2024物業(yè)服務合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.服務內容2.1社區(qū)文化活動組織2.2社區(qū)文化活動執(zhí)行2.3社區(qū)文化活動保障3.服務標準3.1社區(qū)文化活動策劃標準3.2社區(qū)文化活動組織標準3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付期限4.3服務費用支付方式5.服務期限5.1合同有效期限5.2服務期限調整6.違約責任6.1雙方違約行為及違約責任6.2違約金的計算與支付6.3違約爭議解決7.保密條款7.1雙方保密義務7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1合同附件的構成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.其他約定12.1雙方權利義務12.2通知與送達12.3合同解除與終止13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同副本效力14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的補充14.3合同未盡事宜的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務方）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務內容2.1社區(qū)文化活動組織2.1.1甲方負責組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等。2.1.2甲方應提前向乙方公布活動方案，包括活動時間、地點、內容等。2.2社區(qū)文化活動執(zhí)行2.2.1甲方負責社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行，包括場地布置、物資準備、活動組織等。2.2.2甲方應確保活動安全、有序進行，并保障參與者的合法權益。2.3社區(qū)文化活動保障2.3.1甲方應提供必要的活動設施和器材，確?；顒禹樌M行。2.3.2甲方應負責活動的宣傳推廣工作，提高社區(qū)居民的參與度。第三條服務標準3.1社區(qū)文化活動策劃標準3.1.1活動策劃應充分考慮社區(qū)居民的需求和興趣，富有創(chuàng)意和特色。3.1.2活動策劃應具有可行性，確?；顒影从媱澾M行。3.2社區(qū)文化活動組織標準3.2.1活動組織應嚴格按照策劃方案執(zhí)行，確保活動質量。3.2.2活動組織應保證活動安全，預防和處理突發(fā)事件。3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標準3.3.1活動執(zhí)行應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循社會主義核心價值觀。3.3.2活動執(zhí)行應注重細節(jié)，提升社區(qū)居民的滿意度。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.1.1服務費用按照甲方實際發(fā)生的人工、物料、場地租賃等費用計算。4.1.2服務費用以年度為計算周期，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務費用支付期限4.2.1乙方應于每年第一季度末支付上一年度的服務費用。4.2.2乙方應于活動結束后一個月內支付本次活動產生的服務費用。4.3服務費用支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務費用。第五條服務期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2服務期限調整5.2.1甲方因特殊原因需調整服務期限，應提前一個月向乙方提出書面申請。5.2.2乙方同意調整服務期限的，雙方應簽署補充協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方違約行為及違約責任6.1.1甲方未按時組織或執(zhí)行社區(qū)文化活動，應向乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。6.1.2乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。6.2違約金的計算與支付6.2.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止。6.2.2違約金支付方式與合同服務費用支付方式相同。6.3違約爭議解決6.3.1雙方發(fā)生違約爭議，應友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方保密義務7.1.1甲方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2乙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于本合同內容、活動策劃方案、活動執(zhí)行方案等。7.2.2保密信息的范圍以本合同附件為準。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限為合同終止之日起三年。第八條不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時向另一方發(fā)出書面通知，并附上相關證明文件。8.3.2未能及時發(fā)出通知的一方，應承擔相應的責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同有效期滿，雙方不再續(xù)簽，合同自然終止。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應提前三十日以書面形式通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快進行財務結算。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應將爭議事項提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.2如選擇訴訟方式，雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1合同附件的構成11.1.1本合同附件包括但不限于活動策劃方案、活動執(zhí)行方案、服務費用明細表等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條其他約定12.1雙方權利義務12.1.1雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的義務。12.1.2雙方有權要求對方履行合同義務，并有權追究對方的違約責任。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。12.2.2通知送達以實際收到為準。12.3合同解除與終止12.3.1本合同自合同解除或終止之日起失效。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署13.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同副本效力13.3.1本合同副本具有與正本相同的法律效力。第十四條合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1雙方對本合同未盡事宜，應友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的執(zhí)行14.3.1合同未盡事宜的執(zhí)行，應以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、執(zhí)行或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、活動執(zhí)行團隊等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、聯(lián)系協(xié)調等服務。1.2.2咨詢服務提供商：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案。1.2.3活動執(zhí)行團隊：負責具體執(zhí)行社區(qū)文化活動。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.1.3第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任所提供的服務。2.2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2.3第三方介入不應違反本合同的宗旨和目的。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務。3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的責任。3.1.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成服務。3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其服務提供合理的保護措施。3.3第三方的義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法活動。3.3.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方應確保服務的質量和安全。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因違約導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2.2責任限額的確定應考慮第三方的服務性質、服務范圍和潛在風險等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方應向第三方支付服務費用。5.1.2第三方在履行服務過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方應向第三方支付服務費用。5.2.2第三方在履行服務過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.3.2甲乙雙方應共同督促第三方履行服務義務，確保服務質量。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更6.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前三十日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.1.2甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替代原第三方。6.2第三方替換6.2.1如甲乙雙方認為原第三方無法滿足服務需求，可協(xié)商替換第三方。6.2.2新第三方替換原第三方后，應與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入后的合同調整7.1合同調整7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商調整合同內容，以適應第三方介入的需要。7.1.2合同調整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.2合同生效7.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同調整，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、目標、時間、地點、內容、預算、參與人員、宣傳方案等。說明：活動策劃方案是組織社區(qū)文化活動的綱領性文件，需在活動前提交甲乙雙方審核。2.活動執(zhí)行方案詳細要求：包括活動流程、時間安排、人員安排、物資準備、應急預案等。說明：活動執(zhí)行方案是確?；顒禹樌M行的具體操作指南，需在活動前提交甲乙雙方審核。3.服務費用明細表詳細要求：包括服務項目、單價、數(shù)量、總價等。說明：服務費用明細表是明確服務費用構成和支付依據(jù)的文件，需在合同簽訂時提交。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任、期限等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，需在第三方介入時提交。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件，需在合同簽訂時提交。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜的補充內容、修改條款等。說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的補充和修改，需在合同簽訂或履行過程中提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時組織或執(zhí)行社區(qū)文化活動。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。示例：甲方未按約定時間組織文化活動，導致活動推遲，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。示例：乙方未在約定時間內支付服務費用，應支付甲方滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致服務不符合約定。責任認定：第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的金額。示例：第三方提供的活動設備出現(xiàn)故障，導致活動無法進行，應向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致活動場地無法使用，雙方協(xié)商調整活動時間或地點。全文完。2024物業(yè)服務合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務方信息2.2業(yè)主方信息3.社區(qū)文化活動組織原則3.1活動目的3.2活動原則3.3活動規(guī)劃4.活動組織與策劃4.1活動策劃4.2活動籌備4.3活動宣傳5.活動執(zhí)行與實施5.1活動執(zhí)行5.2活動實施5.3活動現(xiàn)場管理6.活動經(jīng)費預算與管理6.1經(jīng)費預算6.2經(jīng)費使用6.3經(jīng)費管理7.活動場地與設施7.1場地要求7.2設施準備7.3場地租賃8.活動參與人員與志愿者8.1參與人員要求8.2志愿者招募8.3志愿者培訓9.活動安全與保障9.1安全措施9.2應急預案9.3安全責任10.活動效果評估與反饋10.1評估方法10.2反饋收集10.3改進措施11.合同履行與違約責任11.1履行期限11.2履行方式11.3違約責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同生效與附件14.1生效條件14.2附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務方”指承擔本合同約定的物業(yè)服務責任的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有社區(qū)住宅或商業(yè)用房的居民或單位。1.1.3“社區(qū)文化活動”指在社區(qū)內組織、開展的文化、娛樂、體育、教育等方面的活動。1.1.4“活動組織與執(zhí)行”指物業(yè)服務方負責策劃、籌備、實施和監(jiān)督社區(qū)文化活動的全過程。1.2解釋1.2.1本合同中的“活動”指社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、講座培訓等。1.2.2本合同中的“場地”指社區(qū)內可用于舉辦文化活動的場所，包括但不限于廣場、活動中心、活動室等。1.2.3本合同中的“設施”指用于舉辦文化活動的設備、器材等。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務方信息2.1.1物業(yè)服務方名稱：2.1.2物業(yè)服務方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱（如適用）：2.2.2業(yè)主方地址（如適用）：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.社區(qū)文化活動組織原則3.1活動目的3.1.1提升社區(qū)居民的文化素質和生活品質。3.1.2促進社區(qū)和諧與鄰里關系。3.1.3增強社區(qū)凝聚力，提升社區(qū)形象。3.2活動原則3.2.1公開、公正、公平原則。3.2.2安全、文明、有序原則。3.2.3豐富多彩、貼近居民原則。3.3活動規(guī)劃3.3.1物業(yè)服務方應制定年度社區(qū)文化活動計劃，經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。3.3.2活動計劃應包括活動主題、時間、地點、內容、預算等信息。4.活動組織與策劃4.1活動策劃4.1.1物業(yè)服務方負責根據(jù)年度活動計劃，制定詳細的活動方案。4.1.2活動方案應包括活動目標、內容、形式、時間、地點、預算、人員安排等。4.2活動籌備4.2.1物業(yè)服務方負責協(xié)調各部門資源，確?；顒踊I備工作的順利進行。4.2.2籌備工作包括場地預訂、設備租賃、宣傳推廣、人員招募等。4.3活動宣傳4.3.1物業(yè)服務方負責通過多種渠道進行活動宣傳，提高活動知曉率。4.3.2宣傳方式包括社區(qū)公告、宣傳欄、公眾號、社交媒體等。5.活動執(zhí)行與實施5.1活動執(zhí)行5.1.1按照活動方案，物業(yè)服務方負責組織活動實施。5.1.2活動實施過程中，確?；顒影踩?、有序進行。5.2活動實施5.2.1活動現(xiàn)場管理，包括場地布置、設備調試、人員引導等。5.2.2活動內容實施，確保活動順利進行。5.3活動現(xiàn)場管理5.3.1物業(yè)服務方負責制定活動現(xiàn)場管理制度，確?；顒又刃?。5.3.2活動現(xiàn)場安全巡查，及時處理突發(fā)事件。6.活動經(jīng)費預算與管理6.1經(jīng)費預算6.1.1物業(yè)服務方根據(jù)活動方案，編制活動經(jīng)費預算。6.1.2經(jīng)費預算應包括場地租賃、設備租賃、人員費用、宣傳費用等。6.2經(jīng)費使用6.2.1物業(yè)服務方按照經(jīng)費預算執(zhí)行活動經(jīng)費使用。6.2.2經(jīng)費使用應合理、透明。6.3經(jīng)費管理6.3.1物業(yè)服務方設立專門賬戶，用于活動經(jīng)費管理。6.3.2定期向業(yè)主方匯報經(jīng)費使用情況。8.活動場地與設施8.1場地要求8.1.1場地應具備足夠的容納能力，滿足活動規(guī)模需求。8.1.3場地應符合消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定。8.2設施準備8.2.1物業(yè)服務方負責提前預定活動場地，確保場地可用。8.2.2根據(jù)活動需求，物業(yè)服務方負責租賃、準備活動所需設施。8.3場地租賃8.3.1場地租賃費用納入活動經(jīng)費預算。8.3.2物業(yè)服務方與場地租賃方簽訂租賃合同，明確雙方權利義務。9.活動參與人員與志愿者9.1參與人員要求9.1.2參與人員應遵守活動紀律，服從活動安排。9.2志愿者招募9.2.1物業(yè)服務方負責志愿者招募工作。9.2.2招募渠道包括社區(qū)公告、宣傳欄、社交媒體等。9.3志愿者培訓9.3.1物業(yè)服務方對志愿者進行培訓，包括活動流程、安全知識、服務規(guī)范等。10.活動安全與保障10.1安全措施10.1.1物業(yè)服務方負責制定活動安全措施，確?；顒影踩?0.1.2安全措施包括人員疏散、急救處理、消防設施檢查等。10.2應急預案10.2.1物業(yè)服務方制定應急預案，應對突發(fā)事件。10.2.2應急預案應包括應急響應程序、應急物資準備、應急通訊等。10.3安全責任10.3.1物業(yè)服務方對活動安全負總責。10.3.2活動參與人員應遵守安全規(guī)定，對自己和他人的安全負責。11.活動效果評估與反饋11.1評估方法11.1.1物業(yè)服務方采用問卷調查、現(xiàn)場觀察、滿意度調查等方法進行活動效果評估。11.1.2評估結果用于改進活動組織與執(zhí)行。11.2反饋收集11.2.1物業(yè)服務方通過多種渠道收集活動反饋意見。11.2.2反饋意見用于指導后續(xù)活動策劃與執(zhí)行。11.3改進措施11.3.1物業(yè)服務方根據(jù)評估結果和反饋意見，制定改進措施。11.3.2改進措施應包括活動內容、組織方式、宣傳推廣等方面的優(yōu)化。12.合同履行與違約責任12.1履行期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。12.2履行方式12.2.1物業(yè)服務方按照本合同約定，履行活動組織與執(zhí)行責任。12.2.2業(yè)主方積極配合物業(yè)服務方的工作。12.3違約責任12.3.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。13.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.3終止條件13.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余活動經(jīng)費。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同履行過程中產生的糾紛，應按照中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)服務合同履行過程中，為提供服務或協(xié)助而介入合同關系的單位或個人，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、技術支持等。15.1.2“中介方”特指為促成合同簽訂或履行而提供服務的第三方。15.1.3“專業(yè)顧問”指為提供專業(yè)意見或服務而介入的第三方，如法律顧問、財務顧問等。15.1.4“技術支持”指為提供技術設備或服務而介入的第三方，如設備供應商、維修服務商等。15.2責權利劃分15.2.1第三方應根據(jù)其提供的具體服務內容，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.2.2第三方的權利包括但不限于：獲得報酬、享受合同約定的其他利益。15.2.3第三方的義務包括但不限于：按照合同約定提供服務、保證服務質量、遵守法律法規(guī)等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。16.2介入審批16.2.1雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由物業(yè)服務方或業(yè)主方提出書面審批。16.2.2審批通過后，物業(yè)服務方或業(yè)主方與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額設定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務質量等因素確定。17.1.2責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額內，由第三方承擔賠償責任。17.2.3超出責任限額的部分，根據(jù)具體情況由物業(yè)服務方或業(yè)主方承擔。18.第三方服務內容與要求18.1服務內容18.1.1第三方服務內容應與物業(yè)服務合同或服務協(xié)議相符。18.1.2服務內容應具體、明確，便于第三方履行。18.2服務要求18.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供優(yōu)質、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方服務監(jiān)督19.1監(jiān)督責任19.1.1物業(yè)服務方或業(yè)主方對第三方服務進行監(jiān)督。19.1.2監(jiān)督內容包括但不限于：服務質量、服務態(tài)度、服務進度等。19.2監(jiān)督方式19.2.1雙方可定期召開會議，討論第三方服務情況。19.2.2雙方可派專人或委托第三方進行現(xiàn)場監(jiān)督。20.第三方退出機制20.1退出條件20.1.1第三方服務不符合合同約定或服務協(xié)議的要求。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2退出程序20.2.1雙方應就第三方退出事宜進行協(xié)商。20.2.2達成一致后，由物業(yè)服務方或業(yè)主方提出書面退出申請。20.2.3第三方退出后，雙方應按照約定處理善后事宜。21.第三方信息保密21.1保密要求21.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所知悉的合同內容、服務內容等保密。21.1.2第三方不得泄露任何與合同相關的信息。21.2違約責任21.2.1第三方違反保密要求，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、服務內容、服務期限、費用標準、違約責任等內容。說明：本合同是雙方權利義務關系的法律依據(jù)。2.社區(qū)文化活動計劃詳細要求：包括活動主題、時間、地點、內容、預算、人員安排等。說明：活動計劃是指導活動執(zhí)行的綱領性文件。3.活動方案詳細要求：包括活動目標、內容、形式、時間、地點、預算、人員安排等。說明：活動方案是具體實施活動的指導文件。4.活動經(jīng)費預算表詳細要求：包括場地租賃、設備租賃、人員費用、宣傳費用等。說明：經(jīng)費預算表是活動經(jīng)費管理的依據(jù)。5.活動現(xiàn)場管理制度詳細要求：包括人員疏散、急救處理、消防設施檢查等。說明：現(xiàn)場管理制度是確?；顒影踩行蜻M行的保障。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、服務要求、費用、責任限額等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.評估報告詳細要求：包括評估方法、評估結果、改進措施等。8.活動照片及視頻資料詳細要求：記錄活動過程，用于宣傳和存檔。說明：照片及視頻資料是活動成果的展示。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、結果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于合同附件、協(xié)議、通知等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約違約行為：未按合同約定提供服務、服務質量不符合要求、擅自提高服務費用等。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約違約行為：未按合同約定支付費用、擅自改變物業(yè)用途、損壞公共設施等。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按服務協(xié)議提供服務、服務質量不符合要求、泄露信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務方或業(yè)主方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：物業(yè)服務方未按合同約定提供清潔服務，導致業(yè)主方居住環(huán)境惡化。物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)費，物業(yè)服務方無法正常履行職責。業(yè)主方應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)費。全文完。2024物業(yè)服務合同范本：社區(qū)文化活動組織與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內容2.1社區(qū)文化活動類型2.2活動組織頻率2.3活動執(zhí)行標準2.4活動場地安排2.5活動物資準備3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長條件4.3服務期限提前終止條件5.活動組織與執(zhí)行5.1活動策劃與籌備5.2活動宣傳與報名5.3活動現(xiàn)場管理5.4活動安全保障5.5活動效果評估6.物業(yè)服務標準6.1活動場地設施維護6.2活動物資管理6.3活動人員培訓6.4活動設備維護7.物業(yè)服務責任7.1物業(yè)服務單位責任7.2業(yè)主委員會責任7.3雙方共同責任8.違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條物業(yè)服務內容2.1社區(qū)文化活動類型：節(jié)日慶典、親子活動、文體活動、公益活動等2.2活動組織頻率：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.3活動執(zhí)行標準：確?；顒影踩?、有序、有趣，符合社區(qū)文化氛圍2.4活動物資準備：物業(yè)服務單位負責活動所需場地、設備、物資的租賃和準備2.5活動場地安排：物業(yè)服務單位負責選擇合適的活動場地，并與業(yè)主委員會協(xié)商確定第三條物業(yè)服務費用3.1服務費用總額：人民幣萬元整3.2費用支付方式：業(yè)主委員會按照物業(yè)服務單位提供的發(fā)票，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3費用支付時間：每月末前支付下一個月的服務費用3.4費用調整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整第四條物業(yè)服務期限4.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.3服務期限提前終止條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權提前終止合同第五條活動組織與執(zhí)行5.1活動策劃與籌備：物業(yè)服務單位負責制定活動方案，包括活動主題、內容、時間、地點等，并報業(yè)主委員會審批5.2活動宣傳與報名：物業(yè)服務單位負責活動宣傳，并通過公告、群等方式接受業(yè)主報名5.3活動現(xiàn)場管理：物業(yè)服務單位負責活動現(xiàn)場的安全、秩序維護，確保活動順利進行5.4活動安全保障：物業(yè)服務單位負責制定活動安全保障措施，確?；顒訁⑴c者的人身安全第六條物業(yè)服務標準6.1活動場地設施維護：確保活動場地設施完好，符合活動需求6.2活動物資管理：對活動物資進行分類存放，定期清理，確保物資完好6.3活動人員培訓：對活動工作人員進行專業(yè)培訓，提高其服務意識和工作能力6.4活動設備維護：定期檢查活動設備，確保設備正常運行第七條物業(yè)服務責任7.1物業(yè)服務單位責任：按照合同約定，負責社區(qū)文化活動的組織與執(zhí)行，確?；顒淤|量7.2業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)服務單位履行合同，對活動提出意見和建議7.3雙方共同責任：共同維護社區(qū)文化活動秩序，保障活動參與者權益第八條違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.1.1若物業(yè)服務單位未按約定時間完成活動組織與執(zhí)行，每延遲一天，應向業(yè)主委員會支付人民幣X元違約金。8.1.2若物業(yè)服務單位因自身原因導致活動無法正常進行，應賠償業(yè)主委員會及活動參與者因活動取消或中止而產生的直接經(jīng)濟損失。8.1.3若物業(yè)服務單位違反活動安全保障規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1若業(yè)主委員會未按約定時間支付服務費用，每延遲一天，應向物業(yè)服務單位支付人民幣X元違約金。8.2.2若業(yè)主委員會拒絕配合物業(yè)服務單位進行活動組織與執(zhí)行，導致活動無法正常進行，應承擔相應的責任。8.3雙方共同違約責任8.3.1如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。8.3.2雙方應積極協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內向爭議解決機構提交仲裁申請。9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知之日起30日內辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)服務機構、技術支持單位或其他任何具有相應資質和能力的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的具體內容為準。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于