二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋租賃保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋租賃保障）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋代理買賣及租賃保障的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.代理買賣：指乙方作為甲方代理人，代表甲方進行涉案房屋的買賣活動。3.房屋租賃保障：指乙方在涉案房屋租賃過程中，為甲方提供租賃保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有涉案房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中作為甲方代理人，代表甲方進行涉案房屋買賣及提供房屋租賃保障服務(wù)的當(dāng)事人。3.涉案房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代表其進行涉案房屋的代理買賣。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃保障過程中，為其提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋信息等相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方代理費用及房屋租賃保障費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋信息等相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的代理費用及房屋租賃保障費用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，代表甲方進行涉案房屋的代理買賣。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋租賃保障服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在有效期內(nèi)代表甲方進行涉案房屋的代理買賣。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在有效期內(nèi)為甲方提供房屋租賃保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)在本合同終止前_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.因不可抗力致使本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力消除后_________日內(nèi)協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的資料、文件等。3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方根據(jù)代理結(jié)果，按照涉案房屋成交價格的_________%向甲方收取代理費用。2.房屋租賃保障費用：乙方為甲方提供房屋租賃保障服務(wù)，按照每月租金的_________%向甲方收取服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)在乙方完成代理買賣后_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用。2.房屋租賃保障費用：甲方應(yīng)在每月租金支付日之前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租賃保障費用。7.3支付時間1.代理費用：甲方應(yīng)在乙方完成代理買賣后_________日內(nèi)支付。2.房屋租賃保障費用：甲方應(yīng)在每月租金支付日之前支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_________%。2.甲方提供虛假信息或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成代理買賣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的_________%。2.乙方未按約定提供房屋租賃保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租賃保障費用總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=未履行義務(wù)的金額×違約金比例。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在違約發(fā)生后_________日內(nèi)，協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的涉案房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中了解的甲方、第三方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有直接利益沖突的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房屋的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)涉嫌違法、違規(guī)行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)代理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供資料的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋代理買賣及租賃保障工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的涉案房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的涉案房屋信息資料。3.乙方提供的房屋代理服務(wù)協(xié)議。4.乙方提供的房屋租賃保障服務(wù)協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。6.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同。7.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。8.相關(guān)稅費繳納憑證。9.甲方與乙方之間的往來通信記錄。10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定時間支付代理費用、房屋租賃保障費用等。提供虛假信息：甲方提供虛假的房屋信息或交易信息。違反合同約定：甲方違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成代理買賣：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋代理買賣。未按約定提供房屋租賃保障服務(wù)：乙方未按合同約定提供房屋租賃保障服務(wù)。違反合同約定：乙方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付費用的原因，并要求甲方按照合同約定支付。2.問題：乙方未按約定完成代理買賣。3.問題：房屋租賃保障服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，對存在的問題及時整改，并向甲方反饋。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個體工商戶或其他合法組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約行為所引起的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同項下的各項事務(wù)，包括但不限于信息提供、文件準(zhǔn)備、合同簽訂等。5.第三方費用第三方的服務(wù)費用由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣或租賃。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的房屋買賣或租賃相關(guān)資料。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的房屋交易價格信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的房屋交易進度信息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供真實房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房屋代理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋代理買賣或租賃。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋租賃保障服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的房屋代理服務(wù)帶來的便利。甲方可享受乙方提供的房屋租賃保障服務(wù)帶來的安全保障。甲方可享受乙方提供的房屋交易價格信息帶來的決策支持。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定完成房屋代理買賣或租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋租賃保障）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理期限4.代理費用5.代理權(quán)限四、房屋買賣流程1.買方看房2.簽訂買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶4.支付房款5.貸款事宜五、房屋租賃保障1.租賃條件2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金5.交付與收回六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任4.租賃違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟機構(gòu)4.訴訟管轄5.保密條款八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)約5.合同解除程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件4.合同修改記錄十、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達時限十一、合同未盡事宜1.補充條款2.爭議處理3.不可抗力條款4.合同解釋十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他1.附件2.附件說明3.合同附件清單4.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋租賃保障）2.合同簽訂日期二零二五年月日3.合同雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱乙方（買方）：姓名/名稱4.合同簽訂地點地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.房屋地址詳細地址：3.房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米4.房屋用途住宅5.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍包括但不限于房屋買賣代理服務(wù)2.代理方式全權(quán)代理3.代理期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止4.代理費用代理費用為人民幣_____元整，買方支付5.代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方代表其進行房屋買賣相關(guān)事宜四、房屋買賣流程1.買方看房買方有權(quán)在代理期限內(nèi)查看房屋，賣方應(yīng)提供便利條件2.簽訂買賣合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，在買方看房滿意后簽訂正式的房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.支付房款買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后按照約定支付房款5.貸款事宜如買方需要貸款，乙方應(yīng)協(xié)助其辦理相關(guān)貸款手續(xù)五、房屋租賃保障1.租賃條件租賃房屋應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同約定條件2.租賃期限租賃期限為____年3.租金及支付方式租金為每月人民幣_____元整，支付方式為____4.租賃保證金租賃保證金為人民幣_____元整，在租賃結(jié)束時無損壞退還5.交付與收回租賃房屋應(yīng)在租賃合同簽訂后交付給乙方，租賃期滿后乙方應(yīng)將房屋完好無損壞地收回六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金2.賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金3.代理方違約責(zé)任如乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金4.租賃違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方另行約定七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁3.訴訟機構(gòu)如仲裁不成，雙方同意向____人民法院提起訴訟4.訴訟管轄訴訟管轄法院為____人民法院5.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履約過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件房屋買賣合同簽訂且買方完成付款3.合同解除條件雙方協(xié)商一致4.合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議5.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件4.合同修改記錄十、通知與送達1.通知方式通過書面形式送達2.送達方式郵寄或直接送達3.送達地址甲方地址：乙方地址：4.送達時限通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)送達十一、合同未盡事宜1.補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.爭議處理本合同爭議處理方式與本合同第七章一致3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件4.合同修改記錄十三、合同簽署1.合同簽署日期二零二五年月日2.合同簽署地點地點3.合同簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同簽署單位甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______十四、其他1.附件本合同附件與本合同具有同等法律效力2.附件說明附件內(nèi)容詳見合同附件清單3.合同附件清單本合同附件清單詳見附件4.合同簽署人聯(lián)系方式甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。2.甲方指定價格條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)設(shè)定房屋的銷售價格，乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自降低或提高該價格。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如乙方在代理期間發(fā)現(xiàn)第三方有意購買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方?jīng)Q定付款方式條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)決定房屋買賣合同的付款方式，包括一次性付款或分期付款。5.甲方?jīng)Q定交付時間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)決定房屋交付的時間，乙方應(yīng)按照甲方指定的日期接收房屋。6.甲方指定維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交接前，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方議價權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房屋代理過程中與甲方協(xié)商價格，爭取對乙方更有利的交易條件。2.乙方?jīng)Q定房屋用途條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)決定購買房屋后的用途，包括自住、出租或商業(yè)使用。3.乙方?jīng)Q定裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的裝修或改造，以滿足乙方的使用需求。4.乙方指定付款時間條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋買賣合同的付款時間，包括分期付款的具體時間節(jié)點。5.乙方?jīng)Q定過戶時間條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間，以確保過戶手續(xù)的順利進行。6.乙方指定維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交接后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，如合同達成，中介費從甲方應(yīng)支付的房款中扣除。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)盡其職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。5.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。6.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.代理服務(wù)協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀描述6.買賣雙方身份證明7.貸款合同（如有）8.附件修改記錄9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋代理方未履行代理職責(zé)租賃方未按約定支付租金或造成房屋損壞2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認定結(jié)果仲裁機構(gòu)或法院的判決結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進行法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立、具有獨立法人資格的仲裁機構(gòu)，負責(zé)處理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭議，如提起訴訟或申請仲裁。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃或?qū)で筱y行貸款。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方負責(zé)維修，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，如無法解決，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及房屋租賃保障。4.房屋買賣雙方涉及貸款事宜。5.房屋買賣雙方在房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋租賃保障）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋租賃信息3.代理方信息3.1代理方名稱3.2代理方地址3.3代理方聯(lián)系方式4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)費用6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.房屋租賃保障8.1租賃保障范圍8.2租賃保障期限8.3租賃保障費用9.代理費用結(jié)算9.1代理費用支付方式9.2代理費用支付時間9.3代理費用支付變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房屋代理買賣合同”是指代理方作為賣方或買方的代理人，在賣方或買方授權(quán)下，按照本合同約定，代為進行房屋買賣活動的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣活動的順利進行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度在中國境內(nèi)進行的房屋買賣活動，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋座落于________，房屋類型為________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。2.3房屋租賃信息房屋目前處于________狀態(tài)，如有租賃，租賃期限為________，租金為________元/月。3.代理方信息3.1代理方名稱代理方名稱：________3.2代理方地址代理方地址：________3.3代理方聯(lián)系方式代理方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：________買方地址：________4.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍代理方負責(zé)辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理貸款手續(xù)等。5.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.3代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為________元，買方于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于________前將房屋交付給買方。6.2房屋接收條件買方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋符合本合同約定，無損壞、瑕疵等。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.付款方式與期限7.1付款方式房屋買賣款項的支付方式為________。7.2付款期限房屋買賣款項的支付期限為________。7.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.房屋租賃保障8.1租賃保障范圍代理方在本合同約定的房屋租賃保障期內(nèi)，負責(zé)協(xié)助買方解決因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、解除等事宜。8.2租賃保障期限租賃保障期限自房屋交付給買方之日起計算，期限為________年。8.3租賃保障費用租賃保障費用為________元，由買方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。9.代理費用結(jié)算9.1代理費用支付方式代理費用支付方式為________，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2代理費用支付時間代理費用支付時間為________，買方應(yīng)按約定時間支付代理費用。9.3代理費用支付變更如需變更代理費用支付方式或時間，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并按約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3違約金計算與支付違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在本合同解除或終止之日起________個工作日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，在合理的時間內(nèi)提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決程序的進行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，或雙方另行約定的地點。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用本合同的解釋和適用，均以中文為準(zhǔn)，并應(yīng)遵循誠實信用原則。14.3合同簽訂與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除買賣雙方、代理方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣活動的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方和代理方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決交易中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行評估、鑒定、法律咨詢等工作。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和代理方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方和代理方的商業(yè)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。6.2第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方之間是合作關(guān)系，代理方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。6.3第三方與買賣雙方和代理方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，買賣雙方和代理方對各自的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請：