標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

第第頁合同編號:________標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有商鋪【商鋪編號】的合法所有權(quán)。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，有意購買甲方所擁有的商鋪。鑒于甲方合法擁有商鋪【商鋪編號】，位于【商鋪詳細(xì)地址】，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方愿意購買該商鋪并支付轉(zhuǎn)讓款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意按照本合同約定，將其合法擁有的商鋪【商鋪編號】及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定，購買甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。3.雙方通過本合同的簽訂，明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將商鋪【商鋪編號】以人民幣【金額】元整的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括商鋪所有權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一切與商鋪相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首期支付：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首期金額】元整作為定金；b)二期支付：在甲方完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)證書交付給乙方之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【二期金額】元整；c)末期支付：在商鋪交付乙方使用之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【末期金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。5.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的價格和支付方式是雙方真實意思表示，不存在任何價格欺詐、不正當(dāng)競爭等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首期支付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)證書交付給乙方。b)乙方應(yīng)在收到甲方交付的商鋪所有權(quán)證書之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成剩余轉(zhuǎn)讓款的支付。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，為商鋪轉(zhuǎn)讓履行期限。2.履行地點：商鋪交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【地點】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。-甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時符合約定用途，不存在安全隱患。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，獲得商鋪所有權(quán)。-乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的實際情況，如有異議，應(yīng)在接收商鋪之日起【天數(shù)】日內(nèi)提出。-乙方應(yīng)依法使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪用途合法。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付定金作為違約金。b)如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。c)雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任是雙方真實意思表示，具有法律約束力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-在本合同簽訂前已由一方掌握的信息；-從合法渠道獲取，且不違反保密義務(wù)的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除是雙方真實意思表示，具有法律約束力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)＿f形式發(fā)出，發(fā)送至本合同記載的對方地址。c)通知在發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。如因地址變更等原因?qū)е挛茨芗皶r收到通知的，應(yīng)及時通知對方并更新地址。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。d)本合同的任何條款不得被部分或全部修改、放棄，除非獲得雙方書面同意。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力