二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷補(bǔ)償合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為保障二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就建設(shè)項目拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《拆遷管理條例》5.甲方所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對建設(shè)項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指甲方對被拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)項目：指甲方為滿足社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.拆遷范圍：指根據(jù)建設(shè)項目需要，需拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的范圍。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時足額支付補(bǔ)償費用。4.1.1甲方的權(quán)利：1.1.1有權(quán)要求乙方提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等相關(guān)資料。1.1.2有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。4.1.2甲方的義務(wù)：1.2.1按照合同約定，及時足額支付補(bǔ)償費用。1.2.2在拆遷過程中，確保乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額支付補(bǔ)償費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)拆遷補(bǔ)償資料。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。4.2.1乙方的權(quán)利：1.2.1有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額支付補(bǔ)償費用。1.2.2有權(quán)要求甲方提供相關(guān)拆遷補(bǔ)償資料。4.2.2乙方的義務(wù)：1.2.1按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。1.2.2在拆遷過程中，確保自身合法權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，及時足額支付補(bǔ)償費用。2.乙方按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的拆遷補(bǔ)償款項支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，支付剩余補(bǔ)償款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：1.拆遷補(bǔ)償費用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費、搬遷獎勵費等。2.補(bǔ)償款支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.拆遷過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付拆遷補(bǔ)償費用。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在拆遷工作開始后，按照本合同約定的支付時間向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用。2.具體的支付時間如下：a.房屋拆遷補(bǔ)償費：在簽訂拆遷協(xié)議后的30日內(nèi)支付。b.搬遷費、臨時安置費：在搬遷開始后的30日內(nèi)支付。c.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：在停產(chǎn)停業(yè)損失評估確認(rèn)后的30日內(nèi)支付。d.搬遷獎勵費：在搬遷完成后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在支付拆遷補(bǔ)償費用時，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。2.甲方在支付拆遷補(bǔ)償費用時，應(yīng)附上付款通知單，明確注明款項用途和支付日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定的時間支付拆遷補(bǔ)償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付款項的千分之五計算。2.若甲方未按照本合同約定提供拆遷補(bǔ)償資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)配合工作款項的千分之五計算。2.若乙方提供虛假的拆遷補(bǔ)償資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.2018年9月，超強(qiáng)臺風(fēng)“山竹”襲擊我國廣東省，造成嚴(yán)重?fù)p失。2.2019年，中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)，導(dǎo)致雙方貿(mào)易關(guān)系緊張。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在獲得拆遷補(bǔ)償后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷補(bǔ)償款項的使用權(quán)，用于建設(shè)項目。2.乙方保留對拆除后的土地進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式的其他協(xié)議對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.土地使用權(quán)證明文件3.建筑物評估報告4.拆遷安置方案5.銀行賬戶信息證明6.付款通知單7.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定的時間支付拆遷補(bǔ)償費用。b.未提供拆遷補(bǔ)償資料。乙方違約：a.未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作。b.提供虛假的拆遷補(bǔ)償資料。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未支付補(bǔ)償費用的，乙方提供支付憑證和相關(guān)證明。b.甲方未提供拆遷補(bǔ)償資料的，乙方提供書面通知及甲方未在合理期限內(nèi)提供資料的情況。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未配合拆遷工作的，甲方提供相關(guān)證明。b.乙方提供虛假資料的，甲方提供相關(guān)證明及評估報告。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對建設(shè)項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指對被拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)議：指雙方就某一事項達(dá)成一致意見的書面文件。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原有協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：拆遷補(bǔ)償款項支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證和相關(guān)證明，甲方應(yīng)及時支付補(bǔ)償款項。3.問題：乙方提供虛假的拆遷補(bǔ)償資料。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明及評估報告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，合理調(diào)整履行期限。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)新的增減條款。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的增減條款及效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估。b.第三方負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償款項進(jìn)行監(jiān)督管理。c.第三方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用。b.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)督管理費用。c.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付調(diào)解費用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成監(jiān)督管理工作。c.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付拆遷補(bǔ)償費用。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間提供拆遷補(bǔ)償資料。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成拆遷工作。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款項的利息。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷造成的搬遷費用。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。b.若甲方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。c.甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。b.甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。c.甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷工作。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方承擔(dān)因拆遷造成的損失。b.甲方可要求乙方承擔(dān)因拆遷造成的搬遷費用。c.甲方可要求乙方承擔(dān)因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求賠償損失。b.若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求賠償損失。c.乙方不得擅自改變土地用途。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷補(bǔ)償合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)度四、拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷方式五、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償計算方法六、拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置期限七、合同履行與監(jiān)管7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號2025A001一、合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方為加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，需要對項目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。1.1.2乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行拆遷。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。1.3合同范圍1.3.1項目范圍內(nèi)的所有拆遷工作。1.3.2拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目管理局2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：拆遷有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：1395678三、項目概況3.1項目名稱3.1.1市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)3.3項目規(guī)模3.3.1總面積：10000平方米3.4項目進(jìn)度3.4.1預(yù)計拆遷時間：2025年3月至2025年12月四、拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.1.1項目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家及地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行4.3拆遷方式4.3.1拆遷公司負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作五、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1住宅補(bǔ)償：包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋的建筑面積和區(qū)位等因素確定5.3補(bǔ)償計算方法5.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件規(guī)定計算六、拆遷安置6.1安置方式6.1.1貨幣安置6.2安置地點6.2.1市區(qū)6.3安置期限6.3.1甲方應(yīng)在拆遷完成后的6個月內(nèi)完成貨幣補(bǔ)償七、合同履行與監(jiān)管7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷補(bǔ)償工作完成之日止。7.2履行方式7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷所需的相關(guān)資料和手續(xù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成拆遷工作。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3.1市拆遷補(bǔ)償辦公室負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時完成拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償總額的1%計算。8.1.2甲方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償總額的1%計算。8.2.2乙方在拆遷過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會。十、合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1拆遷補(bǔ)償工作完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1市區(qū)路號14.3簽署代表14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1拆遷進(jìn)度要求1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并提前30日通知乙方。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷進(jìn)度符合項目整體進(jìn)度要求，如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2拆遷費用預(yù)付1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費用總額的20%作為預(yù)付款。1.2.2預(yù)付款不計利息，待拆遷補(bǔ)償工作完成后，甲方應(yīng)支付剩余的80%。1.3拆遷質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對拆遷工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。1.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，甲方應(yīng)確保監(jiān)督工作的有效性。1.4拆遷安置方案1.4.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷安置方案，包括安置地點、安置方式、安置期限等。1.4.2甲方應(yīng)確保拆遷安置方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作。2.1.2乙方在拆遷過程中應(yīng)確保拆遷安全，防止發(fā)生安全事故。2.2拆遷費用支付2.2.1乙方應(yīng)向甲方提交拆遷費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.2.2乙方在拆遷過程中發(fā)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷資料和手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)度和質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行完畢后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.拆遷安置協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.拆遷進(jìn)度計劃6.拆遷費用結(jié)算報告7.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報告8.拆遷安置方案9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時完成拆遷補(bǔ)償工作。b.甲方提供虛假資料。c.乙方未按時完成拆遷工作。d.乙方在拆遷過程中造成損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：通過甲方未按時完成的工作記錄或乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方違約：通過乙方未按時完成的工作記錄或甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。3.實物補(bǔ)償：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)?shù)姆课莼蚱渌麑嵨镞M(jìn)行補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并定期更新；乙方應(yīng)按時完成工作，如遇特殊情況應(yīng)及時溝通。2.問題：拆遷費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時間和方式，如遇支付問題應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：拆遷安置方案不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)重新制定并經(jīng)乙方認(rèn)可，確保方案符合法律法規(guī)和政策要求。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷。2.住宅房屋拆遷。3.工業(yè)廠房拆遷。4.商業(yè)用地拆遷。5.公共設(shè)施拆遷。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償期限4.拆遷實施程序4.1拆遷前期工作4.2拆遷實施步驟4.3拆遷驗收4.4拆遷糾紛處理5.拆遷費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付條件5.4費用支付責(zé)任6.拆遷進(jìn)度及工期6.1拆遷進(jìn)度安排6.2工期要求6.3工期延誤責(zé)任7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點7.3安置標(biāo)準(zhǔn)7.4安置責(zé)任8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3環(huán)保及安全責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)村村民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)村2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)道路新建工程2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模道路全長公里，紅線寬度米2.4項目性質(zhì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目2.5項目投資估算項目總投資估算為人民幣萬元3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍包括乙方所屬范圍內(nèi)的住宅、商鋪、農(nóng)田等3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅補(bǔ)償按建筑面積計算，每平方米補(bǔ)償人民幣元3.2.2商鋪補(bǔ)償按建筑面積計算，每平方米補(bǔ)償人民幣元3.2.3農(nóng)田補(bǔ)償按畝補(bǔ)償人民幣元3.3補(bǔ)償方式現(xiàn)金補(bǔ)償3.4補(bǔ)償期限自拆遷實施之日起日內(nèi)完成補(bǔ)償4.拆遷實施程序4.1拆遷前期工作4.1.1評估機(jī)構(gòu)選定由雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估4.1.2評估報告出具評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，雙方簽字確認(rèn)4.2拆遷實施步驟4.2.1拆遷通知甲方提前日向乙方發(fā)出拆遷通知4.2.2拆遷協(xié)議簽訂雙方在拆遷通知發(fā)出后日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議4.2.3拆遷實施乙方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成搬遷4.3拆遷驗收4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按拆遷協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.2驗收程序雙方共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告4.4拆遷糾紛處理4.4.1糾紛處理方式協(xié)商解決4.4.2糾紛處理機(jī)構(gòu)市區(qū)街道辦事處5.拆遷費用支付5.1費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用支付時間自拆遷驗收合格之日起日內(nèi)支付5.3費用支付條件拆遷驗收合格5.4費用支付責(zé)任甲方承擔(dān)費用支付責(zé)任6.拆遷進(jìn)度及工期6.1拆遷進(jìn)度安排自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成全部拆遷工作6.2工期要求按拆遷進(jìn)度安排執(zhí)行6.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求8.1.1拆遷過程中產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)分類收集，并按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理。8.1.2拆遷現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，防止粉塵、噪音、廢水等對周圍環(huán)境造成污染。8.1.3拆遷結(jié)束后，應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行恢復(fù)，恢復(fù)后的土地質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全要求8.2.1拆遷作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行安全評估，制定安全施工方案。8.2.2拆遷現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全。8.2.3施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止安全事故的發(fā)生。8.3環(huán)保及安全責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過程中的環(huán)保和安全工作。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)保和安全工作，確保拆遷作業(yè)的順利進(jìn)行。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及解除條件9.3.1任何變更或解除合同的行為，均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費用的。10.1.2乙方未按合同約定完成搬遷的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同總金額的%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1拆遷工作完成，且補(bǔ)償款項支付完畢。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于拆遷評估報告、拆遷協(xié)議等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在拆遷補(bǔ)償合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時提供專業(yè)意見或報告。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或調(diào)整方案。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)理費、法律服務(wù)費等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行主體地位。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定和法律法規(guī)。7.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，