二零二五年度房地產(chǎn)交易延期合同補充協(xié)議書終稿3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易延期合同補充協(xié)議書終稿合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補充協(xié)議，對原合同進行延期。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確原合同延期后的具體履行時間、履行地點、履行方式等相關(guān)事項，確保雙方在延期期間的權(quán)利義務得以實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.交易：指買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.履行：指合同當事人按照約定履行合同義務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.延期：指原合同約定的交易時間延長。2.補充協(xié)議：指對原合同進行補充、修改的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定履行合同義務。2.甲方有權(quán)要求乙方按照延期后的交易時間完成交易。3.甲方有權(quán)要求乙方按照延期后的交易地點進行交易。4.甲方有權(quán)要求乙方按照延期后的交易方式完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照本補充協(xié)議約定履行合同義務。2.乙方有義務按照延期后的交易時間完成交易。3.乙方有義務按照延期后的交易地點進行交易。4.乙方有義務按照延期后的交易方式完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間原合同約定的交易時間延長至____年____月____日。5.2合同履行地點原合同約定的交易地點不變。5.3合同履行方式原合同約定的交易方式不變。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議約定的交易時間屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本補充協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應當書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，一方應當及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照原合同約定的條款處理剩余事宜。2.本補充協(xié)議終止后，原合同繼續(xù)有效。3.本補充協(xié)議終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定的方式處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.房地產(chǎn)交易服務費：由乙方支付給甲方的中介服務費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況計算。7.2支付方式1.甲方應按照本補充協(xié)議約定的支付時間，將上述費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應提供合法的收款憑證，以證明甲方已支付相應費用。7.3支付時間1.房地產(chǎn)交易稅費：在合同約定的交易時間前，甲方應支付完畢。2.房地產(chǎn)交易服務費：在合同約定的交易時間前，甲方應支付完畢。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應按照本補充協(xié)議約定的支付方式，及時、足額支付相關(guān)費用。2.乙方應按照本補充協(xié)議約定的支付時間，提供合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的支付時間支付相關(guān)費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的交易時間完成交易，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的交易時間完成交易，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的支付時間提供合法的收款憑證，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額。2.違約金支付方式：違約方應在本補充協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補充協(xié)議簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本補充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露本補充協(xié)議內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本補充協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本補充協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本補充協(xié)議涉及的國家機密、商業(yè)機密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不改變原合同的權(quán)利義務關(guān)系。2.除非本補充協(xié)議另有約定，否則雙方在原合同中的權(quán)利和義務仍然有效。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)交易過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等方面的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對房地產(chǎn)交易過程中涉及的技術(shù)、工藝等方面的保密權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。2.修改和補充的協(xié)議作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本補充協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本補充協(xié)議的履行。2.雙方應按照對方的合理要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他可行的方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應遵守誠實信用原則，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力，原合同與本補充協(xié)議構(gòu)成一個完整的合同整體。16.3增減條款1.本補充協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，仍按照原合同的約定執(zhí)行。2.如有增減條款，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)交易稅費計算明細3.房地產(chǎn)交易服務費協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議的書面文件7.協(xié)助與配合的具體事項說明8.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付相關(guān)費用。甲方未按約定時間完成交易。乙方未按約定時間完成交易。乙方未按約定時間提供合法收款憑證。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用的，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)完成交易的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)完成交易的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)提供合法收款憑證的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.交易：指買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.履行：指合同當事人按照約定履行合同義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。7.不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定的支付時間支付費用，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成交易。解決辦法：乙方應盡力按照延期后的交易時間完成交易，如因不可抗力等原因無法履行，應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：任何變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責協(xié)調(diào)原合同甲方與乙方之間的溝通和執(zhí)行。第三方對原合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行義務。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施保護自己的權(quán)益。7.第三方義務：第三方應保持中立，公正處理甲方和乙方之間的爭議。第三方應確保自己的行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照延期后的交易時間完成交易。乙方有權(quán)要求甲方按照延期后的交易地點進行交易。乙方有權(quán)要求甲方按照延期后的交易方式完成交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成交易，應向乙方支付違約金。甲方如未按時支付相關(guān)費用，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照延期后的交易時間完成交易。甲方可要求乙方按照延期后的交易地點進行交易。甲方可要求乙方按照延期后的交易方式完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金。甲方可要求乙方賠償因其違約行為而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成交易，應向甲方支付違約金。乙方如未按時支付相關(guān)費用，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易延期合同補充協(xié)議書終稿1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議語言二、房地產(chǎn)交易延期原因2.1延期原因說明2.2延期原因證明2.3延期原因責任劃分三、房地產(chǎn)交易延期期限3.1延期期限3.2延期期限計算方法3.3延期期限變更四、房地產(chǎn)交易延期費用4.1延期費用計算4.2延期費用支付方式4.3延期費用支付時間4.4延期費用承擔方五、房地產(chǎn)交易延期條件5.1延期條件說明5.2延期條件證明5.3延期條件變更六、房地產(chǎn)交易延期責任6.1雙方責任6.2違約責任6.3不可抗力責任七、房地產(chǎn)交易延期后續(xù)事宜7.1房地產(chǎn)交易延期后手續(xù)辦理7.2房地產(chǎn)交易延期后權(quán)益保障7.3房地產(chǎn)交易延期后風險承擔八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后事宜十、協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易延期原因證明10.2附件二：房地產(chǎn)交易延期條件證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間11.3協(xié)議生效地點十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更效力十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后事宜十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議簽署日期合同編號2025年度房地產(chǎn)交易延期合同補充協(xié)議書終稿一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房地產(chǎn)交易延期過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為自生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。1.6協(xié)議語言本協(xié)議以中文為準，如雙方另有約定，以雙方確認的文本為準。二、房地產(chǎn)交易延期原因2.1延期原因說明甲方因[具體原因]導致房地產(chǎn)交易延期。2.2延期原因證明甲方應提供相關(guān)證明材料，證明延期原因的真實性。2.3延期原因責任劃分如延期原因由甲方造成，甲方應承擔相應的責任。三、房地產(chǎn)交易延期期限3.1延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)交易延期期限為[具體期限]。3.2延期期限計算方法延期期限自原合同約定的交易完成日期起計算。3.3延期期限變更如需變更延期期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、房地產(chǎn)交易延期費用4.1延期費用計算延期費用按原合同約定的交易價格的一定比例計算。4.2延期費用支付方式延期費用應于[具體時間]前支付。4.3延期費用承擔方延期費用由[承擔方]承擔。五、房地產(chǎn)交易延期條件5.1延期條件說明（1）繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）保持房地產(chǎn)狀況良好；（3）不得擅自處分房地產(chǎn)。5.2延期條件證明甲方應提供相關(guān)證明材料，證明其滿足延期條件。5.3延期條件變更如需變更延期條件，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、房地產(chǎn)交易延期責任6.1雙方責任（1）甲方應承擔因延期造成的乙方損失；（2）乙方應承擔因延期造成的甲方損失。6.2違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任。6.3不可抗力責任因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。七、房地產(chǎn)交易延期后續(xù)事宜7.1房地產(chǎn)交易延期后手續(xù)辦理甲方應在延期期間辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)交易順利進行。7.2房地產(chǎn)交易延期后權(quán)益保障雙方應采取措施，保障各自的合法權(quán)益。7.3房地產(chǎn)交易延期后風險承擔雙方應共同承擔因延期而產(chǎn)生的風險。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循公平、公正、公開的原則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定；（2）出現(xiàn)不可抗力，且無法克服；（3）雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知對方，并立即采取必要措施，防止損失擴大。9.3協(xié)議解除后事宜本協(xié)議解除后，雙方應立即終止履行各自的權(quán)利義務，并就剩余事宜進行協(xié)商解決。十、協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易延期原因證明10.2附件二：房地產(chǎn)交易延期條件證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議生效地點本協(xié)議在[具體地點]生效。十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議變更效力協(xié)議變更具有與原協(xié)議同等法律效力。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應符合本協(xié)議第九章的規(guī)定。13.2協(xié)議解除程序本協(xié)議的解除程序應符合本協(xié)議第九章的規(guī)定。13.3協(xié)議解除后事宜本協(xié)議解除后，雙方應立即終止履行各自的權(quán)利義務，并就剩余事宜進行協(xié)商解決。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二五年[具體日期]簽訂。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（聯(lián)系方式）：____________乙方（聯(lián)系方式）：____________[此處可附上附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議約定的延期期限內(nèi)，如甲方因自身原因需出售或出租該房地產(chǎn)，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買或租賃權(quán)。1.2甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.3甲方責任承擔條款說明：若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易延期，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用和損失。1.4甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本協(xié)議約定的延期期限內(nèi)，如乙方因自身原因需出售該房地產(chǎn)，甲方應優(yōu)先購買。2.2乙方責任承擔條款說明：若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易延期，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用和損失。2.3乙方配合義務說明：乙方應積極配合甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.4乙方支付延期費用承諾說明：乙方承諾在延期期間，按本協(xié)議約定的延期費用支付方式支付延期費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本協(xié)議約定的中介費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。3.2中介機構(gòu)選擇權(quán)條款說明：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的選擇應遵循公平、公正的原則。3.3中介機構(gòu)職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行本協(xié)議約定的義務。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.6中介機構(gòu)變更條款說明：如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機構(gòu)應積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，以促進房地產(chǎn)交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易延期原因證明2.房地產(chǎn)交易延期條件證明3.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件4.中介機構(gòu)服務協(xié)議5.雙方身份證明文件6.不可抗力證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息。認定：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，如未提供或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付延期費用。認定：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付延期費用，如未支付或未按時支付，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。認定：任何一方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就特定事項達成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：延期原因難以證明。解決辦法：雙方應共同尋找證據(jù)，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。2.問題：延期費用計算爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定延期費用的計算方法。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易延期：因政策調(diào)整、資金問題等原因?qū)е陆灰籽悠凇?.中介服務：雙方通過中介機構(gòu)進行房地產(chǎn)交易，涉及中介費用的協(xié)商和支付。3.不可抗力：因自然災害等原因?qū)е陆灰谉o法按時完成。4.違約責任：因一方違約導致另一方遭受損失，需追究違約責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易延期合同補充協(xié)議書終稿2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)交易基本情況2.2延期原因及依據(jù)3.延期期限及費用3.1延期期限3.2延期費用3.2.1費用計算方式3.2.2費用支付方式4.延期期間的權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務4.2買受方權(quán)利義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)交易合同8.2附件二：延期費用計算標準9.合同解除后的處理9.1合同解除后的費用結(jié)算9.2合同解除后的債權(quán)債務處理10.合同的其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定事項的效力11.合同的簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：延期費用計算標準14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：科技有限公司1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)交易基本情況出賣方與買受方于2024年12月10日簽訂了《房地產(chǎn)交易合同》，約定出賣方將其位于市區(qū)路的號房產(chǎn)出售給買受方。2.2延期原因及依據(jù)由于出賣方在房屋交付過程中遇到不可抗力因素，導致房屋交付日期無法如期履行，故雙方同意簽訂本補充協(xié)議，對原合同進行延期。3.延期期限及費用3.1延期期限原合同約定的交付日期為2025年3月31日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延期期限為3個月，即至2025年6月30日。3.2延期費用3.2.1費用計算方式延期期間，買受方需向出賣方支付延期費用，計算方式為原合同約定房價款的0.1%乘以延期天數(shù)。3.2.2費用支付方式延期費用于本補充協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。4.延期期間的權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務4.1.1出賣方應確保房屋在延期期限內(nèi)具備交付條件。4.1.2出賣方應按約定時間將房屋交付給買受方。4.2買受方權(quán)利義務4.2.1買受方應按時支付延期費用。4.2.2買受方有權(quán)要求出賣方在延期期限內(nèi)提供房屋交付的相關(guān)證明材料。5.違約責任5.1違約情形5.1.1出賣方未在延期期限內(nèi)交付房屋的，構(gòu)成違約。5.1.2買受方未按時支付延期費用的，構(gòu)成違約。5.2違約責任承擔方式5.2.1出賣方未在延期期限內(nèi)交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為延期費用總額的10%。5.2.2買受方未按時支付延期費用的，應向出賣方支付違約金，違約金為延期費用總額的10%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會7.合同生效及解除7.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)交易合同8.2附件二：延期費用計算標準9.合同解除后的處理9.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應立即進行費用結(jié)算，包括已支付的延期費用、違約金等。9.2合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應相互結(jié)算債權(quán)債務，確保無未結(jié)清款項。10.合同的其他約定10.1其他約定事項雙方在本補充協(xié)議中未約定的其他事項，應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他約定事項的效力本補充協(xié)議中未約定的其他事項，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.合同的簽署及生效11.1合同簽署日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本補充協(xié)議自簽署之日起生效。12.合同的變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本補充協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件本補充協(xié)議的解除，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：延期費用計算標準14.合同的終止14.1合同終止條件本補充協(xié)議的終止，應在合同約定的解除條件成就或者合同履行完畢后發(fā)生。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的必要性甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助，應在協(xié)議中明確第三方的職責和權(quán)利義務。15.3第三方介入的申請15.3.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息、服務?nèi)容、費用預算等。15.3.2雙方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的要求，及時、高效地完成相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責。16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身