2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年手購房意向的約定，以及房屋租賃保證金退還的相關(guān)事宜。2.2目的本合同的目的在于保障雙方在購房意向及房屋租賃保證金退還過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手購房意向：指甲方有意向購買乙方名下房屋，但尚未簽訂正式購房合同。2.房屋租賃保證金：指乙方為保證甲方履行購房意向，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議》。2.合同履行：指本合同約定的各項條款按照約定時間、地點和方式得以實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，退還房屋租賃保證金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋租賃保證金。3.甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自更改購房意向。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，退還甲方房屋租賃保證金。2.乙方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得隱瞞房屋瑕疵。3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋租賃保證金。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，退還甲方房屋租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，房屋租賃保證金退還完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.房屋租賃保證金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，采取的支付方式。7.3支付時間2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定的支付時間。7.4支付章件2.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定的支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未履行購房意向，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為補(bǔ)償。8.2乙方違約2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行受阻或不能履行的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法規(guī)、命令等導(dǎo)致的合同履行受阻。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃保證金退還前，隨時解除購房意向的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃保證金退還前，隨時解除購房意向的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)立即終止本合同。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房意向及房屋租賃保證金退還的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃保證金收據(jù)2.房屋租賃保證金退還收據(jù)3.房屋租賃合同（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋租賃保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未履行購房意向：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時退還房屋租賃保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋租賃保證金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約。2.問題：乙方未按時退還房屋租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)退還，逾期未退還則視為違約。3.問題：房屋存在瑕疵，乙方未告知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋租賃保證金。乙方有權(quán)在房屋租賃保證金退還前，要求甲方履行購房意向。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方名下的房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未履行購房意向，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋租賃保證金。甲方可要求乙方在房屋租賃期滿后，繼續(xù)履行購房意向。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在房屋租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方名下的房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時退還房屋租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未履行購房意向，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋租賃期限三、意向購房內(nèi)容1.購房意向表示2.購房價格及支付方式3.購房稅費承擔(dān)4.購房時間約定四、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金退還流程4.保證金利息計算及支付五、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約賠償范圍六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.不可抗力條款3.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議2.合同目的：明確雙方在購房意向及房屋租賃保證金退還方面的權(quán)利義務(wù)3.合同當(dāng)事人：甲方（購房者）、乙方（出租方）4.合同簽訂時間：____年__月__日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)2.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施4.房屋租賃期限：租賃期限自____年__月__日至____年__月__日三、意向購房內(nèi)容1.購房意向表示：甲方確認(rèn)有意向購買乙方上述房屋2.購房價格及支付方式：房屋總價為人民幣____元，支付方式為____3.購房稅費承擔(dān)：雙方約定購房稅費由____方承擔(dān)4.購房時間約定：甲方應(yīng)在____年__月__日前完成購房手續(xù)四、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式：保證金為人民幣____元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納a.甲方按約定完成購房手續(xù)b.乙方同意退還保證金c.其他雙方約定的情形3.保證金退還流程：保證金退還需甲方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方審核無誤后，于____日內(nèi)退還4.保證金利息計算及支付：保證金利息按____年利率計算，每月支付一次五、違約責(zé)任1.違約情形及處理：a.甲方未按約定時間完成購房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元b.乙方未按約定退還保證金，應(yīng)向甲方支付違約金____元c.其他違約情形及處理2.違約金計算及支付：違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式為____3.違約賠償范圍：包括但不限于實際損失、合理費用等六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.其他合同約定的情形2.合同解除流程：雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失b.乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金c.其他合同解除后的處理事項八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號九、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2.合同變更流程：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理房屋等3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)書面通知對方，通知方式為____，送達(dá)地址為____2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（購房者）：____；乙方（出租方）：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，合同原件由雙方分別保管甲方（購房者）簽字/蓋章：____________________乙方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款說明：為確保甲方權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定乙方在簽訂合同時，房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證條款，約定乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求。3.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，若乙方在租賃期間出售房屋，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。合同中應(yīng)明確優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序。4.甲方違約責(zé)任條款說明：針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付購房款等，合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方違約責(zé)任，包括違約金計算方式和賠償范圍。5.甲方解除合同條款說明：為保障甲方權(quán)益，合同中應(yīng)包含甲方在特定情況下可解除合同的條件和程序，如房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋出售優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，若甲方在租賃期間購買房屋，乙方應(yīng)享有優(yōu)先出售權(quán)。合同中應(yīng)明確優(yōu)先出售權(quán)的行使條件和程序。2.乙方房屋租賃收益權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)包含乙方在房屋租賃期間的收益權(quán)，包括租金收取、收益分配等。3.乙方違約責(zé)任條款說明：針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時交付房屋等，合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方違約責(zé)任，包括違約金計算方式和賠償范圍。4.乙方解除合同條款說明：為保障乙方權(quán)益，合同中應(yīng)包含乙方在特定情況下可解除合同的條件和程序，如甲方未按時支付購房款等。5.乙方房屋出售條件條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋出售的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：合同中應(yīng)明確中介費用的支付方、金額、支付方式和時間。中介費用應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供合法發(fā)票，雙方按約定支付。2.中介責(zé)任條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)違約行為，如未履行合同義務(wù)等，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任和解除合同的條件。4.中介保密條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對雙方信息的保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.中介傭金退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，合同中?yīng)明確中介傭金退還的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋質(zhì)量檢測報告4.購房意向書5.保證金繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時間____天。未按約定完成購房手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定購房時間____天。甲方提供的房屋信息虛假：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)核實，房屋信息與實際不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定交付時間____天。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)質(zhì)量檢測，房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未退還保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定退還時間____天。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付購房款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供分期付款方案或提供擔(dān)保。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃后，甲方有意向購買房屋。2.房屋處于出售狀態(tài)，乙方希望與有意向購買的甲方簽訂意向合同。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。4.雙方因房屋交易產(chǎn)生糾紛，需要通過合同約定解決。全文完。2025年手購房意向合同打印版與房屋租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買受人基本情況1.3出賣人基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付后維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.房屋租賃保證金退還協(xié)議6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間6.4退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃保證金退還協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.2買受人基本情況買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3出賣人基本情況出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣___________元整2.2付款方式及時間首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；2.3付款憑證買受人支付首付款及尾款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于___________年___________月___________日之前將房屋交付給買受人。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起___________日內(nèi)書面通知出賣人。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。4.3過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后___________個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付后維修責(zé)任5.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、保溫工程、室內(nèi)裝飾裝修等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或故障。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知之日起___________日內(nèi)完成維修。5.3維修費用維修費用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的第三方費用。6.房屋租賃保證金退還協(xié)議6.1保證金金額房屋租賃保證金為人民幣___________元整。6.2退還條件（1）房屋交付后，買受人按合同約定支付了房屋交易總價款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋租賃保證金賬戶內(nèi)無其他費用。6.3退還時間買受人要求退還房屋租賃保證金后，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)退還。6.4退還方式退還房屋租賃保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人未按合同約定質(zhì)量交付房屋；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。7.3違約金計算違約金按房屋交易總價款的___________%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除條件9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等違法行為，致使合同無效；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃保證金退還協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人買受人代表：___________出賣人代表：___________見證人：___________13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃保證金退還協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍，不包括因合同雙方自身原因造成的損失。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體費用在合同中明確。16.3第三方介入程序（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的費用及支付方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系，由相關(guān)方之間另行約定。17.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，與其他合同方（如合同雙方、貸款銀行等）的關(guān)系，由相關(guān)方之間另行約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。18.2第三方責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式如下：（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因合同雙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任劃分程序第三方責(zé)任劃分程序如下：（1）合同雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，由法院依法判決。19.第三方介入后的合同履行19.1