2025年度二零二五年度一手房存量房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度一手房存量房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一手房存量房，乙方有意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手房存量房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.一手房：指新建的商品房，尚未交付給購房者的房屋。2.存量房：指已交付給購房者，但尚未辦理產(chǎn)權登記的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權及其相關權益。3.交易稅費：指買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.交付使用：指房屋產(chǎn)權及使用權交付給買受方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在甲方要求下配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后，按照約定支付購房款。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的購房款全部支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策要求，交易稅費由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.首付款：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的____________________%。2.尾款：乙方應在房屋交付后____________________日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價款的____________________%。3.交易稅費：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要文件。2.甲方應在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，及時繳納和支付各項稅費。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。2.乙方在房屋交付后未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.不可抗力事件的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特定權利和義務不得轉讓。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋產(chǎn)權的最終決定權。2.乙方保留對房屋使用權的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，及時履行合同義務。2.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，互不影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權登記申請表5.房屋交接清單6.付款憑證7.協(xié)商紀要8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。提供的房屋不符合合同約定：認定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：新建的商品房，尚未交付給購房者的房屋。2.存量房：已交付給購房者，但尚未辦理產(chǎn)權登記的房屋。3.房屋產(chǎn)權：房屋所有權及其相關權益。4.交易稅費：買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權存在爭議。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商解決產(chǎn)權爭議，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新核對稅費計算，并及時更正。3.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決質量問題，必要時可委托第三方進行鑒定。4.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方責權利：1.責任：第三方作為擔保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔保。第三方應保證擔保資金的合法來源，并承擔相應的法律責任。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使權利。3.利益：第三方在甲乙雙方按期履行合同后，有權獲得相應的報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法使用證明。乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付時提供必要的配套設施。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時提供合法的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付時支付尾款。甲方可要求乙方在合同履行過程中配合辦理相關手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。乙方在房屋交付后未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度二零二五年度一手房存量房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同標的物信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬情況三、合同價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款憑證5.逾期付款責任四、稅費及費用承擔1.稅費種類及金額2.費用承擔方3.費用支付時間4.費用支付方式五、合同履行與交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.交付違約責任六、產(chǎn)權轉移及登記1.產(chǎn)權轉移時間2.產(chǎn)權轉移手續(xù)3.登記費用及承擔4.登記程序5.產(chǎn)權轉移違約責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十一、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款3.其他約定內(nèi)容十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效程序十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除及終止后的權利義務十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度一手房存量房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同標的物信息：房屋位置：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____房屋權屬情況：____二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬情況：____三、合同價格及支付方式1.房屋總價：____元2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.付款憑證：____5.逾期付款責任：買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金四、稅費及費用承擔1.稅費種類及金額：____2.費用承擔方：____3.費用支付時間：____4.費用支付方式：____五、合同履行與交付1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：____3.房屋驗收標準：____4.驗收程序：____5.交付違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金六、產(chǎn)權轉移及登記1.產(chǎn)權轉移時間：____年__月__日2.產(chǎn)權轉移手續(xù)：____3.登記費用及承擔：____4.登記程序：____5.產(chǎn)權轉移違約責任：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金七、合同解除與終止1.合同解除條件：買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認雙方協(xié)商解除合同4.合同終止程序：合同履行完畢合同解除5.合同解除及終止后的處理：房屋及附屬設施歸買受方所有雙方結算剩余款項解除合同后，雙方互不追究違約責任八、違約責任1.違約情形：買受方逾期付款出賣方逾期交付房屋出賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)買受方未按約定辦理房屋驗收手續(xù)2.違約責任：買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金出賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金買受方未按約定辦理房屋驗收手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金3.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)及合同總價計算4.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁委員會提起訴訟4.爭議解決費用：仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔十、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單十一、其他約定1.其他約定事項：雙方約定其他相關事宜2.其他約定條款：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決3.其他約定內(nèi)容：雙方約定其他補充條款十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效3.合同生效程序：雙方簽字蓋章后合同生效十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方結算剩余款項解除合同后，雙方互不追究違約責任2.合同終止后的處理：雙方結算剩余款項合同終止后，雙方互不追究違約責任3.合同解除及終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利義務十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本合同遺失，由遺失方承擔相應責任合同方簽字：出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日買受方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：本合同中，甲方作為主導方，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權利。若乙方在未來三年內(nèi)出售其他房產(chǎn)，甲方有權在得知出售信息后五個工作日內(nèi)以乙方出售價格購買，乙方不得拒絕。2.甲方獨家代理條款：說明：本合同簽訂后，甲方授權乙方作為其獨家代理人，負責處理與該房產(chǎn)相關的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、租賃等。在此期間，乙方不得接受任何第三方關于該房產(chǎn)的委托。3.甲方裝修補償條款：說明：若甲方在房屋交付前進行裝修，乙方應承擔甲方合理的裝修費用。裝修完成后，甲方應向乙方提供裝修清單及發(fā)票，乙方在驗收合格后支付相應費用。4.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃等情況。若甲方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款：說明：本合同中，乙方作為主導方，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方其他房產(chǎn)的權利。若甲方在未來三年內(nèi)出售其他房產(chǎn)，乙方有權在得知出售信息后五個工作日內(nèi)以甲方出售價格購買，甲方不得拒絕。2.乙方獨家代理條款：說明：本合同簽訂后，乙方授權甲方作為其獨家代理人，負責處理與該房產(chǎn)相關的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、租賃等。在此期間，甲方不得接受任何第三方關于該房產(chǎn)的委托。3.乙方裝修補償條款：說明：若乙方在房屋交付前進行裝修，甲方應承擔乙方合理的裝修費用。裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修清單及發(fā)票，甲方在驗收合格后支付相應費用。4.乙方違約責任加重條款：說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.乙方信息披露條款：說明：乙方應如實向甲方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃等情況。若乙方隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：本合同簽訂后，中介機構所收取的中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。具體費用及分擔比例在合同附件中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未