稅費繳納期限：稅費繳納期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式：合同解除后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市區(qū)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除后的保密條款9.1保密內容：合同解除后，雙方對本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后3年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.合同解除后的其他約定事項10.1合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止，但本合同約定的違約責任除外。10.2合同解除后的資料返還：合同解除后，雙方應相互返還對方提供的與合同履行相關的資料。10.3合同解除后的通知義務：合同解除后，雙方應及時通知對方合同解除的事實及后續(xù)處理事宜。11.合同解除后的解除條件變更11.1解除條件變更原因：如因法律法規(guī)變更、政策調整等原因，導致原合同解除條件不再適用，雙方可協(xié)商變更解除條件。11.2解除條件變更程序：解除條件變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3解除條件變更后的通知義務：解除條件變更后，雙方應按照變更后的條件履行合同。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止原因：合同解除后，本合同終止。12.2合同終止程序：合同解除后，雙方應按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶、稅費承擔等事宜。13.合同解除后的解除條件補充13.1解除條件補充內容：本合同解除條件補充協(xié)議書作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件補充程序：解除條件補充協(xié)議書經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件補充后的通知義務：解除條件補充后，雙方應按照補充后的條件履行合同。14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后的爭議解決：本合同解除后的爭議解決方式、機構及程序，與本合同爭議解決條款一致。14.2合同解除后的法律適用：本合同解除后的法律適用，與本合同法律適用條款一致。14.3合同解除后的其他事項：本合同解除后，雙方應遵守本合同約定的其他條款，確保雙方的合法權益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同，被甲乙雙方邀請或指定的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方的責權利2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方的介入應在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同確定第三方的角色、職責和服務內容。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的資質要求：明確第三方應具備的資質、證書和經驗。5.1.2第三方的保密義務：要求第三方對甲乙雙方的信息保密。5.1.3第三方的責任限制：明確第三方的責任范圍和責任限額。5.1.4第三方的違約責任：約定第三方違約時的責任承擔方式。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質和風險程度確定。6.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并經甲乙雙方認可。6.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責和權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內。7.2第三方不應干預甲乙雙方的合同關系，不應向任何一方透露對方的商業(yè)秘密。7.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不得替代甲乙雙方的責任。8.3如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機構及程序，與本合同爭議解決條款一致。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶、稅費承擔等事宜。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方相關的所有事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。說明：用于證明甲方對房產擁有合法的處分權。2.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同的復印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的房產買賣關系。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產交易價格。4.房產測繪圖要求：提供房產測繪圖的復印件。說明：用于明確房產的具體位置和面積。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)記錄的復印件。說明：用于證明房產的維護狀況。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的復印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.解除合同通知書要求：提供解除合同通知書的原件。說明：用于證明合同解除的事實。8.補償協(xié)議要求：提供補償協(xié)議的復印件。說明：用于明確解除合同后的補償事宜。9.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的復印件。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。故意隱瞞房產存在瑕疵。未按合同約定支付補償款。1.2乙方違約：未按合同約定支付購房款。故意破壞房產。未按合同約定接受房產。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。故意隱瞞房產瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。未按時支付補償款，甲方應按日支付違約金，違約金按補償款的0.1%計算。2.2乙方違約責任：未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。故意破壞房產，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%乘以延遲天數(shù)。全文完。二零二四年度房產買賣合同合同解除條件補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂的背景情況2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.2因不可抗力導致合同解除的條件2.3違約行為導致合同解除的條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的處理3.3合同解除后的處理4.合同解除后的責任4.1解除合同后的違約責任4.2解除合同后的賠償責任4.3解除合同后的其他責任5.合同解除后的費用處理5.1買賣雙方應承擔的費用5.2解除合同后費用的退還或支付6.合同解除后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時間與方式6.2物業(yè)交接的注意事項6.3物業(yè)交接后的責任劃分7.合同解除后的貸款處理7.1買賣雙方貸款的償還7.2解除合同后貸款的處理7.3貸款利息的計算與支付8.合同解除后的稅費處理8.1稅費的計算與承擔8.2解除合同后稅費的退還或支付9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體流程9.3爭議解決的法律適用10.合同解除后的通知與公告10.1通知的對象與方式10.2公告的內容與發(fā)布10.3通知與公告的生效時間11.合同解除后的其他約定事項11.1合同解除后的保密條款11.2合同解除后的保密期限11.3合同解除后的保密責任12.合同解除后的協(xié)議終止12.1協(xié)議終止的條件12.2協(xié)議終止后的處理12.3協(xié)議終止后的其他事項13.合同解除后的補充條款13.1補充條款的簽訂依據(jù)13.2補充條款的內容13.3補充條款的生效時間14.合同解除條件的補充說明14.1合同解除條件的具體規(guī)定14.2合同解除條件的解釋14.3合同解除條件的適用范圍第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二四年度房產買賣合同解除條件達成補充協(xié)議。1.1.2本協(xié)議書旨在明確雙方在房產買賣合同解除時的具體條件和程序，以保障雙方的合法權益。1.2協(xié)議書簽訂的背景情況1.2.1雙方于2024年1月1日簽訂了《二零二四年度房產買賣合同》，約定購買位于市區(qū)路號房產。1.2.2由于市場環(huán)境變化等原因，雙方協(xié)商一致，認為有必要就合同解除條件進行補充。2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.1.1在合同約定的履行期限內，買賣雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。2.1.2協(xié)商解除合同時，雙方應書面通知對方，并就解除合同的后續(xù)事宜達成一致意見。2.2因不可抗力導致合同解除的條件2.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可解除合同。2.2.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.3違約行為導致合同解除的條件2.3.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權解除合同。2.3.2賣方未按約定交付房產的，買方有權解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方應書面通知對方，明確解除合同的意思表示。3.1.2通知內容應包括解除合同的原因、時間及后續(xù)事宜處理等。3.2收到解除合同通知后的處理3.2.1收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內，書面回復對方是否同意解除合同。3.2.2對方未在規(guī)定時間內回復的，視為同意解除合同。3.3合同解除后的處理3.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。3.3.2雙方應按照合同約定支付或退還已支付的款項。4.合同解除后的責任4.1解除合同后的違約責任4.1.1解除合同后，雙方應承擔因違約而產生的責任。4.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2解除合同后的賠償責任4.2.1因合同解除給對方造成損失的，解除合同的一方應承擔賠償責任。4.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3解除合同后的其他責任4.3.1雙方應按照協(xié)議約定，承擔合同解除后的其他責任。5.合同解除后的費用處理5.1買賣雙方應承擔的費用5.1.1雙方在合同解除前已支付的款項，按照協(xié)議約定處理。5.1.2合同解除后，雙方應承擔各自產生的費用。5.2解除合同后費用的退還或支付5.2.1雙方應按照協(xié)議約定，退還或支付解除合同后的費用。5.2.2退還或支付的費用應扣除合理費用后，按照雙方約定的比例進行分配。6.合同解除后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時間與方式6.1.1合同解除后，雙方應在收到解除合同通知之日起15日內完成物業(yè)交接。6.1.2物業(yè)交接方式為雙方現(xiàn)場確認無誤后，辦理相關手續(xù)。6.2物業(yè)交接的注意事項6.2.1物業(yè)交接時，雙方應核對房產的權屬證明、配套設施等。6.2.2雙方應確保物業(yè)交接時，房產無任何欠費或違約行為。6.3物業(yè)交接后的責任劃分6.3.1物業(yè)交接后，雙方對房產享有相應的權益和承擔相應的責任。6.3.2雙方應按照協(xié)議約定，處理物業(yè)交接后的相關事宜。8.合同解除后的貸款處理8.1買賣雙方貸款的償還8.1.1合同解除后，若買方存在尚未償還的貸款，買方應繼續(xù)履行貸款合同，按時償還貸款本金及利息。8.1.2賣方在合同解除前已經支付的購房款，扣除已還貸款本金及利息后，剩余部分應退還給賣方。8.2解除合同后貸款的處理8.2.1若因合同解除導致貸款合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決貸款問題。8.2.2如協(xié)商不成，買方應向貸款機構申請貸款變更或提前還款，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。8.3貸款利息的計算與支付8.3.1貸款利息的計算按照貸款合同約定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應按照貸款合同約定，繼續(xù)支付或退還貸款利息。9.合同解除后的稅費處理9.1稅費的計算與承擔9.1.1合同解除后的稅費按照相關法律法規(guī)及雙方約定計算。9.1.2雙方應按照稅法規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。9.2解除合同后稅費的退還或支付9.2.1若合同解除后產生稅費退還，應按照稅法規(guī)定及雙方約定辦理。9.2.2若合同解除后產生稅費支付，雙方應按照約定支付或退還稅費。10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體流程10.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內向對方提出書面爭議解決請求。10.2.2對方應在收到爭議解決請求之日起15日內，書面回復是否接受爭議解決請求。10.3爭議解決的法律適用10.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同解除后的通知與公告11.1通知的對象與方式11.1.1通知對象包括買賣雙方、貸款機構、稅務機關等相關方。11.1.2通知方式為書面通知或通過雙方約定的其他有效方式。11.2公告的內容與發(fā)布11.2.1公告內容應包括合同解除的事實、原因、時間及后續(xù)處理措施等。11.2.2公告應在合同解除后及時發(fā)布，確保相關方知悉。11.3通知與公告的生效時間11.3.1通知和公告自送達對方或發(fā)布之日起生效。12.合同解除后的補充條款12.1補充條款的簽訂依據(jù)12.1.1補充條款的簽訂依據(jù)為雙方協(xié)商一致，并符合相關法律法規(guī)。12.2補充條款的內容12.2.1補充條款內容應包括但不限于合同解除后的費用承擔、物業(yè)交接細節(jié)等。12.3補充條款的生效時間12.3.1補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件的補充說明13.1合同解除條件的具體規(guī)定13.1.1具體解除條件應明確列明在合同中，雙方應嚴格遵守。13.2合同解除條件的解釋13.2.1合同解除條件的解釋應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。13.3合同解除條件的適用范圍13.3.1合同解除條件適用于本合同約定的所有情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證或其他輔助服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照本合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確、完整的第三方服務，并對因自身原因導致的服務失誤承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用，并享有在提供第三方服務過程中的合法權益。2.3利益：第三方在提供服務過程中，有權獲取與提供服務相關的合理報酬。3.第三方介