2024年限住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程6.保險6.1房屋保險6.2第三方責(zé)任保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)部裝修限制7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3房屋使用禁止事項(xiàng)8.寵物政策8.1允許飼養(yǎng)寵物8.2寵物種類及數(shù)量限制8.3寵物管理制度9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式9.3租金調(diào)整通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約11.3違約賠償金額12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至202X年月日2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢嚓P(guān)費(fèi)用后應(yīng)在扣除費(fèi)用后的個工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請流程：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題需要維修，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.寵物政策8.1允許飼養(yǎng)寵物：經(jīng)出租人同意，承租人可以飼養(yǎng)寵物8.2寵物種類及數(shù)量限制：承租人飼養(yǎng)的寵物種類限于小型寵物，數(shù)量不得超過一只8.3寵物管理制度：承租人應(yīng)遵守寵物管理制度，確保寵物不影響他人正常生活，不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和防疫工作9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照雙方約定的方式進(jìn)行，如無特別約定，租金調(diào)整每半年進(jìn)行一次9.3租金調(diào)整通知期限：出租人應(yīng)提前一個月通知承租人租金調(diào)整的事宜10.提前解除合同10.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人10.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向出租人提出書面解除合同申請10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)14.2房屋退還清單：詳見附件三，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋交付清單列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及房屋交付時的一般狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等的情況。附件三：房屋退還清單列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及房屋退還時的一般狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。例如，出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。如違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。例如，承租人未能按時支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。如違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，承射還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.保險：指為房屋及附屬設(shè)施或第三方責(zé)任進(jìn)行的保險保障。6.保險費(fèi)用：指為房屋及附屬設(shè)施或第三方責(zé)任保險