二手房購房定金合同樣本三

第第頁合同編號:________二手房購房定金合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（地址）的二手房（以下稱為“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)并支付定金以確認(rèn)購買意向；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本購房定金合同。合同目的與背景：1.甲方同意按照本合同約定條件將該房產(chǎn)出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定支付定金，以確認(rèn)購買該房產(chǎn)的意向；3.雙方通過本合同約定定金支付、退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)，為正式購房合同的簽署奠定基礎(chǔ)。本合同旨在保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在購房過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下稱為“成交價(jià)格”）。2.定金支付：a.乙方同意在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金（以下稱為“定金”），以確認(rèn)購買該房產(chǎn)的意向。b.定金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：-現(xiàn)金支付：直接將定金交給甲方；-銀行轉(zhuǎn)賬：將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________c.乙方支付定金后，甲方需有效收據(jù)。3.余額支付：a.乙方應(yīng)在定金支付之日起30日內(nèi)，向甲方支付除定金外的剩余購房款（以下稱為“余額”）。b.余額支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：-現(xiàn)金支付：直接將余額交給甲方；-銀行轉(zhuǎn)賬：將余額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的上述賬戶。c.乙方支付余額后，甲方需正規(guī)發(fā)票。4.甲方承諾，在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.若雙方在定金支付及余額支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。如有需要，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。b.乙方支付余額的期限為定金支付之日起30日內(nèi)。c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.定金及余額支付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房產(chǎn)無法律糾紛，具備過戶條件；-按本合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息；-不得重復(fù)出售該房產(chǎn)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按本合同約定支付定金及余額；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-依法承擔(dān)購房稅費(fèi)；-不得無故拖延過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。b.如乙方未按本合同約定支付定金及余額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的20%。c.如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。c.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同，致使合同無法繼續(xù)履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或支付相關(guān)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂和履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行，減少不必要的糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)：送達(dá)至雙方預(yù)留的通訊地址；-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式寄至雙方預(yù)留的通訊地址；-電子送達(dá)：通過電子郵件方式發(fā)送至雙方預(yù)留的電子郵箱。b.通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方