二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，舊村改造工程成為推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要舉措。為推進二零二五年度舊村改造工程，實現(xiàn)房屋拆遷施工的順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，確保工程順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）舊村改造：指對舊村進行拆除、搬遷、重建，改善村民居住條件，提高土地利用效率的過程。（2）房屋拆遷：指拆除舊村中的房屋，為新建房屋或基礎(chǔ)設(shè)施用地提供空間。（3）施工：指按照設(shè)計要求，對土地進行平整、建設(shè)房屋、道路、公共設(shè)施等工程活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔舊村改造工程房屋拆遷施工任務的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務的主體。（3）相關(guān)方：指與舊村改造工程房屋拆遷施工有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對舊村改造工程房屋拆遷施工進行監(jiān)理。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料，確保施工順利進行。（3）甲方應按時足額支付乙方監(jiān)理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料，確保監(jiān)理工作的順利進行。（2）乙方應按照合同約定，對舊村改造工程房屋拆遷施工進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合國家相關(guān)標準。（3）乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告施工過程中的問題，并提出解決方案。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行監(jiān)理職責。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務完成之日止。5.2合同履行地點舊村改造工程房屋拆遷施工地點。5.3合同履行方式甲方與乙方應按照本協(xié)議約定，共同推進舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的監(jiān)理任務完成；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應在收到終止通知后，按照本協(xié)議約定進行清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行清算，結(jié)算監(jiān)理費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理費用：根據(jù)乙方實際工作量及約定的收費標準計算；（2）咨詢費用：因甲方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)計變更等產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：如交通、住宿、通訊等合理費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理費用：甲方應按照約定的比例和金額，在合同簽訂后支付一定比例的預付款，監(jiān)理工作完成后支付剩余款項；（2）咨詢費用：甲方應在咨詢事項完成后，按照約定的收費標準支付費用；（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理工作完成后：監(jiān)理報告提交后十個工作日內(nèi)支付；（3）咨詢費用：咨詢事項完成后五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提交監(jiān)理報告的，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按本協(xié)議約定的違約金比例和金額計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應支付賠償金給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）與舊村改造工程房屋拆遷施工相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對舊村改造工程房屋拆遷施工的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工標準的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行監(jiān)理職責過程中，應尊重甲方的決策，不得擅自修改或調(diào)整工程規(guī)劃和設(shè)計方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）在施工過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，確保工程安全和質(zhì)量，并及時通知甲方；（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方的決策可能影響工程質(zhì)量或安全時，有權(quán)要求甲方重新評估或調(diào)整決策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方所需的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等，確保乙方能夠正常履行監(jiān)理職責；（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展，解決存在的問題；（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時溝通工作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議的修改和補充程序進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊村改造工程房屋拆遷施工方案2.施工圖紙及技術(shù)資料3.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細則4.費用預算及支付計劃5.協(xié)議雙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.相關(guān)政府部門的批準文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應承擔逾期付款違約金。違反保密條款：甲方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。違反合同約定：甲方導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提交監(jiān)理報告：乙方應向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。未按照合同約定履行監(jiān)理職責：乙方未履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應及時向甲方匯報，并協(xié)助甲方尋求解決方案。2.問題：甲方未按時提供施工圖紙及技術(shù)資料。解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供，如未按時提供，應承擔相應的違約責任。3.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未得到及時解決。解決辦法：乙方應及時向甲方報告問題，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備、材料和技術(shù)支持。第三方應保證施工過程中的安全、質(zhì)量、進度符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對施工過程中的問題進行及時解決。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，按時完成施工任務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進行及時解決。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對監(jiān)理結(jié)果進行認可。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進度。甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的監(jiān)理報告和意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中對施工質(zhì)量進行嚴格控制。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提交監(jiān)理報告，應向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。如乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式二、項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目實施期限三、合同主體3.1拆遷施工方3.2拆遷施工方資質(zhì)3.3拆遷施工方責任3.4拆遷戶代表3.5拆遷戶代表責任四、拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍4.2拆遷內(nèi)容4.3拆遷標準4.4拆遷流程五、拆遷補償標準5.1補償方式5.2補償金額5.3補償期限5.4補償資金來源六、拆遷施工方案6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度安排6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全措施6.5施工環(huán)境保護七、工程款支付方式7.1工程款支付進度7.2工程款支付方式7.3工程款支付條件7.4工程款支付違約責任八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責任9.1拆遷施工方違約責任9.2拆遷戶代表違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補償明細表11.3施工組織設(shè)計11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議1.2合同編號：25JDZG0011.3合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同雙方信息：1.4.1拆遷施工方：拆遷施工有限公司1.4.2拆遷施工方資質(zhì)：具備房屋拆遷施工相關(guān)資質(zhì)1.4.3拆遷施工方責任：按照合同規(guī)定完成房屋拆遷施工任務1.4.4拆遷戶代表：村村民代表委員會1.4.5拆遷戶代表責任：代表村民利益，參與拆遷補償協(xié)商1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止條件：1.6.1項目完成且拆遷補償款支付完畢1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同1.6.3因不可抗力導致合同無法履行1.7合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁二、項目背景2.1項目名稱：二零二五年度舊村改造工程2.2項目地點：市區(qū)村2.3項目規(guī)模：拆除面積共計平方米2.4項目投資：萬元2.5項目實施期限：2025年1月1日至2025年12月31日三、合同主體3.1拆遷施工方：3.1.1全稱：拆遷施工有限公司3.1.2地址：市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：1383.2拆遷施工方資質(zhì)：3.2.1具備房屋拆遷施工相關(guān)資質(zhì)證書3.2.2近三年內(nèi)無重大安全事故記錄3.3拆遷施工方責任：3.3.1按照合同規(guī)定完成房屋拆遷施工任務3.3.2保證施工質(zhì)量，確保工程安全3.3.3按時完成拆遷工作3.4拆遷戶代表：3.4.1全稱：村村民代表委員會3.4.2地址：市區(qū)村村委會3.4.3負責人：3.4.4聯(lián)系電話：13956783.5拆遷戶代表責任：3.5.1代表村民利益，參與拆遷補償協(xié)商3.5.2協(xié)助拆遷施工方做好村民溝通工作3.5.3監(jiān)督拆遷施工方履行合同義務四、拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍：村范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷內(nèi)容：4.2.1拆除房屋本體及附屬設(shè)施4.2.2清理拆除現(xiàn)場，恢復原狀4.3拆遷標準：4.3.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3.2補償標準根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定4.4拆遷流程：4.4.1發(fā)布拆遷公告4.4.2拆遷評估4.4.3補償協(xié)商4.4.4簽訂拆遷協(xié)議4.4.5實施拆遷五、拆遷補償標準5.1補償方式：5.1.1一次性貨幣補償5.1.2房屋置換5.2補償金額：5.2.1根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定5.2.2補償金額不低于拆遷評估價值的95%5.3補償期限：5.3.1拆遷公告發(fā)布后60日內(nèi)完成拆遷評估5.3.2拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補償款5.4補償資金來源：5.4.1舊村改造項目資金5.4.2其他合法資金來源六、拆遷施工方案6.1施工組織設(shè)計：6.1.1制定詳細的施工方案6.1.2確定施工進度安排6.1.3確保施工質(zhì)量與安全6.2施工進度安排：6.2.1拆遷施工計劃分階段實施6.2.2每個階段完成后進行驗收6.3施工質(zhì)量保證：6.3.1嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工6.3.2建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量6.4施工安全措施：6.4.1制定安全施工方案6.4.2加強施工現(xiàn)場安全管理6.4.3定期進行安全檢查6.5施工環(huán)境保護：6.5.1制定環(huán)境保護措施6.5.2減少施工對環(huán)境的影響6.5.3處理好施工垃圾及廢水七、工程款支付方式7.1工程款支付進度：7.1.1拆遷施工方提交進度款申請7.1.2經(jīng)拆遷戶代表確認后支付7.2工程款支付方式：7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3工程款支付條件：7.3.1拆遷施工方完成相應階段的施工任務7.3.2拆遷戶代表確認工程進度7.4工程款支付違約責任：7.4.1拆遷施工方未按時提交進度款申請，按日支付違約金7.4.2拆遷戶代表未按時支付工程款，按日支付違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件：8.2.1因一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.2.2因一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、違約責任9.1拆遷施工方違約責任：9.1.1未按時完成拆遷任務，按日支付違約金9.1.2施工質(zhì)量不符合標準，負責修復或賠償9.1.3施工過程中發(fā)生安全事故，承擔相應責任9.2拆遷戶代表違約責任：9.2.1未按時完成補償協(xié)商，按日支付違約金9.2.2阻礙拆遷施工方正常施工，承擔相應責任十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決十一、合同附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補償明細表11.3施工組織設(shè)計11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署地點：市區(qū)路號12.2合同簽署日期：2024年11月1日12.3合同簽署人員：12.3.1拆遷施工方代表：（簽字）12.3.2拆遷戶代表代表：（簽字）十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年11月1日十四、其他約定14.1合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同附件效力等同于合同合同簽署人：甲方（拆遷施工方）：_____________________________乙方（拆遷戶代表）：_____________________________甲方（拆遷施工方）蓋章：________________________乙方（拆遷戶代表）蓋章：________________________簽字日期：____________________________簽字日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目中的主導地位，包括但不限于項目進度、資金使用、合同變更等決策權(quán)。1.2項目進度控制條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，對施工進度進行監(jiān)督和調(diào)整，確保項目按計劃推進。1.3資金使用監(jiān)督條款說明：甲方對拆遷補償款的使用有監(jiān)督權(quán)，確保資金用于合理目的，防止挪用和浪費。1.4拆遷補償款支付管理條款說明：甲方負責拆遷補償款的支付管理，確保按照合同約定的時間和標準支付。1.5工程質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及地方標準。1.6施工安全監(jiān)管條款說明：甲方負責對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)管，確保施工安全，預防安全事故的發(fā)生。1.7合同變更審批條款說明：甲方對合同變更有審批權(quán)，任何合同變更需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目中的主導地位，包括但不限于拆遷補償、施工監(jiān)督、爭議解決等決策權(quán)。2.2拆遷補償方案制定條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)國家及地方政策，制定合理的拆遷補償方案，確保村民利益。2.3拆遷補償款發(fā)放監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對拆遷補償款的發(fā)放進行監(jiān)督，確保補償款及時足額發(fā)放給村民。2.4施工質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。2.5施工安全監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督，確保施工安全，預防安全事故的發(fā)生。2.6爭議解決主導權(quán)條款說明：乙方在爭議解決過程中擁有主導權(quán)，包括選擇爭議解決方式、提出解決方案等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責、權(quán)限及工作內(nèi)容，確保其在中介過程中的公正性。3.2第三方中介費用條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的收費標準，包括服務費、評估費等，確保費用合理。3.3第三方中介監(jiān)督條款說明：甲方和乙方共同對第三方中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。3.4第三方中介報告審核條款說明：第三方中介機構(gòu)提供的報告需經(jīng)甲方和乙方共同審核，確保報告的準確性和可靠性。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介機構(gòu)在工作中出現(xiàn)爭議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決，必要時可提交仲裁委員會仲裁。3.6第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)對項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露項目信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.施工組織設(shè)計4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方和乙方身份證明文件7.拆遷施工方資質(zhì)證書8.甲方和乙方法定代表人身份證明9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.拆遷施工方違約行為：未按時完成拆遷任務施工質(zhì)量不符合標準施工過程中發(fā)生安全事故未按時支付工程款2.拆遷戶代表違約行為：未按時完成補償協(xié)商阻礙拆遷施工方正常施工未按時支付補償款3.違約行為認定：違約行為的認定需有書面證據(jù)，如照片、視頻、驗收報告等雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：是指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負責人。5.拆遷補償：是指因公共利益需要拆除房屋等建筑物，對房屋所有人給予的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，明確責任，督促拆遷施工方加快進度。2.問題：補償款發(fā)放不及時解決辦法：建立補償款發(fā)放監(jiān)督機制，確保按照合同約定及時發(fā)放。3.問題：施工質(zhì)量不達標解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程要求返工或賠償。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：加強施工現(xiàn)場安全管理，及時處理安全事故，追究相關(guān)責任。五、所有應用場景：1.舊村改造工程房屋拆遷施工合作2.公共設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷施工合作3.征地拆遷項目房屋拆遷施工合作4.城市更新項目房屋拆遷施工合作全文完。二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2項目背景與目標1.3項目范圍與內(nèi)容1.4工程進度安排1.5工程質(zhì)量標準1.6工程安全與環(huán)境保護1.7工程造價與支付方式1.8材料設(shè)備供應與驗收1.9施工組織與管理1.10質(zhì)量保證與驗收1.11施工過程中的變更與協(xié)調(diào)1.12爭議解決機制1.13合同解除與終止條件1.14合同生效與終止日期1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：___________1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2項目背景與目標1.2.1項目背景：本工程為舊村改造項目，旨在改善村民居住環(huán)境，提升村容村貌。1.2.2項目目標：確保工程按期、保質(zhì)、安全完成，實現(xiàn)舊村改造目標。1.3項目范圍與內(nèi)容1.3.1拆遷范圍：包括房屋拆除、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。1.3.2施工內(nèi)容：房屋拆除、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、附屬工程等。1.4工程進度安排1.4.1拆遷階段：自合同簽訂之日起，甲方在三個月內(nèi)完成拆遷工作。1.4.2施工階段：自拆遷工作完成后，乙方在六個月內(nèi)完成施工任務。1.5工程質(zhì)量標準1.5.1拆遷質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保拆除過程中無安全事故。1.5.2施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。1.6工程安全與環(huán)境保護1.6.1安全責任：雙方共同承擔施工過程中的安全責任，確保施工安全。1.6.2環(huán)境保護：遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。1.7工程造價與支付方式1.7.1工程造價：按照合同約定的工程量及市場行情確定。1.7.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和期限詳見附件。1.8材料設(shè)備供應與驗收1.8.1材料設(shè)備供應：甲方負責提供施工所需的材料設(shè)備，乙方負責驗收。1.8.2驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收。1.9施工組織與管理1.9.1施工組織：乙方應制定詳細的施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方批準后實施。1.9.2管理制度：乙方應建立健全施工管理制度，確保施工有序進行。1.10質(zhì)量保證與驗收1.10.1質(zhì)量保證：乙方應采取有效措施確保工程質(zhì)量，對質(zhì)量問題負責。1.10.2驗收：工程完工后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.8材料設(shè)備供應與驗收1.8.1材料設(shè)備供應1.8.1.1甲方負責提供施工所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，確保材料設(shè)備符合設(shè)計要求和國家標準。1.8.1.2甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供材料設(shè)備清單，包括品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。1.8.2驗收標準1.8.2.1乙方應在收到材料設(shè)備后5日內(nèi)，按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。1.8.2.2驗收合格的材料設(shè)備方可投入使用，驗收不合格的，甲方應立即更換或退貨，并承擔相應費用。1.9施工組織與管理1.9.1施工組織1.9.1.1乙方應根據(jù)工程特點和施工條件，編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。1.9.1.2施工組織設(shè)計應經(jīng)甲方審查批準后方可實施。1.9.2管理制度1.9.2.1乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，包括安全、質(zhì)量、進度、環(huán)境保護等方面的管理制度。1.9.2.2乙方應確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。1.10質(zhì)量保證與驗收1.10.1質(zhì)量保證1.10.1.1乙方應按照合同約定和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。1.10.1.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全程監(jiān)控。1.10.2驗收1.10.2.1工程完工后，乙方應組織自檢，并向甲方提交驗收申請。1.10.2.2甲方應在收到驗收申請后10日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。1.11施工過程中的變更與協(xié)調(diào)1.11.1變更申請1.11.1.1因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因需要變更的，任何一方應提前10日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.11.1.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實施。1.11.2協(xié)調(diào)機制1.11.2.1雙方應建立有效的協(xié)調(diào)機制，及時解決施工過程中的問題。1.11.2.2遇到重大問題，雙方應共同協(xié)商解決。1.12爭議解決機制1.12.1爭議解決1.12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.2爭議解決時效1.12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出解決請求。1.13合同解除與終止條件1.13.1合同解除1.13.1.1發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2合同終止條件1.13.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗收合格，合同終止。1.13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。1.14合同生效與終止日期1.14.1合同生效1.14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同終止日期1.14.2.1合同終止日期以合同約定的工程竣工日期為準。第二部分：第三方介入后的修正1.11.3第三方介入1.11.3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，雙方應協(xié)商確定。1.11.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，應在合同附件中明確。1.11.4第三方責任限額1.11.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。1.11.4.2第三方的責任限額應在合同附件中明確，并作為合同的一部分。1.11.5第三方資質(zhì)要求1.11.5.1第三方介入前，甲方和乙方應共同對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。1.11.5.2第三方資質(zhì)審查標準應在合同附件中明確。1.11.6第三方服務內(nèi)容1.11.6.1第三方的服務內(nèi)容應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：技術(shù)支持、監(jiān)督管理、質(zhì)量評估等。1.11.6.2第三方服務內(nèi)容的具體要求應在合同附件中明確。1.11.7第三方費用及支付1.11.7.1第三方的費用應在合同附件中明確，包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。1.11.7.2第三方費用的支付方式、支付期限應在合同附件中明確。1.11.8第三方權(quán)利與義務1.11.8.1第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供服務、收取費用、獲得必要的支持與配合等。1.11.8.2第三方的義務包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務、保守商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。1.11.9第三方與其他各方的劃分說明1.11.9.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應與甲方、乙方保持溝通，確保信息暢通。1.11.9.3第三方在執(zhí)行職責