二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同解除協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同的解除事宜，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭房：指乙方通過按揭貸款方式購買的房屋；（2）房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于按揭房租賃的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）合同解除：指原租賃合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系；（2）違約責任：指因一方違約行為給對方造成損失，應承擔的相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照原租賃合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）甲方有權在合同解除后，要求乙方搬離房屋；（4）甲方應按照原租賃合同約定，向乙方提供合格的租賃房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照原租賃合同約定提供合格的租賃房屋；（2）乙方有權在合同解除后，要求甲方退還已支付的租金；（3）乙方應按照原租賃合同約定支付租金；（4）乙方應按照原租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原租賃合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，通過書面形式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原租賃合同約定的租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除原租賃合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，應書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權解除原租賃合同，并追究違約方的責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）原租賃合同解除后，乙方應立即搬離房屋；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）房屋租賃期間租金；（2）房屋租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等公共事業(yè)費用；（3）房屋租賃合同解除產生的相關費用，包括但不限于提前解除合同違約金、房屋空置期間損失賠償?shù)取?.2支付方式（1）租金及其他費用應通過銀行轉賬方式進行支付；（2）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金及其他費用應按月支付，每月____日前支付；（2）房屋租賃合同解除產生的相關費用應在合同解除之日起____日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付通知后____日內，將租金及其他費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）如乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算；（3）如甲方未按時退還乙方已支付的租金及其他費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供合格的租賃房屋，應承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按時退還乙方已支付的租金及其他費用，應承擔相應的違約責任；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任；（2）如乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的違約責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約責任賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導致租賃雙方無法履行合同；（3）政府政策變動導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）如需轉讓，轉讓方應提前____日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律；（2）本協(xié)議未盡事宜，按中國相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉讓、抵押、出質或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，任何一方有權要求對方提供相關證明材料；（2）本協(xié)議的任何一方有權對對方的違約行為提起訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護合同項下的權益；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同項下的義務得到履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭方式相互通知；（2）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，具有完整性和獨立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出；（2）本協(xié)議的增減條款具有與本協(xié)議同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同解除協(xié)議；2.原租賃合同；3.甲方提供的房屋權屬證明；4.乙方提供的身份證明；5.雙方協(xié)商達成一致的書面文件；6.與本協(xié)議相關的其他法律文件；7.任何一方提供的其他相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供合格的租賃房屋：認定標準為房屋存在安全隱患或不符合租賃合同約定的條件。未按時退還乙方已支付的租金及其他費用：認定標準為超過合同約定的支付時間未支付。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及其他費用：認定標準為超過合同約定的支付時間未支付。擅自改變房屋結構：認定標準為乙方對房屋結構進行改變，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指乙方通過按揭貸款方式購買的房屋。2.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于按揭房租賃的協(xié)議。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約責任：指因一方違約行為給對方造成損失，應承擔的相應責任。5.保密內容：指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合格的租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供合格的租賃房屋，或要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金及其他費用，或要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內容泄露時，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。5.問題：合同解除后，乙方未按時搬離房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內搬離房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權采取法律手段強制搬離。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋權屬證明真實有效，如因第三方提供的虛假證明導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利轉讓。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同，包括支付相關費用。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.第三方義務：第三方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同解除后退還已支付的租金及其他費用。乙方有權要求甲方在合同解除后提供同等條件的房屋供乙方繼續(xù)租賃。2.乙方利益條款：乙方在合同解除前，有權享受原租賃合同的各項權益。乙方在合同解除后，有權獲得合同解除相關費用的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同解除前，不得擅自提高租金或其他費用。甲方在合同解除后，不得以任何理由拒絕退還乙方已支付的租金及其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同解除后搬離房屋，并恢復房屋原狀。甲方有權要求乙方支付合同解除相關的違約金。2.甲方利益條款：甲方在合同解除前，有權享受原租賃合同的各項權益。甲方在合同解除后，有權獲得房屋的完整使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同解除前，不得擅自改變房屋結構或使用方式。乙方在合同解除后，不得以任何理由拒絕搬離房屋。全文完。二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議雙方2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋租賃基本情況四、協(xié)議解除原因4.1房屋轉讓原因4.2租賃合同解除原因4.3雙方協(xié)商解除原因五、協(xié)議解除條件5.1解除協(xié)議生效條件5.2解除協(xié)議生效時間5.3解除協(xié)議生效地點六、協(xié)議解除程序6.1協(xié)議解除通知6.2協(xié)議解除確認6.3協(xié)議解除登記七、房屋租賃費用結算7.1租金結算7.2水電煤氣費結算7.3其他費用結算八、房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點8.3房屋交付條件九、違約責任9.1出讓方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任（如有）十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關證明材料十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方因房屋按揭轉讓，需與乙方解除房屋租賃合同。1.2協(xié)議目的明確雙方在房屋租賃合同解除過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。1.3協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。二、協(xié)議雙方2.1出讓方信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.2承租方信息乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.3第三方信息（如有）丙方（按揭方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米。3.2房屋權屬證明房屋所有權證號：_______，房屋他項權證號：_______。3.3房屋租賃基本情況租賃合同編號：_______，租賃期限：_______至_______。四、協(xié)議解除原因4.1房屋轉讓原因甲方因房屋按揭轉讓，需與乙方解除房屋租賃合同。4.2租賃合同解除原因因房屋轉讓，甲方無法繼續(xù)履行原租賃合同。4.3雙方協(xié)商解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同。五、協(xié)議解除條件5.1解除協(xié)議生效條件雙方簽署本協(xié)議，并履行相關手續(xù)。5.2解除協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3解除協(xié)議生效地點協(xié)議簽署地。六、協(xié)議解除程序6.1協(xié)議解除通知甲方應提前_______日向乙方發(fā)出解除租賃合同的通知。6.2協(xié)議解除確認乙方應在收到通知后_______日內予以確認。6.3協(xié)議解除登記雙方應持本協(xié)議及相關證明材料至相關部門辦理房屋租賃合同解除登記手續(xù)。七、房屋租賃費用結算7.1租金結算乙方應向甲方支付截至解除協(xié)議生效之日止的租金。7.2水電煤氣費結算乙方應結清房屋租賃期間的各項水電煤氣費用。7.3其他費用結算雙方應結清房屋租賃期間的物業(yè)費、維修基金等其他費用。八、房屋交付8.1房屋交付時間乙方應在收到甲方解除租賃合同通知后_______日內完成房屋的接收。8.2房屋交付地點房屋交付地點為原租賃合同約定的房屋所在地。8.3房屋交付條件乙方接收房屋時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，符合原租賃合同約定。九、違約責任9.1出讓方違約責任如甲方未按時通知乙方解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任如乙方未按時接收房屋或違反房屋使用規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任（如有）如丙方未按時完成房屋按揭轉讓，丙方應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。十一、其他約定11.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知送達本協(xié)議涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達對方。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明復印件等。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關證明材料十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。14.3簽署人員甲方（出租人）簽字/蓋章：____________________乙方（承租人）簽字/蓋章：____________________丙方（按揭方）簽字/蓋章（如有）：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋轉讓優(yōu)先權1.1.1在本協(xié)議簽訂后，如甲方因個人原因需要出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方應提前_______日通知乙方房屋出售事宜，并給予乙方_______日的考慮時間。1.2租金調整機制1.2.1由于房屋按揭轉讓，租金可能因市場行情變化進行調整，調整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方應提前_______日向乙方通知租金調整事宜，乙方應在_______日內確認或提出異議。1.3甲方責任承擔1.3.1甲方應對房屋的權屬、租賃情況等提供真實、準確的信息，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。1.3.2甲方應保證在房屋轉讓過程中，乙方租賃權益不受侵害。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃合同續(xù)簽權2.1.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方愿意繼續(xù)租賃房屋，甲方應優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽租賃合同。2.1.2乙方應在原租賃合同到期前_______日向甲方提出續(xù)簽意向。2.2租金支付保障2.2.1乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金拖欠，甲方有權采取相應措施追討欠款。2.2.2乙方應保證在租賃期間，房屋及附屬設施的使用符合規(guī)定，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3.2乙方違約行為包括但不限于：拖欠租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1本協(xié)議簽訂過程中產生的中介費用，由甲方承擔。3.1.2中介費用具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任3.2.1中介機構應在本協(xié)議簽訂過程中，如實向雙方提供房屋信息，并對提供信息的真實性負責。3.2.2中介機構在協(xié)議簽訂過程中如存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務3.3.1中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介終止3.4.1如雙方在協(xié)議簽訂過程中對中介機構的服務不滿意，有權終止中介服務。3.4.2中介機構終止服務后，應及時將協(xié)議簽訂相關材料退還給甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證3.房屋他項權證4.房屋租賃合同解除協(xié)議5.雙方身份證明復印件6.房屋交接清單7.房屋租賃費用結算清單8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時通知乙方解除合同。認定：甲方應在解除合同前_______日通知乙方，否則構成違約。2.違約行為：乙方未按時接收房屋。認定：乙方應在收到解除合同通知后_______日內接收房屋，否則構成違約。3.違約行為：乙方拖欠租金。認定：乙方未按時支付租金，構成拖欠租金的違約行為。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構，構成違約。5.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：甲方在房屋權屬、租賃情況等方面提供虛假信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.按揭轉讓：指房屋按揭貸款的債權人將債權轉讓給第三方，由第三方繼續(xù)履行按揭貸款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應立即拍照記錄損壞情況，并協(xié)商確定修復責任及費用。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方因個人原因需要出售房屋，但房屋處于租賃狀態(tài)。2.乙方因個人原因需要提前解除租賃合同。3.房屋按揭貸款的債權人需要轉讓債權。4.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。5.房屋租賃合同解除過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度按揭房轉讓中房屋租賃合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.按揭房轉讓情況3.1轉讓原因3.2轉讓時間3.3轉讓金額4.房屋租賃合同解除原因4.1解除原因概述4.2甲方解除原因4.3乙方解除原因5.解除合同后的房屋交接5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋鑰匙5.3房屋租賃押金6.租金結算6.1未結租金6.2違約金6.3租金退還7.水電費結算7.1水電費結算方式7.2水電費未結金額7.3水電費退還8.其他費用結算8.1物業(yè)費8.2供暖費8.3其他費用9.解除合同后的房屋維修責任9.1房屋維修范圍9.2維修責任劃分9.3維修費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產權證復印件13.3其他相關證明材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.按揭房轉讓情況3.1轉讓原因：_______3.2轉讓時間：_______3.3轉讓金額：_______4.房屋租賃合同解除原因4.1解除原因概述：_______4.2甲方解除原因：_______4.3乙方解除原因：_______5.解除合同后的房屋交接5.1房屋現(xiàn)狀：_______5.2房屋鑰匙：_______5.3房屋租賃押金：_______6.租金結算6.1未結租金：_______6.2違約金：_______6.3租金退還：_______7.水電費結算7.1水電費結算方式：_______7.2水電費未結金額：_______7.3水電費退還：_______8.其他費用結算8.1物業(yè)費8.1.1物業(yè)費結算方式：_______8.1.2物業(yè)費未結金額：_______8.1.3物業(yè)費退還：_______8.2供暖費8.2.1供暖費結算方式：_______8.2.2供暖費未結金額：_______8.2.3供暖費退還：_______8.3其他費用8.3.1其他費用項目：_______8.3.2其他費用未結金額：_______8.3.3其他費用退還：_______9.解除合同后的房屋維修責任9.1房屋維修范圍：_______9.2維修責任劃分9.2.1甲方責任：_______9.2.2乙方責任：_______9.3維修費用承擔9.3.1維修費用承擔方式：_______9.3.2維修費用金額：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：_______10.3.2仲裁解決：_______10.3.3民事訴訟：_______11.違約責任11.1違約行為：_______11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約責任：_______11.2.2乙方違約責任：_______11.3違約金計算11.3.1違約金計算方式：_______11.3.2違約金金額：_______12.合同生效與終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同解除條件12.3.1協(xié)商解除：_______12.3.2單方解除：_______12.3.3法定解除：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同：_______13.2房屋產權證復印件：_______13.3其他相關證明材料：_______14.其他約定事項14.1通知方式：_______14.2不可抗力：_______14.3合同變更與解除：_______14.4合同解釋與適用法律：_______14.5合同簽署與生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、合同履行監(jiān)督、爭議解決、合同變更等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限制。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。16.1.2責任限額應包括第三方因提供錯誤信息、履行職責不當?shù)仍驅е碌膿p失。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責。18.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.2第三方應協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。19.2第三方與乙方的關系19.2.2第三方應協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，共同維護合同的履行。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2第三方應向甲乙雙方提供終止介入后的報告，包括合同履行情況、爭議解決情況等。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款應根據(jù)甲乙雙方的實際情況和第三方介入?yún)f(xié)議進行約定，包括但不限于：21.1.1第三方的費用承擔；21.1.2第三方的責任范圍；21.1.3第三方的保密義務；21.1.4第三方的