2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)證辦理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（合同保管服務方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方因購房需要辦理房產(chǎn)證，為確保房產(chǎn)證及相關(guān)文件的妥善保管，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務中的權(quán)利、義務和責任，確保甲方購房合同及相關(guān)文件的妥善保管。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)證：指國家法定機關(guān)依法頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明文件。購房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的購買房屋的合同。合同保管服務：指乙方為甲方提供的購房合同及相關(guān)文件的存儲、管理、查閱、復制等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中，“相關(guān)文件”包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合同保管服務；2.甲方應按時足額支付合同保管費用；3.甲方應配合乙方對購房合同及相關(guān)文件進行保管。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定提供合同保管服務，確保購房合同及相關(guān)文件的安全；2.乙方應妥善保管甲方提供的購房合同及相關(guān)文件，防止遺失、損壞或泄露；3.乙方應按照甲方要求提供購房合同及相關(guān)文件的查閱、復制等服務；4.乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對購房合同及相關(guān)文件進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同及相關(guān)文件保管完畢之日止。5.2合同履行地點：合同保管服務履行地點為乙方指定場所。5.3合同履行方式：1.乙方負責對購房合同及相關(guān)文件進行整理、歸檔、存儲、保管；2.乙方應提供查閱、復制等服務，確保甲方合法權(quán)益；3.乙方應定期對購房合同及相關(guān)文件進行盤點，確保文件齊全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應將甲方提供的購房合同及相關(guān)文件完整歸還；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的合同保管費用；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.保管費：根據(jù)保管文件數(shù)量及保管期限，按年或按月計費；2.查閱費：甲方查閱合同及相關(guān)文件時，按實際查閱次數(shù)計費；3.復制費：甲方要求復制合同及相關(guān)文件時，按實際復制數(shù)量計費；4.其他費用：因保管服務產(chǎn)生的其他費用，如郵寄費、快遞費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用匯入乙方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：1.保管費：甲方應在合同生效之日起的每月/年支付保管費；2.查閱費和復制費：甲方應在實際查閱或復制文件后支付費用；3.其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應在乙方通知后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付期限內(nèi)完成費用支付；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)；3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同保管服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同保管服務；2.若甲方在合同期限內(nèi)要求解除合同，應提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供合同保管服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失；2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方購房合同及相關(guān)文件內(nèi)容，均為保密信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；3.雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對保密信息進行妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應相互理解，盡力減少不可抗力事件帶來的損失；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可提交第三方調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為購房合同當事人，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務；2.乙方作為合同保管服務方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應充分尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對購房合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)；2.乙方保留對合同保管服務的改進權(quán)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益；2.雙方應按照合同約定，提供必要的文件、資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的責任和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性和不可分割性。16.3增減條款：1.雙方不得擅自增加或減少本合同條款；2.任何增加或減少本合同條款的行為，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)證辦理方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（合同保管服務方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同原件2.房產(chǎn)證原件3.土地使用權(quán)證原件4.契稅發(fā)票原件5.維修基金收據(jù)原件6.雙方協(xié)商確定的保密信息清單7.不可抗力事件證明材料8.費用支付憑證9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付合同保管費用；乙方未按約定提供合同保管服務；乙方泄露甲方提供的保密信息；任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未提供保管服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的法律責任；任何一方違約，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家法定機關(guān)依法頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明文件。2.購房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的購買房屋的合同。3.保密信息：指合同中涉及到的甲方的購房合同及相關(guān)文件內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指一方違約時，應承擔的對另一方的賠償責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止合同保管服務。2.問題：乙方未按約定提供合同保管服務。解決辦法：甲方應要求乙方提供相應的服務，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息泄露，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應相互理解，盡力減少不可抗力事件帶來的損失，合同履行期限相應順延。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同保管服務的收益；第三方有權(quán)查閱、復制合同及相關(guān)文件；第三方有權(quán)監(jiān)督合同保管服務的質(zhì)量。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行合同保管服務；第三方應保護甲方的合法權(quán)益；第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤９芊粘霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任；第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同保管服務的合理收益；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提高服務質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)甲方意愿續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金；甲方在合同履行過程中違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供合同保管服務；甲方可要求乙方保護其合法權(quán)益；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同保管服務的優(yōu)質(zhì)服務；甲方可享受合同約定的優(yōu)惠條款；甲方可根據(jù)自身需求，與乙方協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供合同保管服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任；乙方不得擅自提高服務費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、服務內(nèi)容1.房產(chǎn)證保管服務2.合同文件保管3.服務期限4.服務費用及支付方式三、雙方權(quán)利與義務1.服務方權(quán)利2.服務方義務3.買方權(quán)利4.買方義務四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任五、違約責任1.服務方違約責任2.買方違約責任3.違約賠償計算方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理九、其他約定1.通知送達方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)十、附件1.房產(chǎn)證復印件2.合同文件清單3.服務費用明細十一、協(xié)議簽署1.服務方代表簽字2.買方代表簽字3.目擊證人簽字十二、法律適用與管轄1.適用法律2.管轄法院十三、協(xié)議變更與補充1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議補充程序十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.合同文件清單3.服務費用明細合同編號2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：a)服務方名稱：[服務方名稱]b)服務方地址：[服務方地址]c)買方名稱：[買方名稱]d)買方地址：[買方地址]4.協(xié)議目的和依據(jù)：為保障房產(chǎn)證及購房合同的合法、安全保管，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。二、服務內(nèi)容1.房產(chǎn)證保管服務：a)服務方負責保管買方所提供的房產(chǎn)證原件。b)房產(chǎn)證保管期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房產(chǎn)證辦理完畢之日止。2.合同文件保管：a)服務方負責保管購房合同及相關(guān)附件。b)合同文件保管期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房產(chǎn)證辦理完畢之日止。3.服務期限：a)本協(xié)議服務期限為自2025年1月1日至2025年度房產(chǎn)證辦理完畢之日。4.服務費用及支付方式：a)服務費用為人民幣[服務費用]元。b)買方應在協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)一次性支付服務費用。三、雙方權(quán)利與義務1.服務方權(quán)利：a)收取約定服務費用。b)要求買方提供房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件。2.服務方義務：a)對買方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件進行妥善保管。b)按照約定提供保管服務。3.買方權(quán)利：a)要求服務方按照約定提供保管服務。b)在服務期限屆滿后要求服務方歸還房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件。4.買方義務：a)按時支付服務費用。b)向服務方提供真實、完整的房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件。四、保密條款1.保密信息范圍：a)房產(chǎn)證及購房合同內(nèi)容。b)雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開之日止。3.違約責任：a)如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.服務方違約責任：a)如服務方未按約定提供保管服務，應向買方支付違約金。2.買方違約責任：a)如買方未按約定支付服務費用，應向服務方支付違約金。3.違約賠償計算方式：a)違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：a)訴訟費用由敗訴方承擔。b)雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a)協(xié)議約定的服務期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a)雙方書面通知對方解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后的處理：a)服務方應將房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件歸還買方。b)雙方應按照約定結(jié)算服務費用。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：a)協(xié)議約定的服務期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c)因不可抗力導致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止后的處理：a)服務方應將房產(chǎn)證及相關(guān)合同文件歸還買方。b)雙方應按照約定結(jié)算服務費用。九、其他約定1.通知送達方式：a)任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前[通知期限]書面通知對方。b)通知以書面形式發(fā)送，可采取快遞、電子郵件等方式。2.協(xié)議附件：a)房產(chǎn)證復印件。b)購房合同及相關(guān)附件。3.協(xié)議解釋權(quán)：a)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸服務方所有。十、附件1.房產(chǎn)證復印件。2.購房合同及相關(guān)附件。3.服務費用明細。十一、協(xié)議簽署1.服務方代表簽字：____________________2.買方代表簽字：____________________3.目擊證人簽字：____________________十二、法律適用與管轄1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[管轄法院]。十三、協(xié)議變更與補充1.協(xié)議變更程序：a)協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.協(xié)議補充程序：a)協(xié)議補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附件。十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)證復印件。2.購房合同及相關(guān)附件。3.服務費用明細。____________________服務方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________目擊證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任擴大條款：a.甲方應確保在房產(chǎn)證辦理過程中提供準確、完整的資料，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。b.甲方需承擔因房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)的政策調(diào)整、審批延誤等非服務方原因造成的損失。2.服務方協(xié)助條款：a.服務方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供相關(guān)法律咨詢、協(xié)助準備文件等。b.服務方應在甲方要求的合理時間內(nèi)完成協(xié)助工作，但不得影響正常的服務質(zhì)量。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在服務期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，服務方應優(yōu)先考慮甲方需求，確保甲方權(quán)益不受損害。b.甲方有權(quán)要求服務方在特殊情況下提供加急服務，服務方應盡力滿足甲方需求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方責任明確條款：a.乙方應承擔因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤或失敗的全部責任，包括但不限于資料不完整、不符合要求等。2.服務方義務調(diào)整條款：a.服務方應尊重乙方的決定，在乙方指導下完成房產(chǎn)證辦理及合同保管工作。b.服務方應在乙方指定的合理時間內(nèi)完成工作，但乙方應保證提供的信息準確無誤。3.乙方變更通知條款：a.乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應提前[通知期限]書面通知服務方，服務方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整服務內(nèi)容和費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介責任界定條款：a.中介方應承擔其在房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于提供虛假信息、誤導等。b.中介方與雙方均無直接合同關(guān)系，其行為不構(gòu)成服務方或買方的違約。2.中介費用承擔條款：a.中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在中介協(xié)議中約定。b.服務方不參與中介費用的分配，但有權(quán)要求中介方提供相關(guān)費用的證明。3.中介協(xié)調(diào)條款：a.服務方應協(xié)助中介方與甲方、乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)證辦理及合同保管工作的順利進行。b.服務方有權(quán)要求中介方提供其服務過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，以保障自身權(quán)益。4.中介保密條款：a.中介方應遵守本協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲方、乙方或服務方的商業(yè)秘密。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介糾紛解決條款：a.中介方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同及相關(guān)附件3.服務費用明細4.甲方、乙方及服務方的基本信息證明5.中介方服務協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)或法院出具的任何相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.服務方違約行為：a.未按約定提供保管服務，認定為違約行為。b.收取服務費用后未妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，認定為違約行為。2.買方違約行為：a.未按約定支付服務費用，認定為違約行為。b.提供虛假或錯誤的資料導致服務方無法正常提供服務，認定為違約行為。3.協(xié)議解除違約行為：a.無正當理由解除協(xié)議，認定為違約行為。b.解除協(xié)議后未按約定處理房產(chǎn)證及相關(guān)文件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指甲方、乙方或服務方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：服務方應要求甲方或乙方在規(guī)定時間內(nèi)補充或更正資料。2.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或?qū)徟诱`。解決辦法：服務方應及時與相關(guān)部門溝通，盡力協(xié)調(diào)解決。3.問題：中介方出現(xiàn)誤導或提供虛假信息。解決辦法：服務方應要求中介方承擔相應責任，并及時通知甲方或乙方。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)證及購房合同的保管服務。2.房產(chǎn)證辦理后，購房合同的長期保管服務。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的服務協(xié)議。4.甲方或乙方委托第三方機構(gòu)提供的服務協(xié)議。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦理后購房合同保管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.服務內(nèi)容概述3.服務期限4.服務費用及支付方式5.服務質(zhì)量保證6.保密條款7.甲方權(quán)利與義務8.乙方權(quán)利與義務9.違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.1.4協(xié)議簽訂地點：____。2.服務內(nèi)容概述2.1乙方負責在甲方辦理房產(chǎn)證后，將購房合同及相關(guān)文件進行保管。2.2保管內(nèi)容包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、貸款合同等。2.3乙方應確保保管物品的安全，防止丟失、損壞或泄露。3.服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。4.服務費用及支付方式4.1乙方提供保管服務的費用為人民幣____元/年。4.2甲方應于每年____月____日前向乙方支付當年的服務費用。4.3支付方式：甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。5.服務質(zhì)量保證5.1乙方應確保保管物品的安全，不得泄露甲方隱私信息。5.2乙方應定期對保管物品進行清點，確保物品的完整性。5.3如因乙方原因?qū)е卤９芪锲穪G失、損壞或泄露，乙方應承擔相應的賠償責任。6.保密條款6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后持續(xù)有效。7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保管服務。7.2甲方應按照約定支付服務費用。7.3甲方應提供真實、準確、完整的資料，以便乙方提供保管服務。7.4甲方不得利用本協(xié)議從事違法活動。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方應按照本協(xié)議約定，提供安全、可靠的保管服務。8.2乙方應確保保管場所的安全，配備必要的安全設施。8.3乙方應定期對保管物品進行檢查，確保物品的完好無損。8.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以完成保管服務。9.違約責任9.1如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的____%。9.2如乙方未按約定提供保管服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此造成的損失。9.3如因乙方原因?qū)е卤９芪锲穪G失、損壞或泄露，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于物品本身的損失和甲方因此遭受的其他損失。10.爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向保管服務所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。11.3如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1購房合同復印件13.1.2房產(chǎn)證復印件13.1.3付款憑證復印件13.1.4其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議所述的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定參與本協(xié)議履行的其他個人或單位。15.2.1保險方：提供保管物品保險的保險公司。15.2.2評估方：對保管物品價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3中介方：協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，提供專業(yè)咨詢或服務的機構(gòu)。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對保管服務進行監(jiān)管的國家機關(guān)。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中詳細列明。16.2.1保管物品丟失、損壞或泄露的責任限額。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任限額。16.2.3第三方違反保密條款的責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應的權(quán)利。17.1.2在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務：17.2.1按照本協(xié)議約定，履行相應的義務。17.2.2對其提供的服務承擔相應的責任。17.2.3對其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本協(xié)議中的角色是輔助性的，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方不承擔甲方和乙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的直接權(quán)利義務關(guān)系。18.3甲方和乙方應就第三方介入事項達成一致，并在協(xié)議中明確第三方的具體職責和權(quán)限。19.第三方介入的協(xié)議條款19.1任何第三方介入本協(xié)議，需事先征得甲方和乙方的書面同意。19.2第三方介入后，應在協(xié)議中明確其權(quán)利義務，并與甲方和乙方簽署補充協(xié)議。19.3甲方和乙方應確保第三方介入不會影響本協(xié)議的履行。20.第三方介入后的責任劃分20.1甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，對第三方介入的行為進行監(jiān)督。20.2第三方在其職責范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔。20.3第三方在履行職責