二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與婚前協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與婚前協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將婚前房產(chǎn)贈與乙方，確保雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)益得到保障，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方婚前所擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋；（2）贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）婚前：指結(jié)婚登記前；（2）贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方；（3）婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指自結(jié)婚登記之日起至離婚或死亡之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將婚前房產(chǎn)無償贈與乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方婚前房產(chǎn)的贈與；（2）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，妥善保管和使用所贈房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，妥善保管和使用所贈房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議在履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；（2）如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)過戶事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（2）律師費(fèi)：包括但不限于雙方聘請律師所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）如乙方未按約定妥善保管和使用所贈房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不視為任何一方放棄其對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)贈與行為受限，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方有權(quán)依法行使權(quán)利，并免除責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商，共同解決履行本協(xié)議過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈與事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的任何條款作出變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)贈與清單2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)贈與清單2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、婚姻證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定妥善保管和使用所贈房產(chǎn)：乙方未按約定妥善保管和使用所贈房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方婚前所擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定妥善保管和使用所贈房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管和使用所贈房產(chǎn)，如造成甲方損失，應(yīng)向甲方賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或產(chǎn)品的交付。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至其名下。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，享受房產(chǎn)帶來的收益，包括但不限于出租、出售等。乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，要求甲方不得擅自處置房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反合同約定，未將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，按照合同約定使用房產(chǎn)。甲方可要求乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可享受房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間帶來的收益。甲方可要求乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得損害房產(chǎn)的價值。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反合同約定，未妥善保管和使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。如乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與婚前協(xié)議2本合同目錄一覽1.1贈與雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3贈與原因及目的1.4贈與條件及限制1.5贈與手續(xù)及稅費(fèi)1.6預(yù)期收益及風(fēng)險1.7協(xié)議解除及終止1.8爭議解決1.9違約責(zé)任1.10不可抗力1.11協(xié)議生效及變更1.12其他約定事項1.13合同附件1.14協(xié)議簽署及日期第一部分：合同如下：第一條贈與雙方基本信息1.1.1贈與人：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），住址（詳細(xì)地址）。1.1.2被贈與人：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），住址（詳細(xì)地址）。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：總面積及各部分面積。2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.5房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。第三條贈與原因及目的3.1贈與原因：因雙方婚姻關(guān)系，贈與人自愿將房產(chǎn)贈與被贈與人。3.2贈與目的：為保障被贈與人的居住權(quán)益，增進(jìn)雙方感情。第四條贈與條件及限制4.1贈與條件：被贈與人須同意接受贈與，并在協(xié)議簽訂后按約定辦理過戶手續(xù)。4.2贈與限制：房產(chǎn)贈與后，被贈與人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何非法用途。第五條贈與手續(xù)及稅費(fèi)5.1贈與手續(xù)：雙方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方根據(jù)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第六條預(yù)期收益及風(fēng)險6.1預(yù)期收益：被贈與人接受房產(chǎn)贈與后，享有房產(chǎn)帶來的收益。6.2風(fēng)險提示：房產(chǎn)市場波動可能影響房產(chǎn)價值，雙方應(yīng)充分了解風(fēng)險。第七條協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.1協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)；7.2.2雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情形。第八條爭議解決8.1爭議處理：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與人或被贈人所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本協(xié)議的爭議解決，適用贈與人或被贈人所在地人民法院的管轄。第九條違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任：贈與人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2被贈人違約責(zé)任：被贈人違反協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還房產(chǎn)。9.3違約金的計算：違約金的計算方式為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條協(xié)議生效及變更11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2雙方身份證復(fù)印件；13.1.3協(xié)議簽訂日期證明材料。第十四條協(xié)議簽署及日期14.1本協(xié)議由贈與人和被贈人于2025年（具體年月日）簽署。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：為保障本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)評估等。第三條第三方介入的同意程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)利；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入的期限。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、咨詢等服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定，但最高不超過本協(xié)議標(biāo)的額的10%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更：如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.1第三方無法履行職責(zé)；8.2.2第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)；8.2.3雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入同意書中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本條款的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證的原件及復(fù)印件，以證明身份信息。3.協(xié)議簽訂日期證明材料：提供協(xié)議簽訂日期的