二零二五年度房屋租賃合同書（含屋頂露臺(tái)租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含屋頂露臺(tái)租賃）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房屋及其屋頂露臺(tái)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的房屋及其屋頂露臺(tái)租賃服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋及其屋頂露臺(tái)租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物及附屬設(shè)施。2.屋頂露臺(tái)：指房屋頂部露出的露天平臺(tái)，用于乙方休閑、娛樂等用途。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋及其屋頂露臺(tái)的時(shí)間。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋及其屋頂露臺(tái)使用費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利。2.租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付房屋及其屋頂露臺(tái)使用費(fèi)用的義務(wù)。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及其屋頂露臺(tái)。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，解除合同并收回房屋及其屋頂露臺(tái)。4.甲方應(yīng)保證房屋及其屋頂露臺(tái)符合租賃要求，無(wú)安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其屋頂露臺(tái)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其屋頂露臺(tái)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理使用要求，確保房屋及其屋頂露臺(tái)的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋及其屋頂露臺(tái)地址：________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及其屋頂露臺(tái)租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋及其屋頂露臺(tái)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃市場(chǎng)行情，甲方確定的租金為每月人民幣_(tái)________元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方在_________日內(nèi)補(bǔ)繳。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋及其屋頂露臺(tái)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其屋頂露臺(tái)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及其屋頂露臺(tái)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及其屋頂露臺(tái)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋及其屋頂露臺(tái)需要維修或保養(yǎng)時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及其屋頂露臺(tái)的日常維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同制定合理的維護(hù)計(jì)劃，確保房屋及其屋頂露臺(tái)的安全和使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及其屋頂露臺(tái)的照片和詳細(xì)描述。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋租賃登記備案證明。4.甲方收款賬戶信息。5.乙方身份證復(fù)印件。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供房屋及其屋頂露臺(tái)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可以通過書面通知或直接溝通的方式，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方未在合理期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.保證金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付的一定金額。4.租賃期限：指乙方租賃房屋及其屋頂露臺(tái)的時(shí)間。5.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可考慮解除合同并要求賠償。2.問題：房屋及其屋頂露臺(tái)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行維修。如乙方拒絕維修或拖延維修，甲方可自行維修并從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同的解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在房屋租賃合同中，作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如收取租金、管理房屋等。第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如支付租金、維護(hù)房屋等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及其屋頂露臺(tái)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及其屋頂露臺(tái)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及其屋頂露臺(tái)的安全和舒適，確保乙方居住環(huán)境的良好。甲方應(yīng)確保房屋及其屋頂露臺(tái)的水電設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活需求。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)維修房屋及其屋頂露臺(tái)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行房屋及其屋頂露臺(tái)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行房屋及其屋頂露臺(tái)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其屋頂露臺(tái)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含屋頂露臺(tái)租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋及屋頂露臺(tái)租賃信息2.1房屋及屋頂露臺(tái)的具體位置2.2房屋及屋頂露臺(tái)的面積2.3房屋及屋頂露臺(tái)的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1房屋及屋頂露臺(tái)的使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋及屋頂露臺(tái)的維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)8.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用8.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.3物業(yè)管理費(fèi)用的退還10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋及屋頂露臺(tái)的保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠流程11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______1.1.2簡(jiǎn)稱：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5通訊地址：______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：______1.2.2簡(jiǎn)稱：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5通訊地址：______2.房屋及屋頂露臺(tái)租賃信息2.1房屋及屋頂露臺(tái)的具體位置：______2.2房屋及屋頂露臺(tái)的面積：______平方米2.3房屋及屋頂露臺(tái)的建筑結(jié)構(gòu)：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃結(jié)束日期：______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致后，書面形式延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元人民幣4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及屋頂露臺(tái)無(wú)損壞，租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清后，押金無(wú)欠款。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在______日內(nèi)將房屋及屋頂露臺(tái)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方在收到租賃方書面申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1房屋及屋頂露臺(tái)的使用范圍：僅限于居住、休閑及社交活動(dòng)。6.2使用限制：禁止用于非法活動(dòng)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。6.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋及屋頂露臺(tái)的維修責(zé)任：租賃期間，房屋及屋頂露臺(tái)的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方需保持房屋及屋頂露臺(tái)的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：租賃方如需對(duì)房屋及屋頂露臺(tái)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改動(dòng)方案。8.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)所需費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。8.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方需將房屋及屋頂露臺(tái)恢復(fù)至原狀，如有損壞，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付，由租賃方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方全額承擔(dān)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的退還：如因房屋及屋頂露臺(tái)長(zhǎng)時(shí)間空置或合同解除等原因，租賃方有權(quán)要求退還部分物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋及屋頂露臺(tái)的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保房屋及屋頂露臺(tái)的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為，具體違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見合同附件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)違約行為及損失情況由法院判決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理完畢后，房屋及屋頂露臺(tái)應(yīng)返還出租方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：______14.2其他約定事項(xiàng)二：______14.3其他約定事項(xiàng)三：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1租賃房屋及屋頂露臺(tái)需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修時(shí)；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方，并向第三方提供必要的合同信息；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)造成的損失，第三方責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額的______%；15.4.1.2第三方因自身過失造成其他損失，第三方責(zé)任限額不超過______元人民幣。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.1.2甲方在使用第三方提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.2.2乙方在使用第三方提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。15.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定分擔(dān)；15.6.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。15.7第三方介入的合同附件：15.7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用明細(xì)作為合同附件；15.7.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。16.第三方變更16.1如第三方在介入過程中，因故需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方在介入過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方退出對(duì)合同履行的影響，并采取必要措施保障合同的履行。18.第三方責(zé)任追究18.1如第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.第三方保密19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址、法定代表人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.房屋及屋頂露臺(tái)租賃信息表要求：詳細(xì)列出房屋及屋頂露臺(tái)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、租賃期限等信息。說明：本附件用于明確租賃雙方對(duì)房屋及屋頂露臺(tái)的基本了解。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方