2025年一手房買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.交房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：________。2.房屋基本信息2.1房屋位置：________，具體地址：________。2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________。2.4房屋用途：________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的________%，即人民幣________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的________%，即人民幣________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。4.3過戶時間：房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：5.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；5.2.2房屋已具備居住條件；5.2.3交付時房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品，乙方有權(quán)自行清理。5.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險。6.交房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同約定的房屋狀態(tài)為準(zhǔn)。6.2驗收程序：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；6.2.3如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。6.3驗收結(jié)果：驗收合格，房屋交付使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3乙方未按約定支付房款；7.1.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%，最高不超過____元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%，最高不超過____元；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；9.2解除程序：9.2.1發(fā)生解除條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；9.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止。9.3解除后果：9.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____年____月____日。10.3生效范圍：本合同適用于雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的全部權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；11.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、驗收報告等）。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：同第九條9.1。13.2解除程序：同第九條9.2。13.3解除后果：同第九條9.3。14.其他約定14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4當(dāng)面交付。14.2爭議解決方式：同第八條8.1。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件：見第十一條11.1至11.3。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方。15.5.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，共同選定合適的第三方。15.5.3第三方選定后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正確履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方服務(wù)期限；18.2.3第三方服務(wù)費用；18.2.4第三方責(zé)任限額；18.2.5第三方責(zé)任免除；18.2.6爭議解決方式。19.第三方變更19.1如第三方在服務(wù)過程中需要更換人員，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方更換人員不影響服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行，新人員應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。20.第三方終止20.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方其他事項21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。21.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、交房驗收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同的完整性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付房款。說明：本附件作為付款證明，用于核實付款情況。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；1.3乙方未按約定支付房款；1.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的影響程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定；2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的____%，最高不超過____元；3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%，最高不超過____元；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年一手房買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；（3）買賣價格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易價格；（4）首付款：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的部分購房款；（5）貸款：指乙方為支付標(biāo)的房產(chǎn)剩余購房款所申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人；（2）乙方：指本合同中的買受人；（3）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中的買賣對象；（4）產(chǎn)權(quán)證：指本合同中的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（5）買賣價格：指本合同中的標(biāo)的房產(chǎn)交易價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的稅費；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的裝修費用；（5）標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息；（6）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余尾款。（3）貸款：乙方如需貸款支付購房款，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供貸款批準(zhǔn)書，并在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；（3）貸款支付時間：貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計算；（2）賠償金額：賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)涉及法律糾紛，甲方有權(quán)介入并維護(hù)自身權(quán)益；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何一方違約不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買受人）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；3.標(biāo)的房產(chǎn)的貸款批準(zhǔn)書（如有）；4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議（如有）；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，認(rèn)定為違約；提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符，認(rèn)定為違約；未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)書，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定為違約；擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約；未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.貸款：指乙方為支付購房款所申請的貸款。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)書。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供貸款批準(zhǔn)書，如甲方無法在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解乙方未能按時支付的原因，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，向違約方主張權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定時間、地點和方式提供標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時，解除合同。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)引起的任何法律糾紛。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未支付完畢全部購房款前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。2025年一手房買賣合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時間與地點二、房屋交易價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更約定三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程四、稅費承擔(dān)與繳納1.稅費種類及承擔(dān)方式2.稅費繳納時間3.稅費繳納方式五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶費用3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險六、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式與送達(dá)地址3.合同生效與解釋十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時間3.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十三、合同續(xù)簽與修改1.合同續(xù)簽條件2.合同修改程序3.合同修改生效時間十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（2）乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（3）房屋建筑面積：（4）房屋用途：（5）房屋結(jié)構(gòu)：（6）房屋裝修情況：3.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：（2）簽訂地點：二、房屋交易價格與支付方式1.房屋成交價格：2.付款方式：（1）首付款：（2）分期付款：（3）尾款：3.付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：（2）分期付款支付時間：（3）尾款支付時間：4.付款方式變更約定：（1）如遇政策調(diào)整，付款方式可協(xié)商變更；（2）變更后的付款方式應(yīng)書面通知對方。三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：2.房屋交付條件：（1）房屋具備入住條件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無質(zhì)量問題；4.驗收流程：（1）買受人收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；（3）驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改。四、稅費承擔(dān)與繳納1.稅費種類及承擔(dān)方式：（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）增值稅：（4）其他稅費：2.稅費繳納時間：（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）增值稅：（4）其他稅費：3.稅費繳納方式：（1）由買受人自行繳納；（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）提供相關(guān)證明材料；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致過戶失敗。六、違約責(zé)任1.違約行為類型：（1）未按時支付房款；（2）未按時交付房屋；（3）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（4）其他違約行為；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；3.違約金計算方法：（1）按合同約定比例計算；（2）最高不超過房屋成交價格的%。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院；3.爭議解決費用：（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，剩余款項按約定方式處理。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；2.通知方式與送達(dá)地址：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；3.合同生效與解釋：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：（1）甲方（出賣人）簽字/蓋章：（2）乙方（買受人）簽字/蓋章：2.合同生效時間：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同備案：（1）本合同需在規(guī)定時間內(nèi)備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，剩余款項按約定方式處理。十三、合同續(xù)簽與修改1.合同續(xù)簽條件：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的基本原則；2.合同修改程序：（1）雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同應(yīng)書面通知對方；3.合同修改生效時間：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場波動，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。（2）條款內(nèi)容：如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。如甲方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，乙方應(yīng)無條件接受，并退還已支付的全部款項。2.甲方指定裝修條款（1）說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，乙方應(yīng)予以配合。（2）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：如乙方在合同履行期間欲出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）條款內(nèi)容：如乙方在合同履行期間欲出售該房屋，應(yīng)通知甲方，甲方在規(guī)定時間內(nèi)有權(quán)以同等條件購買該房屋。如甲方放棄購買，乙方方可將房屋出售給第三方。4.甲方房屋權(quán)屬證明條款（1）說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先選擇房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等權(quán)利。（2）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中優(yōu)先選擇房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如甲方未滿足乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方房屋驗收條款（1）說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改房屋質(zhì)量問題。（2）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款（1）說明：乙