二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)事宜達成合作意向，共同推動項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代銷：指乙方根據(jù)甲方要求，代為銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)的主體。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)的主體。3.項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目以及智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)項目。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代銷代建費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。4.乙方應(yīng)配合甲方對項目進行監(jiān)督，及時反饋項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)項目的具體地點為：__________________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)房地產(chǎn)代銷代建業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等。2.乙方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起30日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代銷代建費用。2.雙方應(yīng)按照約定，處理智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)代銷費用：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、設(shè)備采購費、施工安裝費、維護費等。3.其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、人員培訓(xùn)費等。7.2支付方式1.房地產(chǎn)代銷費用：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定時間支付。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段的工作后，按照約定時間支付。7.3支付時間1.房地產(chǎn)代銷費用：每月結(jié)算一次，次月支付。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：按項目進度分期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和結(jié)算報告后，15個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方提供的發(fā)票和結(jié)算報告不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在3個工作日內(nèi)補正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的千分之五計算。2.若甲方未能按約定提供必要資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方或乙方違反合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策變化：如政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方工作進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均構(gòu)成合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時間、地點和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績報告2.智慧社區(qū)建設(shè)項目進度報告3.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.相關(guān)政府部門出具的政策文件7.合同履行過程中的會議紀要8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)完成支付，否則構(gòu)成違約。未按約定提供資料和條件：甲方未能按約定提供必要資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成銷售任務(wù)：乙方未能按約定完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)工作：乙方未能按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)工作，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)管理的基本法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，討論項目進展情況，確保信息及時傳遞。2.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)完成支付，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，乙方未能按時完成銷售任務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售任務(wù)和智慧社區(qū)建設(shè)工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或物資供應(yīng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或物資符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用或物資費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)或交付物資。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備采購等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得銷售業(yè)績的提成。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供銷售支持或建設(shè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價格或建設(shè)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售和建設(shè)活動，確保項目質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，并提出改進意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目的投資回報。甲方有權(quán)獲得乙方代銷代建服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成銷售任務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自調(diào)整銷售價格或建設(shè)方案，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目概述3.2代銷服務(wù)3.2.1代銷范圍3.2.2代銷方式3.2.3代銷費用3.3代建服務(wù)3.3.1代建范圍3.3.2代建方式3.3.3代建費用四、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1社區(qū)概況4.2智慧社區(qū)功能4.2.1智能家居系統(tǒng)4.2.2物業(yè)管理系統(tǒng)4.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.3智慧社區(qū)建設(shè)進度五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機制七、費用結(jié)算與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件十一、合同終止與生效11.1終止條件11.2生效條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件十三、合同附件清單十四、合同簽署與生效合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________3.2代銷服務(wù)3.2.1代銷范圍乙方負責(zé)本項目的市場推廣、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護等工作。3.2.2代銷方式乙方采用多種方式進行代銷，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)營銷、廣告宣傳、線下活動等。3.2.3代銷費用代銷費用按實際銷售金額的_____%計算，甲方支付給乙方。3.3代建服務(wù)3.3.1代建范圍乙方負責(zé)本項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等工作。3.3.2代建方式乙方采用總承包的方式進行代建。3.3.3代建費用代建費用按項目實際發(fā)生的費用結(jié)算，甲方支付給乙方。四、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1社區(qū)概況社區(qū)名稱：____________________社區(qū)規(guī)模：____________________社區(qū)功能：____________________4.2智慧社區(qū)功能4.2.1智能家居系統(tǒng)實現(xiàn)家庭設(shè)備的智能控制，提高居住舒適度。4.2.2物業(yè)管理系統(tǒng)提供便捷的物業(yè)服務(wù)和信息查詢。4.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)確保社區(qū)安全，防止盜竊和意外事故。4.3智慧社區(qū)建設(shè)進度乙方按照項目進度計劃，分階段完成智慧社區(qū)建設(shè)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代銷代建服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代銷代建費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代銷代建服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保代銷代建服務(wù)的質(zhì)量和進度。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2履行方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對代銷代建服務(wù)過程進行監(jiān)督。七、費用結(jié)算與支付7.1費用構(gòu)成代銷費用、代建費用、其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用。7.3付款時間甲方應(yīng)在乙方完成代銷代建服務(wù)后______個工作日內(nèi)支付費用。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成代銷代建服務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定支付費用。8.1.3甲方未按合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。十、合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。十一、合同終止與生效11.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件項目詳細資料代銷代建服務(wù)計劃智慧社區(qū)建設(shè)方案十三、合同附件清單1.項目詳細資料2.代銷代建服務(wù)計劃3.智慧社區(qū)建設(shè)方案十四、合同簽署與生效本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字或蓋章日期：甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在項目決策過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)模、設(shè)計變更、合同條款修改等。1.2甲方指定項目經(jīng)理說明：甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和評估。1.3甲方負責(zé)資金籌措說明：甲方負責(zé)項目的資金籌措，確保項目資金的及時到位。1.4甲方提供項目資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.5甲方負責(zé)項目驗收說明：項目完成后，甲方負責(zé)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項目管理說明：乙方負責(zé)項目管理的全過程，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.2乙方提出設(shè)計變更說明：在項目實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更，并經(jīng)甲方同意后實施。2.3乙方負責(zé)質(zhì)量把控說明：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量。2.4乙方負責(zé)項目進度說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方負責(zé)項目維護說明：項目交付使用后，乙方應(yīng)負責(zé)一定的保修期內(nèi)的維護工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)監(jiān)督說明：中介機構(gòu)有權(quán)對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。3.4中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.5中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)退出機制說明：如甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求中介機構(gòu)退出，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.7中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細資料2.代銷代建服務(wù)計劃3.智慧社區(qū)建設(shè)方案4.甲方提供的項目資料（土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等）5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方指定的項目經(jīng)理簡歷7.乙方提供的資質(zhì)證明文件8.項目驗收報告9.費用結(jié)算清單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代銷代建服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點和項目進度，如乙方未能完成，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，如乙方未按時支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，如甲方未按時支付，則視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的具體條款，如一方未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。5.資質(zhì)證明文件：證明乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好資金規(guī)劃，確保項目資金充足。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)加強項目管理，確保項目按計劃推進。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照國家標(biāo)準和規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代銷代建公司合作建設(shè)智慧社區(qū)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代銷代建公司。3.項目涉及智慧社區(qū)建設(shè)，包括智能家居、物業(yè)管理等。4.合同適用于二零二五年度的房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)周期3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1廣告宣傳3.1.2市場調(diào)研3.1.3銷售代理3.1.4營銷策劃3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.2.1施工管理3.2.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.3進度控制3.2.4風(fēng)險管理4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)平臺建設(shè)4.2智能家居系統(tǒng)4.3物業(yè)管理系統(tǒng)4.4智能安防系統(tǒng)4.5智慧停車系統(tǒng)5.項目進度及節(jié)點5.1項目啟動節(jié)點5.2項目關(guān)鍵節(jié)點5.3項目竣工節(jié)點6.質(zhì)量要求及標(biāo)準6.1施工質(zhì)量要求6.2裝修質(zhì)量要求6.3智慧社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量要求7.價格及付款方式7.1代銷代建服務(wù)費用7.2智慧社區(qū)建設(shè)費用7.3付款時間及比例7.4逾期付款違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1代銷方名稱：房地產(chǎn)營銷有限公司1.1.2代銷方地址：省市區(qū)路號1.1.3代建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4代建方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1代銷方法定代表人：1.2.3代建方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：智慧社區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2容積率：2.52.3.3綠化率：35%2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目建設(shè)周期2.5.1項目建設(shè)周期：2025年1月1日至2027年12月31日3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1廣告宣傳3.1.1.1制作并發(fā)布廣告宣傳資料3.1.1.2開展線上線下宣傳活動3.1.2市場調(diào)研3.1.2.1收集市場信息3.1.2.2分析市場趨勢3.1.3銷售代理3.1.3.1接待客戶咨詢3.1.3.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.1.4營銷策劃3.1.4.1制定銷售策略3.1.4.2組織營銷活動3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.2.1施工管理3.2.1.1監(jiān)督施工進度3.2.1.2質(zhì)量控制3.2.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.2.1定期檢查施工質(zhì)量3.2.2.2對不合格工程進行整改3.2.3進度控制3.2.3.1確保項目按期完成3.2.3.2對延期工程進行責(zé)任追究3.2.4風(fēng)險管理3.2.4.1預(yù)測項目風(fēng)險3.2.4.2制定風(fēng)險應(yīng)對措施4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)平臺建設(shè)4.1.1建設(shè)智慧社區(qū)平臺4.1.2平臺功能：物業(yè)繳費、社區(qū)公告、智能家居控制等4.2智能家居系統(tǒng)4.2.1智能家居系統(tǒng)設(shè)計4.2.2智能家居系統(tǒng)安裝4.3物業(yè)管理系統(tǒng)4.3.1物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計4.3.2物業(yè)管理系統(tǒng)安裝4.4智能安防系統(tǒng)4.4.1智能安防系統(tǒng)設(shè)計4.4.2智能安防系統(tǒng)安裝4.5智慧停車系統(tǒng)4.5.1智慧停車系統(tǒng)設(shè)計4.5.2智慧停車系統(tǒng)安裝5.項目進度及節(jié)點5.1項目啟動節(jié)點5.1.1項目啟動會議5.1.2項目啟動時間：2025年1月10日5.2項目關(guān)鍵節(jié)點5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工完成5.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂5.2.3裝修工程完成5.2.4智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收5.3項目竣工節(jié)點5.3.1項目竣工驗收5.3.2項目竣工時間：2027年12月31日6.質(zhì)量要求及標(biāo)準6.1施工質(zhì)量要求6.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準6.1.2施工過程中嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制程序6.2裝修質(zhì)量要求6.2.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準6.2.2裝修材料質(zhì)量合格6.3智慧社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量要求6.3.1系統(tǒng)穩(wěn)定可靠6.3.2功能完善6.3.3用戶界面友好8.價格及付款方式8.1代銷代建服務(wù)費用8.1.1代銷服務(wù)費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）8.1.2代銷服務(wù)費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：8.1.2.1項目啟動時支付30%8.1.2.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付30%8.1.2.3項目竣工驗收時支付30%8.1.2.4智慧社區(qū)系統(tǒng)驗收合格后支付10%8.2智慧社區(qū)建設(shè)費用8.2.1智慧社區(qū)建設(shè)費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）8.2.2智慧社區(qū)建設(shè)費用支付方式：與代銷代建服務(wù)費用支付方式相同8.3付款時間及比例8.3.1付款時間：按合同約定的節(jié)點支付8.3.2付款比例：同8.1.2和8.2.2所述8.4逾期付款違約責(zé)任8.4.1逾期付款的，代銷方或代建方有權(quán)要求代銷代建服務(wù)費用及智慧社區(qū)建設(shè)費用的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用9.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1省市仲裁委員會11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的項目竣工日期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題13.2合同變更及補充13.2.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1項目合同13.3.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3.1.3付款計劃表14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同簽署14.2.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息在本合同中予以明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.3.2.2監(jiān)督項目進度和質(zhì)量15.3.2.3評估項目風(fēng)險15.3.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取必要的工作資料和項目信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.1.1直接經(jīng)濟損失16.2.1.2間接經(jīng)濟損失16.2.1.3潛在的法律責(zé)任16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過乙方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。17.