2024物業(yè)服務(wù)合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)文化活動組織2.2社區(qū)文化活動執(zhí)行2.3社區(qū)文化活動保障3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限調(diào)整6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約爭議解決7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同副本效力14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同未盡事宜的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)文化活動組織2.1.1甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等。2.1.2甲方應(yīng)提前向乙方公布活動方案，包括活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.2社區(qū)文化活動執(zhí)行2.2.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行，包括場地布置、物資準(zhǔn)備、活動組織等。2.2.2甲方應(yīng)確?；顒影踩?、有序進(jìn)行，并保障參與者的合法權(quán)益。2.3社區(qū)文化活動保障2.3.1甲方應(yīng)提供必要的活動設(shè)施和器材，確?；顒禹樌M(jìn)行。2.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動的宣傳推廣工作，提高社區(qū)居民的參與度。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)3.1.1活動策劃應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求和興趣，富有創(chuàng)意和特色。3.1.2活動策劃應(yīng)具有可行性，確?；顒影从?jì)劃進(jìn)行。3.2社區(qū)文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)3.2.1活動組織應(yīng)嚴(yán)格按照策劃方案執(zhí)行，確?；顒淤|(zhì)量。3.2.2活動組織應(yīng)保證活動安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3.1活動執(zhí)行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循社會主義核心價值觀。3.3.2活動執(zhí)行應(yīng)注重細(xì)節(jié)，提升社區(qū)居民的滿意度。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生的人工、物料、場地租賃等費(fèi)用計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)用以年度為計(jì)算周期，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.2.1乙方應(yīng)于每年第一季度末支付上一年度的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)于活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付本次活動產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2服務(wù)期限調(diào)整5.2.1甲方因特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請。5.2.2乙方同意調(diào)整服務(wù)期限的，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約行為及違約責(zé)任6.1.1甲方未按時組織或執(zhí)行社區(qū)文化活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.1.2乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止。6.2.2違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。6.3違約爭議解決6.3.1雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.1.1甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、活動策劃方案、活動執(zhí)行方案等。7.2.2保密信息的范圍以本合同附件為準(zhǔn)。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。第八條不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向另一方發(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證明文件。8.3.2未能及時發(fā)出通知的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同有效期滿，雙方不再續(xù)簽，合同自然終止。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.2如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.1.1本合同附件包括但不限于活動策劃方案、活動執(zhí)行方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。12.1.2雙方有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同解除與終止12.3.1本合同自合同解除或終止之日起失效。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署13.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同副本效力13.3.1本合同副本具有與正本相同的法律效力。第十四條合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1雙方對本合同未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的執(zhí)行14.3.1合同未盡事宜的執(zhí)行，應(yīng)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、執(zhí)行或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、活動執(zhí)行團(tuán)隊(duì)等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)提供商：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案。1.2.3活動執(zhí)行團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行社區(qū)文化活動。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2.3第三方介入不應(yīng)違反本合同的宗旨和目的。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)提供合理的保護(hù)措施。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法活動。3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更6.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.1.2甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替代原第三方。6.2第三方替換6.2.1如甲乙雙方認(rèn)為原第三方無法滿足服務(wù)需求，可協(xié)商替換第三方。6.2.2新第三方替換原第三方后，應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.1.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.2合同生效7.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同調(diào)整，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、目標(biāo)、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、參與人員、宣傳方案等。說明：活動策劃方案是組織社區(qū)文化活動的綱領(lǐng)性文件，需在活動前提交甲乙雙方審核。2.活動執(zhí)行方案詳細(xì)要求：包括活動流程、時間安排、人員安排、物資準(zhǔn)備、應(yīng)急預(yù)案等。說明：活動執(zhí)行方案是確?；顒禹樌M(jìn)行的具體操作指南，需在活動前提交甲乙雙方審核。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、單價、數(shù)量、總價等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付依據(jù)的文件，需在合同簽訂時提交。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，需在第三方介入時提交。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的文件，需在合同簽訂時提交。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，需在合同簽訂或履行過程中提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時組織或執(zhí)行社區(qū)文化活動。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：甲方未按約定時間組織文化活動，導(dǎo)致活動推遲，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的金額。示例：第三方提供的活動設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致活動無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致活動場地?zé)o法使用，雙方協(xié)商調(diào)整活動時間或地點(diǎn)。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.社區(qū)文化活動組織原則3.1活動目的3.2活動原則3.3活動規(guī)劃4.活動組織與策劃4.1活動策劃4.2活動籌備4.3活動宣傳5.活動執(zhí)行與實(shí)施5.1活動執(zhí)行5.2活動實(shí)施5.3活動現(xiàn)場管理6.活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理6.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)管理7.活動場地與設(shè)施7.1場地要求7.2設(shè)施準(zhǔn)備7.3場地租賃8.活動參與人員與志愿者8.1參與人員要求8.2志愿者招募8.3志愿者培訓(xùn)9.活動安全與保障9.1安全措施9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任10.活動效果評估與反饋10.1評估方法10.2反饋收集10.3改進(jìn)措施11.合同履行與違約責(zé)任11.1履行期限11.2履行方式11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同生效與附件14.1生效條件14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有社區(qū)住宅或商業(yè)用房的居民或單位。1.1.3“社區(qū)文化活動”指在社區(qū)內(nèi)組織、開展的文化、娛樂、體育、教育等方面的活動。1.1.4“活動組織與執(zhí)行”指物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)策劃、籌備、實(shí)施和監(jiān)督社區(qū)文化活動的全過程。1.2解釋1.2.1本合同中的“活動”指社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、講座培訓(xùn)等。1.2.2本合同中的“場地”指社區(qū)內(nèi)可用于舉辦文化活動的場所，包括但不限于廣場、活動中心、活動室等。1.2.3本合同中的“設(shè)施”指用于舉辦文化活動的設(shè)備、器材等。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：2.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱（如適用）：2.2.2業(yè)主方地址（如適用）：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.社區(qū)文化活動組織原則3.1活動目的3.1.1提升社區(qū)居民的文化素質(zhì)和生活品質(zhì)。3.1.2促進(jìn)社區(qū)和諧與鄰里關(guān)系。3.1.3增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，提升社區(qū)形象。3.2活動原則3.2.1公開、公正、公平原則。3.2.2安全、文明、有序原則。3.2.3豐富多彩、貼近居民原則。3.3活動規(guī)劃3.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定年度社區(qū)文化活動計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。3.3.2活動計(jì)劃應(yīng)包括活動主題、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等信息。4.活動組織與策劃4.1活動策劃4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)根據(jù)年度活動計(jì)劃，制定詳細(xì)的活動方案。4.1.2活動方案應(yīng)包括活動目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時間、地點(diǎn)、預(yù)算、人員安排等。4.2活動籌備4.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門資源，確?；顒踊I備工作的順利進(jìn)行。4.2.2籌備工作包括場地預(yù)訂、設(shè)備租賃、宣傳推廣、人員招募等。4.3活動宣傳4.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)通過多種渠道進(jìn)行活動宣傳，提高活動知曉率。4.3.2宣傳方式包括社區(qū)公告、宣傳欄、公眾號、社交媒體等。5.活動執(zhí)行與實(shí)施5.1活動執(zhí)行5.1.1按照活動方案，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)組織活動實(shí)施。5.1.2活動實(shí)施過程中，確?；顒影踩?、有序進(jìn)行。5.2活動實(shí)施5.2.1活動現(xiàn)場管理，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員引導(dǎo)等。5.2.2活動內(nèi)容實(shí)施，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.3活動現(xiàn)場管理5.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定活動現(xiàn)場管理制度，確保活動秩序。5.3.2活動現(xiàn)場安全巡查，及時處理突發(fā)事件。6.活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理6.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算6.1.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)活動方案，編制活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算。6.1.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算應(yīng)包括場地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。6.2經(jīng)費(fèi)使用6.2.1物業(yè)服務(wù)方按照經(jīng)費(fèi)預(yù)算執(zhí)行活動經(jīng)費(fèi)使用。6.2.2經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)合理、透明。6.3經(jīng)費(fèi)管理6.3.1物業(yè)服務(wù)方設(shè)立專門賬戶，用于活動經(jīng)費(fèi)管理。6.3.2定期向業(yè)主方匯報經(jīng)費(fèi)使用情況。8.活動場地與設(shè)施8.1場地要求8.1.1場地應(yīng)具備足夠的容納能力，滿足活動規(guī)模需求。8.1.3場地應(yīng)符合消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定。8.2設(shè)施準(zhǔn)備8.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提前預(yù)定活動場地，確保場地可用。8.2.2根據(jù)活動需求，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃、準(zhǔn)備活動所需設(shè)施。8.3場地租賃8.3.1場地租賃費(fèi)用納入活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算。8.3.2物業(yè)服務(wù)方與場地租賃方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.活動參與人員與志愿者9.1參與人員要求9.1.2參與人員應(yīng)遵守活動紀(jì)律，服從活動安排。9.2志愿者招募9.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)志愿者招募工作。9.2.2招募渠道包括社區(qū)公告、宣傳欄、社交媒體等。9.3志愿者培訓(xùn)9.3.1物業(yè)服務(wù)方對志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，包括活動流程、安全知識、服務(wù)規(guī)范等。10.活動安全與保障10.1安全措施10.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定活動安全措施，確保活動安全。10.1.2安全措施包括人員疏散、急救處理、消防設(shè)施檢查等。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1物業(yè)服務(wù)方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、應(yīng)急通訊等。10.3安全責(zé)任10.3.1物業(yè)服務(wù)方對活動安全負(fù)總責(zé)。10.3.2活動參與人員應(yīng)遵守安全規(guī)定，對自己和他人的安全負(fù)責(zé)。11.活動效果評估與反饋11.1評估方法11.1.1物業(yè)服務(wù)方采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察、滿意度調(diào)查等方法進(jìn)行活動效果評估。11.1.2評估結(jié)果用于改進(jìn)活動組織與執(zhí)行。11.2反饋收集11.2.1物業(yè)服務(wù)方通過多種渠道收集活動反饋意見。11.2.2反饋意見用于指導(dǎo)后續(xù)活動策劃與執(zhí)行。11.3改進(jìn)措施11.3.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)評估結(jié)果和反饋意見，制定改進(jìn)措施。11.3.2改進(jìn)措施應(yīng)包括活動內(nèi)容、組織方式、宣傳推廣等方面的優(yōu)化。12.合同履行與違約責(zé)任12.1履行期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。12.2履行方式12.2.1物業(yè)服務(wù)方按照本合同約定，履行活動組織與執(zhí)行責(zé)任。12.2.2業(yè)主方積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3終止條件13.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余活動經(jīng)費(fèi)。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持等。15.1.2“中介方”特指為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)顧問”指為提供專業(yè)意見或服務(wù)而介入的第三方，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.4“技術(shù)支持”指為提供技術(shù)設(shè)備或服務(wù)而介入的第三方，如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得報酬、享受合同約定的其他利益。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出書面審批。16.2.2審批通過后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3超出責(zé)任限額的部分，根據(jù)具體情況由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方承擔(dān)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與要求18.1服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與物業(yè)服務(wù)合同或服務(wù)協(xié)議相符。18.1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于第三方履行。18.2服務(wù)要求18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1監(jiān)督責(zé)任19.1.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)進(jìn)度等。19.2監(jiān)督方式19.2.1雙方可定期召開會議，討論第三方服務(wù)情況。19.2.2雙方可派專人或委托第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2退出程序20.2.1雙方應(yīng)就第三方退出事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2達(dá)成一致后，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出書面退出申請。20.2.3第三方退出后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。21.第三方信息保密21.1保密要求21.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所知悉的合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等保密。21.1.2第三方不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.社區(qū)文化活動計(jì)劃詳細(xì)要求：包括活動主題、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、人員安排等。說明：活動計(jì)劃是指導(dǎo)活動執(zhí)行的綱領(lǐng)性文件。3.活動方案詳細(xì)要求：包括活動目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時間、地點(diǎn)、預(yù)算、人員安排等。說明：活動方案是具體實(shí)施活動的指導(dǎo)文件。4.活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算表詳細(xì)要求：包括場地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。說明：經(jīng)費(fèi)預(yù)算表是活動經(jīng)費(fèi)管理的依據(jù)。5.活動現(xiàn)場管理制度詳細(xì)要求：包括人員疏散、急救處理、消防設(shè)施檢查等。說明：現(xiàn)場管理制度是確?；顒影踩行蜻M(jìn)行的保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.評估報告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)措施等。8.活動照片及視頻資料詳細(xì)要求：記錄活動過程，用于宣傳和存檔。說明：照片及視頻資料是活動成果的展示。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于合同附件、協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自提高服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方居住環(huán)境惡化。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方無法正常履行職責(zé)。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)費(fèi)。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)文化活動類型2.2活動組織頻率2.3活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.4活動場地安排2.5活動物資準(zhǔn)備3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限提前終止條件5.活動組織與執(zhí)行5.1活動策劃與籌備5.2活動宣傳與報名5.3活動現(xiàn)場管理5.4活動安全保障5.5活動效果評估6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動場地設(shè)施維護(hù)6.2活動物資管理6.3活動人員培訓(xùn)6.4活動設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任7.2業(yè)主委員會責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)文化活動類型：節(jié)日慶典、親子活動、文體活動、公益活動等2.2活動組織頻率：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.3活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：確保活動安全、有序、有趣，符合社區(qū)文化氛圍2.4活動物資準(zhǔn)備：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)活動所需場地、設(shè)備、物資的租賃和準(zhǔn)備2.5活動場地安排：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)選擇合適的活動場地，并與業(yè)主委員會協(xié)商確定第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會按照物業(yè)服務(wù)單位提供的發(fā)票，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用支付時間：每月末前支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.3服務(wù)期限提前終止條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)提前終止合同第五條活動組織與執(zhí)行5.1活動策劃與籌備：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)制定活動方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等，并報業(yè)主委員會審批5.2活動宣傳與報名：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)活動宣傳，并通過公告、群等方式接受業(yè)主報名5.3活動現(xiàn)場管理：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全、秩序維護(hù)，確?；顒禹樌M(jìn)行5.4活動安全保障：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)制定活動安全保障措施，確?；顒訁⑴c者的人身安全第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動場地設(shè)施維護(hù)：確保活動場地設(shè)施完好，符合活動需求6.2活動物資管理：對活動物資進(jìn)行分類存放，定期清理，確保物資完好6.3活動人員培訓(xùn)：對活動工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和工作能力6.4活動設(shè)備維護(hù)：定期檢查活動設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織與執(zhí)行，確保活動質(zhì)量7.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同，對活動提出意見和建議7.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)社區(qū)文化活動秩序，保障活動參與者權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成活動組織與執(zhí)行，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付人民幣X元違約金。8.1.2若物業(yè)服務(wù)單位因自身原因?qū)е禄顒訜o法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償業(yè)主委員會及活動參與者因活動取消或中止而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3若物業(yè)服務(wù)單位違反活動安全保障規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主委員會未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付人民幣X元違約金。8.2.2若業(yè)主委員會拒絕配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行活動組織與執(zhí)行，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位或其他任何具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于