2025年度二零二五年度精裝修房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度精裝修房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。3.代理費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。3.代理費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付代理費(fèi)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格和代理費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方履行完畢各自義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在____日內(nèi)糾正的。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方書(shū)面通知另一方終止合同。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方返還已支付的代理費(fèi)。3.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的定金或房款。4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用，按房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算。2.印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際情況，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際情況，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.4支付條款1.乙方支付代理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，為乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用用于相關(guān)費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格和代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶(hù)信息、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反本合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同標(biāo)的變更。3.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款一致的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)等方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)代理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.代理服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)5.交易款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格和代理費(fèi)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格和代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方提供完整信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，如無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書(shū)面形式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格和代理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供合理的支付條件。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中保證交易的安全和合法。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格和代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度精裝修房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)裝修情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息發(fā)布2.房產(chǎn)看房安排3.房產(chǎn)交易談判4.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)四、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)六、合同期限1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同續(xù)簽七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025JF00012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)，聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)，聯(lián)系方式丙方（中介方）：姓名/公司名稱(chēng)，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。房產(chǎn)為甲方合法所有，有權(quán)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括但不限于家具、家電、裝飾等。精裝修清單詳見(jiàn)附件。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為：________________支付方式：________________三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)在合法媒體和平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)看房安排：丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，確?？捶繒r(shí)間、地點(diǎn)的合理性。3.房產(chǎn)交易談判：丙方協(xié)助雙方進(jìn)行交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等談判。4.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)：丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)合法、順利進(jìn)行。四、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)為交易價(jià)格的百分之二。2.代理費(fèi)用支付方式：交易完成后，甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付代理費(fèi)。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。4.代理費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，有權(quán)出售房產(chǎn)。甲方按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)信息，有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)。乙方按時(shí)支付房款。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得違約。六、合同期限1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房產(chǎn)交易完成。合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，金額為交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，金額為欠款金額的萬(wàn)分之五。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同解除不影響已發(fā)生違約行為的處理。十、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方書(shū)面通知以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址，視為已送達(dá)。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有不同解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同原文為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)。合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同終止不影響已發(fā)生違約行為的處理。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。十四、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：____年____月____日丙方（中介方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)定價(jià)權(quán)甲方保留對(duì)房產(chǎn)定價(jià)的最終決定權(quán)，乙方接受甲方確定的房產(chǎn)價(jià)格。2.交易優(yōu)先權(quán)甲方在房產(chǎn)成交前，對(duì)任何有意向的潛在買(mǎi)方享有優(yōu)先交易權(quán)。3.代理期限合同期限至少為一年，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面決定是否延長(zhǎng)或終止代理。4.代理費(fèi)用調(diào)整如房產(chǎn)交易價(jià)格因甲方原因發(fā)生變化，代理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。5.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。6.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與任何第三方簽訂相同或類(lèi)似的代理協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)選擇權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行篩選，如對(duì)某一房產(chǎn)不滿(mǎn)意，甲方應(yīng)提供其他選項(xiàng)。2.交易談判權(quán)乙方享有與甲方進(jìn)行交易談判的權(quán)利，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.交易條件變更權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出交易條件變更申請(qǐng)。5.乙方責(zé)任乙方承諾在簽訂合同后，不得與任何第三方就同一房產(chǎn)簽訂交易協(xié)議。6.乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失負(fù)責(zé)。4.第三方中介保密第三方中介對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。5.第三方中介監(jiān)督第三方中介對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。6.第三方中介變更如一方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，可向另一方提出更換第三方中介的請(qǐng)求。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)裝修清單5.代理服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面通知。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛。3.查封：指法院對(duì)房產(chǎn)采取的保全措施，限制房產(chǎn)的處分。4.抵押：指甲方為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保，將房產(chǎn)作為抵押物。5.交易協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：第三方中介負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保其準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方委托中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方或乙方為個(gè)人，需要通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及精裝修，需要明確裝修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度二零二五年度精裝修房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.甲方（賣(mài)方）信息3.乙方（買(mǎi)方）信息4.房屋基本情況5.代理服務(wù)內(nèi)容6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.代理服務(wù)期限8.代理服務(wù)成果及交付9.代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)10.房屋交付及驗(yàn)收11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方將其精裝修房產(chǎn)出售，乙方作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的代理服務(wù)。2.甲方（賣(mài)方）信息2.1甲方名稱(chēng)：________________2.2甲方住所：________________2.3甲方聯(lián)系人：________________2.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________3.乙方（買(mǎi)方）信息3.1乙方名稱(chēng)：________________3.2乙方住所：________________3.3乙方聯(lián)系人：________________3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________4.房屋基本情況4.1房屋坐落：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.3房屋面積：________________4.4房屋結(jié)構(gòu)：________________4.5房屋裝修情況：________________4.6房屋權(quán)屬情況：________________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方委托甲方為其提供精裝修房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方，并與乙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。5.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.4甲方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和協(xié)助。6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。6.2代理服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。6.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.代理服務(wù)期限7.1本合同有效期為自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.2在代理服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.代理服務(wù)成果及交付8.1甲方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)乙方的委托要求，尋找并推薦合適的買(mǎi)方。8.2甲方應(yīng)在達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，協(xié)助乙方與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。8.3甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，將合同副本交付乙方。9.代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。9.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供代理服務(wù)。9.4乙方有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定。10.2乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。10.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2如房屋買(mǎi)賣(mài)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的_________%。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。18.2第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)提交甲乙雙方審核，并需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方義務(wù)20.1.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；20.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行公正、公平的處理。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；21.1.2甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；21.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)引起的第三方損失負(fù)責(zé)。22.第三方變更及退出22.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲